Pilnībā renovēta 144 m² rindu māja Alhaurín el Grande centrā, tradicionālā andalūziešu pilsētā, kas pa taisni atrodas aptuveni 17 km attālumā no Malagas lidostas. Īpašumā ir trīs guļamistabas, divas modernas vannas istabas, mūsdienīga virtuve, privāta aizmugurējā terase un atsevišķa piebūve ar potenciālu viesu izmitināšanai vai mājas birojam. Aiz piebūves atrodas privāts dārzs, kas piekļaujas dabiskai klintij. Pieprasītā cena ir fiksēta, 290 000 EUR, un mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, ar sākotnējās būvniecības pabeigšanas gadu 1970. Veikali, aptiekas un restorāni ir gājiena attālumā.
Ar fiksētu pieprasīto cenu 290 000 EUR par 144 m² šī rindu māja ieņem atšķirīgu pozīciju reģionālajā tirgū. Salīdzināmi jaunbūves projekti piekrastē piedāvā mazākas vienības līdzīgās vai zemākās ieejas cenās: Lantana Residencial Mihā sākas no 205 000 EUR, Aquamar Torē del Mar no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Estepoņā no 269 000 EUR. Šie projekti pārdod dzīvokļus, parasti divas vai trīs guļamistabas, piekrastes vai piekrastei tuvās vidēs ar koplietošanas baseiniem un mūsdienīgām specifikācijām. Kompromiss ar šo īpašumu ir vienkāršs. Alhaurín el Grande pircējs iegūst aptuveni 2014 EUR par kvadrātmetru, privātu dārzu, atsevišķu piebūvi un pilsētas centra atrašanās vietu ar pakalpojumiem kājām, bet bez baseina, bez privātas autostāvvietas un ar 11–12 km attālumu pa taisni līdz pludmalei. Jaunbūves dzīvoklis Mihā vai Estepoņā sniedz tuvumu jūrai, koplietošanas objektus un pašreizējos būvnormatīvus, bet mazāk platības un vairumā gadījumu bez privāta dārza. Arī vietu raksturs atšķiras. Alhaurín el Grande ir funkcionējoša spāņu pilsēta ar aptuveni 27 550 iedzīvotājiem, skolām, veselības centru un aptuveni 312 mājokļu darījumiem gadā, tirgu, ko virza vietējais un pārcelšanās pieprasījums, nevis tūrisms. Mihā, Estepoņa un Torē del Mar nes smagāku starptautisko un sezonālo pieprasījumu. Pircējiem, kas izsver pastāvīgu dzīvesvietu, platību un ikdienas praktiskumu, iekšzemes variants labi konkurē izmaksās par kvadrātmetru; pircējiem, kuri koncentrējas uz atvaļinājuma lietošanu, īres potenciālu vai piekļuvi pludmalei, priekšroka ir piekrastes jaunbūvēm. Šis īpašums papildus piedāvā piebūvi un dārzu kā elastīgu telpu, ko vairums līdzīgas cenas dzīvokļu nevar piedāvāt, pret 1970. gada struktūras realitāti, kas ir renovēta, nevis no jauna celta. Neatkarīga ekspertīze ir saprātīgs solis jebkuram pircējam, kas izsver abus ceļus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Alhaurín el Grande pilsētas centrā, iekšzemes pilsētā 238 m augstumā virs jūras līmeņa. Lielveikals atrodas 386 m attālumā un aptieka 145 m attālumā, tāpēc ikdienas darījumus var veikt kājām. Tuvākās pludmales Torreblankā un Los Boliches ir aptuveni 11–12 km attālumā pa taisni, savukārt Malagas lidosta atrodas apmēram 17 km attālumā.
Mājoklī ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas 144 m² dzīvojamā platībā, ar bezsliekšņa dušām, iebūvētu virtuvi un gaisa kondicionieri. Privāta terase savieno galveno māju ar atsevišķu piebūvi, un aiz tās atrodas privāts dārzs. Ir uzstādītas jaunas stikla paketes un saules paneļi. Ielu autostāvvieta pieejama samērā tuvu; privāta autostāvvieta nav iekļauta.
Šis ir lietots mājoklis, kas sākotnēji pabeigts 1970. gadā un nesen renovēts arī ar pašreizējiem īpašniekiem. Tas ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc būvniecības posms neattiecas. Sākotnējās būves nodošanas datums ir 1970. gads; visi datumi ir indikatīvi. Pircēji iegūst esošu mājokli, nevis īpašumu būvniecības stadijā, tāpēc nav gaidīšanas laika pirms ievākšanās.
Īpašumā nav privātas autostāvvietas, baseina, koplietošanas dārza vai skata uz jūru. Autostāvvieta ir uz ielas. Zemesgabals ir 132 m², mazāks, nekā varētu šķist dzīvojamās platības un dārza kopējais izmērs, tāpēc āra telpa ir pieticīga. Elektroauto uzlādes punkts atrodas aptuveni 10 km attālumā, un tuvākā slimnīca ir 8,9 km no mājas. Mēbeles ir pēc izvēles.
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš vēlas nekavējoties apdzīvojamu mājokli, nevis pirkumu būvniecības stadijā ar būvniecības periodu. Atsevišķā piebūve un dārzs der mājsaimniecībām, kas paredz viesus, attālināta darba telpu vai mainīgas vajadzības laika gaitā, kabinetu, sporta zāli vai papildu guļamistabas. Tas der arī pircējiem, kuri prioritāti dod ikdienas ērtībai kājām: ar lielveikalu, aptieku, kafejnīcām un restorāniem īsā pastaigas attālumā auto ir noderīgs piekrastei un lidostai, bet ikdienai nav stingri nepieciešams. Alhaurín el Grande raksturs, visu gadu funkcionējoša spāņu pilsēta ar 7 pamatskolām, 3 vidusskolām un veselības centru, padara īpašumu aktuālu pastāvīgai dzīvošanai pēc pārcelšanās, nevis tikai sezonālai lietošanai. Tas atbilst pircējiem, kuri meklē platību un raksturu par zemāku cenu nekā piekrastes ekvivalenti: 144 m² dzīvojamā platība, privāta terase un dārzs pie dabiskas klints, apmaiņā pret 11–12 km attālumu pa taisni līdz pludmalei. Tas mazāk piemērots pircējiem, kuriem nepieciešama privāta autostāvvieta, baseins uz vietas vai dzīve pirmajā līnijā pie jūras. Pircējiem, kuri salīdzina jaunbūves alternatīvas, jāņem vērā, ka šis ir 1970. gada īpašums, kas ir renovēts, stikla paketes, saules paneļi, gaisa kondicionieris un vannas istabas ir jaunāki, bet pamatstruktūra ir no sākotnējās būvniecības.
Pašreizējie īpašnieki veikuši pilnīgu īpašuma renovāciju. Abas vannas istabas modernizētas un ietver bezsliekšņa dušas kabīnes, nevis standarta vannas un dušas kombinācijas. Virtuve ir pilnībā iekārtota un mūsdienīga stilā. Logi nomainīti ar jaunām stikla paketēm, kas uzlabo siltumizolāciju un akustisko komfortu pilsētas centrā ar ielas un pilsētvidas skatiem. Ir uzstādīts gaisa kondicionieris, kas nodrošina dzesēšanu andalūziešu vasarā, kad vidējās mēneša temperatūras sasniedz pat 28°C. Ir uzstādīti saules paneļi, kas samazina elektrības izmaksas ūdens sildīšanai vai vispārējam patēriņam atkarībā no instalācijas. Iekšējais plānojums nodrošina dabisku gaismu vairākos līmeņos: viesistaba un virtuve galvenajā stāvā, augšā trīs guļamistabas, no kurām viena atveras uz aizmugurējo terasi. Augšējais stāvs sniedz kalnu un ielejas skatus. Ir pieliekamais, un mēbeles pieejamas pēc izvēles, nevis iekļautas. Piebūve pāri terasei ir atsevišķa struktūra, ko var pārveidot par neatkarīgu viesu mājokli vai citam lietojumam; tās pašreizējais pabeigšanas līmenis jāpārbauda apskates laikā. Tāpat kā ar jebkuru lietota mājokļa renovāciju, pircējiem ieteicams pasūtīt neatkarīgu tehnisko ekspertīzi, lai apstiprinātu 1970. gada struktūras stāvokli, jumtu, elektroinstalāciju un piebūves un klints dārza juridisko statusu.
Pieprasītā cena par šo esošo mājokli ir fiksēta, 290 000 EUR; tā nav sākuma cena vienību klāstam. Par 290 000 EUR ar 144 m² dzīvojamās platības cena iznāk aptuveni 2014 EUR par kvadrātmetru, neskaitot piebūvi un dārzu. Kā lietots mājoklis iekšzemes pilsētā tas atrodas zem tipiskajām cenām par salīdzināmu platību pašā piekrastē. Salīdzināmi jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Lantana Residencial Mihā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepoņā (no 269 000 EUR), piedāvā mazākas vienības piekrastes atrašanās vietās, savukārt šis īpašums piedāvā lielāku kopējo platību un pilsētas centra atrašanās vietu. Pieejamība ir tūlītēja, atkarībā no standarta Spānijas pirkuma procesa.
Ikdiena šeit vairāk nekā piekrastē balstās uz pilsētu. Alhaurín el Grande ir funkcionējoša andalūziešu tirgus pilsēta ar aptuveni 27 500 iedzīvotājiem, un īpašums atrodas gājiena attālumā no tās veikaliem, kafejnīcām un restorāniem. Ar lielveikalu 386 m attālumā un aptieku 145 m attālumā vairums ikdienas darījumu neprasa auto. Pats nams ir organizēts ap āra telpām: aizmugurējā terase, pieejama no virtuves un vienas augšējās guļamistabas, un aiz piebūves, dārzs, kuru balsta dabiska klints, piedāvājot iespējas stādījumiem, zālienam vai vasaras virtuvei. Atsevišķo piebūvi pāri terasei laika gaitā var izmantot dažādi, viesu istabām, kabinetam, sporta zālei vai noliktavai. Viesistaba un virtuve veido galvenās iekšējās koplietošanas telpas, augšā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas ar bezsliekšņa dušām un kalnu un ielejas skati no augšējā stāva. Dienas ritmu nosaka pilsēta: rīta darījumi kājām, pēcpusdienas ēna dārzā un vakari gājiena attālumā no vietējām bāriem un restorāniem. Klimats ļauj izmantot terasi un dārzu ārpusē lielu daļu gada, ar vidējām mēneša temperatūrām no 13 līdz 28°C. Pludmales dienām piekraste Torreblankā un Los Boliches ir īsa brauciena attālumā, aptuveni 11–12 km pa taisni, tāpēc jūra ir izbrauciens, nevis pastaiga, tas ir kompromiss par dzīvi īstā spāņu pilsētā ar zemākām izmaksām un aktivitāti visu gadu, nevis sezonālā kūrortā.
Alhaurín el Grande ir iekšzemes pilsēta Gvadalkiviras, precīzāk, Gvadalorses, ielejā, aptuveni 25 km no Malagas un 23 km no Marbelas pa taisni. Dzīve šeit ir organizēta ap pašu pilsētu: īpašums atrodas tuvu veikaliem un skolām, ar lielveikalu 386 m un aptieku 145 m attālumā. 2 km rādiusā ir vairāki restorāni, kafejnīca un vairākas aptiekas. Pilsētā ir 7 pamatskolas, 3 vidusskolas un veselības centrs, savukārt tuvākā slimnīca atrodas 8,9 km attālumā. Sportam pašvaldības sporta centrs Ciudad Deportiva atrodas 1,1 km no īpašuma, un plašākā pašvaldībā ir 26 sporta objekti. Sabiedriskais transports sastāv no 8 līnijām ar 55 pieturām, kas atbalsta pārvietošanos bez auto, lai gan transports uz piekrasti, lidostu un golfa laukumiem paliek praktisks. Tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir apmēram 10 km attālumā. Apkārtējā lauku vide ietver Mirador de Sierra Gorda skatu punktu 4,2 km attālumā, un klints aiz dārza vizuāli savieno īpašumu ar ielejas ainavu. Ar aptuveni 312 mājokļu darījumiem gadā vietējais tirgus ir aktīvs, taču daudz mazāk atkarīgs no tūrisma nekā piekrastes josla.
Karte rāda īpašuma pozīciju Alhaurín el Grande pilsētas centra ielu tīklā, ar Gvadalorses ieleju un sjeru grēdām aiz tās. Piekrastes līnija ap Fuendžirolu un piekļuves maršruti uz Malagu un Marbelu redzami dienvidaustrumos, sniedzot skaidru priekšstatu par līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un piekrastes sasniedzamību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhaurín el Grande ieņem praktisku viduspozīciju rietumu Kosta del Sola iekšzemē aiz piekrastes joslas: aptuveni 25 km no Malagas, 23 km no Marbelas un 17 km no lidostas, viss izmērīts pa taisni. Tas novieto īpašumu piekrastes nodarbinātības koridora pārvietošanās attālumā, vienlaikus paliekot būtiski spāniskā, zemāku izmaksu pilsētā. Salīdzinājumā ar kūrortpilsētām krastā pilsēta piedāvā pakalpojumus visu gadu, skolas un vietējo tirgu, nevis sezonālu tūrisma ekonomiku, atšķirīga piedāvājuma pozīcija nekā Fuendžirola, Estepoņa vai pati Marbela.
Īpašums ir labi novietots reģionālajai pieejamībai. Malagas-Kosta del Sola lidosta atrodas aptuveni 17 km attālumā pa taisni, un Gibraltāra lidosta aptuveni 81 km attālumā. Pludmales Fuendžirolas posmā, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca un Playa de los Boliches, atrodas 11 līdz 12 km attālumā pa taisni; faktiskie attālumi pa ceļu ir lielāki. Golfa spēlētāji var sasniegt Lauro Golf 5,4 km attālumā, Mijas Golf 9,8 km attālumā un Campo Los Olivos aptuveni 10 km attālumā. Pašā pilsētā lielveikals (386 m), aptieka (145 m) un vairāki restorāni ir sasniedzami kājām, un sabiedriskais transports ar 8 līnijām un 55 pieturām aptver pašvaldību. Auto ir noderīgs piekrastes braucieniem, slimnīcas apmeklējumiem (8,9 km) un braucieniem uz lidostu, taču ikdienas vajadzības no tā nav atkarīgas. Autostāvvieta ir uz ielas pie īpašuma.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande atrodas 238 m virs jūras līmeņa Gvadalorses ielejas dibenā, ietverts ar Sjerra de Mihasu un citām kalnu grēdām, kas nodrošina ielejas skatus no īpašuma augšējā stāva. Klimats ir Vidusjūras ar kontinentālu ietekmi: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 13°C vēsākajos mēnešos līdz 28°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 17,9°C. Peldēšanās sezona tuvējā piekrastē, ko nosaka jūras temperatūra 20°C un vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus. Augstums nozīmē nedaudz vēsākas naktis ziemā nekā tieši piekrastē un karstas pēcpusdienas jūlijā un augustā, kam ir nozīme gaisa kondicionierim un stikla paketēm. Klints veidojums aiz dārza ir tieša dabiskās vides izpausme, un Mirador de Sierra Gorda skatu punkts 4,2 km attālumā piedāvā plašākus ielejas panorāmas skatus nedēļas nogales pastaigām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste ir sasniedzama, bet ne pie sliekšņa. Tuvākās pludmales, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca un Playa de los Boliches, atrodas 11 līdz 12 km attālumā pa taisni, kas pa ceļu atbilst aptuveni 15–20 minūšu braucienam. Tās ir izveidotās ģimenes pludmales Fuendžirolas apkaimē ar pilnu čiringito un pakalpojumu klāstu, kas raksturīgs Kosta del Solam. Golfs ir spēcīgākā vietējā kārts: Lauro Golf atrodas 5,4 km no īpašuma, Mijas Golf 9,8 km attālumā, bet Olivos un Lagos laukumi aptuveni 10–11 km attālumā, dodot četras iespējas īsa brauciena attālumā. Ikdienas atpūtai pašvaldības sporta centrs Ciudad Deportiva atrodas 1,1 km attālumā, un pašvaldība uztur 26 sporta objektus. Pārgājieni un skatu punktu pastaigas sākas tuvumā, tostarp Mirador de Sierra Gorda 4,2 km attālumā.
26 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV