Diese freistehende Villa in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet auf 263 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder, eingebettet in ein großzügiges 5.300 m² großes Grundstück. Mit einem Verkaufspreis ab €750.000 positioniert sich diese Immobilie als eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Sonnenschein auf den Terrassen und im Gartenbereich. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch gut erreichbar, bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Trotz der ländlich anmutenden Umgebung ist die Anbindung gut, mit der Küste und dem Flughafen Malaga nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die großzügige Grundstücksgröße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Wohnambiente mit viel Außenbereich suchen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Der große Garten und die umliegenden Naturlandschaften sprechen Naturliebhaber an. Die Möglichkeit, die Immobilie als Feriendomizil zu nutzen oder ein Ferienvermietungsgeschäft aufzubauen, wird durch die Ausstattung und Lizenz unterstützt.
Dieses Projekt umfasst eine bestehende freistehende Villa, die sich in gutem Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie. Die Beschreibung legt nahe, dass die Villa bereits für die Ferienvermietung optimiert wurde. Die Baumerkmale und der Zustand der Immobilie sind als gut einzustufen, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung hindeutet.
Diese freistehende Villa bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Strände der Küste nur etwa 11 km entfernt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für die volle Erkundung der Region und für tägliche Besorgungen, insbesondere bei größeren Einkäufen, ist ein Auto empfehlenswert. Die Immobilie liegt im Landesinneren und nicht direkt an der Mittelmeerküste.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Zielen legen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz im Freien für Kinder und Haustiere wünschen, oder für Investoren, die ein bestehendes Ferienvermietungsgeschäft mit Lizenz übernehmen möchten. Die Kombination aus großem Grundstück, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht es auch für Käufer attraktiv, die einen Rückzugsort suchen, der sowohl Entspannung als auch Aktivitäten wie Golf ermöglicht. Die südöstliche Ausrichtung und die zahlreichen Sonnenstunden sind perfekt für Liebhaber des mediterranen Klimas. Personen, die ein Haus mit Charakter und Potenzial zur Wertsteigerung oder zur Geschäftserweiterung suchen, werden hier fündig.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Innenräume sind funktional gestaltet, mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, die Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde auf die Optimierung für die Ferienvermietung gelegt, was sich in der Aufteilung und Ausstattung widerspiegelt. Details wie die separaten Eingänge zu einigen Schlafzimmern und das separate Studio mit eigener kleiner Küche und Bad unterstreichen diese Ausrichtung. Die Außenbereiche mit Pool, Whirlpool und Terrassen laden zur Entspannung ein. Die Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist, entspricht dem Stil der Fotos und unterstützt die sofortige Nutzung als Ferienobjekt. Die Verwendung von Materialien wie Zierbäumen (Zitrus, Zitrone, Orange) im Garten trägt zur ansprechenden Atmosphäre bei.
Die freistehende Villa in Alhaurín el Grande wird ab einem Preis von €750.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die Wohnfläche von 263 m² und das weitläufige Grundstück von 5.300 m² wider. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sie für größere Familien oder als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial attraktiv macht. Der angegebene Preis ist ein Einstiegspreis, und es ist davon auszugehen, dass es Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Grundstücks geben könnte. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird möbliert verkauft, inklusive Website und Kundenportfolio, was eine direkte Übernahme des Ferienvermietungsgeschäfts ermöglicht.
Alhaurín el Grande ist eine charmante Stadt im Hinterland der Costa del Sol, die eine authentische andalusische Atmosphäre bietet. Hier leben rund 27.552 Einwohner, was der Stadt eine lebendige, aber dennoch überschaubare Größe verleiht. Die Lage auf 224 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und oft klare Sicht auf die umliegenden Berge. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die selten unter 11°C fallen und im Sommer angenehme Werte bis 25°C erreichen. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,5 km) und Mijas Golf (9,8 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Die historische Anzahl von 312 Immobilientransaktionen in der Region deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Alhaurín el Grande bietet als Standort eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Funktionalität. Die Stadt selbst, mit rund 27.552 Einwohnern, verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter mehrere Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist als 'urbanisation' klassifiziert, was eine geordnete Bebauung mit zugänglichen Wegen bedeutet. Die Lage auf 224 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes Klima, das von 3.866 Sonnenstunden im Jahr profitiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und ein vier Monate langer Schwimm-Saison sind charakteristisch für die Region. Die Nähe zu Naturgebieten und Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die umfassende Erkundung der Costa del Sol empfohlen wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande im Hinterland der Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga sowie zu Küstenorten und Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die Balance zwischen einer ländlichen Umgebung und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 30 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol, abseits des unmittelbaren Küstenstreifens, bietet eine ruhigere Lebensweise, während wichtige Zentren und der internationale Flughafen (ca. 17 km) leicht erreichbar sind. Die Region Andalusien ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre reiche Kultur und ihre landschaftliche Vielfalt, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den Bergen im Landesinneren. Die Nähe zu bekannten Küstenorten wie Marbella (ca. 25 km von der Hauptstraße aus) und Fuengirola (ca. 11 km bis zum Strand) ermöglicht den Zugang zu erstklassigen touristischen Angeboten und Dienstleistungen.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei die Hauptstraße nur 2 Minuten entfernt ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 17 km (luftlinie), was eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die Strände der Küste, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind in etwa 11 km Entfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist eine Supermarkt nur 386 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 145 Meter. Größere medizinische Versorgung ist im 8,9 km entfernten Krankenhaus gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Der nächste Bahnhof befindet sich in Aljaima, etwa 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist. Mit durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört sie zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,9°C, wobei die Temperaturen im Sommer selten die 25°C überschreiten und im Winter selten unter 11°C fallen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima und oft klaren Ausblicken auf die umliegende Berglandschaft beiträgt. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Natur bietet Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, was das Bild einer grünen Oase im Hinterland prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches erreicht man in 12 km. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen in der Nähe: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Stadt Alhaurín el Grande selbst verfügt über Sportzentren wie die 'Ciudad Deportiva' (1,1 km entfernt) und eine Vielzahl weiterer Sportanlagen in der näheren Umgebung. Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) bieten malerische Ausblicke auf die Landschaft.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 30 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung im Hinterland der Costa del Sol, abseits des unmittelbaren Küstenstreifens, bietet eine ruhigere Lebensweise, während wichtige Zentren und der internationale Flughafen (ca. 17 km) leicht erreichbar sind. Die Region Andalusien ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre reiche Kultur und ihre landschaftliche Vielfalt, von den Stränden der Costa del Sol bis zu den Bergen im Landesinneren. Die Nähe zu bekannten Küstenorten wie Marbella (ca. 25 km von der Hauptstraße aus) und Fuengirola (ca. 11 km bis zum Strand) ermöglicht den Zugang zu erstklassigen touristischen Angeboten und Dienstleistungen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL910048
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich dichter bij de kust bevinden en vaak een kleiner perceel hebben, biedt deze villa in Alhaurín el Grande aanzienlijk meer grondoppervlak en een hoger niveau van privacy tegen een hogere prijsklasse. Alba Benalmadena (€699.000) ligt qua prijs dichterbij, maar bevindt zich dichter bij de kust en biedt mogelijk minder perceeloppervlak. De ligging van deze villa in Alhaurín el Grande, in een meer residentiële en landinwaartse omgeving, trekt een specifiek publiek aan dat rust en ruimte waardeert boven directe strandtoegang. De bestaande verhuurlicentie en de volledige inrichting, inclusief website en klantenbestand, maken het een unieke investeringsmogelijkheid die direct rendement kan genereren, iets wat bij nieuwbouwprojecten vaak nog moet worden opgebouwd.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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