Cette propriété individuelle à Alhaurín el Grande, Málaga, construite en 2018, offre 288 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 10 079 m². La villa combine une architecture moderne avec un charme rural et bénéficie d'une vue panoramique imprenable grâce à sa situation en altitude, à 224 m au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement allie la tranquillité de l'intérieur des terres à la proximité des commodités urbaines et des plages de la Costa del Sol. Avec cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un équipement moderne, cette maison est conçue pour divers styles de vie. L'approvisionnement énergétique est soutenu par un système photovoltaïque de 8 panneaux, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à la réduction des coûts d'exploitation. La propriété est entièrement enregistrée et raccordée au réseau d'eau municipal.
Comparée aux zones côtières d'Estepona, où des projets comme Acqua Gardens à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 € sont proposés, cette villa se positionne dans un segment différent. La villa proposée à Alhaurín el Grande est une construction existante sur un très grand terrain, ce qui est rare sur la bande côtière plus fréquentée. Le prix de 545 000 € reflète l'espace, l'intimité et la situation rurale, contrairement aux complexes d'appartements souvent plus densément construits sur la côte. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un autre type de projet, potentiellement plus proche de la côte ou avec un autre type d'installations. Cette villa à Alhaurín el Grande offre une combinaison unique d'espace, d'intimité et de vie rurale, tout en conservant une bonne accessibilité à la côte et à l'aéroport, ce qui en fait une alternative attrayante pour ceux qui ne souhaitent pas vivre directement sur la côte animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural mais urbain d'Alhaurín el Grande, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. La proximité de la nature, comme la Sierra de Mijas, offre des possibilités de loisirs, tandis que la côte et les grandes villes comme Málaga et Marbella sont accessibles en environ 30 minutes de route. Cette position permet un style de vie équilibré entre l'idylle rurale et le confort urbain.
Avec cinq chambres et plusieurs espaces de vie, cette maison est polyvalente. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace ou aux personnes souhaitant des zones de travail ou de loisirs séparées. Les deux entrées indépendantes offrent une flexibilité supplémentaire, par exemple pour les invités ou une location séparée. L'espace extérieur spacieux avec piscine et barbecue invite à des moments conviviaux en plein air et répond aux désirs d'intimité et de détente.
Construite en 2018, la villa est en excellent état et prête à être occupée. Elle a été conçue en mettant l'accent sur le confort de vie moderne et l'efficacité énergétique. Le système photovoltaïque de 8 panneaux assure un approvisionnement électrique indépendant, réduisant les coûts d'exploitation. La construction et les matériaux utilisés reflètent les normes actuelles et garantissent la durabilité et un faible entretien.
Ce projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ni de condominiums. L'emplacement est de nature rurale, ce qui signifie que la connexion directe aux transports en commun est limitée et qu'un véhicule est utile pour certaines courses. La distance aux plages, bien que modérée à environ 11 km, nécessite tout de même un déplacement en voiture. La propriété n'est pas située dans le centre immédiat des localités côtières.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une maison spacieuse et indépendante avec beaucoup d'intimité et un grand espace extérieur, tout en souhaitant avoir les commodités d'une ville à proximité. C'est un choix approprié pour les familles ayant besoin de chambres supplémentaires pour les enfants, les invités ou les espaces de travail à domicile. L'approvisionnement énergétique autonome via panneaux solaires attire les acheteurs soucieux de l'environnement qui souhaitent minimiser leurs coûts énergétiques. Ceux qui aiment la vie en plein air, comme les barbecues et la baignade, apprécieront les terrasses et la piscine. L'emplacement à Alhaurín el Grande, à moins de 20 km de l'aéroport de Málaga, est idéal pour les voyageurs fréquents ou les expatriés qui souhaitent une bonne connexion avec d'autres régions d'Europe. Les golfeurs trouveront également la proximité de plusieurs terrains de golf attrayante.
La villa, construite en 2018, est finie avec des matériaux de haute qualité qui garantissent une expérience de vie moderne et durable. L'architecture combine la robustesse des murs en béton avec la chaleur des accents en bois, résultant en une esthétique contemporaine. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et d'un grand plan de travail, idéal pour les passionnés de cuisine. Le salon et la salle à manger avec poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse. La suite parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative. Les sols, murs et sanitaires sont d'excellente qualité, conformes à une construction récente. L'utilisation d'un système photovoltaïque de 8 panneaux souligne l'accent mis sur la durabilité et l'efficacité. La maison est entièrement enregistrée et raccordée au réseau d'eau municipal.
Le prix demandé pour cette villa individuelle spacieuse est de 545 000 €. Ce prix est basé sur la taille du terrain, l'année de construction, l'architecture, les cinq chambres et les commodités présentes telles que la piscine privée et le système énergétique durable. La maison est immédiatement disponible. Le prix est une indication et n'inclut pas les coûts accessoires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'enregistrement, comme il est d'usage lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne. Le prix reflète la combinaison unique de calme rural et de proximité avec les centres urbains.
Alhaurín el Grande, situé à 224 mètres d'altitude, offre un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'environnement urbain combine les commodités locales avec une situation calme, entourée par la nature. Cela en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation de la côte tout en restant à proximité. La proximité des écoles et des soins de santé contribue au confort de vie quotidien. Avec 312 transactions immobilières dans la région, le marché est actif. Les 26 installations sportives et les 8 lignes de transport public améliorent la qualité de vie. Les étés sont chauds, mais la proximité des montagnes assure des températures agréables, tandis que les hivers doux permettent de profiter de la vie en plein air toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois.
Alhaurín el Grande, situé dans la province de Málaga, offre un cadre de vie qui combine le calme avec les commodités urbaines. La ville, avec ses 27 552 habitants, se trouve au pied de la Sierra de Mijas et est entourée de forêts et de montagnes, ce qui la rend attrayante pour les amoureux de la nature. Bien que la maison soit située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme un supermarché à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres, le vaste terrain de plus de 10 000 m² offre une intimité considérable. La proximité des écoles (7 écoles primaires, 3 collèges) et des soins de santé (1 centre de santé) en fait un lieu adapté aux familles. La température moyenne annuelle de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga. L'accent est mis sur la position à l'intérieur des terres, la proximité des commodités et des zones de loisirs telles que les terrains de golf et les montagnes, ainsi que la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga et de la côte. La carte illustre l'équilibre entre le calme rural et l'accessibilité urbaine.
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur des terres. Cette position offre un équilibre entre la vivacité de la Costa del Sol, avec des villes comme Marbella et Málaga à environ 30 minutes en voiture, et le calme de l'arrière-pays andalou. La ville est située au pied de la Sierra de Mijas, une région montagneuse pittoresque. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km à vol d'oiseau) renforce l'attractivité pour les acheteurs internationaux. La région se caractérise par un climat méditerranéen avec beaucoup d'heures d'ensoleillement et un marché immobilier florissant, avec 312 transactions à Alhaurín el Grande même.
La villa est facilement accessible par une route asphaltée. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, assurant une connexion rapide vers les destinations internationales. Diverses plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Lauro Golf à environ 5,4 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve des restaurants (3), des cafés (1) et des pharmacies (11). Il y a 55 arrêts de transport public et 8 lignes de transport public dans la municipalité, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et accéder à certaines commodités. La distance à Marbella est d'environ 30 minutes en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est situé à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat méditerranéen doux avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. La région connaît des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (moyenne de 25°C), avec plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an. Ce climat permet une longue saison de baignade d'environ quatre mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. La proximité de la Sierra de Mijas offre un accès direct aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels, idéal pour les amateurs d'activités de plein air. La pente du terrain est donc variable, ce qui peut contribuer aux vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau, et Playa de los Boliches à environ 12 km. Ces plages arborent souvent le label Pavillon Bleu pour leur qualité et leurs installations. Pour les sportifs, les possibilités sont nombreuses : plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) et Mijas Golf (9,8 km) se trouvent à proximité. La municipalité elle-même compte 26 installations sportives, dont le centre sportif Ciudad Deportiva (1,1 km). La randonnée dans la Sierra de Mijas et l'exploration des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) sont également des activités récréatives populaires.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur des terres. Cette position offre un équilibre entre la vivacité de la Costa del Sol, avec des villes comme Marbella et Málaga à environ 30 minutes en voiture, et le calme de l'arrière-pays andalou. La ville est située au pied de la Sierra de Mijas, une région montagneuse pittoresque. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km à vol d'oiseau) renforce l'attractivité pour les acheteurs internationaux. La région se caractérise par un climat méditerranéen avec beaucoup d'heures d'ensoleillement et un marché immobilier florissant, avec 312 transactions à Alhaurín el Grande même.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL059707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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