Questa spaziosa villetta a schiera su 3 livelli si trova nel centro storico di Alhaurín el Grande, Málaga. Con una superficie costruita di 498 m² su un terreno di 208 m², la proprietà offre una notevole flessibilità per uso residenziale e potenzialmente commerciale. La sua posizione nel cuore di una comunità urbana consolidata significa che i servizi sono facilmente accessibili, mentre la vicinanza alla natura e alla costa consente uno stile di vita equilibrato. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per acquirenti che cercano spazio, potenziale e un autentico ambiente andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova nel centro di Alhaurín el Grande, un'vivace cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza alla natura e alla costa offre ulteriori opportunità ricreative senza rinunciare ai servizi urbani.
Con cinque camere da letto e 498 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre ampio spazio. L'area del piano terra, flessibile nell'uso, così come lo spazio da sviluppare al secondo piano, si adattano a diversi concetti abitativi, sia per una famiglia numerosa, per ospitare ospiti o per una combinazione di vita e lavoro.
L'edificio è in buone condizioni. Il piano terra e il primo piano sono già rifiniti e abitabili, con il primo piano composto da quattro camere da letto e un ampio soggiorno/sala da pranzo. Il secondo piano è incompiuto all'interno, offrendo la possibilità di progettare e completare lo spazio secondo i propri gusti.
La proprietà non offre vista diretta sul mare né accesso diretto alle spiagge, trovandosi nell'entroterra. La superficie del terreno di 208 m² è limitata e non offre un'ampia area giardino. I lavori di finitura al secondo piano non sono ancora terminati e richiedono ulteriori investimenti e tempo.
Ref: VL068902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una tradizionale città spagnola. In particolare, le famiglie che necessitano di molto spazio, o gli investitori che vedono il potenziale di conversione in più unità abitative o in un'area ad uso misto, troveranno qui ciò che cercano. La posizione centrale con buon accesso ai servizi attrae coloro che apprezzano la vicinanza alle comodità. Le persone che desiderano personalizzare uno spazio incompiuto secondo i propri gusti troveranno condizioni ideali al secondo piano. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che cercano una combinazione di residenza e uso commerciale, o che necessitano di un garage per più veicoli. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto la rendono attraente anche per gli acquirenti internazionali che cercano una base per viaggi e svago.
L'edificio è costruito in modo solido con facciata e tetto completati. Il primo piano si presenta come un'unità abitativa completata con soggiorno/sala da pranzo con camino, quattro camere da letto, due bagni e cucina attrezzata. Dispone di servizi come aria condizionata e armadi a muro. Il secondo piano è grezzo all'interno, offrendo una tela bianca per possibilità di personalizzazione. Le finestre sono con doppi vetri e c'è una lavanderia separata, oltre a ripostigli. La terrazza panoramica sul tetto offre ampie viste sul paesaggio circostante.
La villetta a schiera è offerta a partire da €699.000. Si tratta di una singola proprietà con una superficie costruita di 498 m² su un terreno di 208 m². Il prezzo tiene conto delle dimensioni, della posizione nel centro storico e del potenziale per diversi utilizzi. Si noti che il secondo piano non è ancora terminato, il che implica un ulteriore bisogno di investimento. La proprietà è classificata come rivendita, indicando un mercato già consolidato.
Alhaurín el Grande, situata a 224 metri sul livello del mare, gode di un clima temperato con una temperatura media annua di circa 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La città si trova in un ambiente urbano, il che significa che le necessità quotidiane come fare la spesa e visitare ristoranti o caffè possono essere facilmente soddisfatte a piedi. Con 27.552 abitanti (previsione 2025), la città conserva un carattere locale, mentre l'infrastruttura con numerosi trasporti pubblici, scuole e centri sanitari garantisce una vita piacevole. Il progetto stesso si trova in una tranquilla zona pedonale, ma offre comunque accesso ai veicoli. Le montagne circostanti e il parco naturale della Sierra de las Nieves offrono possibilità per escursioni e gite nella natura. La costa e l'aeroporto di Malaga sono facilmente raggiungibili in auto, rendendo questa posizione un buon compromesso tra tranquillità rurale e connessione urbana.
Alhaurín el Grande è una città con carattere che trasmette un autentico stile di vita andaluso. Con 27.552 abitanti (previsione 2025), offre una buona infrastruttura senza l'agitazione delle grandi città. L'assistenza sanitaria è ben coperta da un centro sanitario e ci sono diverse scuole per l'assistenza all'infanzia. Ristoranti e caffè invitano al relax. La sua altitudine di 224 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole con inverni miti ed estati moderate, supportato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vicinanza a zone naturali come il Mirador de Sierra Gorda e le montagne circostanti invita alle attività all'aperto. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge e il capoluogo di provincia di Malaga sono facilmente raggiungibili, combinando i vantaggi di una città dell'entroterra con il collegamento alla vita costiera.
Questa villetta a schiera si trova nel centro di Alhaurín el Grande, una città con buone infrastrutture nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza ai servizi locali e l'accessibilità alle principali vie di trasporto che garantiscono il collegamento alla costa e all'aeroporto.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km (in linea d'aria) dalla costa e dall'aeroporto. Fa parte della Costa del Sol, ma offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località costiere più turistiche. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale e funge da buon punto di partenza per esplorare sia le vivaci città costiere come Malaga e Marbella, sia i pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza a diversi campi da golf e parchi naturali come la Sierra de las Nieves amplia lo spettro delle opportunità ricreative.
La posizione ad Alhaurín el Grande offre una buona accessibilità ai punti importanti. La spiaggia si trova a circa 11 km (Playa Torreblanca-Carvajal) e l'aeroporto di Malaga è a soli 17 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). Un supermercato si trova a soli 386 metri e una farmacia a 145 metri, facilitando le commissioni quotidiane. La città dispone di 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo personale sia vantaggioso per escursioni nella zona e destinazioni più lontane. Una stazione ferroviaria si trova a 10 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con lievi variazioni di temperatura stagionale, con una temperatura media annua di 17,9°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Con una media di 3.866 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima è piacevole tutto l'anno e la stagione ufficiale dei bagni si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 224 metri sul livello del mare mitiga leggermente il caldo estivo. La città è circondata da un paesaggio collinare, con il Mirador de Sierra Gorda come punto panoramico nelle vicinanze, che sottolinea la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia situata nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 11-12 km di distanza. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi campi da golf, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km), attraenti per gli amanti del golf. Inoltre, la città stessa offre centri sportivi come la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) e una varietà di strutture sportive, che offrono diverse opportunità ricreative per residenti e visitatori. L'ambiente montuoso invita a escursioni e all'esplorazione.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km (in linea d'aria) dalla costa e dall'aeroporto. Fa parte della Costa del Sol, ma offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località costiere più turistiche. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale e funge da buon punto di partenza per esplorare sia le vivaci città costiere come Malaga e Marbella, sia i pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra. La vicinanza a diversi campi da golf e parchi naturali come la Sierra de las Nieves amplia lo spettro delle opportunità ricreative.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto alle proprietà costiere della Costa del Sol, come le offerte ad Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena), questa villetta a schiera ad Alhaurín el Grande si posiziona diversamente. Mentre i progetti costieri mirano spesso alla vista mare e all'accesso diretto alla spiaggia e sono disponibili a partire da circa €320.000, questa proprietà nell'entroterra offre più spazio e versatilità d'uso a un prezzo di partenza di €699.000. Le dimensioni della villetta a schiera e il potenziale di conversione, ad esempio in più unità abitative o in una combinazione di residenza e attività commerciale, la distinguono dagli appartamenti tipici o dalle villette a schiera più piccole sulla costa. La posizione in una città consolidata con tutti i servizi a livello locale differisce dalle località costiere spesso più orientate al turismo. Alhaurín el Grande offre un'esperienza andalusa più autentica, con la possibilità di godersi la vita locale lontano dal trambusto, pur rimanendo facilmente accessibile alla costa e all'aeroporto. L'altitudine di 224 metri e il paesaggio montuoso circostante offrono uno scenario diverso dalla vicinanza al mare delle proprietà comparate.
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