Cette maison de ville expansive sur 3 niveaux est située dans le centre historique d'Alhaurín el Grande, Málaga. Avec une surface construite de 498 m² sur un terrain de 208 m², la propriété offre une flexibilité considérable pour un usage résidentiel et potentiellement commercial. Son emplacement au cœur d'une communauté urbaine établie signifie que les commodités sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la nature et de la côte permet un style de vie équilibré. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant espace, potentiel et un cadre andalou authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre d'Alhaurín el Grande, une ville animée de l'arrière-pays de la province de Málaga. Les commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied, promettant une qualité de vie quotidienne élevée. La proximité de la nature et de la côte offre des possibilités de loisirs supplémentaires sans sacrifier les commodités urbaines.
Avec cinq chambres et 498 m² d'espace de vie, cette propriété offre amplement d'espace. La zone du rez-de-chaussée, flexible en termes d'utilisation, ainsi que l'espace à aménager au deuxième étage, conviennent à différents concepts de vie, que ce soit pour une grande famille, l'hébergement d'invités ou une combinaison de vie et de travail.
Le bâtiment est en bon état. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont déjà aménagés et habitables, le premier étage comprenant quatre chambres et un salon/salle à manger spacieux. Le deuxième étage est inachevé à l'intérieur, offrant la possibilité de concevoir et de terminer l'espace selon vos propres goûts.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès direct aux plages, car elle est située à l'intérieur des terres. La superficie du terrain de 208 m² est limitée et n'offre pas un grand espace de jardin. Les travaux d'aménagement au deuxième étage ne sont pas terminés et nécessitent des investissements et du temps supplémentaires.
Ref: VL068902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse dans une ville espagnole traditionnelle. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, ou les investisseurs qui envisagent la possibilité de convertir la propriété en plusieurs unités résidentielles ou en un espace à usage mixte, trouveront ici ce qu'ils cherchent. L'emplacement central avec un bon accès aux services s'adresse à ceux qui apprécient la proximité des commodités. Les personnes qui souhaitent personnaliser un espace inachevé selon leurs goûts trouveront des conditions idéales au deuxième étage. Cette propriété est également une option intéressante pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de résidence et d'activité commerciale, ou qui ont besoin d'un garage pour plusieurs véhicules. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport la rendent attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une base pour les voyages et les loisirs.
Le bâtiment est de construction solide avec une façade et un toit achevés. Le premier étage se présente comme une unité résidentielle terminée avec un salon/salle à manger doté d'une cheminée, quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine équipée. Il dispose d'équipements tels que la climatisation et des armoires encastrées. Le deuxième étage est brut à l'intérieur, offrant une toile vierge pour des possibilités de personnalisation. Les fenêtres sont à double vitrage et il y a une buanderie séparée ainsi que des espaces de rangement. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur le paysage environnant.
La maison de ville est proposée à partir de 699 000 €. Il s'agit d'une propriété unique avec une surface construite de 498 m² sur un terrain de 208 m². La tarification prend en compte la taille, l'emplacement dans le centre historique et le potentiel d'utilisations diverses. Il convient de noter que le deuxième étage n'est pas encore terminé, ce qui implique un besoin d'investissement supplémentaire. La propriété est classée comme une revente, indiquant un marché déjà établi.
Alhaurín el Grande, situé à 224 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne annuelle d'environ 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les besoins quotidiens tels que les courses et la visite de restaurants ou de cafés peuvent être facilement satisfaits à pied. Avec 27 552 habitants (prévision 2025), la ville conserve un caractère local, tandis que l'infrastructure avec de nombreux transports publics, écoles et centres de santé assure une vie agréable. Le projet lui-même est situé dans une zone piétonne tranquille, mais offre néanmoins un accès aux véhicules. Les montagnes environnantes et le parc naturel de la Sierra de las Nieves offrent des possibilités de randonnées et d'excursions dans la nature. La côte et l'aéroport de Malaga sont facilement accessibles en voiture, ce qui fait de cet endroit un bon compromis entre le calme rural et la connexion urbaine.
Alhaurín el Grande est une ville de caractère qui transmet une atmosphère andalouse authentique. Avec 27 552 habitants (prévision 2025), elle offre une bonne infrastructure sans l'agitation des grandes villes. Les soins médicaux sont bien couverts par un centre de santé et il existe plusieurs écoles pour la garde des enfants. Restaurants et cafés invitent à la détente. Sa situation à 224 mètres d'altitude assure un climat agréable avec des hivers doux et des étés modérés, soutenu par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La proximité de zones naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda et les montagnes environnantes invite aux activités de plein air. Dans le même temps, la côte avec ses plages et la capitale provinciale de Malaga sont rapidement accessibles, combinant les avantages d'une ville de l'intérieur avec la connexion à la vie côtière.
Cette maison de ville est située dans le centre d'Alhaurín el Grande, une ville bien équipée dans la province de Málaga. La carte montre la proximité des commodités locales et l'accessibilité des principaux axes routiers qui assurent la connexion à la côte et à l'aéroport.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la côte et de l'aéroport. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais offre une atmosphère plus calme et authentique par rapport aux destinations côtières plus touristiques. La ville est bien connectée au réseau de transport régional et sert de bon point de départ pour explorer à la fois les villes côtières animées comme Malaga et Marbella, ainsi que les villages de montagne pittoresques de l'intérieur. La proximité de plusieurs terrains de golf et de parcs naturels comme la Sierra de las Nieves élargit le spectre des activités de loisirs.
L'emplacement à Alhaurín el Grande offre une bonne accessibilité aux points importants. La plage se trouve à environ 11 km (Playa Torreblanca-Carvajal), et l'aéroport de Malaga est à seulement 17 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km). Un supermarché est situé à seulement 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La ville dispose de 8 lignes de transport public avec 55 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit avantageux pour les excursions dans les environs et les destinations plus éloignées. Une gare est située à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec de faibles variations de température saisonnières, la température moyenne annuelle étant de 17,9°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Avec une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat est agréable toute l'année et la saison officielle de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer atténue légèrement la chaleur estivale. La ville est entourée d'un paysage vallonné, avec le Mirador de Sierra Gorda comme point de vue à proximité, soulignant la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 11-12 km. Dans les environs immédiats, on trouve de nombreux terrains de golf, dont Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km), attrayants pour les amateurs de golf. De plus, la ville elle-même propose des centres sportifs tels que la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) et une variété d'installations sportives, offrant des possibilités de loisirs diversifiées pour les résidents et les visiteurs. L'environnement montagneux invite à la randonnée et à l'exploration.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de la côte et de l'aéroport. Elle fait partie de la Costa del Sol, mais offre une atmosphère plus calme et authentique par rapport aux destinations côtières plus touristiques. La ville est bien connectée au réseau de transport régional et sert de bon point de départ pour explorer à la fois les villes côtières animées comme Malaga et Marbella, ainsi que les villages de montagne pittoresques de l'intérieur. La proximité de plusieurs terrains de golf et de parcs naturels comme la Sierra de las Nieves élargit le spectre des activités de loisirs.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Par rapport aux propriétés côtières de la Costa del Sol, telles que les offres à Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), cette maison de ville à Alhaurín el Grande se positionne différemment. Alors que les projets côtiers visent souvent la vue sur la mer et l'accès direct à la plage et sont disponibles à partir d'environ 320 000 €, cette propriété de l'arrière-pays offre plus d'espace et de polyvalence d'utilisation pour un prix de départ de 699 000 €. La taille de la maison de ville et le potentiel de conversion, par exemple en plusieurs unités résidentielles ou en une combinaison de résidence et d'activité commerciale, la distinguent des appartements typiques ou des petites maisons de ville sur la côte. L'emplacement dans une ville établie avec toutes les commodités au niveau local diffère des lieux côtiers souvent plus axés sur le tourisme. Alhaurín el Grande offre une expérience andalouse plus authentique, avec la possibilité de profiter de la vie locale loin de l'agitation, tout en restant facilement accessible à la côte et à l'aéroport. L'altitude de 224 mètres et le paysage montagneux environnant offrent un décor différent de la proximité de la mer des propriétés comparées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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