Cette villa individuelle est située à la périphérie d'Alhaurín el Grande, une communauté dynamique de la province de Málaga. La propriété se trouve dans l'urbanisation recherchée de La Paca et a été récemment rénovée selon des normes élevées, comprenant de nouvelles salles de bains, le chauffage central et une cuisine équipée. La villa offre amplement d'espace sur 514 m² de surface habitable et un terrain de 790 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain offrant des commodités accessibles à pied. Elle se trouve à seulement 17 km de l'aéroport de Malaga, assurant une bonne accessibilité. L'arrêt de bus le plus proche est à 145 m, mais une voiture est pratique pour certaines courses. Les plages sont à environ 11 km.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et une propriété rénovée. Avec 5 chambres, un salon spacieux, une cuisine moderne et une piscine privée, elle convient aux familles à la recherche d'une résidence principale ou à ceux qui souhaitent une résidence de vacances spacieuse avec beaucoup d'intimité.
Ce projet est une propriété de revente qui a été récemment rénovée à un niveau d'excellence. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à emménager. Les rénovations récentes comprenaient la modernisation des salles de bains, du système de chauffage et de la cuisine, garantissant un standard de vie moderne.
Le projet n'offre pas de garanties de construction neuve, étant une propriété de revente. Une climatisation complète n'est pas explicitement mentionnée, bien qu'un chauffage central soit disponible. La piscine est privée et il n'y a pas d'informations sur les installations communes. Une voiture est recommandée pour certaines activités.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec beaucoup d'intimité et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure. Les personnes qui rêvent d'un environnement plus calme tout en appréciant la proximité des centres urbains et de l'aéroport trouveront leur bonheur ici. C'est un choix approprié pour les familles qui recherchent une résidence permanente avec suffisamment d'espace pour tous les membres et invités. Elle convient également comme résidence secondaire pour les acheteurs qui souhaitent une maison de vacances confortable avec une bonne accessibilité et toutes les commodités nécessaires à proximité. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf (Lauro Golf 5,4 km). Les rénovations récentes et les bons équipements en font une option attrayante pour les acheteurs qui préfèrent une propriété prête à emménager.
La villa se caractérise par une rénovation excellente et récente. La propriété dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et de salles de bains modernes. Les caractéristiques notables comprennent les fenêtres à double vitrage qui assurent une bonne isolation, ainsi qu'un système de chauffage central alimenté par un poêle à pellets. Les chambres sont dotées de placards intégrés, et la chambre principale dispose d'un dressing. De nouvelles installations électriques et de plomberie ont également été réalisées. Les terrasses extérieures sont spacieuses et il y a une piscine privée ainsi qu'un espace barbecue. Les finitions et les matériaux reflètent un standard moderne et de haute qualité, améliorant le confort et l'esthétique de l'espace de vie.
La villa individuelle est proposée au prix de 695 000 €. Cela reflète la taille, les rénovations récentes et les équipements de la propriété. La villa dispose de 5 chambres et 3 salles de bains sur 514 m² de surface habitable sur un terrain de 790 m². Les prix des propriétés comparables dans la région varient, des biens similaires tels que la villa 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) se situant dans une gamme de prix similaire. La disponibilité est actuelle. Les prix indiqués sont fermes et n'incluent pas les frais annexes tels que les taxes ou les frais.
Alhaurín el Grande est une ville établie dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant un mélange de vie espagnole traditionnelle et de commodités modernes. La villa proposée ici est située dans un lotissement urbain qui vous permet d'accomplir de nombreuses tâches quotidiennes à pied. La proximité des supermarchés (386 m) et des pharmacies (145 m) facilite la vie de tous les jours. En même temps, l'emplacement vous permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel, tandis que les villes côtières animées et la ville de Malaga ne sont qu'à une courte distance en voiture. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,9°C, le climat est extrêmement agréable. Le projet est donc bien adapté aux personnes qui apprécient à la fois les commodités d'une ville et la proximité de la nature et de la mer.
Alhaurín el Grande offre un environnement de vie équilibré, combinant les commodités urbaines et la tranquillité rurale. À proximité immédiate du projet se trouvent des supermarchés (386 m), des pharmacies (145 m) et des centres de santé (8,9 km), ce qui facilite la vie quotidienne. La ville dispose également d'une bonne offre éducative avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires. Les environs sont marqués par la nature, avec des sentiers de randonnée à proximité et un paysage montagneux pittoresque. La côte et ses plages sont à environ 11 km, et la capitale provinciale, Malaga, avec son aéroport international (17 km), est facilement accessible. Les 55 arrêts de transport public et les 8 lignes offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité.
Le projet est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la côte de la Costa del Sol. La carte visualise le positionnement du projet dans le contexte régional, y compris les distances par rapport aux commodités clés et aux nœuds de transport.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de l'Andalousie, au nord-ouest de Malaga et non loin de la côte. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son style de vie. La ville elle-même offre une expérience plus authentique que les localités purement côtières, avec un mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. La proximité de grandes villes comme Malaga (environ 17 km de l'aéroport) et Marbella (environ 35 km) permet un accès facile aux aéroports internationaux, à la culture et aux divertissements. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme à la côte animée, tout en restant à proximité des plages et des terrains de golf.
La villa est bien desservie. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, ne sont qu'à 11 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 17 km (à vol d'oiseau) et donc rapidement accessible. Le centre d'Alhaurín el Grande, avec ses supermarchés, pharmacies et restaurants, est partiellement accessible à pied, ce qui simplifie l'approvisionnement quotidien. Le supermarché le plus proche est à 386 m et une pharmacie à 145 m. Pour les golfeurs, les terrains de golf Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont accessibles en peu de temps. Les transports publics sont présents avec 8 lignes et 55 arrêts, mais un véhicule est avantageux pour explorer les environs et se rendre aux plages ou aux terrains de golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 17,9°C, la région est attrayante toute l'année. Les températures varient typiquement entre 11°C en hiver et 25°C en été. Le climat favorise les activités de plein air sur une longue période, la saison de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C durant environ quatre mois par an. L'emplacement à l'intérieur des terres offre également une brise fraîche et un environnement pittoresque avec des montagnes qui influencent le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amoureux de la nature et du sport. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, ne sont qu'à 11 km (à vol d'oiseau) et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont à proximité immédiate. Les environs d'Alhaurín el Grande regorgent d'activités de loisirs, dont 26 installations sportives et des espaces naturels propices à la randonnée et à l'exploration. Le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offre également des vues impressionnantes sur le paysage. La proximité des centres urbains élargit l'offre de loisirs aux options culturelles et gastronomiques.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé au cœur de l'Andalousie, au nord-ouest de Malaga et non loin de la côte. Elle fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son style de vie. La ville elle-même offre une expérience plus authentique que les localités purement côtières, avec un mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. La proximité de grandes villes comme Malaga (environ 17 km de l'aéroport) et Marbella (environ 35 km) permet un accès facile aux aéroports internationaux, à la culture et aux divertissements. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme à la côte animée, tout en restant à proximité des plages et des terrains de golf.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL010088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets de nouvelle construction tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui diffèrent par leur prix et leur style, cette villa individuelle à Alhaurín el Grande offre un emplacement résidentiel établi avec l'avantage de rénovations récentes. Alors que les nouvelles constructions privilégient souvent les équipements les plus modernes et les installations communes, cette propriété se distingue par sa taille, sa piscine privée et son emplacement dans une ville dotée d'une infrastructure complète. Les prix de telles propriétés établies et rénovées sont stables. La villa Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est très proche de cette offre en termes de prix et offre également une taille et des équipements similaires dans une région comparable. Le choix entre une nouvelle construction et une propriété existante rénovée dépend fortement des préférences individuelles : les nouvelles constructions offrent des possibilités de conception personnalisées et les dernières normes de construction, tandis que les propriétés rénovées comme celle-ci peuvent offrir un confort immédiat et souvent un meilleur rapport qualité-prix pour la surface offerte. L'emplacement à Alhaurín el Grande est un peu plus à l'intérieur des terres par rapport à Estepona ou Benalmádena, mais offre souvent une expérience de vie espagnole plus authentique et des prix au mètre carré plus avantageux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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