Täielikult renoveeritud 144 m² ridamaja Alhaurín el Grande kesklinnas, traditsioonilises Andaluusia linnas umbes 17 km kaugusel Málaga lennujaamast linnulennult. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kaks kaasaegset vannituba, kaasaegse köögi, privaatse tagaterrassi ja eraldi tiibhoone, millel on potentsiaali külalismajutuseks või kodukontoriks. Tiibhoone taga asub loodusliku kalju ääres privaatne aed. Küsitav hind on kindlaks määratud 290 000 €, ja kodu on sissekolimisvalmis, algse ehituse valmimisaastaga 1970. Poed, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel.
Kindla küsitava hinnaga 290 000 € 144 m² eest hõivab see ridamaja piirkonnaturul eraldiseisva positsiooni. Võrreldavad uusarendused rannikul pakuvad väiksemaid ühikuid sarnase või madalama sissehinnaga: Lantana Residencial Mijases algab 205 000 €, Aquamar Torre del Maris 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €. Need projektid müüvad kortereid, tavaliselt kaks või kolm magamistuba, ranniku- või rannikulähedastes asukohtades ühiste basseinide ja kaasaegsete spetsifikatsioonidega. Kompromiss selle kinnisvaraga on otsekohene. Alhaurín el Grandes saab ostja umbes 2014 € ruutmeetri kohta, privaatse aia, eraldi tiibhoone ja kesklinna asukoha teenustega jalgsi, kuid ilma basseini, privaatse parkimiseta ja 11–12 km otsejoones kaugusega rannani. Uusarenduse korter Mijases või Esteponas annab mere läheduse, ühised rajatised ja praegused ehitusstandardid, kuid vähem ruumi ja enamasti ilma privaata aiata. Asukohtade iseloom erineb samuti. Alhaurín el Grande on töötav Hispaania linn umbes 27 550 elanikuga, koolide, tervisekeskuse ja umbes 312 kinnisvaratehinguga aastas, turg, mida juhivad kohalik ja ümberasumise nõudlus pigem kui turism. Mijas, Estepona ja Torre del Mar kannavad raskemat rahvusvahelist ja hooajalist nõudlust. Püsivat elukohta, ruumi ja igapäevast praktilisust kaaluvatele ostjatele konkureerib sisemaa variant hästi ruutmeetri maksumusega; puhkuse kasutusele, üürimispotentsiaalile või ranniku ligipääsule keskendunud ostjatele on ranniku uusarendustel eelis. See kinnisvara pakub lisaks tiibhoone ja aia paindliku ruumina, mida enamik sarnase hinnaga kortereid ei saa pakkuda, vastu 1970. aasta struktuuri reaalsusele, mida on renoveeritud pigem kui uuesti ehitatud. Sõltumatu ekspertiis on mõistlik samm igale ostjale, kes kaalub kahte teed.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Alhaurín el Grande linna keskuses, sisemaal 238 m kõrgusel. Supermarket asub 386 m ja apteek 145 m kaugusel, nii saab igapäevased asjad tehtud jalgsi. Lähimad rannad Torreblancas ja Los Bolichesis on linnulennult umbes 11–12 km kaugusel, samas kui Málaga lennujaam asub umbes 17 km kaugusel.
Kodu pakub kolme magamistuba ja kaht vannituba 144 m² elamispinnaga, millel on dušinurgad, sisustatud köök ja konditsioneer. Privaatne terrass ühendab peamaja eraldi tiibhoonega, ning selle taga asub privaatne aed. Paigaldatud on uued pakettaknad ja päikesepaneelid. Tänavaparkimine on saadaval suhteliselt lähedal; privaatne parkimiskoht ei kuulu juurde.
See on järelturu kodu, mis valmis algselt 1970. aastal ja on praeguste omanike poolt hiljuti renoveeritud. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ehitusfaasi ei ole. Algse ehituse valmimisaeg on 1970; kõik kuupäevad on orienteeruvad. Ostjad omandavad olemasoleva kodu, mitte ehitusjärgus objekti, seega pole ooteaega enne sissekolimist.
Kinnisvaraga ei kaasne privaatset parkimiskohta, basseini, ühist aeda ega merevaadet. Parkimine toimub tänaval. Krunt on 132 m², väiksem, kui elamispind koos aiaga võiks viidata, seega on väliruum tagasihoidlik. Elektriauto laadimine asub umbes 10 km kaugusel ja lähim haigla 8,9 km kaugusel majast. Mööbel on valikuline.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib kohe elamiskõlblikku kodu pigem kui ehitusjärgus ostu ehitusperioodiga. Eraldi tiibhoone ja aed sobivad majapidamistele, kus on ette näha aeg-ajalt külalisi, kodus töötamise ruumi või aja jooksul muutuvaid vajadusi, töötuba, jõusaal või lisamagamistoad. See sobib ka ostjatele, kellele on oluline igapäevane mugavus jalgsi: supermarket, apteek, kohvikud ja restoranid lühikese jalutuskäigu kaugusel, auto on kasulik rannikule ja lennujaama, kuid mitte hädavajalik igapäevaelus. Alhaurín el Grande profiil, aastaringselt tegutsev Hispaania linn 7 põhikooli, 3 keskkooli ja tervisekeskusega, muudab kinnisvara asjakohaseks püsivaks ümberasumiseks pigem kui ainult hooajaliseks kasutuseks. See sobib ostjatele, kes otsivad ruumi ja iseloomu madalama hinnaga kui ranniku vasted: 144 m² elamispinda, privaatne terrass ja aed loodusliku kalju taustal, vastu 11–12 km otsejoones kaugust rannani. See sobib vähem ostjatele, kes vajavad privaatset parkimiskohta, basseini kohapeal või rannaäärset elu. Uusarendustega võrreldavad ostjad peaksid teadma, et see on 1970. aasta kinnisvara, mida on renoveeritud, pakettaknad, päikesepaneelid, konditsioneer ja vannitoad on uuendatud, kuid põhistruktuur pärineb algsest ehitusest.
Praegused omanikud on teinud kinnisvarast täieliku renoveerimise. Mõlemad vannitoad on moderniseeritud ja sisaldavad dušinurki tavapäraste vanni-duši kombinatsioonide asemel. Köök on täielikult sisustatud ja kaasaegses stiilis. Aknad on asendatud uute pakettakendega, mis parandab nii soojus- kui ka müraisolatsiooni kesklinna asukohas tänavavaatega. Paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus) jahutab Andaluusia suvel, kui keskmised kuutemperatuurid ulatuvad kuni 28 °C. Päikesepaneelid on paigaldatud, mis vähendab elektrikulusid veekütte või üldise tarbimise jaoks sõltuvalt paigutusest. Siseplaneering pakub loomulikku valgust mitmel tasandil, elutuba ja köök põhikorrusel ning kolm magamistuba ülemisel korrusel, millest üks avaneb tagaterrassile. Kõrgeim korrus pakub mäe- ja oruvaadet. Panipaik on olemas ning mööbel on valikuline pigem kui kaasatud. Terrassi teisel küljel olev tiibhoone on eraldiseisev struktuur, mida saab ümber ehitada iseseisvaks külalismajutuseks või muuks otstarbeks; selle praegust viimistlustaset tuleks objekti vaatamisel kontrollida. Nagu iga järelturu renoveerimise puhul, soovitatakse ostjatel tellida sõltumatu tehniline ekspertiis, et kinnitada 1970. aasta struktuuri, katuse, elektripaigaldise ning tiibhoone ja kaljuaia õigusliku staatuse seisukord.
Küsitav hind on kindlaks määratud 290 000 € selle olemasoleva kodu jaoks; see ei ole alghind mitme ühiku puhul. 290 000 € eest 144 m² elamispinda tuleb hind umbes 2014 € ruutmeetri kohta, tiibhoone ja aia arvestamata. Järelturu kinnisvarana sisemaalinnas jääb see allpool tüüpilisi hindu võrreldava ruumi eest otse rannikul. Võrreldavad uusarendused piirkonnas, nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), pakuvad väiksemaid ühikuid rannikuasukohtades, samas kui see kinnisvara pakub rohkem ehituspinda ja kesklinna asukohta. Saadavus on vahetu, tavapärase Hispaania ostuprotsessi alusel.
Igapäevaelu keskendub siin linnale, mitte rannikule. Alhaurín el Grande toimib toimiva Andaluusia turulinnana umbes 27 500 elanikuga, ja kinnisvara asub jalutuskäigu kaugusel selle poodidest, kohvikutest ja restoranidest. Supermarket 386 m ja apteek 145 m kaugusel teeb enamiku igapäevastest asjadest autota tehtavaks. Majas enda ümber on korraldatud väliruumid: tagaterrass, millele pääseb köögist ja ühest ülemise korruse magamistoast, ning tiibhoone taga aed loodusliku kalju taustal, mis annab võimalusi istutuseks, muruks või suveköögiks. Eraldi tiibhoone terrassi teisel küljel võib aja jooksul teenida mitmel eesmärgil, külalistetoad, töötuba, jõusaal või panipaik. Elutuba ja köök pakuvad peamisi siseruume, kolm magamistuba ülemisel korrusel, kaks vannituba dušinurkadega ning mäe- ja oruvaated kõrgeimalt korruselt. Linna rütm juhib päeva: hommikused asjad jalgsi, pärastlõunane vari aias ja õhtud jalutuskäigu kaugusel kohalikest baaridest ja restoranidest. Kliima võimaldab terrassi ja aia kasutamist väljas suurema osa aastast, keskmiste kuutemperatuuridega 13 kuni 28 °C. Rannapäevadeks on rannik Torreblancas ja Los Bolichesis lühikese autosõidu kaugusel, umbes 11–12 km linnulennult, nii et meri on pigem väljasõit kui jalutuskäik, see on kompromiss, et elada ehtsas Hispaania linnas madalamate kulude ja aastaringselt aktiivse eluga hoopis hooajalisest kuurortist.
Alhaurín el Grande on sisemaalinn Guadalhorce orus, umbes 25 km Málagast ja 23 km Marbellast linnulennult. Elu siin on korraldatud linna enda ümber: kinnisvara asub lähedal poodidele ja koolidele, supermarket 386 m ja apteek 145 m kaugusel. 2 km raadiuses on mitu restorani, kohvik ja mitu apteeki. Linnas on 7 põhikooli, 3 keskkooli ja tervisekeskus, lähim haigla 8,9 km kaugusel. Spordiks on linna spordikeskus Ciudad Deportiva 1,1 km kaugusel kinnisvarast, ja laiem vald pakub 26 spordirajatist. Ühistransport hõlmab 8 liini 55 peatusega, mis toetab liikuvust ilma autota, kuigi sõiduk jääb praktiliseks ranniku, lennujaama ja golfiväljakute jaoks. Lähim elektriauto laadimispunkt on umbes 10 km kaugusel. Ümbritsev maastik hõlmab vaateplatvormi Mirador de Sierra Gorda 4,2 km kaugusel, ja asukoht loodusliku kalju ääres aia taga ühendab kinnisvara visuaalselt oru maastikuga. Umbes 312 kinnisvaratehinguga aastas on kohalik turg aktiivne, kuid palju vähem turismijuhitud kui rannikuriba.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Alhaurín el Grande kesklinna tänavavõrgus, tagaplaanil Guadalhorce org ja mäeahelikud. Fuengirola ümbruse rannajoon ja Málaga ning Marbella suunalised ligipääsuteed on nähtavad kagus, andes selge pildi tasakaalust linnaelu ja ranniku ulatuse vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande hõivab praktilise keskmise positsiooni Lääne-Costa del Soli tagamaal: umbes 25 km Málagast, 23 km Marbellast ja 17 km lennujaamast, kõik mõõdetuna otsejoones. See asetab kinnisvara ranniku tööhõivekoridori pendelda kaugusse, jäädes samas oluliselt hispaanialikku, madalama kuluga linna. Võrreldes ranniku kuurortlinnadega pakub linn aastaringseid teenuseid, koole ja kohalikku turgu pigem kui hooajalist turismimajandust, erinev pakkumine kui Fuengirola, Estepona või Marbella ise.
Kinnisvara on piirkondliku ligipääsu jaoks hästi paigutatud. Málaga-Costa del Sol lennujaam on linnulennult umbes 17 km kaugusel ja Gibraltari lennujaam umbes 81 km. Fuengirola lõigu rannad, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, asuvad otsejoones 11 kuni 12 km kaugusel; tegelikud maanteed on pikemad. Golfimängijad jõuavad Lauro Golfinle 5,4 km, Mijas Golfinle 9,8 km ja Campo Los Olivosse umbes 10 km kaugusele. Linnas endas on supermarket (386 m), apteek (145 m) ja mitu restorani jalutuskäigu kaugusel, ning ühistransport 8 liini ja 55 peatusega katab valla. Auto on kasulik rannikureisideks, haiglakülastusteks (8,9 km) ja lennujaama sõitudeks, kuid igapäevased vajadused ei sõltu autost. Parkimine toimub tänaval kinnisvara lähedal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande asub 238 m merepinnast Guadalhorce oru põhjas, ümbritsetuna Sierra de Mijast ja teistest mäeahelikest, mis raamivad oruvaated kinnisvara kõrgeimalt korruselt. Kliima on vahemereline mandrilise mõjuga: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 13 °C jahedamatel kuudel kuni 28 °C suvel, aasta keskmine 17,9 °C. Ujumishooaeg lähedal rannikul, määratletuna meretemperatuuriga 20 °C või üle, kestab umbes neli kuud. Kõrgus tähendab talvel pisut jahedamaid öid kui otse rannikul, ning kuuma pärastlõunasid juulis ja augustis, mille jaoks konditsioneer ja pakettaknad on olulised. Kaljumoodustis aia taga on loodusliku keskkonna otsene väljendus, ja 4,2 km kaugusel asuv vaateplatvorm Mirador de Sierra Gorda pakub laiemaid oru panoraame nädalalõpu jalutuskäikudeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannik on kättesaadav, kuid mitte ukse ees. Lähimad rannad, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, asuvad linnulennult 11 kuni 12 km kaugusel, mis teeb maanteedele umbes 15–20-minutise autosõidu. Need on väljakujunenud pererannad Fuengirola piirkonnas täielike randbaaride ja teenustega, mis on Costa del Solle iseloomulikud. Golf on tugevam kohalik kaart: Lauro Golf asub 5,4 km kaugusel kinnisvarast, Mijas Golf 9,8 km ja Olivose ning Lagose väljakud umbes 10–11 km kaugusel, andes neli võimalust lühikese autosõidu kaugusel. Igapäevaseks puhkuseks on linna spordikeskus Ciudad Deportiva 1,1 km kaugusel ja vald haldab 26 spordirajatist. Matkamine ja vaatejalutuskäigud algavad lähedalt, sealhulgas Mirador de Sierra Gorda 4,2 km kaugusel.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV