Ein vollständig renoviertes Reihenhaus mit 144 m² Wohnfläche im Zentrum von Alhaurín el Grande, einer traditionellen andalusischen Stadt, etwa 17 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine zeitgemäße Küche, eine private rückwärtige Terrasse und einen separaten Anbau mit Potenzial für eine Gästeunterkunft oder ein Homeoffice. Hinter dem Anbau liegt ein Privatgarten, der an natürlichem Fels liegt. Der Angebotspreis ist auf 290.000 € festgelegt, und das Haus ist bezugsfertig, mit einem Fertigstellungsjahr von 1970 für den ursprünglichen Bau. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Bei einem festen Angebotspreis von 290.000 € für 144 m² nimmt dieses Reihenhaus eine eigenständige Position im regionalen Markt ein. Vergleichbare Neubauprojekte an der Küste bieten kleinere Einheiten zu ähnlichen oder niedrigeren Einstiegspreisen: Lantana Residencial in Mijas ab € 205.000, Aquamar in Torre del Mar ab € 269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab € 269.000. Diese Projekte verkaufen Wohnungen, in der Regel zwei oder drei Schlafzimmer, in Küstenlage oder Küstennähe mit Gemeinschaftspools und modernen Standards. Der Kompromiss bei dieser Immobilie ist klar. In Alhaurín el Grande erhält der Käufer rund € 2.014 pro Quadratmeter, einen Privatgarten, einen separaten Anbau und eine zentrale Stadtlage mit Diensten zu Fuß, aber keinen Pool, keinen privaten Stellplatz und 11–12 km Luftlinie bis zum Strand. Eine Neubauwohnung in Mijas oder Estepona liefert Meernähe, Gemeinschaftseinrichtungen und aktuelle Baustandards, dafür weniger Fläche und in den meisten Fällen keinen privaten Garten. Auch der Charakter der Lagen unterscheidet sich. Alhaurín el Grande ist eine funktionierende spanische Stadt mit etwa 27.550 Einwohnern, Schulen, einem Gesundheitszentrum und rund 312 Wohnungstransaktionen pro Jahr, ein Markt getragen von lokaler und Umzugsnachfrage statt von Tourismus. Mijas, Estepona und Torre del Mar tragen stärkere internationale und saisonale Nachfrage. Für Käufer, die dauerhaften Wohnsitz, Raum und Alltagspraktikabilität abwägen, punktet die Binnenoption bei den Kosten pro Quadratmeter; für Käufer mit Fokus auf Feriennutzung, Vermietungspotenzial oder Strandzugang haben die Küsten-Neubauten die Nase vorn. Diese Immobilie bietet zusätzlich Anbau und Garten als flexible Fläche, die die meisten vergleichbar teuren Wohnungen nicht bieten können, angesichts der Realität einer Struktur von 1970, die renoviert statt neu gebaut wurde. Ein unabhängiges Gutachten ist der sinnvolle Schritt für jeden Käufer, der beide Wege abwägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Alhaurín el Grande, einer Binnenstadt auf 238 m Höhe. Ein Supermarkt liegt 386 m und eine Apotheke 145 m entfernt, sodass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die nächsten Strände bei Torreblanca und Los Boliches liegen etwa 11–12 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Málaga etwa 17 km entfernt ist.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 144 m² Wohnfläche, mit bodengleichen Duschen, einer eingebauten Küche und Klimaanlage. Eine private Terrasse verbindet das Haupthaus mit einem separaten Anbau, dahinter liegt ein Privatgarten. Neue Doppelverglasung und Solarpaneele sind installiert. Parken ist auf der Straße in relativer Nähe möglich; ein privater Stellplatz ist nicht enthalten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die ursprünglich 1970 fertiggestellt und kürzlich von den aktuellen Eigentümern renoviert wurde. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauphase. Die Fertigstellung des ursprünglichen Baus datiert auf 1970; alle Angaben sind Richtwerte. Käufer erwerben ein bestehendes Haus und keine Immobilie vom Reißbrett, sodass es keine Wartezeit bis zum Einzug gibt.
Die Immobilie umfasst keinen privaten Stellplatz, keinen Pool, keinen Gemeinschaftsgarten und keinen Meerblick. Geparkt wird auf der Straße. Das Grundstück misst 132 m², kleiner, als es die Wohnfläche zuzüglich Garten vermuten ließe, daher ist der Außenbereich bescheiden. Eine EV-Ladestation liegt rund 10 km entfernt, das nächstgelegene Krankenhaus 8,9 km vom Haus. Möbel sind optional.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die sofort ein bewohnbares Haus möchten statt eines Kaufs vom Reißbrett mit Bauphase. Der separate Anbau und der Garten eignen sich für Haushalte, die gelegentliche Gäste, einen Arbeitsplatz im eigenen Heim oder sich wandelnde Bedürfnisse voraussehen, ein Arbeitszimmer, ein Fitnessraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Ebenso passt sie zu Käufern, denen tägliche Bequemlichkeit zu Fuß wichtig ist: Mit Supermarkt, Apotheke, Cafés und Restaurants in kurzer Gehweite ist ein Auto für Küste und Flughafen hilfreich, aber für das tägliche Leben nicht zwingend nötig. Das Profil von Alhaurín el Grande, eine ganzjährig lebendige spanische Stadt mit 7 Grundschulen, 3 weiterführenden Schulen und einem Gesundheitszentrum, macht die Immobilie eher für einen dauerhaften Umzug relevant als für rein saisonale Nutzung. Sie passt zu Käufern, die Raum und Charakter zu einem niedrigeren Preisniveau als an der Küste suchen: 144 m² Wohnfläche, eine private Terrasse und ein Garten am natürlichen Fels, im Tausch gegen 11–12 km Luftlinie bis zum Strand. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die privates Parken, einen Pool direkt am Haus oder Leben in erster Strandlinie benötigen. Käufer, die Neubau-Alternativen vergleichen, sollten beachten, dass es sich um ein Haus von 1970 handelt, das renoviert wurde, Doppelverglasung, Solarpaneele, Klimaanlage und Badezimmer sind neu, aber die Grundstruktur stammt aus dem ursprünglichen Bau.
Die aktuellen Eigentümer haben eine Komplettsanierung der Immobilie durchgeführt. Beide Badezimmer wurden modernisiert und verfügen über bodengleiche Duschkabinen statt üblicher Badewannen-Dusche-Kombinationen. Die Küche ist voll ausgestattet und zeitgemäß gestaltet. Die Fenster wurden durch neue Doppelverglasung ersetzt, was Isolierung und akustischen Komfort in zentrumsnaher Lage mit Straßen- und Stadtblick verbessert. Eine Klimaanlage ist installiert und sorgt für Kühlung im andalusischen Sommer, wenn die durchschnittlichen Monatstemperaturen bis zu 28 °C erreichen. Solarpaneele sind angebracht, was die Stromkosten für die Warmwasseraufbereitung oder den allgemeinen Verbrauch je nach Installation senkt. Die Innenraumgestaltung bietet natürliches Licht auf mehreren Ebenen, mit Wohnzimmer und Küche auf der Hauptetage und drei Schlafzimmern im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Die oberste Etage bietet Berg- und Talblick. Ein Abstellraum ist vorhanden, Möbel sind optional statt inklusive erhältlich. Der Anbau gegenüber der Terrasse ist ein separates Gebäude, das zu einer unabhängigen Gästeunterkunft oder anderen Nutzung umgebaut werden kann; der aktuelle Ausbauzustand sollte bei einer Besichtigung überprüft werden. Wie bei jeder renovierten Bestandsimmobilie wird Käufern empfohlen, ein unabhängiges technisches Gutachten in Auftrag zu geben, um den Zustand der Struktur von 1970, des Dachs, der Elektroinstallation sowie den Rechtsstatus von Anbau und Fels-Garten zu bestätigen.
Der Angebotspreis ist für diese Bestandsimmobilie fest auf 290.000 € gesetzt; es handelt sich nicht um einen „Preise ab“-Wert für eine Reihe von Einheiten. Bei 290.000 € für 144 m² Wohnfläche ergibt sich rund € 2.014 pro Quadratmeter, ohne Anbau und Garten. Als Bestandsimmobilie in einer Binnenstadt liegt der Preis unter den typischen Preisen für vergleichbare Flächen direkt an der Küste. Vergleichbare Neubauprojekte in der Region, wie Lantana Residencial in Mijas (ab € 205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab € 269.000), bieten kleinere Einheiten in Küstenlage, während diese Immobilie mehr Wohnfläche und eine zentrale Stadtlage bietet. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben spielt sich hier in der Stadt statt an der Küste ab. Alhaurín el Grande ist eine lebendige andalusische Marktstadt mit rund 27.500 Einwohnern, und die Immobilie liegt fußläufig zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Mit einem Supermarkt in 386 m und einer Apotheke in 145 m Entfernung erfordern die meisten alltäglichen Besorgungen kein Auto. Das Haus selbst ist um seine Außenbereiche angelegt: eine rückwärtige Terrasse, erreichbar von der Küche und einem Schlafzimmer im Obergeschoss, und hinter dem Anbau ein Garten, der von natürlichem Fels begrenzt wird und Raum für Bepflanzung, einen Rasen oder eine Sommerküche bietet. Der separate Anbau gegenüber der Terrasse kann im Laufe der Zeit verschiedenen Zwecken dienen, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Abstellraum. Wohnzimmer und Küche bilden die wichtigsten inneren Gemeinschaftsbereiche, dazu drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie Berg- und Talblick von der obersten Etage. Der Rhythmus der Stadt bestimmt den Tag: morgens Besorgungen zu Fuß, nachmittags Schatten im Garten, abends fußläufig zu lokalen Bars und Restaurants. Das Klima erlaubt die Nutzung von Terrasse und Garten während eines Großteils des Jahres, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 bis 28 °C. Für Strandtage ist die Küste bei Torreblanca und Los Boliches eine kurze Fahrt entfernt, etwa 11–12 km Luftlinie, das Meer ist also eher ein Ausflug als ein Spaziergang, der Kompromiss dafür, in einer echten spanischen Stadt mit niedrigeren Kosten und ganzjährigem Leben statt in einem saisonalen Urlaubsort zu wohnen.
Alhaurín el Grande ist eine Binnenstadt im Tal des Guadalhorce, etwa 25 km von Málaga und 23 km von Marbella Luftlinie entfernt. Das Leben ist hier auf die Stadt selbst ausgerichtet: Die Immobilie liegt nahe Geschäften und Schulen, mit einem Supermarkt in 386 m und einer Apotheke in 145 m Entfernung. Innerhalb von 2 km gibt es mehrere Restaurants, ein Café und mehrere Apotheken. Die Stadt zählt 7 Grundschulen, 3 weiterführende Schulen und ein Gesundheitszentrum, das nächstgelegene Krankenhaus liegt 8,9 km entfernt. Für Sport liegt das städtische Sportzentrum Ciudad Deportiva 1,1 km von der Immobilie entfernt, und die Gemeinde bietet insgesamt 26 Sportanlagen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Linien mit 55 Haltestellen, was Mobilität ohne Auto ermöglicht, wobei ein Fahrzeug für Küste, Flughafen und Golfplätze praktisch bleibt. Die nächstgelegene EV-Ladestation liegt rund 10 km entfernt. Die umgebende Landschaft umfasst den Aussichtspunkt Mirador de Sierra Gorda in 4,2 km, und die Lage am natürlichen Fels hinter dem Garten verbindet die Immobilie visuell mit der Tallandschaft. Mit rund 312 Wohnungstransaktionen pro Jahr ist der lokale Markt aktiv, aber deutlich weniger touristisch geprägt als der Küstenstreifen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Straßennetz des Zentrums von Alhaurín el Grande, mit dem Guadalhorce-Tal und den Sierra-Kämmen dahinter. Die Küste um Fuengirola und die Zufahrtswege Richtung Málaga und Marbella sind im Südosten sichtbar und vermitteln ein klares Bild des Gleichgewichts zwischen Stadtleben und Küstennähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande nimmt eine praktische Mittelposition im Hinterland der westlichen Costa del Sol ein: etwa 25 km von Málaga, 23 km von Marbella und 17 km vom Flughafen, jeweils in Luftlinie gemessen. Das bringt die Immobilie in Pendlerreichweite des Küstenbeschäftigungskorridors und bleibt dabei eine im Wesentlichen spanische, günstigere Stadt. Verglichen mit den Urlaubsorten an der Küste bietet die Stadt ganzjährige Dienstleistungen, Schulen und einen lokalen Markt statt einer saisonalen Tourismuswirtschaft, ein anderes Angebot als Fuengirola, Estepona oder Marbella selbst.
Die Immobilie ist für den regionalen Zugang gut gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 17 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 81 km. Die Strände im Abschnitt von Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches, liegen 11 bis 12 km Luftlinie entfernt; die tatsächlichen Straßendistanzen sind länger. Golfer erreichen Lauro Golf in 5,4 km, Mijas Golf in 9,8 km und Campo Los Olivos in etwa 10 km. Innerhalb der Stadt sind Supermarkt (386 m), Apotheke (145 m) und mehrere Restaurants zu Fuß erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 55 Haltestellen erschließt die Gemeinde. Ein Auto ist nützlich für Fahrten an die Küste, Krankenhausbesuche (8,9 km) und Flughafentransfers, aber der tägliche Bedarf hängt nicht davon ab. Geparkt wird auf der Straße nahe der Immobilie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf 238 m über dem Meeresspiegel am Grund des Guadalhorce-Tals, umgeben von der Sierra de Mijas und weiteren Bergketten, die die Talblicke von der obersten Etage der Immobilie rahmen. Das Klima ist mediterran mit kontinentalem Einfluss: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 13 °C in den kühlsten Monaten bis 28 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 17,9 °C. Die Badesaison an der nahen Küste, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage bedeutet im Winter leicht kühlere Nächte als direkt an der Küste sowie heiße Nachmittage im Juli und August, wofür Klimaanlage und Doppelverglasung relevant sind. Die Felsformation hinter dem Garten ist ein unmittelbarer Ausdruck der natürlichen Umgebung, und der Aussichtspunkt Mirador de Sierra Gorda in 4,2 km bietet weitere Panoramablicke über das Tal für Wochenendspaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist erreichbar, aber nicht vor der Haustür. Die nächsten Strände, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches, liegen 11 bis 12 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von rund 15–20 Minuten auf der Straße entspricht. Es sind etablierte Familienstrände im Raum Fuengirola mit dem kompletten Angebot an Chiringuitos und Dienstleistungen, wie es für die Costa del Sol typisch ist. Golf ist eine stärkere lokale Karte: Lauro Golf liegt 5,4 km von der Immobilie, Mijas Golf bei 9,8 km und die Plätze Olivos und Lagos bei etwa 10–11 km, vier Optionen in kurzer Fahrzeit. Für die alltägliche Erholung liegt das städtische Sportzentrum Ciudad Deportiva 1,1 km entfernt, und die Gemeinde unterhält 26 Sportanlagen. Wandern und Aussichtsspaziergänge beginnen in der Nähe, darunter der Mirador de Sierra Gorda in 4,2 km.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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