Dieses expansive 3-stöckige Townhouse befindet sich im historischen Zentrum von Alhaurín el Grande, Málaga. Mit einer bebauten Fläche von 498 m² auf einem 208 m² großen Grundstück bietet das Anwesen erhebliche Flexibilität für Wohn- und möglicherweise kommerzielle Nutzung. Die Lage im Herzen einer etablierten Stadtgemeinde bedeutet, dass Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, während die Nähe zu Natur und Küste einen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Raum, Potenzial und eine authentische andalusische Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Alhaurín el Grande, einer lebendigen Stadt im Hinterland der Provinz Málaga. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Nähe zu Natur und Küste bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Mit fünf Schlafzimmern und 498 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen viel Platz. Der flexibel nutzbare Erdgeschossbereich sowie die Ausbaureserve im zweiten Obergeschoss eignen sich für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für eine große Familie, die Unterbringung von Gästen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Gebäude ist in gutem Zustand. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind bereits ausgebaut und bewohnbar, wobei das erste Obergeschoss über vier Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer verfügt. Das zweite Obergeschoss ist im Innenausbau unvollendet, was die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Anwesen bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Zugang zu Stränden, da es sich im Landesinneren befindet. Die 208 m² Grundstücksfläche sind begrenzt und bieten keinen großen Gartenbereich. Die Ausbauarbeiten im zweiten Obergeschoss sind noch nicht abgeschlossen und erfordern zusätzliche Investitionen und Zeit.
Ref: VL068902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer traditionellen spanischen Stadt suchen. Insbesondere Familien, die viel Platz benötigen, oder Investoren, die das Potenzial für die Umwandlung in mehrere Wohneinheiten oder einen gemischt genutzten Bereich sehen, werden hier fündig. Die Lage im Zentrum mit guter Anbindung an Dienstleistungen spricht diejenigen an, die Wert auf kurze Wege legen. Personen, die eine unfertige Fläche nach eigenem Geschmack gestalten möchten, finden im zweiten Obergeschoss ideale Bedingungen. Auch für Käufer, die eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung anstreben oder eine Garage für mehrere Fahrzeuge benötigen, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Basis für Reisen und Freizeitaktivitäten suchen.
Das Gebäude ist solide gebaut mit einer abgeschlossenen Fassade und einem Dach. Das erste Obergeschoss präsentiert sich als eine fertiggestellte Wohneinheit mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einer ausgestatteten Küche. Es verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einbauschränke. Das zweite Obergeschoss ist innen rohbauähnlich und bietet eine leere Leinwand für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sind doppelt verglast, und es gibt eine separate Waschküche sowie Lagerräume. Die offene Dachterrasse bietet einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 699.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt mit einer bebauten Fläche von 498 m² auf einem 208 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe, die Lage im historischen Zentrum und das Potenzial für verschiedene Nutzungen. Es ist zu beachten, dass das zweite Obergeschoss noch nicht fertiggestellt ist, was zusätzlichen Investitionsbedarf bedeutet. Das Objekt wird als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert, was auf einen bereits etablierten Markt hindeutet.
Alhaurín el Grande, gelegen auf 224 Metern Höhe, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Stadt liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass der tägliche Bedarf wie Einkaufen und der Besuch von Restaurants oder Cafés bequem zu Fuß erledigt werden kann. Mit 27.552 Einwohnern (Prognose 2025) behält die Stadt einen lokalen Charakter, während die Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Gesundheitseinrichtungen für ein angenehmes Leben sorgt. Das Projekt selbst befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone, bietet aber dennoch Zugang für Fahrzeuge. Die umliegenden Berge und der Naturpark Sierra de las Nieves bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Küste und der Flughafen Málaga sind mit dem Auto gut erreichbar, was die Lage zu einem guten Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung macht.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit Charakter, die ein authentisches andalusisches Lebensgefühl vermittelt. Mit 27.552 Einwohnern (Prognose 2025) bietet sie eine gute Infrastruktur, ohne die Hektik größerer Städte. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum gut abgedeckt, und es gibt mehrere Schulen für die Kinderbetreuung. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Lage auf 224 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima mit milden Wintern und moderaten Sommern, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de Sierra Gorda und den umliegenden Bergen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Küste mit ihren Stränden und die Provinzhauptstadt Málaga schnell erreichbar, was die Vorzüge einer landeinwärts gelegenen Stadt mit der Anbindung an das Küstenleben kombiniert.
Dieses Townhouse befindet sich im Zentrum von Alhaurín el Grande, einer Stadt mit guter Infrastruktur in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern, die die Verbindung zur Küste und zum Flughafen gewährleisten.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km (hemelsbreed) von der Küste und dem Flughafen entfernt. Es ist Teil der Costa del Sol, aber bietet eine ruhigere, authentischere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Küstenorten. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und dient als guter Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Küstenstädte wie Málaga und Marbella als auch die landschaftlich reizvollen Bergdörfer im Landesinneren zu erkunden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Naturparks wie der Sierra de las Nieves erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage in Alhaurín el Grande bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Strand ist etwa 11 km entfernt (Playa Torreblanca-Carvajal), und der Flughafen Málaga ist nur 17 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Ein Supermarkt befindet sich nur 386 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nur 145 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die Stadt verfügt über 8 öffentliche Verkehrsrouten mit 55 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen vorteilhaft ist. Ein Bahnhof ist in 10 km Entfernung vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein mediterranes Klima mit geringen jahreszeitlichen Temperaturschwankungen, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Mit durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Klima ist ganzjährig angenehm, und der offizielle Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel mildert die sommerliche Hitze leicht ab. Die Stadt ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, mit dem Mirador de Sierra Gorda als nahegelegenem Aussichtspunkt, der die natürliche Schönheit der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 11-12 km entfernt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km), die für Golfliebhaber attraktiv sind. Darüber hinaus bietet die Stadt selbst Sportzentren wie die 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) und eine Vielzahl von Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gewährleisten. Die bergige Umgebung lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 17 km (hemelsbreed) von der Küste und dem Flughafen entfernt. Es ist Teil der Costa del Sol, aber bietet eine ruhigere, authentischere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Küstenorten. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und dient als guter Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Küstenstädte wie Málaga und Marbella als auch die landschaftlich reizvollen Bergdörfer im Landesinneren zu erkunden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Naturparks wie der Sierra de las Nieves erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den Küstenimmobilien an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) oder Benalmádena (Alba Benalmádena), positioniert sich dieses Townhouse in Alhaurín el Grande anders. Während die Küstenprojekte oft auf Meerblick und direkten Strandzugang abzielen und ab ca. 320.000 € erhältlich sind, bietet dieses Objekt im Landesinneren mehr Fläche und Nutzungsvielfalt zu einem Einstiegspreis von 699.000 €. Die Größe des Townhouses und das Potenzial zur Umwandlung, z.B. in mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe, heben es von typischen Apartments oder kleineren Reihenhäusern an der Küste ab. Die Lage in einer etablierten Stadt mit allen Annehmlichkeiten auf lokaler Ebene unterscheidet sich von den oft stärker touristisch geprägten Küstenorten. Alhaurín el Grande bietet eine authentischere andalusische Erfahrung, mit der Möglichkeit, das lokale Leben abseits des Trubels zu genießen, während die Küste und der Flughafen weiterhin gut erreichbar bleiben. Die Höhe von 224 Metern und die umliegende Berglandschaft bieten eine andere Kulisse als die Meeresnähe der Vergleichsobjekte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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