Diese weitläufige Villa in Alhaurín el Grande, Málaga, bietet mit neun Schlafzimmern und zehn Bädern auf einem 3.965 m² großen Grundstück außergewöhnlichen Raum. Mit einer bebauten Fläche von 1.089 m² und einem Fertigstellungsgrad von etwa 70% stellt diese Immobilie eine bedeutende Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch stadtnah, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar, sei es als exklusives Wohnhaus oder für eine touristische Nutzung wie ein Boutique-Hotel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Urbanisation am Hang und bietet einen weiten Blick über das Guadalhorce-Tal bis hin zur Sierra Nevada. Die Lage vereint Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt Alhaurín el Grande, die fußläufig erreichbar ist und eine gute Infrastruktur bietet.
Mit neun Schlafzimmern und zehn Bädern sowie umfangreichen Wohnbereichen ist diese Villa für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Ausrichtung von Gästebetrieb konzipiert. Die flexible Raumaufteilung im Untergeschoss und auf den verschiedenen Etagen ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.
Das Projekt befindet sich zu etwa 70% im Bau. Die Installation eines Aufzugs ist vorbereitet. Die Fertigstellung bietet die Möglichkeit, individuelle Ausstattungsdetails nach eigenen Wünschen zu gestalten, basierend auf dem hohen Standard der bereits vorhandenen Struktur.
Das Objekt wird unmöbliert und mit einer nicht ausgestatteten Küche übergeben. Die Innenausstattung, insbesondere im Hinblick auf eine potenzielle Nutzung als Boutique-Hotel oder B&B, erfordert weitere Planungen und Investitionen. Die Ausrichtung ist nach Norden, was zu bestimmten Tageszeiten die Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Balkonen beeinflusst.
Ref: VL648138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine weitläufige Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Es ist ideal für Großfamilien, die viel Platz und separate Wohnbereiche benötigen, oder für Investoren, die ein Boutique-Hotel oder Bed & Breakfast in einer attraktiven, ruhigen Umgebung eröffnen möchten. Die Lage in einer geschlossenen Urbanisation spricht jene an, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen. Die Nähe zur Natur und zu Golfplätzen macht es auch für sportlich aktive Personen interessant. Die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack fertigzustellen, spricht anspruchsvolle Käufer an, die ihre Vision von einem luxuriösen Zuhause oder Geschäft umsetzen möchten.
Die Villa ist zu rund 70% fertiggestellt und bietet eine solide Basis für die weitere Ausgestaltung. Die Architektur deutet auf hochwertige Bauweise hin, mit einem Kellergeschoss von 101 m², Erdgeschoss von 604 m², erster Etage von 279 m² und einer Dachterrasse von 101 m². Die Pläne zeigen Räume mit Potenzial für luxuriöse Ausstattung, inklusive Bädern en suite, einem separaten Apartment für Personal und Gästeunterkünften. Die Vorbereitung für einen Aufzug im Dachgeschoss unterstreicht den Anspruch an Komfort und Modernität. Die Außenterrasse und der private Pool auf dem großen Grundstück sind weitere Merkmale, die auf eine hohe Lebensqualität schließen lassen.
Die Villa wird zum Preis von 875.000 € angeboten. Dies reflektiert den aktuellen Baufortschritt von etwa 70%. Eine Bewertung aus dem Jahr 2017 bezifferte den Wert im damaligen Zustand auf 1,1 Millionen Euro und den fertiggestellten Wert auf 2,2 Millionen Euro. Die große Anzahl von Schlaf- und Badezimmern sowie die großzügige Grundstücksfläche bieten ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere bei Fertigstellung und möglicher Nutzung als exklusives Hotel oder Bed & Breakfast.
Alhaurín el Grande, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet ein gemäßigteres Klima und eine ruhigere Atmosphäre als die Küstenorte, behält aber eine gute Anbindung. Die Villa selbst liegt in einer privilegierten, privaten Wohnanlage, die Sicherheit und Exklusivität verspricht. Die Größe des Anwesens und die Aufteilung der Räume deuten auf ein Leben hin, das sowohl Privatsphäre als auch die Möglichkeit zur Bewirtung von Gästen zulässt. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist ein prägendes Element des täglichen Lebens. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung ergänzt das ländlichere Ambiente, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Alhaurín el Grande, eine Gemeinde mit über 27.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Guadalhorce-Tals. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer exklusiven, umzäunten Wohnanlage auf einer Anhöhe, die einen Panoramablick über das Tal bis zur Sierra Nevada ermöglicht. Die Umgebung kombiniert ländliche Idylle mit städtischer Nähe: Restaurants, Cafés, Geschäfte und medizinische Versorgung sind im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Die Anbindung an größere Zentren wie Málaga und die Küste ist gegeben, wobei die Villa selbst eine ruhige Oase darstellt.
Die Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Sie liegt in einer erhöhten, privaten Wohnanlage mit Blick auf das Guadalhorce-Tal. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren, wichtigen Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden.
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Guadalhorce-Tal gelegen, einer Region, die sich durch ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Die Stadt fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet gleichzeitig eine ruhigere, authentischere Atmosphäre als die touristisch stark frequentierten Küstenorte. Die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen, sowie die Nähe zu beliebten Golfresorts, positionieren Alhaurín el Grande als attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist nur 17 km (Luftlinie) entfernt. Im Umkreis von 386 Metern befindet sich eine Supermarkt, und eine Apotheke ist 145 Meter entfernt. Das nächste Gesundheitszentrum ist 8,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt. Mit 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 OV-Linien ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Umgebung empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C über das Jahr verteilt. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Periode von 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt. Die Lage inmitten von Natur, mit Blick auf Berge und das Guadalhorce-Tal, bietet eine reizvolle natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches 12 km. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Darüber hinaus gibt es 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Guadalhorce-Tal gelegen, einer Region, die sich durch ihre landwirtschaftliche Bedeutung und ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Die Stadt fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet gleichzeitig eine ruhigere, authentischere Atmosphäre als die touristisch stark frequentierten Küstenorte. Die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen, sowie die Nähe zu beliebten Golfresorts, positionieren Alhaurín el Grande als attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert deze villa zich in een hoger segment qua omvang en potentieel, met een prijs vanaf €875.000. Hoewel deze Estepona-projecten waarschijnlijk reeds voltooide eenheden betreffen, biedt de Alhaurín el Grande villa een unieke kans voor maatwerk en een aanzienlijk grotere schaal, inclusief 9 slaapkamers. Vergeleken met Alba Benalmadena (vanaf €699.000), deelt de villa in Alhaurín el Grande de ligging in een meer residentiële, minder direct kustgerichte omgeving, wat een ander type lifestyle impliceert. De nabijheid van golfbanen en de landinwaartse ligging, gecombineerd met de mogelijkheid voor commercieel gebruik, onderscheidt dit project van typische appartementencomplexen aan de kust.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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