Ce vaste terrain agricole de 10 800 m² est situé à Alhaurín el Grande, offrant une opportunité singulière de développement ou d'activités agricoles. Le terrain est plat, offre des vues dégagées sur la campagne et dispose des services essentiels déjà raccordés, dont l'électricité et un puits légalement enregistré. Il comprend également une petite construction existante offrant un hébergement basique ou du stockage. Bien que principalement agricole, le terrain peut offrir un potentiel de construction d'un bâtiment agricole d'environ 100 m² maximum, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Son emplacement équilibre un cadre rural paisible avec un accès pratique aux commodités locales et à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Par rapport aux programmes résidentiels neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des logements construits à partir de 205 000 € à 269 950 €, cette offre est fondamentalement différente. Il s'agit d'une parcelle de terrain agricole, et non d'une habitation finie, proposée à 140 000 €. Tandis que ces projets se concentrent sur des logements clés en main dans des environnements urbains côtiers ou proches du littoral, ce terrain à Alhaurín el Grande s'adresse à un marché de niche recherchant un usage agricole ou des droits de construction spécialisés potentiels à l'intérieur des terres. La valeur réside ici dans la taille du terrain et ses caractéristiques agricoles spécifiques, plutôt que dans une habitation immédiate. Alhaurín el Grande elle-même offre une expérience de ville andalouse plus traditionnelle comparée aux villes côtières plus touristiques où se situent les programmes comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, Alhaurín el Grande offre une expérience de ville andalouse plus traditionnelle. Ce terrain offre un cadre rural paisible avec des vues dégagées, tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité du centre-ville signifie que les services essentiels comme les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes de transport ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Cette offre s'adresse aux personnes ou entités recherchant une parcelle de terrain substantielle pour des activités agricoles, un développement potentiel ou comme retraite rurale. Les infrastructures existantes, dont l'électricité et l'eau, permettent une utilisation immédiate pour l'agriculture ou des projets similaires. Le terrain plat et les droits de construction disponibles, sous réserve d'autorisations, présentent des possibilités d'extension ou de structures agricoles spécialisées.
Le terrain est destiné à un usage agricole et il s'agit d'une revente. Le bâtiment existant sur le site date d'environ 1970. Le potentiel de développement d'un bâtiment agricole jusqu'à 100 m² est soumis à l'obtention des autorisations et licences d'urbanisme pertinentes auprès des autorités locales. Le bien est actuellement clés en main pour son usage agricole prévu.
Ce bien est un terrain agricole et ne dispose actuellement pas de zonage résidentiel. La possibilité de construire une habitation n'est pas sous-entendue ; tout droit de construction se limite strictement aux structures agricoles et est soumis à approbation urbanistique. Des services comme le gaz de ville ou des raccordements étendus au tout-à-l'égout ne sont pas présents, conformément à sa destination rurale et agricole.
Cette parcelle de terrain convient aux personnes ou entreprises axées sur l'agriculture, comme la culture de l'olivier, la viticulture ou d'autres exploitations agricoles, bénéficiant de la terre fertile et de la source d'eau existante. C'est aussi une option pour les promoteurs souhaitant établir des bâtiments ou installations agricoles, à condition d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. En outre, elle pourrait séduire ceux qui recherchent un vaste espace rural privé à des fins agricoles ou équestres, loin de l'agitation urbaine mais toujours relié aux services. La proximité d'Alhaurín el Grande garantit que les nécessités quotidiennes sont facilement satisfaites, tandis que les vues dégagées et le cadre paisible offrent un environnement serein. Les investisseurs pourraient envisager le potentiel du terrain pour la production agricole ou de futures opportunités de développement dans le cadre de la planification régionale.
Le bâtiment existant sur le terrain est décrit comme petit, comprenant deux pièces, une salle d'eau et un porche couvert. Sa construction date d'environ 1970. Bien que fonctionnel pour un stockage basique ou un abri temporaire, il n'est pas fini selon les normes résidentielles. Le terrain lui-même est plat et adapté à un usage agricole. Les services comprennent l'électricité raccordée et un puits légalement enregistré avec une cuve de stockage d'eau, fournissant des ressources essentielles pour l'agriculture. Les nouvelles constructions agricoles potentielles seraient soumises aux réglementations d'urbanisme locales concernant les matériaux et la conception, mais l'offre actuelle se concentre sur l'utilisabilité inhérente du terrain et les infrastructures existantes.
Ce terrain agricole est proposé à un prix demandé fixe de 140 000 €. S'agissant d'un terrain agricole avec une structure existante, il est présenté comme une offre unique plutôt que comme un programme à prix échelonnés. Le prix reflète la taille du terrain (10 800 m²), ses caractéristiques telles que l'électricité raccordée et un puits enregistré, ainsi que le potentiel de développement d'un bâtiment agricole, sous réserve de permis. C'est une opportunité singulière d'acquérir une importante propriété foncière dans un emplacement andalou recherché, sans les complications typiques des programmes neufs.
Alhaurín el Grande est une municipalité enracinée dans la tradition agricole, offrant un mode de vie qui allie tranquillité rurale et accès pratique aux commodités. La ville elle-même offre une bonne gamme de services, comprenant de nombreuses pharmacies, restaurants et cafés, dont beaucoup accessibles à pied. La population locale de plus de 27 000 habitants indique une communauté bien établie avec des services essentiels comme des centres de santé et des établissements d'enseignement. Pour ceux qui recherchent des loisirs, les installations sportives sont abondantes, et la proximité des parcours de golf ajoute une autre dimension aux activités de détente. L'altitude de la région, à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues agréables et un climat légèrement plus frais que sur la côte immédiate, tandis que le climat méditerranéen garantit des étés longs et chauds propices à la saison de baignade de 4 mois.
Alhaurín el Grande offre un mode de vie équilibré, alliant le charme d'une ville andalouse traditionnelle aux commodités de la vie moderne. Le centre-ville, avec ses pharmacies et ses restaurants, est accessible à pied, minimisant le recours constant à la voiture pour les courses quotidiennes. Pour des besoins plus larges, des villes plus grandes comme Marbella et Málaga sont accessibles. La campagne environnante se caractérise par des oliveraies et des collines vallonnées, offrant un décor pittoresque et des possibilités d'activités de plein air. La région compte de nombreuses installations sportives et constitue une porte d'entrée vers des paysages naturels, tandis que les parcours de golf à proximité comblent les passionnés. Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 13 °C à 28 °C, propices à la vie en plein air une grande partie de l'année.
Cette carte met en évidence la position intérieure d'Alhaurín el Grande dans la province de Málaga. Elle montre la proximité du terrain avec le centre-ville, les commodités locales et les principaux axes de transport. La carte illustre également les distances aux parcours de golf voisins et au littoral, apportant un contexte géographique aux caractéristiques récréatives et d'accessibilité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionnée dans la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale. Elle offre un caractère distinct des stations balnéaires, procurant une atmosphère de ville andalouse plus traditionnelle. Les grandes villes de Málaga (25 km à vol d'oiseau) et Marbella (23 km à vol d'oiseau) sont à courte distance en voiture, offrant l'accès à des commodités plus vastes, des attractions culturelles et des aéroports internationaux. Cet emplacement trouve un équilibre, offrant un environnement rural et paisible tout en restant relié aux pôles économiques et de loisirs de la Costa del Sol.
Ce terrain est situé à Alhaurín el Grande, avec des commodités comme une pharmacie et des restaurants accessibles à pied (pharmacie à 145 m, supermarché à 386 m). La ville compte 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, ainsi que des centres de santé. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf comme Lauro Golf se trouvent dans un rayon de 5,4 km. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga (AGP) est idéalement situé à 17 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 55 arrêts dans la zone, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et accéder aux destinations plus éloignées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à l'intérieur des terres à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat généralement agréable toute l'année. La température annuelle moyenne est d'environ 17,9 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 13 °C pendant les mois plus frais à 28 °C au pic de l'été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de l'Andalousie. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, dure généralement environ 4 mois. Le paysage est marqué par des collines vallonnées et des terres agricoles, offrant un environnement naturel et serein avec des vues dégagées vers les montagnes et la campagne environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, la côte est accessible, avec plusieurs plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à environ 11 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours sont à portée de main, dont Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La région offre également une gamme d'installations sportives, avec 26 recensées, dont un centre sportif à 1,1 km. Les activités récréatives sont renforcées par l'environnement naturel, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda accessibles pour la randonnée et la contemplation de vues panoramiques. La proximité de ces commodités garantit une variété d'options de loisirs pour les habitants.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL935296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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