Popolnoma prenovljena vrstna hiša s 144 m² v središču Alhaurín el Grande, tradicionalnem andaluzijskem mestu, približno 17 km od letališča Málaga v zračni črti. Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve moderni kopalnici, sodobno kuhinjo, zasebno zadnjo teraso in ločen aneks z možnostjo za namestitev gostov ali domačo pisarno. Za aneksom leži zasebni vrt ob naravni skali. Zahtevana cena je fiksna, 290.000 evrov, hiša je takoj vseljiva, prvotna gradnja je bila zaključena leta 1970. Trgovine, lekarne in restavracije so v peš razdalji.
Pri fiksni zahtevani ceni 290.000 evrov za 144 m² ta vrstna hiša zavzema poseben položaj na regionalnem trgu. Primerljive novogradnje na obali ponujajo manjše enote po podobnih ali nižjih vstopnih cenah: Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov. Ti projekti prodajajo stanovanja, tipično z dve ali tremi spalnicami, v obalnih ali obali bližnjih okoljih s skupnimi bazeni in sodobnimi specifikacijami. Kompromis pri tej nepremičnini je jasen. V Alhaurín el Grande kupec dobi približno 2.014 evrov na kvadratni meter, zasebni vrt, ločen aneks in lego v mestnem središču s storitvami peš, a brez bazena, brez zasebnega parkiranja in z 11–12 km razdalje do plaže v zračni črti. Novogradnja v Mijasu ali Esteponi prinaša bližino morja, skupne objekte in aktualne gradbene standarde, a manj prostora in v večini primerov brez zasebnega vrta. Tudi značaj lokacij se razlikuje. Alhaurín el Grande je delujoče špansko mesto s približno 27.550 prebivalci, šolami, zdravstvenim domom in približno 312 nepremičninskimi transakcijami na leto, trg, ki ga vodita lokalno povpraševanje in preselitve, ne turizem. Mijas, Estepona in Torre del Mar nosijo močnejše mednarodno in sezonsko povpraševanje. Za kupce, ki ocenjujejo trajno bivanje, prostor in vsakdanjo praktičnost, se celinska opcija dobro kosá po ceni na kvadratni meter; za kupce, osredotočene na počitniško rabo, najemniški potencial ali dostop do plaže, imajo obalne novogradnje prednost. Ta nepremičnina dodatno ponuja aneks in vrt kot prilagodljiv prostor, ki ga večina primerljivo dragih stanovanj ne more ponuditi, ob realnosti strukture iz leta 1970, ki je bila prenovljena in ne na novo zgrajena. Neodvisen pregled je razumen korak za vsakega kupca, ki tehta obe poti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v mestnem središču Alhaurín el Grande, celinskem mestu na nadmorski višini 238 m. Supermarket je 386 m daleč, lekarna 145 m, tako da so vsakodnevna opravila opravljiva peš. Najbližnji plaži pri Torreblanci in Los Boliches sta v zračni črti približno 11–12 km daleč, letališče Málaga pa približno 17 km.
Hiša ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 144 m² bivalnega prostora, s stop-in prhami, vgrajeno kuhinjo in klimatsko napravo. Zasebna terasa povezuje glavno hišo z ločenim aneksom, za njim pa leži zasebni vrt. Nameščena so nova dvojna stekla in sončni paneli. Parkiranje na ulici je razmeroma blizu; zasebno parkirno mesto ni vključeno.
To je rabljena nepremičnina, prvotno zaključena leta 1970 in nedavno prenovljena s strani sedanjih lastnikov. Je takoj vseljiva, kar pomeni, da ne gre za nakup v fazi gradnje. Prvotna gradnja je datirana v leto 1970; vsi datumi so okvirni. Kupci pridobijo obstoječo hišo in ne nepremičnine v fazi gradnje, zato ni čakanja pred vselitvijo.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega parkirnega mesta, bazena, skupnega vrta ali pogleda na morje. Parkiranje je na ulici. Zemljišče meri 132 m², manjše, kot bi lahko sugeriral tloris bivalnega prostora in vrta, zato je zunanji prostor skromen. Polnilna postaja za električne avtomobile je približno 10 km daleč, najbližja bolnišnica pa 8,9 km od hiše. Pohištvo je opcijsko.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi takoj vseljiv dom in ne nakupa v fazi gradnje z gradbenim obdobjem. Ločen aneks in vrt ustrezata gospodinjstvom, ki predvidevajo občasne goste, prostor za delo od doma ali spreminjajoče se potrebe, delovna soba, fitnes ali dodatne spalnice. Ustreza tudi kupcem, ki dajejo prednost vsakodnevni priročnosti peš: s supermarketom, lekarno, kavarnami in restavracijami na kratki hoji je avtomobil uporaben za obalo in letališče, za vsakdan pa ni nujno potreben. Profil Alhaurín el Grande, celoletno špansko mesto s 7 osnovnimi šolami, 3 srednjimi šolami in zdravstvenim domom, naredi nepremičnino primerno za trajno selitev in ne le sezonsko uporabo. Ustreza kupcem, ki iščejo prostor in značaj po nižji ceni kot obalne alternative: 144 m² bivalnega prostora, zasebna terasa in vrt ob naravni skali, v zameno za 11–12 km razdalje v zračni črti do plaže. Manj primerna je za kupce, ki potrebujejo zasebno parkiranje, bazen na lokaciji ali življenje v prvi vrsti ob morju. Kupci, ki primerjajo novogradnje, naj upoštevajo, da je to nepremičnina iz leta 1970, ki je bila prenovljena, dvojna stekla, sončni paneli, klimatska naprava in kopalnice so nedavni, temeljna struktura pa izvira iz prvotne gradnje.
Sedanji lastniki so izvedli popolno prenovo nepremičnine. Obe kopalnici sta bili modernizirani in vključujeta kabini s stop-in prho namesto standardnih kombinacij kopalke in prhe. Kuhinja je popolnoma opremljena in sodobnega sloga. Okna so bila zamenjana z novimi dvojnimi stekli, kar izboljšuje izolacijo in zvočno udobje na lokaciji v mestnem središču z uličnim in mestnim pogledom. Nameščena je klimatska naprava, ki nudi hlajenje v andaluzijskem poletju, ko povprečne mesečne temperature dosežejo do 28 °C. Sončni paneli so nameščeni, kar znižuje stroške elektrike za ogrevanje vode ali splošno porabo, odvisno od inštalacije. Notranja postavitev ponuja naravno svetlobo na več ravneh, z dnevno sobo in kuhinjo v glavnem nadstropju ter tremi spalnicami zgoraj, od katerih se ena odpira na zadnjo teraso. Zgornje nadstropje nudi pogled na gore in dolino. Prisotna je shramba, pohištvo je na voljo opcijsko in ni vključeno. Aneks čez teraso je ločena struktura, ki jo je mogoče preurediti v samostojno namestitev za goste ali drugo rabo; njeno trenutno stanje zaključnih del je treba preveriti pri ogledu nepremičnine. Kot pri vsaki prenovi rabljene nepremičnine se kupcem priporoča naročitev neodvisnega tehničnega pregleda za potrditev stanja strukture iz leta 1970, strehe, električne inštalacije ter pravnega statusa aneksa in vrta ob skali.
Zahtevana cena je fiksna, 290.000 evrov za to obstoječo hišo; ni izhodiščna cena za niz enot. Pri 290.000 evrih za 144 m² bivalnega prostora cena pomeni približno 2.014 evrov na kvadratni meter, brez aneksa in vrta. Kot rabljena nepremičnina v celinskem mestu je pod tipičnimi cenami za primerljiv prostor neposredno na obali. Primerljive novogradnje v regiji, kot Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), ponujajo manjše enote na obalnih lokacijah, medtem ko ta nepremičnina ponuja več bruto površine in lego v mestnem središču. Razpoložljivost je takojšnja, pod pogojem običajnega španskega postopka nakupa.
Vsakdanje življenje tu poteka v mestu in ne na obali. Alhaurín el Grande je delujoče andaluzijsko trgovsko mesto s približno 27.500 prebivalci, nepremičnina pa je v peš razdalji od trgovin, kavarn in restavracij. Supermarket je 386 m daleč, lekarna 145 m, zato večina vsakodnevnih opravil ne zahteva avtomobila. Hiša sama je organizirana okoli zunanjih prostorov: zadnja terasa, dostopna iz kuhinje in ene zgornje spalnice, ter za aneksom vrt ob naravni skali, ki ponuja možnosti za sajenje, travo ali poletno kuhinjo. Ločen aneks čez teraso lahko skozi leta služi različnim namenom, soba za goste, delovna soba, fitnes ali shramba. Dnevna soba in kuhinja sta glavna notranja skupna prostora, zgoraj tri spalnice, dve kopalnici s stop-in prhami ter pogled na gore in dolino iz zgornjega nadstropja. Ritem mesta določa dan: jutranja opravila peš, popoldanska senco na vrtu in večerje v peš razdalji od lokalnih barov in restavracij. Podnebje omogoča uporabo terase in vrta večji del leta, povprečne mesečne temperature se gibajo od 13 do 28 °C. Za plažne dni je obala pri Torreblanci in Los Boliches kratka vožnja, približno 11–12 km v zračni črti, zato je morje izlet in ne sprehod, cena za življenje v pristnem španskem mestu z nižjimi stroški in celoletnim življenjem namesto v sezonskem letovišču.
Alhaurín el Grande je celinsko mesto v dolini Guadalhorce, približno 25 km od Málage in 23 km od Marbelje v zračni črti. Življenje tu je organizirano okoli samega mesta: nepremičnina leži blizu trgovin in šol, supermarket je 386 m daleč, lekarna 145 m. V radiju 2 km je več restavracij, kavarna in več lekarn. Mesto ima 7 osnovnih šol, 3 srednje šole in zdravstveni dom, najbližja bolnišnica pa je 8,9 km daleč. Za šport je mestni športni center Ciudad Deportiva 1,1 km od nepremičnine, širša občina pa nudi 26 športnih objektov. Javni prevoz obsega 8 linij s 55 postajališči, kar podpira mobilnost brez avtomobila, čeprav ostaja vozilo praktično za obalo, letališče in golfna igrišča. Najbližja polnilna postaja za električne avtomobile je približno 10 km daleč. Okolna pokrajina vključuje razgledno točko Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km, postavitev ob naravni skali za vrtom pa nepremičnino vizualno povezuje s pokrajino doline. S približno 312 nepremičninskimi transakcijami na leto je lokalni trg aktiven, a precej manj turistično usmerjen kot obalni pas.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v uličnem omrežju mestnega središča Alhaurín el Grande, z dolino Guadalhorce in gorskimi grebeni za njim. Obala okoli Fuengirole in dostopne poti proti Málagi in Marbelli so vidne na jugovzhodu, kar daje jasno sliko ravnovesja med mestnim življenjem in dosegljivostjo obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín el Grande zavzema praktično osrednjo lego v zaledju zahodne Costa del Sol: približno 25 km od Málage, 23 km od Marbelje in 17 km od letališča, vse v zračni črti. To postavlja nepremičnino v domet izletniškega dosega do obalnega zaposlovalnega koridorja, hkrati pa ostaja v bistveno španskem, cenejšem mestu. V primerjavi z letoviškimi mesti ob obali mesto ponuja celoletne storitve, šole in lokalno tržnico namesto sezonske turistične ekonomije, drugačen predlog kot Fuengirola, Estepona ali Marbella sama.
Nepremičnina je dobro postavljena za regionalni dostop. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 17 km daleč v zračni črti, letališče Gibraltar pa približno 81 km. Plaže na fuengirolskem odseku, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, so 11 do 12 km daleč v zračni črti; dejanske cestne razdalje so daljše. Golfisti lahko dosežejo Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km in Campo Los Olivos na približno 10 km. V samem mestu so supermarket (386 m), lekarna (145 m) in več restavracij dosegljivi peš, javni prevoz z 8 linijami in 55 postajališči pa pokriva občino. Avtomobil je uporaben za izlete na obalo, obiske bolnišnice (8,9 km) in vožnje na letališče, a vsakdanje potrebščine niso odvisne od njega. Parkiranje je na ulici v bližini nepremičnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leži na 238 m nadmorske višine na dnu doline Guadalhorce, obdan s Sierra de Mijas in drugimi gorskimi grebeni, ki obrobljajo pogled na dolino iz zgornjega nadstropja nepremičnine. Podnebje je sredozemsko s kontinentalnim vplivom: povprečne mesečne temperature segajo od 13 °C v najhladnejših mesecih do 28 °C poleti, z letnim povprečjem 17,9 °C. Kopalna sezona na bližnji obali, definirana z temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Višina pomeni nekoliko hladnejše noči pozimi kot neposredno na obali ter vroča popoldneva julija in avgusta, za kar sta pomembni klimatska naprava in dvojna stekla. Skalna formacija za vrtom je neposreden izraz naravnega okolja, razgledna točka Mirador de Sierra Gorda 4,2 km daleč pa ponuja širše poglede na dolino za vikendske sprehode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je dosegljiva, a ne pred pragom. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, so 11 do 12 km daleč v zračni črti, kar pomeni približno 15–20 minut vožnje po cesti. To so uveljavljene družinske plaže na območju Fuengirole s celotno paleto čiringuitov in storitev, značilnih za Costa del Sol. Golf je močnejša lokalna kartica: Lauro Golf leži 5,4 km od nepremičnine, Mijas Golf na 9,8 km ter igrišči Olivos in Lagos na približno 10–11 km, kar daje štiri možnosti na kratki vožnji. Za vsakodnevno rekreacijo je mestni športni center Ciudad Deportiva 1,1 km daleč, občina pa vzdržuje 26 športnih objektov. Pohodništvo in sprehodi do razglednih točk se začnejo v bližini, vključno z Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV