Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, Málaga, offre 263 m² de surface habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains, nichée sur un généreux terrain de 5.300 m². Proposée à partir de 750 000 €, cette propriété se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant intimité et nature, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. L'orientation sud-est promet un ensoleillement optimal sur les terrasses et dans le jardin. Située à l'intérieur des terres, mais facilement accessible, elle offre une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux attraits de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín el Grande, une commune de l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbanisé, ce qui signifie que les commodités essentielles sont accessibles à pied. Malgré un environnement d'apparence rurale, la connexion est bonne, avec la côte et l'aéroport de Malaga à une courte distance en voiture. La superficie du terrain assure un haut degré d'intimité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux avec un grand espace extérieur. Quatre chambres et quatre salles de bains offrent de la place pour les familles ou les invités. Le grand jardin et les paysages naturels environnants séduiront les amoureux de la nature. La possibilité d'utiliser la propriété comme résidence de vacances ou de développer une activité de location saisonnière est soutenue par l'équipement et la licence.
Ce projet comprend une villa individuelle existante en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie. La description suggère que la villa a déjà été optimisée pour la location de vacances. Les caractéristiques de construction et l'état de la propriété sont considérés comme bons, indiquant une construction solide et un entretien régulier.
Cette villa individuelle n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que les plages de la côte ne soient qu'à environ 11 km. L'accès aux transports en commun est disponible, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et pour les courses quotidiennes, surtout pour les achats volumineux. La propriété est située à l'intérieur des terres et non directement sur la côte méditerranéenne.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement rural calme, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines et des destinations touristiques. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux de compagnie, ou pour les investisseurs qui souhaitent reprendre une activité de location saisonnière existante et agréée. La combinaison d'un grand terrain, de l'intimité et d'une bonne accessibilité attire également les acheteurs à la recherche d'un lieu de retraite offrant à la fois détente et activités comme le golf. L'orientation sud-est et les nombreuses heures d'ensoleillement sont parfaites pour les amateurs du climat méditerranéen. Les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec un potentiel d'appréciation ou d'expansion commerciale trouveront ici leur bonheur.
La villa est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien soigné. Les intérieurs sont fonctionnellement conçus, avec quatre chambres et quatre salles de bains qui assurent intimité et confort aux résidents et aux invités. Une attention particulière a été portée à l'optimisation pour la location saisonnière, ce qui se reflète dans l'agencement et l'équipement. Des détails tels que les entrées séparées de certaines chambres et le studio indépendant avec sa propre petite cuisine et salle de bain soulignent cette orientation. Les espaces extérieurs avec piscine, jacuzzi et terrasses invitent à la détente. Le mobilier, inclus dans le prix d'achat, correspond au style des photos et soutient l'utilisation immédiate comme objet de vacances. L'utilisation de plantes (agrumes, citronniers, orangers) dans le jardin contribue à l'atmosphère attrayante.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée à partir de 750 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, la surface habitable de 263 m² et le vaste terrain de 5 300 m². La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances avec potentiel locatif. Le prix indiqué est un prix de départ, et il est possible qu'il y ait des variations en fonction de l'équipement spécifique ou de l'emplacement sur le terrain. La propriété est disponible immédiatement et vendue meublée, incluant le site web et le portefeuille clients, permettant une reprise immédiate de l'activité de location saisonnière.
Alhaurín el Grande est une ville charmante de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une atmosphère andalouse authentique. Environ 27 552 habitants y résident, ce qui confère à la ville une taille vivante mais gérable. Située à 224 mètres d'altitude, elle bénéficie de températures agréables, rarement inférieures à 11°C en moyenne, et jusqu'à 25°C en été. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La ville dispose d'une bonne infrastructure avec de nombreux établissements d'enseignement et centres de santé. La proximité de terrains de golf tels que Lauro Golf (5,5 km) et Mijas Golf (9,8 km) rend la région attrayante pour les golfeurs. Le nombre historique de 312 transactions immobilières dans la région suggère un marché immobilier actif.
Alhaurín el Grande offre un équilibre entre l'idylle rurale et la fonctionnalité urbaine. La ville elle-même, avec ses 27 552 habitants, dispose d'une bonne infrastructure, y compris plusieurs écoles et centres de santé. L'environnement immédiat de la villa est classé comme 'urbanisation', ce qui implique un développement ordonné avec des voies accessibles. La situation à 224 mètres d'altitude garantit un climat agréable, bénéficiant de 3 866 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle de 17,9°C et une saison de baignade de quatre mois sont caractéristiques de la région. La proximité de zones naturelles et de terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) élargit les possibilités de loisirs. Les 55 arrêts de transport public et les 8 lignes offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration complète de la Costa del Sol.
Cette carte montre la localisation d'Alhaurín el Grande dans l'arrière-pays de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des principales voies de communication, de l'aéroport de Málaga ainsi que des villes côtières et des terrains de golf. La représentation illustre l'équilibre entre un environnement rural et l'accessibilité des centres urbains et des possibilités de loisirs.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 30 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'écart du littoral immédiat, offre un mode de vie plus calme, tandis que les centres importants et l'aéroport international (environ 17 km) sont facilement accessibles. La région Andalousie est connue pour son climat doux, sa riche culture et sa diversité paysagère, des plages de la Costa del Sol aux montagnes de l'intérieur. La proximité de villes côtières renommées comme Marbella (environ 25 km depuis la route principale) et Fuengirola (environ 11 km jusqu'à la plage) permet l'accès à des offres et services touristiques de premier ordre.
La villa est bien desservie par le réseau routier, la route principale se trouvant à seulement 2 minutes. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que d'environ 17 km (à vol d'oiseau), offrant une excellente connectivité pour les voyageurs internationaux. Les plages de la côte, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en environ 11 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 386 mètres, et une pharmacie à 145 mètres. Une assistance médicale plus importante est assurée par l'hôpital situé à 8,9 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La gare la plus proche est à Aljaima, à environ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située dans une région réputée pour son climat méditerranéen. Avec une moyenne de 3 866 heures d'ensoleillement par an, elle compte parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, les températures estivales dépassant rarement 25°C et les températures hivernales descendant rarement en dessous de 11°C. La ville est située à 224 mètres d'altitude, ce qui contribue à un climat tempéré et à des vues souvent claires sur le paysage montagneux environnant. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La nature environnante offre des forêts et des terres agricoles, créant l'image d'une oasis verte à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km, Playa de los Boliches à 12 km. Ces plages sont typiques de la région et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours à proximité : Lauro Golf est à seulement 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La ville d'Alhaurín el Grande elle-même dispose de centres sportifs comme la 'Ciudad Deportiva' (1,1 km) et une variété d'autres installations sportives dans les environs. Des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent des vues pittoresques sur le paysage.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 30 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'écart du littoral immédiat, offre un mode de vie plus calme, tandis que les centres importants et l'aéroport international (environ 17 km) sont facilement accessibles. La région Andalousie est connue pour son climat doux, sa riche culture et sa diversité paysagère, des plages de la Costa del Sol aux montagnes de l'intérieur. La proximité de villes côtières renommées comme Marbella (environ 25 km depuis la route principale) et Fuengirola (environ 11 km jusqu'à la plage) permet l'accès à des offres et services touristiques de premier ordre.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL910048
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont plus proches de la côte et ont souvent un terrain plus petit, cette villa à Alhaurín el Grande offre considérablement plus de surface de terrain et un niveau d'intimité plus élevé pour une gamme de prix plus élevée. Alba Benalmadena (699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais est située plus près de la côte et pourrait offrir moins de surface de terrain. La localisation de cette villa à Alhaurín el Grande, dans un environnement plus résidentiel et intérieur, attire un public spécifique qui apprécie le calme et l'espace plutôt que l'accès direct à la plage. La licence de location existante et le mobilier complet, y compris le site web et la clientèle, en font une opportunité d'investissement unique capable de générer des rendements immédiats, ce qui doit souvent être développé pour les projets de nouvelle construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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