Пројекат представља простран градски кућу са пет спаваћих соба и два купатила, смештену у историјском центру Алхаурин ел Грандеа, провинција Малага. Са укупном површином од 498 м² на парцели од 208 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал како за стамбену, тако и за комерцијалну употребу, комбинујући животни простор са могућностима за пословне активности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у срцу Алхаурин ел Грандеа, овај градски кућа пружа директан приступ урбаним садржајима. Иако је у градском окружењу, близина природних подручја и одређених спортских објеката нуди баланс између урбаног живљења и рекреативних активности.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространо стамбено решење са флексибилним могућностима. Вишеструке спаваће собе, велики дневни боравак и потенцијал за додавање стамбеног простора или комерцијалне јединице задовољавају различите потребе, укључујући породични живот или инвестицију.
Објекат је постојећа градња, при чему је други спрат у неуређеном стању, што омогућава будућем власнику да прилагоди простор својим потребама. Фасада и кров су завршени, док унутрашња дорада зависи од одлука власника.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази у првом реду до плаже. Такође, иако је могуће претварање приземља, тренутно је у функцији складишног/комерцијалног простора, а не стамбеног дела, што захтева адаптацију.
Ref: VL068902
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже потенцијал за развој више стамбених јединица или мешовиту употребу у центру града. Такође је релевантна за породице којима је потребан велики породични дом са могућношћу обављања дела посла од куће или покретања мањег бизниса. Купци који желе да прилагоде и доврше простор по свом укусу, посебно на другом спрату, наћи ће ову понуду занимљивом. Због близине голф терена и обале, као и одличне повезаности са аеродромом, може бити интересантна и за оне који траже дом са лаким приступом рекреативним садржајима и путовањима.
Тренутно стање некретнине варира. Први спрат нуди комплетно опремљену кухињу, дневни боравак са камином и балконом, четири спаваће собе и два купатила, са завршним материјалима који одговарају добром стању. Други спрат је у сировој изградњи, што омогућава потпуну персонализацију, док је фасада и кров завршен. Приземље служи као складишни или гаражни простор, са могућношћу конверзије. Постоје елементи попут клима уређаја, камина, уграђених ормара, двоструких стаклених прозора и фибер оптичког интернета.
Цена од 699.000 евра за ову градску кућу од 498 м² одражава њену величину и потенцијал за вишеструку намену. Тренутно је доступна за куповину, а са пет спаваћих соба и могућношћу адаптације простора, посебно приземља и другог спрата, нуди варијабилност у односу на улагање. Постојећи услови (добро стање, али неуређен други спрат) утичу на тренутну вредност и будуће трошкове адаптације.
Алхаурин ел Гранде нуди живописан урбани живот са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и школе. Позициониран је унутар покрајине Малага, овај град пружа осећај заједнице уз лак приступ оближњим већим градовима и обали. Просечна годишња температура од 17.9°C и значајан број сунчаних сати (3.866 годишње) карактеришу пријатну климу током већег дела године, док близина природних паркова као што је Сијера де лас Нијевес пружа могућности за рекреацију и уживање у природи.
Живот у Алхаурин ел Грандеу подразумева боравак у урбаном окружењу са лаким приступом свим свакодневним потребама. У радијусу од 2 км налази се неколико ресторана и апотека, а цео град обилује продавницама и школама. Просечна годишња температура од 17.9°C и 3.866 сунчаних сати годишње обезбеђују пријатну климу, са 4-месечним периодом погодним за купање. Висина од 224 метра надморске висине пружа карактеристичан медитерански амбијент, а близина природних паркова нуди могућности за рекреацију.
Овај градски кућа се налази у Алхаурин ел Грандеу, унутрашњости покрајине Малага, нудећи урбани начин живота са лаким приступом локалним садржајима и рекреативним активностима. Околина комбинује градске предности са близином природе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде је смештен унутар провинције Малага, око 25 километара од главног града Малаге (579.076 становника) и 23 километра од популарног приморског града Марбеље (147.958 становника). Ова локација нуди баланс између мирнијег градског живота и лаког приступа већим урбаним центрима и туристичким дестинацијама Коста дел Сол.
Некретнина је удаљена 17 километара од аеродрома Малага (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен 386 метара, а апотека 145 метара, што су садржаји на пешачкој удаљености. Најближе плаже, попут Плаиа Торебланка-Карвахал, удаљене су око 11 километара. Голф терени као што је Лауро Голф налазе се на око 5.4 километара, а градски спортски центри на 1.1 километар. Постоји 8 линија јавног превоза са 55 станица у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, унутар Андалузије, регије познате по својој сунчаној клими. Просечна годишња температура износи 17.9°C, са сезонским варијацијама између 11°C и 25°C. Са историјски забележених 3.866 сунчаних сати годишње, подручје нуди значајно излагање сунцу. Због ове климе, период купања у мору, са температуром воде од 20°C или више, траје око 4 месеца. Близина Сијера де лас Нијевес природног парка додаје вредност области, нудећи могућности за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се не налази на самој обали, ова некретнина омогућава приступ плажама на око 11 километара, укључујући Плаиа Торебланка-Карвахал и Плаиа де лос Болићес. У близини су и три голф терена: Лауро Голф (5.4 км), Мијас Голф (9.8 км) и Кампо Лос Оливос (10 км). Градски спортски центар Алхаурин ел Гранде удаљен је 1.1 километар, а укупно је доступно 26 спортских објеката у ширем подручју, што задовољава потребе за рекреацијом и спортом.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова градска кућа у Алхаурин ел Грандеу је знатно скупља, али нуди и већу површину (498 м² наспрам знатно мањих површина у Естепони) и другачији тип некретнине. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, ближа је по цени, али се такође ради о другачијем типу насеља (вероватно стан или кућа у оквиру комплекса, са различитим површинама). Ова некретнина у Алхаурин ел Грандеу истиче се својом величином, локацијом унутар историјског градског центра и потенцијалом за вишеструку намену, што је реткост у понуди апартмана или кућа у затвореним комплексима на првој линији до мора. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени фокусирани на приморски стил живота, овај пројекат нуди урбано искуство са лакшим приступом садржајима и потенцијалом за комерцијалну употребу, што може бити атрактивно за одређени сегмент купаца који траже више од класичне резиденције уз море.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
