Questa villa indipendente ad Alhaurín el Grande, Málaga, offre 263 m² di superficie abitabile con quattro camere da letto e quattro bagni, immersa in un generoso terreno di 5.300 m². Con un prezzo di vendita a partire da €750.000, questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy e la natura, pur desiderando la vicinanza ai servizi urbani. L'orientamento a sud-est promette abbondante sole sulle terrazze e nell'area del giardino. La sua posizione nell'entroterra, ma facilmente accessibile, offre una combinazione di tranquillità rurale e accesso alle attrazioni della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Alhaurín el Grande, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un contesto urbanizzato, il che significa che i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Nonostante l'aspetto rurale, i collegamenti sono buoni, con la costa e l'aeroporto di Málaga a breve distanza in auto. L'ampia metratura del terreno garantisce un elevato grado di privacy.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno spazio abitativo spazioso con una vasta area esterna. Quattro camere da letto e quattro bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. L'ampio giardino e i paesaggi naturali circostanti attireranno gli amanti della natura. La possibilità di utilizzare la proprietà come residenza vacanziera o di sviluppare un'attività di affitti turistici è supportata dalle attrezzature e dalla licenza.
Questo progetto comprende una villa indipendente esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata. La descrizione suggerisce che la villa è già stata ottimizzata per gli affitti turistici. Le caratteristiche costruttive e lo stato della proprietà sono considerati buoni, indicando una costruzione solida e una manutenzione regolare.
Questa villa indipendente non offre vista diretta sul mare, sebbene le spiagge della costa si trovino a soli 11 km di distanza. L'accesso ai trasporti pubblici è disponibile, ma un'auto è consigliata per esplorare appieno la regione e per le commissioni quotidiane, specialmente quelle di grandi dimensioni. La proprietà si trova nell'entroterra e non direttamente sulla costa mediterranea.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi urbani e alle destinazioni turistiche. È ideale per famiglie che desiderano molto spazio all'aperto per bambini e animali domestici, o per investitori che desiderano rilevare un'attività di affitti turistici esistente e con licenza. La combinazione di un ampio terreno, privacy e buona accessibilità attrae anche acquirenti in cerca di un rifugio che offra sia relax che attività come il golf. L'orientamento a sud-est e le numerose ore di sole sono perfetti per gli amanti del clima mediterraneo. Coloro che cercano una casa con carattere e potenziale di apprezzamento o espansione commerciale troveranno qui il loro luogo ideale.
La villa si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione curata. Gli interni sono progettati in modo funzionale, con quattro camere da letto e quattro bagni che garantiscono privacy e comfort per residenti e ospiti. Particolare attenzione è stata dedicata all'ottimizzazione per gli affitti turistici, che si riflette nella distribuzione e nelle dotazioni. Dettagli come gli ingressi separati ad alcune camere da letto e lo studio indipendente con il suo piccolo angolo cottura e bagno sottolineano questa vocazione. Le aree esterne con piscina, vasca idromassaggio e terrazze invitano al relax. L'arredamento, incluso nel prezzo di acquisto, corrisponde allo stile delle foto e supporta l'uso immediato come proprietà vacanziera. L'utilizzo di alberi (agrumi, limoni, aranci) nel giardino contribuisce all'atmosfera piacevole.
La villa indipendente ad Alhaurín el Grande è offerta a partire da €750.000. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la superficie abitabile di 263 m² e l'ampio terreno di 5.300 m². La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, il che la rende attraente per famiglie numerose o come casa vacanze con potenziale di affitto. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, ed è presumibile che ci possano essere variazioni a seconda dell'equipaggiamento specifico o della posizione all'interno del terreno. La proprietà è disponibile immediatamente e viene venduta arredata, inclusi sito web e portafoglio clienti, consentendo l'acquisizione immediata dell'attività di affitto turistico.
Alhaurín el Grande è un'affascinante cittadina nell'entroterra della Costa del Sol, che offre un'autentica atmosfera andalusa. Circa 27.552 abitanti risiedono qui, conferendo alla città una dimensione vivace ma gestibile. La sua posizione a 224 metri sul livello del mare garantisce temperature gradevoli, con cieli spesso sereni sulle montagne circostanti. Il clima è mediterraneo, con temperature medie che raramente scendono sotto gli 11°C e raggiungono i 25°C in estate. Con 3.866 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La città dispone di una buona infrastruttura, comprese numerose istituzioni educative e centri sanitari. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (5,5 km) e Mijas Golf (9,8 km) rende la zona attraente per i golfisti. Il numero storico di 312 transazioni immobiliari nella regione suggerisce un mercato immobiliare attivo.
Alhaurín el Grande offre un mix equilibrato di idillio rurale e funzionalità urbana. La città stessa, con i suoi 27.552 abitanti, vanta una buona infrastruttura, tra cui diverse scuole e centri sanitari. L'ambiente circostante la villa è classificato come 'urbanizzazione', il che implica uno sviluppo ordinato con percorsi accessibili. La posizione a 224 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, beneficiando di 3.866 ore di sole all'anno. La temperatura media annua di 17,9°C e una stagione balneare di quattro mesi sono caratteristiche della regione. La vicinanza a zone naturali e campi da golf come Lauro Golf (5,4 km) amplia le possibilità di svago. Le 55 fermate dei trasporti pubblici e le 8 linee offrono opzioni di mobilità di base, sebbene un'auto sia consigliata per un'esplorazione completa della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, all'aeroporto di Málaga, nonché alle località costiere e ai campi da golf. La rappresentazione illustra l'equilibrio tra un ambiente rurale e l'accessibilità a centri urbani e opportunità di svago.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 30 km a ovest del capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione nell'entroterra della Costa del Sol, lontano dalla costa immediata, offre uno stile di vita più tranquillo, mentre i centri importanti e l'aeroporto internazionale (circa 17 km) sono facilmente raggiungibili. La regione dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, la ricca cultura e la diversità paesaggistica, dalle spiagge della Costa del Sol alle montagne dell'interno. La vicinanza a rinomate località costiere come Marbella (circa 25 km dalla strada principale) e Fuengirola (circa 11 km dalla spiaggia) consente l'accesso a servizi e offerte turistiche di prim'ordine.
La villa è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale, con la strada principale a soli 2 minuti di distanza. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 17 km (in linea d'aria), offrendo un'eccellente connettività per i viaggiatori internazionali. Le spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 11 km, e Playa de Torreblanca in 11 km, Playa de los Boliches in 12 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 386 metri e una farmacia a 145 metri. Un'assistenza medica più completa è garantita dall'ospedale situato a 8,9 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La stazione ferroviaria più vicina è ad Aljaima, a circa 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo. Con una media di 3.866 ore di sole all'anno, è tra le zone più soleggiate d'Europa. La temperatura media annua si aggira intorno ai piacevoli 17,9°C, con temperature estive raramente superiori ai 25°C e invernali raramente inferiori agli 11°C. La città si trova a 224 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e a viste spesso limpide sul paesaggio montano circostante. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. La natura circostante offre boschi e terreni agricoli, creando l'immagine di un'oasi verde nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a circa 11 km, e Playa de los Boliches a 12 km. Queste spiagge sono tipiche della regione e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, c'è una selezione di campi nelle vicinanze: Lauro Golf è a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La città di Alhaurín el Grande stessa dispone di centri sportivi come la 'Ciudad Deportiva' (1,1 km) e una varietà di altre strutture sportive nelle vicinanze. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono viste pittoresche sul paesaggio.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 30 km a ovest del capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione nell'entroterra della Costa del Sol, lontano dalla costa immediata, offre uno stile di vita più tranquillo, mentre i centri importanti e l'aeroporto internazionale (circa 17 km) sono facilmente raggiungibili. La regione dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, la ricca cultura e la diversità paesaggistica, dalle spiagge della Costa del Sol alle montagne dell'interno. La vicinanza a rinomate località costiere come Marbella (circa 25 km dalla strada principale) e Fuengirola (circa 11 km dalla spiaggia) consente l'accesso a servizi e offerte turistiche di prim'ordine.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL910048
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, che si trovano più vicini alla costa e spesso hanno terreni più piccoli, questa villa ad Alhaurín el Grande offre una superficie di terreno considerevolmente maggiore e un più alto livello di privacy a una fascia di prezzo più elevata. Alba Benalmádena (€699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma è situata più vicino alla costa e potrebbe offrire meno superficie di terreno. La posizione di questa villa ad Alhaurín el Grande, in un ambiente più residenziale e interno, attrae un pubblico specifico che apprezza la tranquillità e lo spazio rispetto all'accesso diretto alla spiaggia. La licenza di affitto esistente e l'arredamento completo, inclusi sito web e portafoglio clienti, la rendono un'opportunità di investimento unica capace di generare rendimento immediato, aspetto che spesso deve essere sviluppato nei progetti di nuova costruzione.
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