Potpuno obnovljena kuća u nizu od 144 m² u središtu Alhaurín el Grande, tradicionalnog andaluzijskog gradića otprilike 17 km od zračne luke Málaga u zračnoj liniji. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, suvremenu kuhinju, privatnu stražnju terasu i poseban aneks s potencijalom za smještaj gostiju ili radni kutak kod kuće. Iza aneksa nalazi se privatni vrt smješten uz prirodnu stijenu. Tražena cijena fiksna je na 290.000 €, a dom je useljiv, s godinom dovršetka izvorne gradnje 1970. Trgovine, ljekarne i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Pri fiksnoj traženoj cijeni od 290.000 € za 144 m², ova kuća u nizu zauzima poseban položaj na regionalnom tržištu. Usporedive novogradnje na obali nude manje jedinice po sličnim ili nižim ulaznim cijenama: Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Ti projekti prodaju stanove, tipično dvije ili tri spavaće sobe, u obalnim ili priobalnim okruženjima sa zajedničkim bazenima i modernim specifikacijama. Kompromis s ovom nekretninom jasan je. U Alhaurín el Grande kupac dobiva otprilike 2.014 € po kvadratnom metru, privatni vrt, poseban aneks i lokaciju u središtu grada s uslugama pješice, ali bez bazena, privatnog parkirnog mjesta i uz 11–12 km udaljenosti do plaže u zračnoj liniji. Novi stan u Mijasu ili Esteponi donosi blizinu mora, zajedničke sadržaje i aktualne građevinske standarde, ali manje prostora i u većini slučajeva bez privatnog vrta. I karakter lokacija se razlikuje. Alhaurín el Grande radni je španjolski gradić s oko 27.550 stanovnika sa školama, domom zdravlja i otprilike 312 stambenih transakcija godišnje, tržište vođeno lokalnom potražnjom i potražnjom za preseljenjem, a ne turizmom. Mijas, Estepona i Torre del Mar nose veću međunarodnu i sezonsku potražnju. Za kupce koji odmjeravaju trajni boravak, prostor i svakodnevnu praktičnost, opcija u unutrašnjosti dobro konkurira po cijeni po kvadratnom metru; za kupce usredotočene na odmor, potencijal najma ili pristup plaži, obalne novogradnje imaju prednost. Ova nekretnina dodatno nudi aneks i vrt kao fleksibilan prostor koji većina usporedivih stanova po cijeni ne može ponuditi, nasuprot stvarnosti strukture iz 1970. koja je obnovljena, a ne novoizgrađena. Neovisno vještačenje razuman je korak za svakog kupca koji dobro odmjeri.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom središtu Alhaurín el Grande, gradića u unutrašnjosti na nadmorskoj visini od 238 m. Supermarket je udaljen 386 m, a ljekarna 145 m, pa su svakodnevne kupnje izvedive pješice. Najbliže plaže u Torreblanci i Los Bolichesu udaljene su otprilike 11–12 km u zračnoj liniji, dok je zračna luka Málaga na oko 17 km.
Dom nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 144 m² stambenog prostora, s walk-in tuševima, ugrađenom kuhinjom i klima-uređajem. Privatna terasa povezuje glavnu kuću s posebnim aneksom, a iza njega leži privatni vrt. Ugrađeno je novo dvostruko ostakljenje i solarni paneli. Parkiranje na ulici dostupno je relativno blizu; privatno parkirno mjesto nije uključeno.
Ovo je nekretnina iz druge ruke, izvorno dovršena 1970. i nedavno obnovljena od strane sadašnjih vlasnika. Useljiva je, što znači da nema faze gradnje. Dovršenje izvorne gradnje datira iz 1970.; svi datumi su indikativni. Kupci stječu postojeći dom, a ne nekretninu u izgradnji, pa ne postoji razdoblje čekanja prije useljenja.
Nekretnina ne uključuje privatno parkirno mjesto, bazen, zajednički vrt ni pogled na more. Parkiranje je na ulici. Zemljište mjeri 132 m², manje nego što bi površina stambenog prostora i vrta mogla sugerirati, pa je vanjski prostor skroman. Najbliža punionica za električna vozila udaljena je otprilike 10 km, a najbliža bolnica 8,9 km od kuće. Namještaj je opcionalan.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi dom u koji se može odmah useliti, a ne kupnju nekretnine u izgradnji s razdobljem gradnje. Poseban aneks i vrt odgovaraju kućanstvima koja predviđaju povremene goste, prostor za rad od kuće ili promjenjive potrebe tijekom vremena, radnu sobu, teretanu ili dodatne spavaće sobe. Također odgovara kupcima kojima je prioritet svakodnevna pogodnost pješice: sa supermarketom, ljekarnom, kafićima i restoranima na kratkoj šetnji, auto je koristan za obalu i zračnu luku, ali nije nužno potreban za svakodnevni život. Profil Alhaurín el Grande, španjolski gradić aktivan tijekom cijele godine sa 7 osnovnih škola, 3 srednje škole i domom zdravlja, čini nekretninu relevantnom za trajno preseljenje, a ne samo za sezonsku upotrebu. Odgovara kupcima koji traže prostor i karakter pri nižoj cijeni od obalnih ekvivalenata: 144 m² stambene površine, privatna terasa i vrt uz prirodnu stijenu, u zamjenu za 11–12 km udaljenosti u zračnoj liniji do plaže. Manje je prikladna za kupce kojima su potrebni privatno parkirno mjesto, bazen na lokaciji ili život u prvom redu do mora. Kupci koji uspoređuju novogradnje trebaju znati da je ovo nekretnina iz 1970. koja je obnovljena, dvostruko ostakljenje, solarni paneli, klima-uređaj i kupaonice su novi, ali osnovna struktura datira iz izvorne gradnje.
Sadašnji vlasnici proveli su potpunu obnovu nekretnine. Obje kupaonice modernizirane su i uključuju walk-in tuš kabine umjesto standardnih kombinacija kade i tuša. Kuhinja je potpuno opremljena i suvremenog stila. Prozori su zamijenjeni novim dvostrukim ostakljenjem, što poboljšava i toplinsku i zvučnu udobnost na položaju u središtu grada s pogledom na ulicu i urbano okruženje. Ugrađen je klima-uređaj koji pruža hlađenje u andaluzijskom ljetu, kada prosječne mjesečne temperature dosežu do 28°C. Solarni paneli su ugrađeni, što smanjuje troškove električne energije za grijanje vode ili opću potrošnju, ovisno o instalaciji. Unutarnji raspored nudi prirodno svjetlo na više razina, s dnevnim boravkom i kuhinjom na glavnom katu i tri spavaće sobe na katu, od kojih jedna izlazi na stražnju terasu. Najgornji kat nudi pogled na planine i dolinu. Postoji spremište, a namještaj je dostupan opcionalno, ali nije uključen. Aneks s terase posebna je struktura koja se može pretvoriti u neovisan smještaj za goste ili drugu namjenu; njegov trenutni stupanj dovršenosti treba provjeriti tijekom razgledavanja nekretnine. Kao i kod svake obnove nekretnine iz druge ruke, kupcima se savjetuje da naruče neovisno tehničko vještačenje kako bi se potvrdilo stanje strukture iz 1970., krova, električne instalacije te pravni status aneksa i vrta uz stijenu.
Tražena cijena fiksna je na 290.000 € za ovaj postojeći dom; nije riječ o početnoj cijeni za raspon jedinica. Pri 290.000 € za 144 m² stambenog prostora, cijena iznosi otprilike 2.014 € po kvadratnom metru, isključujući aneks i vrt. Kao nekretnina iz druge ruke u gradiću u unutrašnjosti, nalazi se ispod tipičnih cijena za usporediv prostor na samoj obali. Usporedive novogradnje u regiji, poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), nude manje jedinice na obalnim lokacijama, dok ova nekretnina nudi više izgrađene površine i položaj u središtu grada. Nekretnina je odmah dostupna, podložno standardnom španjolskom postupku kupnje.
Svakodnevni život ovdje se odvija u gradu, a ne na obali. Alhaurín el Grande funkcionira kao živ andaluzijski trgovački gradić s oko 27.500 stanovnika, a nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od trgovina, kafića i restorana. Sa supermarketom na 386 m i ljekarnom na 145 m, većina rutinskih obaveza ne zahtijeva auto. Kuća je organizirana oko vanjskih prostora: stražnja terasa kojoj se pristupa iz kuhinje i jedne spavaće sobe na katu, te iza aneksa vrt oslonjen na prirodnu stijenu, koji nudi mogućnosti za sadnju, travnjak ili ljetnu kuhinju. Poseban aneks s terase može s vremenom služiti različitim namjenama, soba za goste, radna soba, teretana ili spremište. Dnevni boravak i kuhinja glavne su unutarnje zajedničke prostorije, s tri spavaće sobe na katu, dvjema kupaonicama s walk-in tuševima i pogledom na planine i dolinu s najgornjeg kata. Ritam grada određuje dan: jutarnje obaveze pješice, poslijepodnevni hlad u vrtu i večeri na pješačkoj udaljenosti od lokalnih barova i restorana. Klima omogućuje korištenje terase i vrta veći dio godine, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 13 do 28°C. Za dane na plaži, obala u Torreblanci i Los Bolichesu kratka je vožnja, otprilike 11–12 km u zračnoj liniji, pa je more izlet, a ne šetnja, kompromis za život u autentičnom španjolskom gradiću s nižim troškovima i aktivnošću tijekom cijele godine umjesto u sezonskom turističkom mjestu.
Alhaurín el Grande gradić je u unutrašnjosti u dolini Guadalhorce, otprilike 25 km od Málage i 23 km od Marbelle u zračnoj liniji. Život je ovdje organiziran oko samog grada: nekretnina leži blizu trgovina i škola, sa supermarketom na 386 m i ljekarnom na 145 m. U krugu od 2 km nalazi se nekoliko restorana, kafića i više ljekarni. Grad ima 7 osnovnih škola, 3 srednje škole i dom zdravlja, dok je najbliža bolnica 8,9 km daleko. Za sport, gradski sportski centar Ciudad Deportiva udaljen je 1,1 km od nekretnine, a šira općina nudi 26 sportskih objekata. Javni prijevoz sastoji se od 8 linija sa 55 stajališta, što podržava mobilnost bez auta, iako vozilo ostaje praktično za obalu, zračnu luku i golf igrališta. Najbliža punionica za električna vozila udaljena je oko 10 km. Okolno zaleđe uključuje vidikovac Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km, a smještaj uz prirodnu stijenu iza vrta vizualno povezuje nekretninu s krajolikom doline. S otprilike 312 stambenih transakcija godišnje, lokalno tržište je aktivno, ali daleko manje orijentirano na turizam od obalnog pojasa.
Karta prikazuje položaj nekretnine unutar ulične mreže središta Alhaurín el Grande, s dolinom Guadalhorce i planinskim grebenima iza nje. Obala oko Fuengirole i pristupne rute prema Málagi i Marbelli vidljive su jugoistočno, dajući jasnu sliku ravnoteže između gradskog života i dohvata obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande zauzima praktičan srednji položaj u zaleđu zapadne Coste del Sol: otprilike 25 km od Málage, 23 km od Marbelle i 17 km od zračne luke, sve mjereno u zračnoj liniji. To nekretninu stavlja u domet svakodnevnog putovanja do radnih mjesta na obali, uz ostanak u bitno španjolskom gradiću s nižim troškovima. U usporedbi s turističkim mjestima duž obale, grad nudi usluge tijekom cijele godine, škole i lokalno tržište umjesto sezonskog turističkog gospodarstva, drugačija ponuda od Fuengirole, Estepone ili same Marbelle.
Nekretnina je dobro smještena za regionalni pristup. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 17 km u zračnoj liniji, a zračna luka Gibraltar oko 81 km. Plaže na fuengirolskom dijelu, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches, nalaze se 11 do 12 km u zračnoj liniji; stvarne udaljenosti cestom su duže. Golf igrači mogu dosegnuti Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km i Campo Los Olivos na oko 10 km. U samom gradu, supermarket (386 m), ljekarna (145 m) i nekoliko restorana dostupni su pješice, a javni prijevoz s 8 linija i 55 stajališta pokriva općinu. Auto je koristan za izlete na obalu, posjete bolnici (8,9 km) i vožnje do zračne luke, ali svakodnevne potrepštine ne ovise o njemu. Parkiranje je na ulici u blizini nekretnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leži na 238 m nadmorske visine na dnu doline Guadalhorce, okružen planinom Sierra de Mijas i drugim grebenima koji uokviruju poglede na dolinu s najgornjeg kata nekretnine. Klima je mediteranska s kontinentalnim utjecajem: prosječne mjesečne temperature kreću se od 13°C u najhladnijim mjesecima do 28°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 17,9°C. Sezona kupanja na obližnjoj obali, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina znači nešto hladnije noći zimi nego izravno na obali te vruća poslijepodneva u srpnju i kolovozu, za što su relevantni klima-uređaj i dvostruko ostakljenje. Stijena iza vrta izravan je izraz prirodnog okruženja, a vidikovac Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km nudi šire poglede na dolinu za vikend-šetnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala je dostupna, ali ne na pragu kuće. Najbliže plaže, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches, udaljene su 11 do 12 km u zračnoj liniji, što znači vožnju od otprilike 15–20 minuta cestom. Riječ je o utvrđenim obiteljskim plažama u području Fuengirole s punim rasponom chiringuitosa i usluga tipičnih za Costa del Sol. Golf je jači lokalni adut: Lauro Golf leži 5,4 km od nekretnine, Mijas Golf na 9,8 km, a igrališta Olivos i Lagos na otprilike 10–11 km, što daje četiri opcije na kratkoj vožnji. Za svakodnevnu rekreaciju, gradski sportski centar Ciudad Deportiva udaljen je 1,1 km, a općina održava 26 sportskih objekata. Planinarenje i šetnje do vidikovaca počinju u blizini, uključujući Mirador de Sierra Gorda na 4,2 km.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
LV