Een volledig gerenoveerde geschakelde woning van 144 m² in het centrum van Alhaurín el Grande, een traditioneel Andalusisch stadje op ongeveer 17 km van de luchthaven van Málaga hemelsbreed. De woning biedt drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een eigentijdse keuken, een privéterras aan de achterzijde en een aparte aanbouw met potentieel voor gastenverblijf of een thuiskantoor. Achter de aanbouw ligt een privétuin tegen natuurlijk rotsgesteen. De vraagprijs staat vast op €290.000 en de woning is sleutelklaar, met een opleverdatum van 1970 voor de oorspronkelijke bouw. Winkels, apotheken en restaurants bevinden zich op loopafstand.
Bij een vaste vraagprijs van €290.000 voor 144 m² neemt deze geschakelde woning een eigen positie in de regionale markt in. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de kust bieden kleinere woningen tegen vergelijkbare of lagere instapprijzen: Lantana Residencial in Mijas begint vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Die projecten verkopen appartementen, doorgaans met twee of drie slaapkamers, op kust- of nabijkustlocaties met gemeenschappelijke zwembaden en moderne specificaties. De afweging bij deze woning is simpel. In Alhaurín el Grande krijgt de koper circa €2.014 per vierkante meter, een privétuin, een aparte aanbouw en een centrumlocatie met diensten te voet, maar geen zwembad, geen privéparkeergelegenheid en een hemelsbrede afstand van 11–12 km tot het strand. Een nieuwbouwappartement in Mijas of Estepona levert nabijheid van de zee, gemeenschappelijke voorzieningen en huidige bouwnormen, maar minder ruimte en in de meeste gevallen geen privétuin. Ook het karakter van de locaties verschilt. Alhaurín el Grande is een functionerend Spaans stadje van circa 27.550 inwoners met scholen, een medisch centrum en circa 312 woningtransacties per jaar, een markt gedreven door lokale vraag en verhuizingen in plaats van toerisme. Mijas, Estepona en Torre del Mar kennen een zwaardere internationale en seizoensgebonden vraag. Voor kopers die permanent wonen, ruimte en dagelijkse praktische bruikbaarheid afwegen, is de optie in het binnenland sterk concurrerend op kosten per vierkante meter; voor kopers gericht op vakantiegebruik, verhuurpotentieel of strandtoegang hebben de nieuwbouwprojecten aan de kust het voordeel. Deze woning biedt bovendien de aanbouw en tuin als flexibele ruimte die de meeste vergelijkbaar geprijsde appartementen niet kunnen evenaren, tegenover de realiteit van een structuur uit 1970 die gerenoveerd is in plaats van nieuw gebouwd. Een onafhankelijk onderzoek is de verstandige stap voor elke koper die de twee routes afweegt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in het stadscentrum van Alhaurín el Grande, een plaats in het binnenland op 238 m hoogte. Een supermarkt ligt op 386 m en een apotheek op 145 m, zodat dagelijkse boodschappen te voet te doen zijn. De dichtstbijzijnde stranden bij Torreblanca en Los Boliches liggen circa 11–12 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 17 km ligt.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 144 m² woonoppervlakte, met inloopdouches, een ingerichte keuken en airconditioning. Een privéterras verbindt het hoofdgebouw met een aparte aanbouw, en daarachter ligt een privétuin. Nieuwe dubbele beglazing en zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Straatparkeren is relatief dichtbij beschikbaar; privéparkeergelegenheid is niet inbegrepen.
Dit is een bestaande bouw die oorspronkelijk in 1970 werd opgeleverd en recentelijk door de huidige eigenaren is gerenoveerd. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase van toepassing is. De oplevering van de oorspronkelijke bouw dateert van 1970; alle data zijn indicatief. Kopers verwerven een bestaande woning in plaats van een woning op tekening, zodat er geen wachttijd voor bewoning geldt.
De woning omvat geen privéparkeergelegenheid, zwembad, gemeenschappelijke tuin of zeezicht. Parkeren gebeurt op straat. Het perceel meet 132 m², kleiner dan de voetafdruk van de woonoppervlakte plus tuin zou doen vermoeden, dus de buitenruimte is bescheiden. Een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op circa 10 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,9 km van het huis. Meubels zijn optioneel.
Deze woning past bij een koper die direct een bewoonbaar thuis wil in plaats van een aankoop op tekening met bouwtermijn. De aparte aanbouw en tuin zijn geschikt voor huishoudens die af en toe gasten verwachten, een ruimte om vanuit huis te werken of toekomstige behoeften, een studeerkamer, een fitnessruimte of extra slaapkamers. Ook past de woning bij kopers die dagelijkse gemakken te voet prioriteren: met supermarkt, apotheek, cafés en restaurants op korte loopafstand is een auto nuttig voor de kust en de luchthaven, maar voor het dagelijks leven niet strikt noodzakelijk. Het profiel van Alhaurín el Grande, een het hele jaar door levendig Spaans stadje met 7 basisscholen, 3 middelbare scholen en een medisch centrum, maakt de woning relevant voor permanente verhuizing in plaats van louter seizoensgebruik. De woning past bij kopers die ruimte en karakter zoeken tegen een lagere prijs dan kustequivalenten: 144 m² woonoppervlakte, een privéterras en een tuin tegen natuurlijk rotsgesteen, in ruil voor een hemelsbrede afstand van 11–12 km tot het strand. De woning is minder geschikt voor kopers die privéparkeergelegenheid, een zwembad op het complex of eerstelijns strand willen. Kopers die nieuwbouwalternatieven vergelijken moeten bedenken dat dit een pand uit 1970 betreft dat gerenoveerd is, de dubbele beglazing, zonnepanelen, airconditioning en badkamers zijn recent, maar de basisstructuur dateert uit de oorspronkelijke bouw.
De huidige eigenaren hebben de woning volledig gerenoveerd. Beide badkamers zijn gemoderniseerd en voorzien van inloopdouches in plaats van standaard bad-douche-combinaties. De keuken is volledig ingericht en eigentijds van stijl. De ramen zijn vervangen door nieuwe dubbele beglazing, wat zowel isolatie als akoestisch comfort verbetert in een centrumlocatie met uitzicht op straat en stad. Airconditioning is aangebracht, wat verkoeling biedt in de Andalusische zomer, wanneer de gemiddelde maandtemperaturen oplopen tot 28°C. Zonnepanelen zijn geplaatst, wat de elektriciteitskosten voor waterverwarming of algemeen verbruik verlaagt, afhankelijk van de installatie. De indeling biedt natuurlijk licht op meerdere niveaus, met woonkamer en keuken op de begane verdieping en drie slaapkamers boven, waarvan één toegang geeft tot het achterterras. De bovenste verdieping biedt uitzicht op bergen en vallei. Er is een berging aanwezig en meubels zijn optioneel verkrijgbaar in plaats van inbegrepen. De aanbouw aan de overzijde van het terras is een aparte structuur die kan worden omgebouwd tot onafhankelijk gastenverblijf of een andere functie; het huidige afwerkingsniveau moet tijdens een bezichtiging worden gecontroleerd. Zoals bij elke renovatie van een bestaande woning wordt kopers geadviseerd een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren om de staat van de structuur uit 1970, het dak, de elektrische installatie en de juridische status van de aanbouw en rotstuin te bevestigen.
De vraagprijs staat vast op €290.000 voor deze bestaande woning; het is geen startprijs voor een reeks woningen. Bij €290.000 voor 144 m² woonoppervlakte komt de prijs neer op circa €2.014 per vierkante meter, exclusief de aanbouw en de tuin. Als bestaande bouw in een plaats in het binnenland ligt de prijs onder de gebruikelijke prijzen voor vergelijkbare ruimte direct aan de kust. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), bieden kleinere woningen op kustlocaties, terwijl deze woning meer bebouwde oppervlakte en een centrumlocatie biedt. Beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van de gebruikelijke Spaanse aankoopprocedure.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in het stadje zelf, niet aan de kust. Alhaurín el Grande is een echt levend Andalusisch markstadje met circa 27.500 inwoners, en de woning ligt op loopafstand van de winkels, cafés en restaurants. Met een supermarkt op 386 m en een apotheek op 145 m zijn de meeste dagelijkse boodschappen zonder auto te doen. Het huis is georganiseerd rond zijn buitenruimtes: een achterterras dat toegankelijk is vanuit de keuken en één slaapkamer op de bovenverdieping, en achter de aanbouw een tuin tegen natuurlijk rotsgesteen, die ruimte biedt voor beplanting, een gazon of een zomerkeuken. De aparte aanbouw aan de overzijde van het terras kan in de loop der tijd meerdere functies vervullen, gastenkamers, een studeerkamer, een fitnessruimte of bergruimte. De woonkamer en keuken vormen de belangrijkste gemeenschappelijke binnenruimtes, met drie slaapkamers boven, twee badkamers met inloopdouches en uitzicht op bergen en vallei vanaf de bovenste verdieping. Het ritme van het stadje bepaalt de dag: boodschappen 's ochtends te voet, middagschaduw in de tuin en 's avonds binnen loopafstand van lokale bars en restaurants. Het klimaat maakt buitengebruik van terras en tuin het grootste deel van het jaar mogelijk, met gemiddelde maandtemperaturen van 13 tot 28°C. Voor stranddagen ligt de kust bij Torreblanca en Los Boliches op een korte rit, circa 11–12 km hemelsbreed, zodat de zee een uitstapje is in plaats van een wandeling, de afweging voor het wonen in een echt Spaans stadje met lagere kosten en activiteit het hele jaar door, in plaats van een seizoensgebonden badplaats.
Alhaurín el Grande is een plaats in het binnenland in de vallei van de Guadalhorce, circa 25 km van Málaga en 23 km van Marbella hemelsbreed. Het leven is hier georganiseerd rond het stadje zelf: de woning ligt dicht bij winkels en scholen, met een supermarkt op 386 m en een apotheek op 145 m. Binnen 2 km bevinden zich verschillende restaurants, een café en meerdere apotheken. Het stadje telt 7 basisscholen, 3 middelbare scholen en een medisch centrum, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis 8,9 km verderop ligt. Voor sport ligt het gemeentelijke sportcentrum Ciudad Deportiva op 1,1 km van de woning en de bredere gemeente biedt 26 sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 55 haltes, wat mobiliteit zonder auto ondersteunt, hoewel een voertuig praktisch blijft voor de kust, de luchthaven en golfbanen. Het dichtstbijzijnde oplaadpunt voor elektrische auto's ligt op circa 10 km. De omgeving omvat het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km, en de ligging tegen het natuurlijke rotsachtige gesteen achter de tuin verbindt de woning visueel met het valleilandschap. Met circa 312 woningtransacties per jaar is de lokale markt actief, maar veel minder toeristisch gedreven dan de kuststrook.
De kaart toont de ligging van de woning binnen het stratenpatroon van het centrum van Alhaurín el Grande, met de Guadalhorce-vallei en de bergruggen daarachter. De kustlijn rond Fuengirola en de toegangsroutes richting Málaga en Marbella zijn zichtbaar naar het zuidoosten, wat een helder beeld geeft van de balans tussen stadsleven en bereikbaarheid van de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande neemt een praktische middenpositie in in het achterland van de westelijke Costa del Sol: circa 25 km van Málaga, 23 km van Marbella en 17 km van de luchthaven, allemaal in rechte lijn gemeten. Dit plaatst de woning binnen forensenafstand van de kuststrook met werkgelegenheid, terwijl het een overwegend Spaans, voordeliger stadje blijft. Vergeleken met de badplaatsen langs de kust biedt het stadje het hele jaar door diensten, scholen en een lokale markt in plaats van een seizoensgebonden toeristische economie, een ander aanbod dan Fuengirola, Estepona of Marbella zelf.
De woning is gunstig gelegen voor regionale toegankelijkheid. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 17 km hemelsbreed en Luchthaven Gibraltar op circa 81 km. De stranden bij Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, liggen 11 tot 12 km hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Golfers bereiken Lauro Golf op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op circa 10 km. Binnen het stadje zelf zijn de supermarkt (386 m), apotheek (145 m) en verschillende restaurants te voet bereikbaar, en het openbaar vervoer met 8 lijnen en 55 haltes dekt de gemeente. Een auto is handig voor uitstapjes naar de kust, ziekenhuisbezoeken (8,9 km) en ritten naar de luchthaven, maar voor dagelijkse boodschappen is deze niet nodig. Parkeren gebeurt op straat nabij de woning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 238 m boven zeeniveau op de bodem van de Guadalhorce-vallei, omringd door de Sierra de Mijas en andere bergketens die de valleizichten vanaf de bovenste verdieping van de woning omlijsten. Het klimaat is mediterraan met continentale invloed: gemiddelde maandtemperaturen lopen van 13°C in de koelste maanden tot 28°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 17,9°C. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte betekent iets koelere nachten in de winter dan direct aan de kust, en hete middagen in juli en augustus, waarvoor de airconditioning en dubbele beglazing relevant zijn. De rotsformatie achter de tuin is een directe uitdrukking van de natuurlijke omgeving, en het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km biedt ruimere panorama's van de vallei voor weekendwandelingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust is bereikbaar, maar ligt niet voor de deur. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, liggen 11 tot 12 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rit van circa 15–20 minuten over de weg. Dit zijn gevestigde gezinsstranden in de regio Fuengirola met het volledige aanbod chiringuito's en diensten dat typerend is voor de Costa del Sol. Golf is lokaal een sterkere troef: Lauro Golf ligt 5,4 km van de woning, met Mijas Golf op 9,8 km en de banen Olivos en Lagos op circa 10–11 km, wat vier opties binnen korte rijtijd geeft. Voor dagelijkse recreatie ligt het gemeentelijke sportcentrum Ciudad Deportiva op 1,1 km en onderhoudt de gemeente 26 sportvoorzieningen. Wandel- en uitzichtroutes beginnen dichtbij, waaronder de Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
LV