Esta espaçosa moradia geminada de 3 andares está localizada no centro histórico de Alhaurín el Grande, Málaga. Com uma área construída de 498 m² num terreno de 208 m², a propriedade oferece considerável flexibilidade para uso residencial e potencialmente comercial. Sua localização no coração de uma comunidade urbana estabelecida significa que as comodidades são facilmente acessíveis, enquanto a proximidade à natureza e à costa permite um estilo de vida equilibrado. Esta propriedade representa uma oportunidade interessante para compradores que buscam espaço, potencial e um ambiente andaluz autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada no centro de Alhaurín el Grande, uma cidade animada no interior da província de Málaga. Lojas, restaurantes e escolas são acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida diária. A proximidade à natureza e à costa oferece oportunidades de lazer adicionais sem sacrificar as comodidades urbanas.
Com cinco quartos e 498 m² de área útil, esta propriedade oferece muito espaço. A área do rés-do-chão, de uso flexível, bem como o espaço a desenvolver no segundo andar, adaptam-se a diferentes conceitos de vida, seja para uma família numerosa, para alojar convidados ou para uma combinação de vida e trabalho.
O edifício está em bom estado. O rés-do-chão e o primeiro andar já estão acabados e habitáveis, com o primeiro andar a dispor de quatro quartos e uma ampla sala de estar/jantar. O segundo andar está inacabado no interior, oferecendo a possibilidade de projetar e concluir o espaço de acordo com os seus próprios gostos.
A propriedade não oferece vista direta para o mar nem acesso direto às praias, pois está localizada no interior. A área do terreno de 208 m² é limitada e não oferece uma grande área de jardim. Os trabalhos de acabamento no segundo andar ainda não estão concluídos e requerem investimentos e tempo adicionais.
Ref: VL068902
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa cidade espanhola tradicional. Especialmente famílias que necessitam de muito espaço, ou investidores que veem o potencial de conversão em várias unidades residenciais ou em uma área de uso misto, encontrarão aqui o que procuram. A localização central com bom acesso aos serviços atrai aqueles que valorizam a proximidade às comodidades. Pessoas que desejam personalizar um espaço inacabado de acordo com os seus gostos encontrarão condições ideais no segundo andar. Também é uma opção a considerar para compradores que procuram uma combinação de residência e uso comercial, ou que necessitam de uma garagem para vários veículos. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto tornam-na atraente também para compradores internacionais que procuram uma base para viagens e lazer.
O edifício é de construção sólida com fachada e telhado concluídos. O primeiro andar apresenta-se como uma unidade residencial concluída com sala de estar/jantar com lareira, quatro quartos, duas casas de banho e cozinha equipada. Possui comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos. O segundo andar está inacabado no interior, oferecendo uma tela em branco para possibilidades de personalização. As janelas são de vidros duplos e há uma lavandaria separada, bem como arrecadações. O terraço aberto no telhado oferece vistas amplas da paisagem circundante.
A moradia geminada é oferecida a partir de €699.000. Trata-se de uma propriedade única com uma área construída de 498 m² num terreno de 208 m². A precificação leva em conta o tamanho, a localização no centro histórico e o potencial para diversos usos. Deve-se notar que o segundo andar ainda não está terminado, o que implica uma necessidade adicional de investimento. A propriedade é classificada como revenda, indicando um mercado já estabelecido.
Alhaurín el Grande, situada a 224 metros de altitude, goza de um clima temperado com uma temperatura média anual de cerca de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A cidade está localizada num ambiente urbano, o que significa que as necessidades diárias, como fazer compras e visitar restaurantes ou cafés, podem ser facilmente satisfeitas a pé. Com 27.552 habitantes (previsão para 2025), a cidade mantém um carácter local, enquanto a infraestrutura com numerosos transportes públicos, escolas e centros de saúde garante uma vida agradável. O próprio projeto está localizado numa zona pedonal tranquila, mas ainda assim oferece acesso a veículos. As montanhas circundantes e o parque natural da Sierra de las Nieves oferecem possibilidades para caminhadas e passeios pela natureza. A costa e o aeroporto de Málaga são facilmente acessíveis de carro, o que faz desta localização um bom compromisso entre tranquilidade rural e ligação urbana.
Alhaurín el Grande é uma cidade com carácter que transmite um estilo de vida andaluz autêntico. Com 27.552 habitantes (previsão para 2025), oferece uma boa infraestrutura sem a agitação das grandes cidades. Os cuidados médicos são bem cobertos por um centro de saúde e existem várias escolas para o cuidado das crianças. Restaurantes e cafés convidam ao relaxamento. A sua localização a 224 metros de altitude garante um clima agradável com invernos amenos e verões moderados, apoiado por mais de 3.800 horas de sol anuais. A proximidade a áreas naturais como o Mirador de Sierra Gorda e as montanhas circundantes convida a atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, a costa com as suas praias e a capital da província, Málaga, são de fácil acesso, combinando as vantagens de uma cidade do interior com a ligação à vida costeira.
Esta moradia geminada está localizada no centro de Alhaurín el Grande, uma cidade com boa infraestrutura na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade das comodidades locais e a acessibilidade das principais vias de transporte que garantem a ligação à costa e ao aeroporto.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 17 km (em linha reta) da costa e do aeroporto. Faz parte da Costa del Sol, mas oferece uma atmosfera mais calma e autêntica em comparação com os destinos costeiros mais turísticos. A cidade está bem conectada à rede de transportes regional e serve como um bom ponto de partida para explorar tanto as vibrantes cidades costeiras como Málaga e Marbella, como as pitorescas aldeias montanhosas do interior. A proximidade a vários campos de golfe e parques naturais como a Sierra de las Nieves amplia o leque de oportunidades de lazer.
A localização em Alhaurín el Grande oferece boa acessibilidade a pontos importantes. A praia fica a cerca de 11 km (Playa Torreblanca-Carvajal), e o aeroporto de Málaga fica a apenas 17 km (em linha reta). Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo Lauro Golf (5,4 km) e Mijas Golf (9,8 km). Um supermercado está a apenas 386 metros e uma farmácia a 145 metros, o que facilita as compras diárias. A cidade tem 8 linhas de transporte público com 55 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja vantajoso para excursões pela região e destinos mais distantes. Uma estação de comboios fica a 10 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico com pouca variação de temperatura sazonal, sendo a temperatura média anual de 17,9°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. Com uma média de 3.866 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. O clima é agradável durante todo o ano e a época oficial de banhos estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. A altitude de 224 metros acima do nível do mar atenua ligeiramente o calor do verão. A cidade está rodeada por uma paisagem montanhosa, com o Mirador de Sierra Gorda como um ponto de observação próximo, que realça a beleza natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizada no interior, as costas da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches ficam a cerca de 11-12 km. Nas imediações, encontram-se numerosos campos de golfe, incluindo Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km), que são atraentes para os amantes do golfe. Além disso, a própria cidade oferece centros desportivos como a 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1,1 km) e uma variedade de instalações desportivas, proporcionando diversas oportunidades de lazer para residentes e visitantes. O ambiente montanhoso convida a caminhadas e exploração.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 17 km (em linha reta) da costa e do aeroporto. Faz parte da Costa del Sol, mas oferece uma atmosfera mais calma e autêntica em comparação com os destinos costeiros mais turísticos. A cidade está bem conectada à rede de transportes regional e serve como um bom ponto de partida para explorar tanto as vibrantes cidades costeiras como Málaga e Marbella, como as pitorescas aldeias montanhosas do interior. A proximidade a vários campos de golfe e parques naturais como a Sierra de las Nieves amplia o leque de oportunidades de lazer.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com as propriedades costeiras da Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena), esta moradia geminada em Alhaurín el Grande posiciona-se de forma diferente. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente a vista mar e o acesso direto à praia e estão disponíveis a partir de cerca de €320.000, esta propriedade no interior oferece mais espaço e versatilidade de uso por um preço inicial de €699.000. O tamanho da moradia geminada e o potencial de conversão, por exemplo, em várias unidades residenciais ou uma combinação de residência e atividade comercial, distinguem-na das tipologias de apartamentos ou moradias geminadas mais pequenas na costa. A localização numa cidade estabelecida com todas as comodidades a nível local difere dos locais costeiros frequentemente mais voltados para o turismo. Alhaurín el Grande oferece uma experiência andaluza mais autêntica, com a possibilidade de desfrutar da vida local longe da agitação, enquanto a costa e o aeroporto permanecem facilmente acessíveis. A altitude de 224 metros e a paisagem montanhosa circundante oferecem um cenário diferente da proximidade ao mar das propriedades comparadas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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