Dette ekspansive rækkehus i 3 etager ligger i det historiske centrum af Alhaurín el Grande, Málaga. Med et bebygget areal på 498 m² på en 208 m² grund tilbyder ejendommen betydelig fleksibilitet til boligformål og potentielt kommercielt brug. Beliggenheden i hjertet af et etableret bymiljø betyder, at faciliteter er let tilgængelige, mens nærheden til natur og kyst muliggør en afbalanceret livsstil. Denne ejendom repræsenterer en interessant mulighed for købere, der søger plads, potentiale og en autentisk andalusisk atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger centralt i Alhaurín el Grande, en livlig by i baglandet af provinsen Málaga. Butikker, restauranter og skoler er inden for gåafstand, hvilket lover en høj livskvalitet i hverdagen. Nærheden til natur og kyst tilbyder yderligere fritidsmuligheder uden at gå på kompromis med byens bekvemmeligheder.
Med fem soveværelser og 498 m² boligareal tilbyder denne ejendom rigelig plads. Stueetagens fleksibelt anvendelige areal, samt pladsen der kan udvikles på anden sal, egner sig til forskellige boligkoncepter, hvad enten det er til en stor familie, til at huse gæster eller til en kombination af bolig og arbejde.
Bygningen er i god stand. Stueetagen og første sal er allerede færdiggjorte og beboelige, hvor første sal består af fire soveværelser og en rummelig stue/spisestue. Anden sal er ufærdig indvendigt, hvilket giver mulighed for at designe og færdiggøre rummet efter egne ønsker.
Ejendommen tilbyder ingen direkte havudsigt eller direkte adgang til strande, da den ligger inde i landet. Grundens areal på 208 m² er begrænset og tilbyder ikke et stort haveområde. Færdiggørelsesarbejdet på anden sal er endnu ikke afsluttet og kræver yderligere investeringer og tid.
Ref: VL068902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en rummelig bolig i en traditionel spansk by. Især familier, der har brug for meget plads, eller investorer, der ser potentialet for konvertering til flere boligenheder eller et område med blandet brug, vil finde, hvad de leder efter her. Beliggenheden i centrum med god adgang til faciliteter tiltrækker dem, der værdsætter korte afstande. Personer, der ønsker at tilpasse et ufærdigt rum efter egen smag, finder ideelle forhold på anden sal. Dette er også en mulighed at overveje for købere, der søger en kombination af bolig og erhverv, eller som har brug for en garage til flere biler. Nærheden til golfbaner og den gode tilgængelighed til lufthavnen gør den også attraktiv for internationale købere, der søger en base for rejser og fritid.
Bygningen er solid bygget med færdig facade og tag. Første sal præsenterer sig som en færdig boligenhed med stue/spisestue med pejs, fire soveværelser, to badeværelser og et udstyret køkken. Den har faciliteter som aircondition og indbyggede skabe. Anden sal er ufærdig indvendigt og tilbyder et blankt lærred til personaliseringsmuligheder. Vinduerne er med dobbeltglas, og der er et separat vaskerum samt opbevaringsrum. Tagterrassen med panoramaudsigt over det omgivende landskab.
Rækkehuset udbydes fra en pris på €699.000. Det er en enkelt ejendom med et bebygget areal på 498 m² på en 208 m² grund. Prissætningen tager højde for størrelse, beliggenhed i det historiske centrum og potentiale for forskellige anvendelser. Det skal bemærkes, at anden sal endnu ikke er færdiggjort, hvilket indebærer et yderligere investeringsbehov. Ejendommen er klassificeret som et videresalgsobjekt, hvilket indikerer et allerede etableret marked.
Alhaurín el Grande, beliggende 224 meter over havets overflade, nyder et tempereret klima med en gennemsnitlig årstemperatur på omkring 17,9°C og over 3.800 solskinstimer om året. Byen ligger i et byområde, hvilket betyder, at daglige fornødenheder som indkøb og besøg på restauranter eller caféer nemt kan klares til fods. Med 27.552 indbyggere (prognose 2025) bevarer byen en lokal karakter, mens infrastrukturen med talrige offentlige transportlinjer, skoler og sundhedscentre sikrer et behageligt liv. Selve projektet ligger i et roligt fodgængerområde, men tilbyder stadig adgang for køretøjer. De omkringliggende bjerge og naturparken Sierra de las Nieves tilbyder muligheder for vandreture og udflugter i naturen. Kysten og Malagas lufthavn er let tilgængelige med bil, hvilket gør beliggenheden til et godt kompromis mellem landlig ro og bytilknytning.
Alhaurín el Grande er en by med karakter, der formidler en autentisk andalusisk livsstil. Med 27.552 indbyggere (prognose 2025) tilbyder den god infrastruktur uden storbyens travlhed. Sundhedsplejen er godt dækket af et sundhedscenter, og der er flere skoler til børnepasning. Restauranter og caféer indbyder til afslapning. Beliggenheden på 224 meters højde sikrer et behageligt klima med milde vintre og moderate somre, understøttet af over 3.800 solskinstimer årligt. Nærheden til naturområder som Mirador de Sierra Gorda og de omkringliggende bjerge inviterer til udendørsaktiviteter. Samtidig er kysten med dens strande og provinsens hovedstad Málaga let tilgængelige, hvilket kombinerer fordelene ved en indlandsby med forbindelsen til kystlivet.
Dette rækkehus ligger i centrum af Alhaurín el Grande, en by med god infrastruktur i provinsen Málaga. Kortet viser nærheden til lokale faciliteter og tilgængeligheden af vigtige transportveje, der sikrer forbindelsen til kysten og lufthavnen.
Alhaurín el Grande ligger strategisk placeret i hjertet af provinsen Málaga, ca. 17 km (i luftlinje) fra kysten og lufthavnen. Den er en del af Costa del Sol, men tilbyder en roligere, mere autentisk atmosfære sammenlignet med de mere turistprægede kystbyer. Byen er godt forbundet til det regionale transportnetværk og fungerer som et godt udgangspunkt for at udforske både de livlige kystbyer som Málaga og Marbella, samt de maleriske bjerglandsbyer i indlandet. Nærheden til flere golfbaner og naturparker som Sierra de las Nieves udvider spektret af fritidsmuligheder.
Beliggenheden i Alhaurín el Grande tilbyder god tilgængelighed til vigtige punkter. Stranden ligger ca. 11 km væk (Playa Torreblanca-Carvajal), og Malagas lufthavn ligger kun 17 km (i luftlinje) væk. Flere golfbaner er let tilgængelige, herunder Lauro Golf (5,4 km) og Mijas Golf (9,8 km). Et supermarked ligger kun 386 meter væk, og et apotek 145 meter væk, hvilket letter daglige ærinder. Byen har 8 offentlige transportlinjer med 55 stoppesteder, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, selvom et eget køretøj er en fordel for udflugter i området og mere fjerntliggende destinationer. En togstation ligger 10 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande nyder et middelhavsklima med små sæsonbestemte temperaturvariationer, med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C. Somrene er varme og tørre, mens vintrene er milde. Med et gennemsnit på 3.866 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Klimaet er behageligt året rundt, og den officielle badesæson strækker sig over fire måneder, når vandtemperaturerne konsekvent er over 20°C. Højden på 224 meter over havets overflade afbøder den sommervarmen en smule. Byen er omgivet af et bakket landskab, med Mirador de Sierra Gorda som et nærliggende udsigtspunkt, der understreger regionens naturlige skønhed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Alhaurín el Grande ligger inde i landet, er Costa del Sols kyststrækninger let tilgængelige. Strande som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger ca. 11-12 km væk. I umiddelbar nærhed ligger adskillige golfbaner, herunder Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) og Campo Los Olivos (10 km), som er attraktive for golfentusiaster. Desuden tilbyder byen selv sportscentre som 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) og en række sportsfaciliteter, der giver alsidige fritidsmuligheder for beboere og besøgende. Bjergrige omgivelser indbyder til vandreture og udforskning.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligger strategisk placeret i hjertet af provinsen Málaga, ca. 17 km (i luftlinje) fra kysten og lufthavnen. Den er en del af Costa del Sol, men tilbyder en roligere, mere autentisk atmosfære sammenlignet med de mere turistprægede kystbyer. Byen er godt forbundet til det regionale transportnetværk og fungerer som et godt udgangspunkt for at udforske både de livlige kystbyer som Málaga og Marbella, samt de maleriske bjerglandsbyer i indlandet. Nærheden til flere golfbaner og naturparker som Sierra de las Nieves udvider spektret af fritidsmuligheder.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Sammenlignet med kystejendomme på Costa del Sol, såsom tilbudene i Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) eller Benalmádena (Alba Benalmádena), positionerer dette rækkehus i Alhaurín el Grande sig anderledes. Mens kystprojekterne ofte sigter mod havudsigt og direkte strandadgang og er tilgængelige fra ca. €320.000, tilbyder denne ejendom inde i landet mere plads og anvendelsesfleksibilitet til en startpris på €699.000. Størrelsen på rækkehuset og potentialet for konvertering, f.eks. til flere boligenheder eller en kombination af bolig og erhverv, adskiller det fra typiske lejligheder eller mindre rækkehuse ved kysten. Beliggenheden i en etableret by med alle faciliteter på lokalt niveau adskiller sig fra de ofte mere turistprægede kystbyer. Alhaurín el Grande tilbyder en mere autentisk andalusisk oplevelse med mulighed for at nyde det lokale liv væk fra mylderet, mens kysten og lufthavnen fortsat er let tilgængelige. Højden på 224 meter og det omkringliggende bjerglandskab tilbyder en anden kulisse end nærheden til havet hos sammenligningsobjekterne.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
