Dit ruime perceel landbouwgrond van 10.800 m² ligt in Alhaurín el Grande en biedt een unieke kans voor ontwikkeling of landbouwactiviteiten. Het land is vlak, biedt uitzicht over het open platteland en beschikt over reeds aangesloten nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit en een juridisch geregistreerde put. Er is ook een klein bestaand gebouw aanwezig, dat basis huisvesting of opslag biedt. Hoewel het in de eerste plaats landbouwgrond betreft, biedt het perceel mogelijkheden voor de bouw van een landbouwgebouw van tot circa 100 m², mits er bouwvergunning wordt verleend. De ligging combineert een rustige landelijke omgeving met een gunstige toegang tot plaatselijke voorzieningen en de bredere regio van de Costa del Sol.
Vergeleken met nieuwe woonprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona, die opgeleverde woningen aanbieden vanaf €205.000 tot €269.950, is dit aanbod fundamenteel anders. Het betreft een stuk landbouwgrond, geen voltooide woning, geprijsd op €140.000. Terwijl die projecten zich richten op sleutelklare woningen in kust- of vlak bij de kust gelegen stedelijke omgevingen, bedient dit land in Alhaurín el Grande een nichemarkt die landbouwgebruik of mogelijke gespecialiseerde bouwrechten landinwaarts zoekt. De waarde ligt hier in de grootte van het land en de specifieke landbouwkenmerken, in plaats van in directe bewoning. Alhaurín el Grande zelf biedt een traditionelere Andalusische stadservaring vergeleken met de meer toeristisch gerichte kuststeden waar de vergelijkbare projecten zich bevinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Alhaurín el Grande ligt landinwaarts van de Costa del Sol en biedt een traditionelere Andalusische stadservaring. Dit perceel biedt een rustige landelijke omgeving met open uitzicht, maar blijft goed bereikbaar voor stedelijke voorzieningen. Door de nabijheid van het stadscentrum zijn essentiële diensten zoals apotheken en restaurants gemakkelijk te bereiken, terwijl de grote verkeersaders op korte rijafstand liggen.
Dit aanbod is bedoeld voor particulieren of organisaties die op zoek zijn naar een substantieel stuk grond voor landbouwactiviteiten, mogelijke ontwikkeling of als landelijke toevluchtsoord. De bestaande infrastructuur, waaronder elektriciteit en water, ondersteunt direct gebruik voor landbouw of aanverwante ondernemingen. Het vlakke terrein en de beschikbare bouwrechten, afhankelijk van de planologische vergunning, bieden mogelijkheden voor uitbreiding of gespecialiseerde landbouwconstructies.
Het land is aangewezen voor landbouwgebruik en betreft een bestaande bouw. Het bestaande gebouw op het terrein dateert van circa 1970. De ontwikkelingsmogelijkheden voor een landbouwgebouw van tot 100 m² zijn onderhevig aan het verkrijgen van de relevante planologische vergunningen en licenties van de lokale autoriteiten. Het perceel is momenteel direct bruikbaar voor het beoogde landbouwdoeleinde.
Dit perceel is landbouwgrond en heeft momenteel geen woonbestemming. De mogelijkheid om een woonhuis te bouwen wordt niet gesuggereerd; eventuele bouwrechten betreffen strikt landbouwconstructies en zijn onderhevig aan planologische goedkeuring. Voorzieningen zoals gas uit het net of uitgebreide rioleringsaansluitingen zijn niet aanwezig, in lijn met de landelijke, landbouwbestemming.
Dit stuk grond is geschikt voor particulieren of ondernemingen die zich richten op landbouw, zoals olijventeelt, wijnbouw of andere agrarische ondernemingen, dankzij de vruchtbare grond en de bestaande waterbron. Het is ook een optie voor ontwikkelaars die landbouwgebouwen of -faciliteiten willen oprichten, mits zij de noodzakelijke planologische vergunningen verkrijgen. Bovendien kan het aantrekkelijk zijn voor wie een grote, op een privétuin lijkende landelijke ruimte zoekt voor agrarische of paardensportdoeleinden, ver van de drukte van de stad maar toch verbonden met voorzieningen. De nabijheid van Alhaurín el Grande zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar zijn, terwijl het open uitzicht en de rustige omgeving een vredige leefomgeving bieden. Investeerders kunnen de potentie van het land overwegen voor landbouwproductie of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden binnen het regionale planologische kader.
Het bestaande gebouw op het perceel wordt omschreven als klein en bestaat uit twee kamers, een doucheruimte en een overdekte veranda. De bouw dateert van circa 1970. Hoewel functioneel voor basisopslag of tijdelijk onderdak, is het niet afgewerkt volgens woonstandaarden. Het land zelf is vlak en geschikt voor landbouwgebruik. De nutsvoorzieningen omvatten aangesloten elektriciteit en een juridisch geregistreerde put met een wateropslagtank, wat essentiële middelen biedt voor landbouw. Potentiële nieuwe landbouwconstructies zijn onderhevig aan lokale bouwvoorschriften met betrekking tot materialen en ontwerp, maar het huidige aanbod richt zich op de inherente bruikbaarheid van het land en de bestaande infrastructuur.
Dit landbouwperceel wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €140.000. Aangezien het landbouwgrond betreft met een bestaande structuur, wordt het gepresenteerd als een enkel aanbod in plaats van een ontwikkeling met gelaagde prijzen. De prijs weerspiegelt de grootte van het perceel (10.800 m²), kenmerken zoals aangesloten elektriciteit en een geregistreerde put, en de mogelijkheid om een landbouwgebouw te ontwikkelen, mits vergunningen worden verkregen. Dit is een unieke kans om een aanzienlijk grondbezit te verwerven op een gewilde Andalusische locatie, zonder de complexiteiten die doorgaans met nieuwbouwprojecten gepaard gaan.
Alhaurín el Grande is een gemeente geworteld in de landbouwtraditie en biedt een levensstijl die landelijke rust combineert met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De stad zelf biedt een goed aanbod aan diensten, waaronder talrijke apotheken, restaurants en cafés, waarvan vele te voet bereikbaar zijn. De lokale bevolking van meer dan 27.000 inwoners wijst op een goed gevestigde gemeenschap met essentiële diensten zoals medische centra en onderwijsinstellingen. Voor wie ontspanning zoekt, zijn sportvoorzieningen ruim voorhanden en voegt de nabijheid van golfbanen een extra dimensie toe aan vrijetijdsactiviteiten. De hoogte van het gebied van 238 meter boven zeeniveau biedt aangename uitzichten en een iets koeler klimaat vergeleken met de directe kust, terwijl het Middellandse Zeegebied-klimaat lange, warme zomers garandeert die geschikt zijn voor het zwemseizoen van 4 maanden.
Alhaurín el Grande biedt een evenwichtige levensstijl, met de charme van een traditioneel Andalusisch stadje en de gemakken van het moderne leven. Het stadscentrum, met apotheken en restaurants, ligt op loopafstand, waardoor constant autogebruik voor dagelijkse boodschappen overbodig is. Voor bredere behoeften zijn grotere steden zoals Marbella en Málaga goed bereikbaar. De omringende landschappen worden gekenmerkt door olijfgaarden en glooiende heuvels, wat een schilderachtige achtergrond biedt en mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het gebied beschikt over talrijke sportvoorzieningen en vormt een toegangspoort tot natuurlandschappen, terwijl de nabijgelegen golfbanen liefhebbers bedienen. Het klimaat is mediterraan, met gemiddelde temperaturen variërend van 13°C tot 28°C, wat het grootste deel van het jaar het buitenleven bevordelt.
Deze kaart benadrukt de landinwaartse ligging van Alhaurín el Grande binnen de provincie Málaga. Het toont de nabijheid van het perceel tot het stadscentrum, plaatselijke voorzieningen en belangrijke verkeersroutes. De kaart illustreert ook de afstanden tot nabijgelegen golfbanen en de kustlijn, wat geografische context biedt voor de recreatieve en bereikbaarheidskenmerken van het gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande ligt in de vallei van de Guadalhorce, landinwaarts van het centrale deel van de Costa del Sol. Het biedt een duidelijk ander karakter dan de kustplaatsen, met een traditionelere Andalusische stadssfeer. De grotere steden Málaga (25 km hemelsbreed) en Marbella (23 km hemelsbreed) liggen op korte rijafstand en bieden toegang tot bredere voorzieningen, culturele attracties en internationale luchthavens. Deze locatie biedt een balans tussen een vredige, landelijke omgeving en verbondenheid met de economische en vrijetijdskernen van de Costa del Sol.
Dit perceel ligt in Alhaurín el Grande, met voorzieningen zoals een apotheek en restaurants op loopafstand (apotheek 145 m, supermarkt 386 m). De stad biedt 7 basisscholen en 3 middelbare scholen, evenals medische centra. Voor ontspanning bevinden zich meerdere golfbanen zoals Lauro Golf binnen een straal van 5,4 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, liggen circa 11 km hemelsbreed verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt gunstig op 17 km hemelsbreed, wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 8 lijnen en 55 haltes in het gebied, hoewel een auto wordt aanbevolen voor het verkennen van de bredere regio en het bereiken van verdere bestemmingen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt landinwaarts op een hoogte van 238 meter boven zeeniveau en biedt een klimaat dat doorgaans het hele jaar door aangenaam is. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt ongeveer 17,9°C, met maandgemiddelden variërend van 13°C in de koelere maanden tot 28°C tijdens de zomerpiek. De regio profiteert van overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor Andalusië. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt doorgaans ongeveer 4 maanden. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en landbouwgrond, wat een natuurlijke en serene omgeving biedt met open uitzicht op de bergen en het omringende platteland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Alhaurín el Grande landinwaarts ligt, is de kust bereikbaar, met verschillende stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal op circa 11 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn talrijke banen binnen handbereik, waaronder Lauro Golf op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Het gebied biedt ook een reeks sportvoorzieningen, met 26 vermeld, waaronder een sportcentrum binnen 1,1 km. Recreatieve activiteiten worden verder versterkt door de natuurlijke omgeving, met uitkijkpunten zoals Mirador de Sierra Gorda die toegankelijk zijn voor wandelingen en het genieten van panoramische uitzichten. De nabijheid van deze voorzieningen garandeert een verscheidenheid aan vrijetijdsopties voor bewoners.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID