Questa spaziosa villa ad Alhaurín el Grande, Málaga, offre uno spazio eccezionale con nove camere da letto e dieci bagni su un terreno di 3.965 m². Con una superficie costruita di 1.089 m² e un completamento di circa il 70%, questa proprietà rappresenta una significativa opportunità di investimento. La sua posizione nell'entroterra, ma comunque vicina alla città, combina la tranquillità rurale con un facile accesso ai servizi e all'aeroporto di Málaga. La proprietà è versatile, sia come residenza principale esclusiva sia per uso turistico come hotel boutique.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'urbanizzazione privata ed esclusiva in una zona elevata, offrendo viste panoramiche sulla valle del Guadalhorce fino alla Sierra Nevada. La posizione combina la privacy con la vicinanza alla città di Alhaurín el Grande, accessibile a piedi e dotata di buone infrastrutture.
Con nove camere da letto e dieci bagni, oltre ad ampie aree living, questa villa è concepita per famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o per ospitare. La disposizione flessibile delle stanze nel seminterrato e nei vari piani consente diversi concetti di utilizzo.
Il progetto è completato per circa il 70%. L'installazione di un ascensore è predisposta. Il completamento offre la possibilità di personalizzare i dettagli di finitura secondo i propri desideri, basandosi sull'alto standard della struttura già esistente.
La proprietà viene consegnata non arredata e con cucina non attrezzata. La decorazione interna, specialmente in vista di un potenziale uso come hotel boutique o B&B, richiede ulteriore pianificazione e investimenti. L'orientamento è a nord, il che influenza l'irraggiamento solare su terrazze e balconi in certe ore del giorno.
Ref: VL648138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molteplici opzioni di utilizzo. È ideale per famiglie numerose che necessitano di molto spazio e aree living separate, o per investitori che desiderano aprire un hotel boutique o Bed & Breakfast in un ambiente attraente e tranquillo. La posizione in un'urbanizzazione chiusa attrae coloro che apprezzano la sicurezza e la privacy. La vicinanza alla natura e ai campi da golf la rende interessante anche per persone attive sportivamente. La possibilità di completare la proprietà secondo il proprio gusto personale attirerà acquirenti esigenti che desiderano realizzare la loro visione di una casa o attività di lusso.
La villa è completata per circa il 70% e offre una solida base per ulteriori sviluppi. L'architettura suggerisce una costruzione di alta qualità, con un seminterrato di 101 m², un piano terra di 604 m², un primo piano di 279 m² e una terrazza sul tetto di 101 m². Le planimetrie mostrano stanze con potenziale per finiture di lusso, inclusi bagni en suite, un appartamento separato per il personale e alloggi per ospiti. La predisposizione per un ascensore al piano superiore sottolinea l'ambizione di comfort e modernità. La terrazza esterna e la piscina privata sull'ampio terreno sono altre caratteristiche che suggeriscono un'alta qualità della vita.
La villa è offerta al prezzo di 875.000 €. Questo prezzo riflette l'avanzamento attuale della costruzione di circa il 70%. Una valutazione del 2017 stimava il valore nel suo stato all'epoca a 1,1 milioni di euro e il valore a completamento a 2,2 milioni di euro. Il gran numero di camere da letto e bagni, nonché la generosità del terreno, offrono un considerevole potenziale di rivalutazione, specialmente una volta completata e potenzialmente utilizzata come hotel di lusso o Bed & Breakfast.
Alhaurín el Grande, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un clima più temperato e un'atmosfera più tranquilla rispetto alle località costiere, pur mantenendo un buon collegamento. La villa si trova in una privilegiata urbanizzazione privata che promette sicurezza ed esclusività. Le dimensioni della proprietà e la disposizione delle stanze suggeriscono uno stile di vita che consente sia la privacy sia la possibilità di ospitare ospiti. La vista sul paesaggio circostante è un elemento distintivo della vita quotidiana. La vicinanza ai servizi urbani, come negozi, ristoranti e assistenza medica, completa l'ambiente più rurale, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Alhaurín el Grande, un comune di oltre 27.000 abitanti, si trova nel cuore della Valle del Guadalhorce. La villa qui offerta si trova in un'esclusiva urbanizzazione privata in posizione elevata, che offre viste panoramiche sulla valle fino alla Sierra Nevada. L'ambiente combina l'idillio rurale con la vicinanza urbana: ristoranti, caffè, negozi e assistenza medica sono facilmente raggiungibili nel raggio di 2 km. Il collegamento con centri più grandi come Málaga e la costa è garantito, mentre la villa stessa rappresenta un'oasi di pace.
La villa si trova ad Alhaurín el Grande, un comune della provincia di Málaga. È situata in un'urbanizzazione privata rialzata con vista sulla Valle del Guadalhorce. La mappa mostra la vicinanza ai centri urbani, alle principali vie di trasporto e alle strutture ricreative come campi da golf e spiagge.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, una regione caratterizzata dalla sua importanza agricola e dalla vicinanza alla costa. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ai centri turistici costieri molto frequentati. Il buon collegamento con Málaga e l'aeroporto, nonché la vicinanza a rinomati golf resort, posizionano Alhaurín el Grande come una residenza attraente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
La villa è ben collegata. L'aeroporto di Málaga dista solo 17 km (in linea d'aria). A 386 metri si trova un supermercato e una farmacia a 145 metri. Il centro sanitario più vicino è a 8,9 km. Diversi campi da golf come Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal distano circa 11 km. Con 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee di autobus, la mobilità è garantita anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con variazioni tra 11°C e 25°C durante l'anno. La regione registra storicamente 3.866 ore di sole all'anno, il che supporta il lungo periodo di 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione immersa nella natura, con vista sulle montagne e sulla valle del Guadalhorce, offre un ambiente naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca distano circa 11 km, Playa de los Boliches 12 km. La regione è nota per i suoi numerosi campi da golf: Lauro Golf è a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Inoltre, ci sono 26 impianti sportivi, tra cui il Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, una regione caratterizzata dalla sua importanza agricola e dalla vicinanza alla costa. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale, offrendo al contempo un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ai centri turistici costieri molto frequentati. Il buon collegamento con Málaga e l'aeroporto, nonché la vicinanza a rinomati golf resort, posizionano Alhaurín el Grande come una residenza attraente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente da 418.800 € e 320.000 €, questa villa si posiziona in una fascia superiore per dimensioni e potenziale, con un prezzo a partire da 875.000 €. Sebbene questi progetti di Estepona siano probabilmente unità già completate, la villa di Alhaurín el Grande offre un'opportunità unica di personalizzazione e una scala considerevolmente maggiore, inclusi 9 camere da letto. Rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), la villa ad Alhaurín el Grande condivide la posizione in un ambiente più residenziale, meno direttamente costiero, il che implica uno stile di vita diverso. La vicinanza ai campi da golf e la posizione nell'entroterra, combinate con la possibilità di uso commerciale, distinguono questo progetto dai tipici complessi di appartamenti sulla costa.
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