Täysin remontoitu 144 m²:n rivitalo Alhaurín el Granden keskustassa perinteisessä andalusialaisessa kaupungissa noin 17 km:n lentomatkan päässä Málagan lentokentältä. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi modernia kylpyhuonetta, nykyaikainen keittiö, yksityinen takaterassi ja erillinen lisärakennus, joka soveltuu vierasmajoitukseen tai kotitoimistoon. Rakennuksen takana on luonnonkallioon rajautuva oma puutarha. Pyyntihinta on kiinteä 290 000 €, ja koti on muuttovalmis; alkuperäisen rakennuksen valmistumisvuosi on 1970. Kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä.
Kiinteällä pyyntihinnalla 290 000 € ja 144 m²:llä tämä rivitalo on omalla paikallaan aluemarkkinalla. Verrattavissa olevat uudiskohteet rannikolla tarjoavat pienempiä yksiköitä samankaltaisilla tai alhaisemmilla aloitushinnoilla: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €. Nämä projektit myyvät asuntoja, tyypillisesti kaksi tai kolme makuuhuonetta, rannikko- tai rannikkoläheisissä sijainneissa yhteisine uima-altaineen ja moderneine varustelutasoineen. Vaihtokauppa tämän kohteen kanssa on suoraviivainen. Alhaurín el Grandessa ostaja saa noin 2 014 € neliömetriltä, oman puutarhan, erillisen lisärakennuksen ja keskeisen sijainnin palveluita kävelymatkan päässä, mutta ei allasta, ei yksityistä autopaikkaa ja 11–12 km:n lentomatkan rantaan. Uudiskohde Mijasissa tai Esteponassa tarjoaa meren läheisyyden, yhteiset tilat ja nykyiset rakennusstandardit, mutta vähemmän tilaa ja useimmissa tapauksissa ei omaa puutarhaa. Paikkojen luonnekin eroaa. Alhaurín el Grande on toimiva espanjalainen kaupunki noin 27 550 asukkaalla, kouluineen, terveyskeskuksineen ja noin 312 asuntokaupalla vuodessa, markkina, jota ohjaavat paikallinen ja muuttokysyntä eivät matkailu. Mijasissa, Esteponassa ja Torre del Marissa kansainvälinen ja kausiluonteinen kysyntä on painavampaa. Pysyvää asuntoa, tilaa ja arkista käytännöllisyyttä punnitseville sisämaavaihtoehto pärjää hyvin neliöhinnassa; lomakäyttöä, vuokrapotentiaalia tai rantaan pääsyä arvostaville rannikon uudiskohteilla on etu. Lisäksi tämä kohde tarjoaa lisärakennuksen ja puutarhan joustavana tilana, jota useimmat samanhintaiset asunnot eivät voi tarjota, todellisuudessa, jossa kyseessä on 1970-luvun rakenne, joka on remontoitu eikä rakennettu uudelleen. Riippumaton kuntoarvio on järkevä askel kaikille ostajille, jotka punnitsevat kahta reittiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Alhaurín el Granden kaupunkikeskustassa, sisämaakaupungissa 238 metrin korkeudella. Supermarket on 386 m:n ja apteekki 145 m:n päässä, joten päivittäiset asiat hoituvat kävellen. Lähimmät rannat Torreblancassa ja Los Bolichesissa ovat linnuntietä noin 11–12 km:n päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 17 km:n päässä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 144 m²:n asuinpinta-alalla, kylpyhuoneissa on kävelysuihkut, keittiö on kalustettu ja kohteessa on ilmastointi. Yksityinen terassi yhdistää pääasuinrakennuksen erilliseen lisärakennukseen, ja sen takana on oma puutarha. Uudet kolmoislasit ja aurinkopaneelit on asennettu. Katupysäköintiä on saatavilla varsin lähellä; yksityistä autopaikkaa ei kuulu kohteeseen.
Kyseessä on käytetty asunto, joka on alun perin valmistunut 1970 ja jonka nykyiset omistajat ovat remontoineet hiljattain. Se on muuttovalmis, eli rakennusvaihetta ei ole. Alkuperäisen rakennuksen valmistumisvuosi on 1970; kaikki päivämäärät ovat suuntaa-antavia. Ostajat hankkivat olemassa olevan kodin eivätkä ennakkomyyntikohdetta, joten muuttoon ei ole odotusaikaa.
Kohteeseen ei sisälly yksityistä autopaikkaa, uima-allasta, yhteistä puutarhaa tai merinäköalaa. Pysäköinti on kadulla. Tontin pinta-ala on 132 m², pienempi kuin asuinpinta-ala ja puutarha yhdessä antaisivat ymmärtää, joten ulkotilat ovat vaatimattomat. Sähköauton latauspiste on noin 10 km:n päässä, ja lähin sairaala on 8,9 km:n päässä kodista. Kalusteet ovat valinnaisia.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa asuttavan kodin heti ennakkomyynnin ja rakennusajan sijaan. Erillinen lisärakennus ja puutarha sopivat talouksille, jotka odottavat satunnaisia vieraita, etätyötilaa tai muuttuvia tarpeita, työhuone, kuntosali tai lisämakuuhuoneita. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat päivittäistä kätevyyttä kävellen: supermarket, apteekki, kahvilat ja ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä, joten auto on hyödyllinen rannikolle ja lentokentälle mutta ei välttämättä arkeen. Alhaurín el Granden profiili, ympäri vuoden elävä espanjalainen kaupunki, jossa on 7 alakoulua, 3 yläkoulua ja terveyskeskus, tekee kohteesta relevantin pysyvään muuttoon pelkän kausikäytön sijaan. Se sopii ostajille, jotka etsivät tilaa ja luonnetta edullisemmin kuin rannikkovastineet: 144 m²:n asuinpinta-ala, yksityinen terassi ja kallioon rajautuva puutarha vastineeksi 11–12 km:n lentomatkaan rantaan. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat yksityistä autopaikkaa, allasta tai asumista aivan rannalla. Uudiskohteita vertailevien ostajien on hyvä huomata, että kyseessä on 1970-luvun kohde, joka on remontoitu, kolmoislasit, aurinkopaneelit, ilmastointi ja kylpyhuoneet ovat uusia, mutta perusrakenne on peräisin alkuperäisestä rakentamisesta.
Nykyiset omistajat ovat suorittaneet kohteen täysremontin. Molemmat kylpyhuoneet on modernisoitu ja niissä on kävelysuihkut tavallisten kylpyamme- ja suihkuyhdistelmien sijaan. Keittiö on täysin kalustettu ja nykyaikainen. Ikkunat on vaihdettu uusiin kolmoislaseihin, mikä parantaa sekä eristystä että äänenvaimennusta kaupunkikeskustan sijainnissa katu- ja kaupunkinäkymin. Ilmastointi on asennettu ja tarjoaa jäähdytystä andalusialaisessa kesässä, jolloin kuukauden keskilämpötilat nousevat jopa 28 °C:seen. Aurinkopaneelit on asennettu, mikä pienentää sähkökustannuksia veden lämmityksessä tai yleisessä kulutuksessa asennuksesta riippuen. Sisätilojen pohjaratkaisu tarjoaa luonnonvaloa useilla tasoilla: olohuone ja keittiö ovat pääkerroksessa ja kolme makuuhuonetta yläkerrassa, joista yksi avautuu takaterassille. Ylimmästä kerroksesta on vuori- ja laaksonäköala. Kohteessa on varasto, ja kalusteet ovat valinnaisia eivätkä kuulu hintaan. Terassin toisella puolella oleva lisärakennus on erillinen rakenne, joka voidaan muuntaa itsenäiseksi vierasmajoitukseksi tai muuhun käyttöön; sen nykyistä kuntoa on syytä tarkistaa esittelyssä. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen remonteissa, ostajia suositellaan tilaamaan riippumaton tekninen kuntoarvio, jotta voidaan varmistaa vuoden 1970 rakenteen, katon, sähköasennuksen sekä lisärakennuksen ja kalliopuutarhan juridinen asema.
Pyyntihinta on kiinteä 290 000 € tälle olemassa olevalle kodille; kyseessä ei ole alkaen-hinta kokonaiselle asuntosarjalle. Hinnalla 290 000 € ja 144 m²:n asuinpinta-alalla hinta on noin 2 014 € neliömetriltä, lisärakennusta ja puutarhaa lukuun ottamatta. Sisämaakaupungin käytettynä asuntona se alittaa tyypilliset hinnat vastaavalle tilalle itse rannikolla. Verrattavissa olevat uudiskohteet alueella, kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tarjoavat pienempiä yksiköitä rannikkosijainneissa, kun taas tämä kohde tarjoaa enemmän rakennettua pinta-alaa ja keskeisen kaupunkisijainnin. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki täällä keskittyy kaupunkiin eikä rannikolle. Alhaurín el Grande on toimiva andalusialainen kauppakaupunki, jossa on noin 27 500 asukasta, ja kohde on kävelymatkan päässä kaupungin kaupoista, kahviloista ja ravintoloista. Supermarket on 386 m:n ja apteekki 145 m:n päässä, joten useimmat päivittäiset asiat eivät vaadi autoa. Itse talo on järjestetty ulkotilojen ympärille: takaterassi, jolle pääsee keittiöstä ja yläkerran yhdestä makuuhuoneesta, ja lisärakennuksen takana kallioon rajautuva puutarha, joka tarjoaa mahdollisuuksia istutuksiin, nurmikkoon tai kesäkeittiöön. Terassin toisella puolella oleva erillinen rakennus voi palvella monia käyttötarkoituksia ajan myötä, vierashuoneita, työhuonetta, kuntosalia tai varastoa. Olohuone ja keittiö ovat tärkeimmät sisätilat, yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kävelysuihkuilla sekä vuori- ja laaksonäköala ylimmästä kerroksesta. Kaupungin rytmi ohjaa päivää: aamuaskareet kävellen, iltapäivän varjo puutarhassa ja illat kävelymatkan päässä paikallisista baareista ja ravintoloista. Ilmasto mahdollistaa terassin ja puutarhan ulkokäytön suuren osan vuodesta, ja kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 13 ja 28 °C:n välillä. Rantapäiviä varten Torreblancan ja Los Bolichesin rannikko on lyhyen ajomatkan päässä, linnuntietä noin 11–12 km, joten meri on retki eikä kävelylenkki, tämä on hinta aidossa espanjalaisessa kaupungissa asumisesta, jossa kustannukset ovat alhaisemmat ja elämä jatkuu ympäri vuoden lomakohteen sijaan.
Alhaurín el Grande on sisämaakaupunki Guadalhorce-laaksossa, noin 25 km:n päässä Málagasta ja 23 km:n päässä Marbellasta linnuntietä. Elämä täällä järjestyy kaupungin itsensä ympärille: kohde on lähellä kauppoja ja kouluja, supermarket on 386 m:n ja apteekki 145 m:n päässä. 2 km:n säteellä on useita ravintoloita, kahvila ja useita apteekkeja. Kaupungissa on 7 alakoulua, 3 yläkoulua ja terveyskeskus, ja lähin sairaala on 8,9 km:n päässä. Urheiluun kaupungin liikuntakeskus Ciudad Deportiva on 1,1 km:n päässä kohteesta, ja laajemmassa kunnassa on 26 liikuntapaikkaa. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 55 pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman autoa, vaikka ajoneuvo on edelleen käytännöllinen rannikolle, lentokentälle ja golfkentille. Lähin sähköauton latauspiste on noin 10 km:n päässä. Ympäröivä maaseutu sisältää näköalapaikan Mirador de Sierra Gorda 4,2 km:n päässä, ja kallioon rajautuva sijainti puutarhan takana yhdistää kohteen visuaalisesti laaksonmaisemaan. Noin 312 asuntokaupalla vuodessa paikallinen markkina on aktiivinen mutta selvästi vähemmän matkailuvetoinen kuin rannikkokaista.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Alhaurín el Granden keskustan katuverkossa, ja takana Guadalhorcen laakso ja vuoriharjanteet. Fuengirolan ympärillä oleva rannikkoviiva ja Málagaan ja Marbellaan johtavat reitit näkyvät kaakkoon, mikä antaa selkeän kuvan tasapainosta kaupunkielämän ja rannikon saavutettavuuden välillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín el Grande toimii käytännöllisenä väliasemana Costa del Solin läntisellä takamaalla: noin 25 km Málagasta, 23 km Marbellasta ja 17 km lentokentältä, kaikki suorassa linjassa mitattuna. Tämä sijoittaa kohteen työmatkaetäisyydelle rannikon työkäytävältä, ja se pysyy silti olennaisesti espanjalaisessa, edullisemmassa kaupungissa. Rannikon lomakaupunkeihin verrattuna kaupunki tarjoaa palvelut, koulut ja paikalliset markkinat ympäri vuoden kausiluonteisen matkailutalouden sijaan, eri ehdotus kuin Fuengirola, Estepona tai Marbella itse.
Kohde on hyvin sijoittunut alueellisen saavutettavuuden kannalta. Málaga, Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 17 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 81 km:n päässä. Fuengirolan ranta-alueen rannat, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, ovat suorassa linjassa 11–12 km:n päässä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Golfaajat pääsevät Lauro Golfille 5,4 km:n, Mijas Golfille 9,8 km:n ja Campo Los Olivosille noin 10 km:n päähän. Kaupungissa supermarket (386 m), apteekki (145 m) ja useat ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne 8 linjalla ja 55 pysäkillä kattaa kunnan. Auto on hyödyllinen rannikkoreissuihin, sairaalakäynneille (8,9 km) ja lentokenttäkuljetuksiin, mutta päivittäiset tarpeet eivät riipu autosta. Pysäköinti on kadulla kohteen lähellä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 23 m korkeudella merenpinnasta Guadalhorcen laakson pohjalla Sierra de Mijasin ja muiden vuoristoharjanteiden ympäröimänä; ne kehystävät laaksonäköalan kohteen ylimmästä kerroksesta. Ilmasto on välimerenilmasto mantereen vaikutuksella: kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:sta viileimpinä kuukausina 28 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 17,9 °C. Uintikausi lähirannikolla, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta. Korkeus merenpinnasta tarkoittaa hieman viileämpiä öitä talvella kuin suoraan rannikolla sekä kuumia iltapäiviä heinä- ja elokuussa, jolloin ilmastointi ja kolmoislasit ovat ajankohtaisia. Kalliomuodostelma puutarhan takana on suora ilmentymä luonnon ympäristöstä, ja 4,2 km:n päässä oleva näköalapaikka Mirador de Sierra Gorda tarjoaa laajempia panoraamoja laaksosta viikonloppukävelyille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on saavutettavissa mutta ei oven takana. Lähimmät rannat, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, ovat 11–12 km:n päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 15–20 minuutin ajomatkaa tiellä. Nämä ovat vakiintuneita perherantoja Fuengirolan alueella, ja niissä on Costa del Solille tyypillinen täysi chiringuito- ja palveluvalikoima. Golf on vahvempi paikallinen kortti: Lauro Golf on 5,4 km:n päässä kohteesta, Mijas Golf 9,8 km:n ja Olivos- ja Lagos-kentät noin 10–11 km:n päässä, joten neljä vaihtoehtoa on lyhyen ajomatkan päässä. Arkiseen virkistykseen kaupungin liikuntakeskus Ciudad Deportiva on 1,1 km:n päässä, ja kunta ylläpitää 26 liikuntapaikkaa. Patikointi ja näköalakävelyt alkavat läheltä, mukaan lukien Mirador de Sierra Gorda 4,2 km:n päässä.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL598889
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV