Напълно реновирана редова къща с площ 144 m² в центъра на Alhaurín el Grande, традиционен андалуски град, разположен на около 17 km от летище Málaga по права линия. Имотът разполага с три спални, две модерни бани, съвременна кухня, собствена задна тераса и отделна пристройка с потенциал за настаняване на гости или домашен офис. Зад пристройката се намира собствена градина, опряна в естествена скала. Обявената цена е фиксирана, €290,000, а домът е готов за нанасяне, с година на завършване на оригиналното строителство 1970 г. Магазини, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние.
При фиксирана обявена цена от €290,000 за 144 m² тази редова къща заема отчетлива позиция на регионалния пазар. Сравними нови строителства на крайбрежието предлагат по-малки имоти при сходни или по-ниски входни цени: Lantana Residencial в Mijas започва от €205,000, Aquamar в Torre del Mar от €269,950, и Etherna Homes 2 в Estepona от €269,000. Тези проекти продават апартаменти, обикновено с две или три спални, в крайбрежни или близки до крайбрежието локации с общи басейни и модерни спецификации. Компромисът с този имот е ясен. В Alhaurín el Grande купувачът получава около €2,014 на квадратен метър, собствена градина, отделна пристройка и централна градска локация с услуги пеша, но без басейн, без собствено паркомясто и на 11–12 km по права линия от плажа. Нов апартамент от ново строителство в Mijas или Estepona осигурява близост до морето, общи съоръжения и актуални строителни стандарти, но по-малко пространство и в повечето случаи без собствена градина. Характерът на локациите също се различава. Alhaurín el Grande е работещ испански град с около 27,500 жители с училища, здравен център и около 312 сделки с жилища годишно, пазар, движен от местно търсене и търсене от преместващи се, а не от туризъм. Mijas, Estepona и Torre del Mar носят по-тежко международно и сезонно търсене. За купувачи, преценяващи постоянно местожителство, пространство и ежедневна практичност, вътрешната опция се конкурира добре по цена на квадратен метър; за купувачи, фокусирани върху ваканционна употреба, потенциал за отдаване под наем или достъп до плаж, крайбрежните нови строителства имат предимство. Този имот допълнително предлага пристройката и градината като гъвкаво пространство, което повечето сравними по цена апартаменти не могат да предложат, на фона на реалността, че това е структура от 1970 г., реновирана, а не новопостроена. Независимата експертиза е разумната стъпка за всеки купувач, преценяващ двата пътя.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градския център на Alhaurín el Grande, вътрешен град на 238 m надморска височина. Супермаркет е на 386 m, а аптека, на 145 m, така че ежедневните задачи са осъществими пеша. Най-близките плажове Torreblanca и Los Boliches са на около 11–12 km по права линия, докато летище Málaga е на около 17 km.
Домът предлага три спални и две бани на 144 m² жилищна площ, с душкабини, обзаведена кухня и климатик. Собствена тераса свързва основната къща с отделна пристройка, а зад нея се намира собствена градина. Инсталирани са нови дограми с двойно остъкляване и соларни панели. Улично паркиране е налично относително близо; собствено паркомясто не е включено.
Това е имот от вторичния пазар, завършен оригинално през 1970 г. и наскоро реновиран от настоящите собственици. Той е готов за нанасяне, което означава, че не се прилага строителен етап. Предаването на оригиналната сграда е датирано 1970 г.; всички дати са ориентировъчни. Купувачите придобиват съществуващ дом, а не имот на зелено, така че няма период на чакане преди настаняване.
Имотът не включва собствено паркомясто, басейн, обща градина или гледка към морето. Паркирането е на улицата. Парцелът е с площ 132 m², по-малък, отколкото биха предположили жилищната площ плюс градината, така че външното пространство е скромно. Зарядна станция за електромобили е на около 10 km, а най-близката болница, на 8,9 km от къщата. Мебелировката е по избор.
Този имот подхожда за купувач, който иска обитаван дом веднага, а не покупка на зелено със строителен период. Отделната пристройка и градината пасват на домакинства, които предвиждат случайни гости, място за работа от вкъщи или променящи се нужди с течение на времето, кабинет, фитнес или допълнителни спални. Подхожда и на купувачи, които дават приоритет на ежедневното удобство пеша: със супермаркет, аптека, кафенета и ресторанти на кратка разходка, колата е полезна за крайбрежието и летището, но не е строго необходима за ежедневието. Профилът на Alhaurín el Grande, целогодишен испански град с 7 начални училища, 3 средни училища и здравен център, прави имота подходящ за постоянно преместване, а не само за сезонна употреба. Пасва на купувачи, търсещи пространство и характер на по-ниска цена в сравнение с крайбрежните еквиваленти: 144 m² жилищна площ, собствена тераса и градина към естествена скала, в замяна на 11–12 km разстояние по права линия до плажа. По-малко подходящ е за купувачи, които изискват собствено паркомясто, басейн на място или живот на първа линия на морето. Купувачите, сравняващи алтернативи за ново строителство, трябва да отбележат, че това е имот от 1970 г., който е реновиран, дограмата с двойно остъкляване, соларните панели, климатикът и баните са скорошни, но основната структура датира от оригиналното строителство.
Настоящите собственици са извършили пълен ремонт на имота. И двете бани са модернизирани и включват душкабини вместо стандартни комбинации от вана и душ. Кухнята е напълно обзаведена и съвременна по стил. Прозорците са заменени с нови с двойно остъкляване, което подобрява както изолацията, така и звуковия комфорт при централна градска позиция с гледка към улицата и града. Инсталиран е климатик, осигуряващ охлаждане през андалуското лято, когато средните месечни температури достигат до 28°C. Монтирани са соларни панели, които намаляват разходите за електричество за подгряване на вода или обща консумация в зависимост от инсталацията. Вътрешното разпределение предлага естествена светлина на няколко нива, с дневна и кухня на основния етаж и три спални на горния, една от които се отваря към задната тераса. Последният етаж предлага гледка към планините и долината. Наличен е склад, а меблировката е по избор, а не включена. Пристройката срещу терасата е отделна структура, която може да бъде преобразувана в самостоятелно настаняване за гости или друго предназначение; текущото ѝ ниво на довършване следва да бъде проверено при оглед. Както при всяка реновация на имот втора употреба, на купувачите се препоръчва да поръчат независима техническа експертиза, за да потвърдят състоянието на структурата от 1970 г., покрива, електрическата инсталация и правния статут на пристройката и градината към скалата.
Обявената цена е фиксирана на €290,000 за този съществуващ дом; това не е начална цена за диапазон от имоти. При €290,000 за 144 m² жилищна площ цената се равнява на около €2,014 на квадратен метър, без пристройката и градината. Като имот втора употреба във вътрешен град, тя е под типичните цени за сравнимо пространство на самото крайбрежие. Сравними нови строителства в региона, като Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269,000), предлагат по-малки имоти в крайбрежни локации, докато този имот предлага повече застроена площ и централна градска позиция. Наличността е незабавна, при спазване на стандартната испанска процедура за покупка.
Ежедневието тук е съсредоточено в града, а не в крайбрежието. Alhaurín el Grande функционира като истински андалуски пазарен град с около 27,500 жители, а имотът е на пешеходно разстояние от магазините, кафенетата и ресторантите. Със супермаркет на 386 m и аптека на 145 m повечето рутинни задачи не изискват кола. Самата къща е организирана около външните си пространства: задна тераса с достъп от кухнята и една спалня на горния етаж, а зад пристройката, градина, опряна в естествена скала, която предлага възможности за засаждане, морава или лятна кухня. Отделната пристройка срещу терасата може да служи за различни цели с течение на времето, стаи за гости, кабинет, фитнес или склад. Дневната и кухнята са основните вътрешни общи зони, с три спални на горния етаж, две бани с душкабини и гледка към планините и долината от последния етаж. Ритъмът на града определя деня: сутрешни разходки пеша, следобедна сянка в градината и вечери на пешеходно разстояние от местните барове и ресторанти. Климатът позволява използване на терасата и градината през по-голямата част от годината, със средни месечни температури от 13 до 28°C. За плажни дни крайбрежието при Torreblanca и Los Boliches е на кратко пътуване с кола, около 11–12 km по права линия, така че морето е по-скоро пътуване, отколкото разходка, това е компромисът за живот в истински испански град с по-ниски разходи и целогодишна активност вместо сезонен курорт.
Alhaurín el Grande е вътрешен град в долината Guadalhorce, на около 25 km от Málaga и 23 km от Marbella по права линия. Животът тук е организиран около самия град: имотът е близо до магазини и училища, със супермаркет на 386 m и аптека на 145 m. В радиус от 2 km има няколко ресторанта, кафенета и няколко аптеки. Градът разполага с 7 начални училища, 3 средни училища и здравен център, а най-близката болница е на 8,9 km. За спорт, общинският спортен център Ciudad Deportiva е на 1,1 km от имота, а по-широката община предлага 26 спортни съоръжения. Общественият транспорт включва 8 линии с 55 спирки, което подпомага мобилността без кола, макар че автомобилът остава практичен за крайбрежието, летището и голф игрищата. Най-близката зарядна станция за електромобили е на около 10 km. Околната природа включва гледната точка Mirador de Sierra Gorda на 4,2 km, а разположението към естествената скала зад градината свързва визуално имота с долинния пейзаж. С около 312 сделки с жилища годишно местният пазар е активен, но значително по-малко зависим от туризма в сравнение с крайбрежната ивица.
Картата показва позицията на имота в уличната мрежа на центъра на Alhaurín el Grande, с долината Guadalhorce и планинските била отвъд нея. Крайбрежието около Fuengirola и маршрутите за достъп към Málaga и Marbella се виждат на югоизток, което дава ясна представа за баланса между градския живот и близостта до крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Alhaurín el Grande заема практична средна позиция във вътрешността на западна Costa del Sol: на около 25 km от Málaga, 23 km от Marbella и 17 km от летището, всички измерени по права линия. Това поставя имота в обхвата на всекидневно пътуване до крайбрежния коридор на заетостта, оставайки в съществено испански град с по-ниски разходи. В сравнение с курортните градове по брега, градът предлага целогодишни услуги, училища и местен пазар вместо сезонна туристическа икономика, различно предложение от Fuengirola, Estepona или самата Marbella.
Имотът е удобно разположен за регионален достъп. Летище Málaga-Costa del Sol е на приблизително 17 km по права линия, а летище Gibraltar, на около 81 km. Плажовете по протежение на Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, са на 11 до 12 km по права линия; реалните пътни разстояния са по-дълги. Любителите на голф могат да стигнат Lauro Golf на 5,4 km, Mijas Golf на 9,8 km и Campo Los Olivos на около 10 km. В самия град супермаркетът (386 m), аптеката (145 m) и няколко ресторанта са на пешеходно разстояние, а общественият транспорт с 8 линии и 55 спирки покрива общината. Кола е полезна за крайбрежни пътувания, посещения в болница (8,9 km) и до летището, но ежедневните нужди не зависят от нея. Паркирането е на улицата близо до имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande се намира на 238 m над морското равнище на дъното на долината Guadalhorce, заобиколен от Sierra de Mijas и други планински била, които оформят гледката към долината от последния етаж на имота. Климатът е средиземноморски с континентално влияние: средните месечни температури варират от 13°C в най-хладните месеци до 28°C през лятото, със средна годишна температура 17,9°C. Плажният сезон на близкото крайбрежие, определен от морски температури от 20°C и нагоре, продължава около четири месеца. Надморската височина означава малко по-хладни вечери през зимата в сравнение с крайбрежието и горещи следобедни часове през юли и август, за които климатикът и дограмата с двойно остъкляване са от значение. Скалната формация зад градината е пряко изражение на естествената обстановка, а гледната точка Mirador de Sierra Gorda на 4,2 km предлага по-широки панорами на долината за разходки през уикенда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е достижимо, но не е на прага. Най-близките плажове, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, са на 11 до 12 km по права линия, което се превръща в около 15–20 минути с кола по пътя. Това са утвърдени семейни плажове в района на Fuengirola с пълния набор от чирингита и услуги, типични за Costa del Sol. Голфът е по-силна местна карта: Lauro Golf е на 5,4 km от имота, с Mijas Golf на 9,8 km и игрищата Olivos и Lagos на около 10–11 km, четири варианта на кратко пътуване с кола. За ежедневна почивка общинският спортен център Ciudad Deportiva е на 1,1 km, а общината поддържа 26 спортни съоръжения. Пешеходен туризъм и разходки до гледни точки започват наблизо, включително Mirador de Sierra Gorda на 4,2 km.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV