Ce terrain résidentiel à bâtir, d'une superficie de 1105 m², est situé à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. Le terrain est prêt à être construit, offrant une opportunité de réaliser un projet immobilier personnalisé dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. Sa localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans une urbanisation clôturée, San Jorge, à Alhaurín el Grande. Il bénéficie d'une position stratégique dans un environnement urbain, avec des commerces et services à courte distance. Les vues dégagées sur les montagnes environnantes contribuent à un cadre de vie agréable.
Ce terrain est destiné à ceux qui souhaitent concevoir et construire leur résidence principale ou secondaire selon leurs propres spécifications. Sa superficie et sa configuration permettent la réalisation de projets immobiliers variés, répondant à des besoins d'espace et de personnalisation spécifiques.
Le terrain est prêt à être construit, ce qui signifie que les travaux de préparation du sol sont achevés. Bien que la construction de la villa ne soit pas encore entamée, des options de construction modulaire de haute qualité sont disponibles, avec une livraison potentielle en 6 mois.
Ce projet concerne l'acquisition d'un terrain à bâtir et non une propriété achevée. Il n'inclut pas de structure existante, de piscine ou de jardin aménagé. La construction d'une maison nécessitera un permis de construire et une planification architecturale détaillée.
Ref: VL532046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs qui recherchent la possibilité de construire une maison sur mesure, dans un environnement alliant la proximité des commodités urbaines à un cadre naturel. Il convient aux familles cherchant à s'établir dans une ville andalouse avec des infrastructures éducatives et de santé, tout en bénéficiant d'un accès facile aux loisirs comme le golf ou la nature. Les personnes privilégiant un mode de vie où une voiture est utile mais pas indispensable pour les déplacements quotidiens trouveront ici un bon compromis. Il est également adapté aux investisseurs souhaitant développer un projet immobilier personnalisé. La proximité de l'aéroport de Malaga (17 km) rend ce lieu intéressant pour des résidents internationaux ou des propriétaires de résidences secondaires.
Le terrain est vendu tel quel, prêt à bâtir, avec une configuration quasiment plate. La description mentionne la disponibilité de dessins inclus dans le prix de vente, qui peuvent servir de base ou d'inspiration pour la conception de la future villa. Il est également fait référence à des options de construction modulaire de haute qualité, suggérant une approche axée sur la rapidité et la finition moderne, avec des délais de livraison annoncés à 6 mois. La qualité finale de la construction dépendra du choix des matériaux et des techniques employés par le constructeur sélectionné par l'acquéreur.
Le prix de vente de ce terrain résidentiel est fixé à 155 000 €. Il s'agit d'une parcelle constructible d'une superficie de 1105 m². Le prix reflète le coût du terrain seul, sans aucune construction. Les terrains constructibles dans des zones urbanisées comme Alhaurín el Grande sont recherchés pour le potentiel de développement personnalisé. La disponibilité est actuellement confirmée, mais il est conseillé de vérifier les mises à jour régulières du marché.
Alhaurín el Grande, une municipalité de 73,1 km² dans la province de Málaga, offre un cadre de vie typique de l'Andalousie. Le terrain se trouve dans une zone urbanisée, à proximité des services essentiels comme une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à 386 mètres. La ville compte 27 552 habitants (prévision 2025), avec un tissu éducatif comprenant 7 écoles primaires et 3 collèges, ainsi qu'un centre de santé. La présence de 55 arrêts de transport en commun et 8 lignes souligne une certaine connectivité locale. Les nombreuses fêtes locales (34 par an) témoignent d'une vie communautaire active. La région, caractérisée par une altitude moyenne de 224 mètres, jouit d'un climat avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C, variant entre 11°C et 25°C, et environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, avec un potentiel de baignade sur 4 mois.
Alhaurín el Grande est une ville où il fait bon vivre, offrant un rythme de vie qui combine l'animation d'une municipalité andalouse avec la tranquillité des environs. Le terrain, situé dans une urbanisation clôturée, promet un environnement sécurisé et paisible. La présence d'une pharmacie à 145m et d'un supermarché à 386m rend les courses quotidiennes aisées. Les options de restauration sont également présentes, avec 3 restaurants dans un rayon de 2 km, bien que le nombre de cafés soit limité à 1 dans ce même périmètre. L'accès aux écoles primaires et secondaires renforce l'attractivité pour les familles. La proximité de centres sportifs et de points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offre des possibilités de loisirs et de détente.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Elle met en évidence la position du terrain par rapport à l'aéroport de Malaga, la côte méditerranéenne, et les principales villes de la région, offrant une perspective géographique claire pour les acheteurs potentiels.
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionné dans la comarque de la Vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Cette localisation le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, et son aéroport international sont à environ 17 km. D'autres villes côtières populaires comme Marbella ou Fuengirola sont accessibles en environ 30 à 40 minutes de route, offrant ainsi un accès facile aux attractions touristiques, aux centres commerciaux et aux marinas.
La desserte du terrain est notablement facilitée par sa localisation. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à seulement 17 km par la route, offrant une excellente connectivité internationale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les services de première nécessité sont particulièrement bien représentés avec une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à moins de 400 mètres. Un centre de santé est situé à 8,9 km. L'infrastructure de transport public comprend 8 lignes et 55 arrêts, rendant certains déplacements possibles sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C. Les mois d'été peuvent atteindre des températures confortables pour profiter de la région, tandis que les hivers restent doux, avec des moyennes oscillant entre 11°C et 25°C sur l'année. La région jouit d'un ensoleillement généreux, avec historiquement près de 3 866 heures de soleil par an, ce qui permet une longue période d'activités extérieures. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La situation du terrain, à une altitude de 224 mètres, offre des vues sur les montagnes et un air potentiellement plus frais en été par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit une localité de l'intérieur, elle offre un accès relativement aisé aux loisirs côtiers et terrestres. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 11 km, permettant des escapades à la mer régulières. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours est un atout majeur : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Campo Los Olivos à 10 km et Mijas Golf à 9,8 km. La région compte également 26 installations sportives diverses, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, proposant des infrastructures pour de nombreuses activités physiques. Les amateurs de randonnée ou de panoramas trouveront leur compte avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement positionné dans la comarque de la Vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Cette localisation le place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Málaga, la capitale provinciale, et son aéroport international sont à environ 17 km. D'autres villes côtières populaires comme Marbella ou Fuengirola sont accessibles en environ 30 à 40 minutes de route, offrant ainsi un accès facile aux attractions touristiques, aux centres commerciaux et aux marinas.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
En comparaison avec des projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), ce terrain à Alhaurín el Grande se distingue par son prix d'entrée plus abordable, fixé à 155 000 €. Cette localisation à l'intérieur des terres, bien que moins directement connectée à la plage, offre généralement des terrains plus spacieux pour un budget donné et un environnement potentiellement plus calme, tout en maintenant une accessibilité raisonnable à la côte et à l'aéroport de Malaga. Les projets sur la côte, tels que ceux mentionnés, représentent souvent des appartements ou villas déjà construits, avec des prix reflétant la proximité immédiate de la mer et les infrastructures touristiques développées. Aby Upper à Estepona, également cité, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire (à partir de 320 000 €), suggérant des projets plus intégrés ou résidentiels que de simples parcelles. Ce terrain représente donc une option pour ceux qui privilégient la personnalisation de leur projet de construction dans une zone en développement, avec un investissement initial plus ciblé sur le foncier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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