Kompletne zrenovovaný radový dom o výmere 144 m² v centre Alhaurín el Grande, tradičnom andalúzskom meste približne 17 km od letiska Málaga vzdušnou čiarou. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve moderné kúpeľne, súčasnú kuchyňu, súkromnú zadnú terasu a samostatnú prístavbu s potenciálom pre ubytovanie hostí alebo domácu kanceláriu. Za prístavbou sa nachádza súkromná záhrada ohraničená prírodnou skalou. Požadovaná cena je pevne stanovená na 290 000 € a dom je pripravený na nasťahovanie, pričom pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970. Obchody, lekárne a reštaurácie sú v pešej dostupnosti.
Pri pevnej požadovanej cene 290 000 € za 144 m² tento radový dom zaujíma osobitnú pozíciu na regionálnom trhu. Porovnateľné novostavby na pobreží ponúkajú menšie jednotky za podobné alebo nižšie vstupné ceny: Lantana Residencial v Mijas začína od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteone od 269 000 €. Tieto projekty predávajú apartmány, typicky dve alebo tri spálne, v pobrežnom alebo blízko-pobrežnom prostredí so spoločnými bazénmi a modernými špecifikáciami. Kompromis s touto nehnuteľnosťou je jasný. V Alhaurín el Grande kupujúci dostáva približne 2 014 € za meter štvorcový, súkromnú záhradu, samostatnú prístavbu a pozíciu v centre mesta so službami pešo, ale bez bazéna, bez súkromného parkovania a s 11–12 km vzdialenosťou k plži. Novostavba v Mijas alebo Estepone prináša blízkosť mora, spoločné zariadenia a súčasné stavebné normy, ale menej priestoru a vo väčšine prípadov žiadnu súkromnú záhradu. Charakter lokalít sa tiež líši. Alhaurín el Grande je pracujúce španielske mesto s asi 27 550 obyvateľmi, školami, zdravotným strediskom a približne 312 nehnuteľnostnými transakciami ročne, trh riadený miestnym dopytom a sťahovaním, nie turizmom. Mijas, Estepona a Torre del Mar nesú ťažší medzinárodný a sezónny dopyt. Pre kupujúcich zvažujúcich trvalé bývanie, priestor a každodennú praktickosť vnútrozemská možnosť dobre konkuruje v nákladoch na meter štvorcový; pre kupujúcich zameraných na rekreačné využitie, potenciál prenájmu alebo prístup k plži majú výhodu pobrežné novostavby. Táto nehnuteľnosť navyše ponúka prístavbu a záhradu ako flexibilný priestor, s ktorým väčšina porovnateľne drahých apartmánov nemôže súťažiť, postavené na realite konštrukcie z roku 1970, ktorá bola zrenovovaná, nie novo postavená. Nezávislý prieskum je rozumným krokom pre každého kupujúceho, ktorý zvažuje obe cesty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v mestskom centre Alhaurín el Grande, vnútrozemskom meste vo výške 238 m n. m. Supermarket je vzdialený 386 m a lekáreň 145 m, takže každodenné nákupy zvládnete pešo. Najbližšie pláže pri Torreblanca a Los Boliches sú vzdušnou čiarou približne 11–12 km, letisko Málaga je asi 17 km.
Dom ponúka tri spálne a dve kúpeľne na 144 m² obytnovej plochy, so sprchovými kútmi bez záclonky, zabudovanou kuchyňou a klimatizáciou. Súkromná terasa spája hlavný dom so samostatnou prístavbou a za ňou leží súkromná záhrada. Nové dvojsklo a solárne panely sú nainštalované. Parkovanie na ulici je k dispozícii relatívne blízko; súkromné parkovacie miesto nie je zahrnuté.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, pôvodne dokončenú v roku 1970 a nedávno zrenovovanú súčasnými vlastníkmi. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že sa žiadna fáza výstavby nevzťahuje. Dodanie pôvodnej stavby je datované rokom 1970; všetky dátumy sú orientačné. Kupujúci nadobúdajú existujúci dom, a nie nehnuteľnosť z projektu, takže pred nasťahovaním nie je žiadne čakacie obdobie.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromné parkovanie, bazén, spoločnú záhradu ani výhľad na more. Parkuje sa na ulici. Pozemok meria 132 m², menej, než by mohla naznačovať plocha obytného priestoru plus záhrada, takže vonkajší priestor je skromný. Nabíjanie elektromobilov je približne 10 km ďaleko a najbližšia nemocnica je 8,9 km od domu. Nábytok je voliteľný.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce okamžite obývateľný dom, a nie kúpu z projektu s obdobím výstavby. Samostatná prístavba a záhrada svedčia domácnostiam, ktoré predpokladajú občasných hostí, priestor na prácu z domu alebo meniace sa potreby v čase, pracovňu, fitness alebo ďalšie spálne. Vyhovuje aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú každodenné pohodlie pešo: so supermarketom, lekárňou, kaviarňami a reštauráciami v krátkej chôdzi je auto nápomocné na pobrežie a letisko, ale na denný život nie je nevyhnutne potrebné. Profil Alhaurín el Grande, celoročné španielske mesto so 7 základnými školami, 3 strednými školami a zdravotným strediskom, robí nehnuteľnosť relevantnou pre trvalé sťahovanie, nielen sezónne použitie. Vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú priestor a charakter za nižšiu cenu než pobrežné ekvivalenty: 144 m² obytnej plochy, súkromnú terasu a záhradu pri prírodnej skale, výmenou za 11–12 km vzdialenosť k plži vzdušnou čiarou. Je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí vyžadujú súkromné parkovanie, bazén na mieste alebo život v prvej línii pri mori. Kupujúci porovnávajúci novostavby by mali vedieť, že ide o nehnuteľnosť z roku 1970, ktorá bola zrenovovaná, dvojsklo, solárne panely, klimatizácia a kúpeľne sú nové, ale základná konštrukcia pochádza z pôvodnej výstavby.
Súčasní vlastníci vykonali kompletnú rekonštrukciu nehnuteľnosti. Obe kúpeľne boli modernizované a zahŕňajú sprchové kúty namiesto štandardných kombinácií vane so sprchou. Kuchyňa je kompletne zariadená a súčasného štýlu. Okná boli vymenené za nové dvojsklo, čo zlepšuje izoláciu aj akustický komfort v pozícii v centre mesta s výhľadom na ulicu a mesto. Nainštalovaná je klimatizácia, ktorá poskytuje chladenie v andalúzskom lete, keď priemerné mesačné teploty dosahujú až 28 °C. Solárne panely sú osadené, čo znižuje náklady na elektrinu na ohrev vody alebo všeobecnú spotrebu v závislosti od inštalácie. Interiérová dispozícia ponúka prirodzené svetlo na viacerých úrovniach, s obývacou izbou a kuchyňou na hlavnom podlaží a troma spálňami hore, z ktorých jedna ústi na zadnú terasu. Najvyššie podlaže poskytuje výhľad na hory a údolie. Prítomná je komora a nábytok je k dispozícii voliteľne, nie je zahrnutý. Prístavba cez terasu je samostatná konštrukcia, ktorú možno prerobiť na nezávislé ubytovanie hostí alebo iné využitie; jej súčasnú úroveň dokončenia treba overiť počas obhliadky. Ako pri každej rekonštrukcii nehnuteľnosti z druhej ruky, kupujúcim sa odporúča objednať nezávislý technický prieskum na potvrdenie stavu konštrukcie z roku 1970, strechy, elektrickej inštalácie a právneho statusu prístavby a záhrady pri skale.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 290 000 € pre tento existujúci dom; nejde o cenu od pre radu jednotiek. Pri 290 000 € za 144 m² obytnovej plochy cena predstavuje približne 2 014 € za meter štvorcový, bez prístavby a záhrady. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky vo vnútrozemskom meste sa nachádza pod typickými cenami za porovnateľnú plochu priamo na pobreží. Porovnateľné novostavby v regióne, ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteone (od 269 000 €), ponúkajú menšie jednotky v pobrežných lokalitách, kým táto nehnuteľnosť ponúka väčšiu zastavanú plochu a pozíciu v centre mesta. Dostupnosť je okamžitá, podlieha štandardnému španielskemu procesu kúpy.
Každodenný život sa tu točí okolo mesta, nie okolo pobrežia. Alhaurín el Grande funguje ako pracujúce andalúzske trhové mesto s približne 27 500 obyvateľmi a nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od jeho obchodov, kaviarní a reštaurácií. So supermarketom vo vzdialenosti 386 m a lekárňou 145 m väčšina bežných nákupov nevyžaduje auto. Samotný dom je usporiadaný okolo vonkajších priestorov: zadná terasa prístupná z kuchyne a z jednej spálne poschodia a za prístavbou záhrada opretá o prírodnú skalu, ktorá ponúka priestor na výsadbu, trávnik alebo letnú kuchyňu. Samostatná prístavba cez terasu môže časom slúžiť viacerým účelom, izby pre hostí, pracovňa, fitness alebo sklad. Obývacia izba a kuchyňa poskytujú hlavné vnútorné spoločné priestory, hore tri spálne, dve kúpeľne so sprchovými kútmi a výhľad na hory a údolie z najvyššieho poschodia. Rytmus mesta riadi deň: ranné nákupy pešo, odpoledný tieň v záhrade a večery v pešej dostupnosti miestnych barov a reštaurácií. Podnebie umožňuje využívať terasu a záhradu po väčšinu roka, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 13 do 28 °C. Na plážové dni je pobrežie pri Torreblanca a Los Boliches krátkou jazdou, vzdušnou čiarou približne 11–12 km, takže more je skôr výletom než prechádzkou, to je kompromis za život v skutočnom španielskom meste s nižšími nákladmi a celoročnou aktivitou namiesto sezónneho strediska.
Alhaurín el Grande je vnútrozemské mesto v údolí Guadalhorce, vzdušnou čiarou približne 25 km od Málagy a 23 km od Marbely. Život sa tu organizuje okolo samotného mesta: nehnuteľnosť leží blízko obchodov a škôl, so supermarketom 386 m a lekárňou 145 m. V okruhu 2 km je niekoľko reštaurácií, kaviareň a viacero lekární. Mesto má 7 základných škôl, 3 stredné školy a zdravotné stredisko, najbližšia nemocnica je 8,9 km. Na šport je mestské športové stredisko Ciudad Deportiva 1,1 km od nehnuteľnosti a širšia obec ponúka 26 športových zariadení. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek s 55 zastávkami, čo podporuje mobilitu bez auta, hoci vozidlo zostáva praktické pre pobrežie, letisko a golfové ihriská. Najbližší nabíjací bod pre elektromobily je asi 10 km. Okolie zahŕňa vyhliadku Mirador de Sierra Gorda vo vzdialenosti 4,2 km a prostredie pri prírodnej skale za záhradou vizuálne prepája nehnuteľnosť s krajinným údolím. S približne 312 nehnuteľnostnými transakciami ročne je miestny trh aktívny, ale oveľa menej závislý od turizmu než pobrežný pás.
Mapa zobrazuje pozíciu nehnuteľnosti v uličnej sieti centra mesta Alhaurín el Grande, za nimi údolie Guadalhorce a hrebene sierry. Pobrežie okolo Fuengirola a prístupové trasy smerom k Málage a Marbelle sú viditeľné na juhovýchode, čo dáva jasný obraz rovnováhy medzi mestským životom a dosahom na pobrežie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande zaujíma praktické stredné postavenie v zázemí západnej Costa del Sol: približne 25 km od Málagy, 23 km od Marbely a 17 km od letiska, všetko merané v priamej línii. To nehnuteľnosť umiestňuje do dochádzkovej vzdialenosti od pobrežného zamestnaneckého koridoru, pričom zostáva v podstatne španielskom, lacnejšom meste. V porovnaní s rekreačnými mestami pozdĺž pobrežia mesto ponúka celoročné služby, školy a miestny trh namiesto sezónnej turistickej ekonomiky, iný návrh než Fuengirola, Estepona alebo sama Marbella.
Nehnuteľnosť je dobre umiestnená pre regionálny prístup. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou približne 17 km a letisko Gibraltar asi 81 km. Pláže na úseku Fuengirola, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, sú v priamej línii 11 až 12 km; skutočné cestné vzdialenosti sú dlhšie. Golferi sa dostanú na Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km a Campo Los Olivos asi 10 km. V samotnom meste sú supermarket (386 m), lekáreň (145 m) a viacero reštaurácií pešo dostupné a verejná doprava s 8 linkami a 55 zastávkami pokrýva obec. Auto je užitočné na výlety na pobrežie, návštevy nemocnice (8,9 km) a cesty na letisko, ale každodenné potreby na ňomnezávisia. Parkuje sa na ulici v blízkosti nehnuteľnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leží 238 m nad morom na dne údolia Guadalhorce, obklopené pohorím Sierra de Mijas a ďalšími hrebeňmi, ktoré rámcujú výhľady na údolie z najvyššieho podlažia nehnuteľnosti. Podnebie je stredomorské s kontinentálnym vplyvom: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 13 °C v najchladnejších mesiacoch po 28 °C v lete, s ročným priemerom 17,9 °C. Plavecká sezóna na blízkom pobreží, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá asi štyri mesiace. Nadmorská výška znamená mierne chladnejšie noci v zime než priamo na pobrečí a horúce popoludnia v júli a auguste, na ktoré sú relevantné klimatizácia a dvojsklo. Skalné útvary za záhradou sú priamym vyjadrením prírodného prostredia a vyhliadka Mirador de Sierra Gorda 4,2 km ponúka širšie panorámy údolia na víkendové prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je dosiahnuteľné, ale nie za prahom. Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, sú vzdušnou čiarou 11 až 12 km, čo znamená jazdu asi 15–20 minút po ceste. Sú to zabehnuté rodinné pláže v oblasti Fuengirola s plnou ponukou chiringuitov a služieb typických pre Costa del Sol. Golf je silnejšia miestna karta: Lauro Golf leží 5,4 km od nehnuteľnosti, Mijas Golf 9,8 km a ihriská Olivos a Lagos asi 10–11 km, takže štyri možnosti v krátkej jazde. Na každodennú rekreáciu je mestské športové stredisko Ciudad Deportiva 1,1 km a obec udržiava 26 športových zariadení. Turistika a prechádzky k vyhliadkam začínajú blízko, vrátane Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV