Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, province de Málaga, offre un espace de vie prêt à emménager dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 861 m², la propriété allie confort et emplacement pratique. La proximité des commerces locaux, des restaurants et de la plage de Torreblanca (11 km), ainsi que des terrains de golf tels que Lauro Golf (5,4 km), en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de charme rural et d'accessibilité urbaine. La villa est prête à emménager immédiatement, offrant une base solide pour la vie sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín el Grande, une zone urbaine bien équipée. Les commodités existantes telles que les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m) sont accessibles à pied. La distance des plages est d'environ 11 km et celle de l'aéroport de Malaga d'environ 17 km.
Pour les acheteurs à la recherche d'une villa entièrement équipée avec jardin privé et piscine, cette propriété est un choix pratique. Les 4 chambres et 4 salles de bains offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Les extérieurs, tels que la terrasse et le jardin privé, complètent l'espace de vie et favorisent un style de vie en plein air.
Le projet est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie que la construction est terminée et que la villa est immédiatement disponible. Il s'agit d'une propriété établie qui ne nécessite aucun délai d'attente pour la finalisation.
Ce projet n'offre pas de garanties de location ni de programmes d'investissement spécifiques. Les détails sur l'efficacité énergétique (comme l'étiquette énergétique) ne sont pas indiqués séparément. Les informations relatives aux impôts ou taxes locaux spécifiques ne font pas partie de cette description de projet.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable dans une ville espagnole établie. C'est une option pour les familles qui souhaitent un logement avec suffisamment d'espace (4 chambres, 4 salles de bains) et des espaces extérieurs tels qu'un jardin privé et une piscine. L'emplacement central à Alhaurín el Grande, avec des commodités comme les supermarchés et les restaurants à proximité, attire ceux qui apprécient la commodité. Les golfeurs et les personnes qui voyagent fréquemment (17 km de l'aéroport de Malaga) y trouveront également une solution adaptée. La villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une résidence de vacances spacieuse sur la Costa del Sol, sans avoir à attendre une longue période de construction.
La villa individuelle dispose d'équipements suggérant une qualité de construction solide. Cela inclut le double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que la climatisation pour le contrôle de la température. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La présence de la fibre optique indique une infrastructure de communication moderne. La villa comprend également une buanderie et une salle de bain attenante dans au moins une chambre, améliorant le confort de vie. Le jardin privé et les terrasses privées, y compris une terrasse couverte et potentiellement un solarium, sont d'autres éléments contribuant à la qualité de vie.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée à partir de 549 995 €. La propriété est prête à emménager et comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Le terrain s'étend sur 861 m² et la surface habitable est de 235 m². Cette tarification positionne la villa dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons individuelles. Il n'y a aucune indication d'autres variantes ou échelons de prix ; il s'agit d'un bien unique disponible.
Alhaurín el Grande se présente comme une ville dynamique de l'intérieur de la province de Málaga, offrant un équilibre entre confort urbain et tranquillité rurale. Avec plus de 27 000 habitants (prévision 2025), la ville dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreux établissements d'enseignement et centres de santé. La proximité immédiate des supermarchés (386 m) et des pharmacies (145 m) facilite grandement le quotidien, tandis que la connexion à la côte est assurée par les plages situées à 11 km et l'aéroport à 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Lauro Golf (5,4 km) sont rapidement accessibles. La villa elle-même est située dans un environnement urbain caractérisé par une bonne accessibilité, où une voiture peut être utile pour certaines courses, mais n'est pas indispensable pour tout.
Alhaurín el Grande offre une expérience de ville andalouse authentique, caractérisée par un mélange de tradition et d'infrastructure moderne. La ville est nichée dans le paysage vallonné, offrant une vue panoramique sur la vallée environnante. Son altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec des températures moyennes comprises entre 11 et 25°C. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C) invitent à un style de vie actif en plein air. La région est caractérisée par la nature, avec la proximité de forêts offrant des possibilités de randonnée et d'activités de plein air. La ville elle-même dispose d'une bonne offre d'établissements d'enseignement et de centres de santé, tandis que la proximité des villes côtières de la Costa del Sol offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande au cœur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité des principales voies de communication, des centres urbains et des localités côtières, soulignant ainsi la position stratégique de cette propriété à l'intérieur des terres de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à l'ouest de Malaga et au nord des villes côtières de Torremolinos et Benalmádena. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vie côtière animée de la Costa del Sol et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 30 km), et de son aéroport international (17 km) facilite la connexion. La ville fait partie d'une région réputée pour ses terrains de golf, ses parcs naturels et ses villages espagnols traditionnels, ce qui en fait un lieu attrayant pour une variété de styles de vie.
La villa est bien desservie. La distance de la plage (par exemple, Playa de Torreblanca) est d'environ 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 17 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande, avec ses supermarchés, est à seulement 386 m, et une pharmacie à 145 m. Pour les golfeurs, Lauro Golf (environ 5,4 km), Mijas Golf (environ 9,8 km) et Campo Los Olivos (environ 10 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport public est assurée par 8 lignes et 55 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes annuelles sont d'environ 17,9°C, les températures variant généralement entre 11°C et 25°C au cours de l'année. La région profite d'une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. L'environnement est caractérisé par un mélange de paysages ruraux et de zones urbaines, avec la proximité de forêts et de champs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à seulement environ 11 km, Playa de los Boliches à environ 12 km. Cela permet des excursions régulières vers la mer et la pratique de sports nautiques. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La ville elle-même offre de nombreuses installations sportives avec 26 équipements différents, dont le Ciudad Deportiva (1,1 km). Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des opportunités de loisirs en pleine nature.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, à l'ouest de Malaga et au nord des villes côtières de Torremolinos et Benalmádena. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vie côtière animée de la Costa del Sol et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 30 km), et de son aéroport international (17 km) facilite la connexion. La ville fait partie d'une région réputée pour ses terrains de golf, ses parcs naturels et ses villages espagnols traditionnels, ce qui en fait un lieu attrayant pour une variété de styles de vie.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL829355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui offrent souvent une proximité plus directe avec la plage, cette villa à Alhaurín el Grande est située à l'intérieur des terres. Cela implique un style de vie différent, davantage axé sur la tranquillité et l'atmosphère locale, tout en restant facilement accessible à la côte et à ses commodités. Les prix à Estepona ont tendance à être plus bas, mais il s'agit souvent d'appartements ou de maisons de ville, tandis que cette villa est une propriété individuelle. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère et plus proche de la côte, s'adressant à une clientèle différente qui pourrait préférer la vue sur la mer et l'accès direct aux centres touristiques. La villa proposée ici se situe dans une gamme de prix intermédiaire et offre une solution de logement spacieuse avec son propre terrain dans une communauté établie, recherchant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie locale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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