Cette villa spacieuse à Alhaurín el Grande, Málaga, offre un espace exceptionnel avec neuf chambres et dix salles de bains sur un terrain de 3 965 m². Avec une surface construite de 1 089 m² et un achèvement d'environ 70%, cette propriété représente une opportunité d'investissement significative. Sa localisation à l'intérieur des terres, tout en étant proche de la ville, combine le calme rural avec un accès facile aux commodités et à l'aéroport de Málaga. La propriété est polyvalente, que ce soit comme résidence principale exclusive ou pour une utilisation touristique telle qu'un hôtel de charme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une urbanisation privée et exclusive, en partie haute, offrant une vue panoramique sur la vallée du Guadalhorce jusqu'à la Sierra Nevada. Cet emplacement allie intimité et proximité avec la ville d'Alhaurín el Grande, accessible à pied et dotée d'une bonne infrastructure.
Avec neuf chambres et dix salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie, cette villa est conçue pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou pour accueillir des clients. La disposition flexible des pièces au sous-sol et aux différents étages permet des concepts d'utilisation variés.
Le projet est achevé à environ 70%. L'installation d'un ascenseur est préparée. L'achèvement offre la possibilité de personnaliser les détails de finition selon vos souhaits, en s'appuyant sur le haut standard de la structure déjà existante.
La propriété est livrée non meublée et avec une cuisine non équipée. L'aménagement intérieur, notamment en vue d'une utilisation potentielle comme hôtel de charme ou B&B, nécessite des plans et investissements supplémentaires. L'orientation est au nord, ce qui influence l'ensoleillement sur les terrasses et balcons à certaines heures de la journée.
Ref: VL648138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse aux multiples possibilités d'utilisation. Elle est idéale pour les grandes familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'espaces de vie séparés, ou pour les investisseurs souhaitant ouvrir un hôtel de charme ou un Bed & Breakfast dans un cadre attrayant et calme. La localisation dans une urbanisation fermée s'adresse à ceux qui apprécient la sécurité et l'intimité. La proximité de la nature et des parcours de golf la rend également intéressante pour les personnes actives sur le plan sportif. La possibilité de terminer la propriété selon ses propres goûts attirera les acheteurs exigeants qui souhaitent réaliser leur vision d'une maison ou d'une entreprise de luxe.
La villa est achevée à environ 70% et offre une base solide pour la poursuite de l'aménagement. L'architecture suggère une construction de haute qualité, avec un sous-sol de 101 m², un rez-de-chaussée de 604 m², un premier étage de 279 m² et une terrasse sur le toit de 101 m². Les plans montrent des pièces avec un potentiel d'équipement luxueux, y compris des salles de bains privatives, un appartement séparé pour le personnel et des logements pour invités. La préparation pour un ascenseur à l'étage supérieur souligne l'ambition de confort et de modernité. La terrasse extérieure et la piscine privée sur le grand terrain sont d'autres caractéristiques qui suggèrent une haute qualité de vie.
La villa est proposée au prix de 875 000 €. Ce prix reflète l'avancement actuel de la construction d'environ 70%. Une évaluation de 2017 estimait la valeur dans son état de l'époque à 1,1 million d'euros et la valeur une fois terminée à 2,2 millions d'euros. Le grand nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que la générosité du terrain, offrent un potentiel d'appréciation significatif, surtout une fois achevée et potentiellement utilisée comme hôtel de luxe ou Bed & Breakfast.
Alhaurín el Grande, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un climat plus tempéré et une atmosphère plus calme que les localités côtières, tout en conservant une bonne connectivité. La villa elle-même se trouve dans une résidence privée privilégiée qui promet sécurité et exclusivité. La taille de la propriété et la disposition des pièces suggèrent un mode de vie qui permet à la fois l'intimité et la possibilité d'accueillir des invités. La vue sur le paysage environnant est un élément marquant de la vie quotidienne. La proximité des commodités urbaines telles que les magasins, restaurants et services médicaux complète l'environnement plus rural, permettant un mode de vie équilibré.
Alhaurín el Grande, une municipalité de plus de 27 000 habitants, est située au cœur de la vallée du Guadalhorce. La villa proposée ici se trouve dans une urbanisation privée et exclusive en hauteur, offrant une vue panoramique sur la vallée jusqu'à la Sierra Nevada. L'environnement combine l'idylle rurale avec la proximité urbaine : restaurants, cafés, magasins et services médicaux sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km. La connexion aux grands centres comme Málaga et la côte est assurée, la villa elle-même étant un havre de paix.
La villa est située à Alhaurín el Grande, une municipalité de la province de Málaga. Elle se trouve dans une urbanisation privée en hauteur avec vue sur la vallée du Guadalhorce. La carte montre la proximité des centres urbains, des axes de transport majeurs et des installations de loisirs telles que les parcours de golf et les plages.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, une région caractérisée par son importance agricole et sa proximité avec la côte. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol occidentale tout en offrant une atmosphère plus calme et plus authentique que les centres touristiques côtiers très fréquentés. La bonne connexion à Málaga et à l'aéroport, ainsi que la proximité des complexes de golf populaires, positionnent Alhaurín el Grande comme un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité.
La villa est bien desservie. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 17 km (à vol d'oiseau). Un supermarché se trouve à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres. Le centre de santé le plus proche est à 8,9 km. Plusieurs parcours de golf tels que Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) sont facilement accessibles. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 11 km. Avec 55 arrêts de transport public et 8 lignes de bus, la mobilité est assurée même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations entre 11°C et 25°C au cours de l'année. La région enregistre historiquement un nombre élevé de 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui soutient la longue période de 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation au milieu de la nature, avec vue sur les montagnes et la vallée du Guadalhorce, offre un environnement naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à environ 11 km, Playa de los Boliches à 12 km. La région est connue pour ses nombreux parcours de golf : Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. De plus, il y a 26 installations sportives, dont le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km).
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la vallée du Guadalhorce, une région caractérisée par son importance agricole et sa proximité avec la côte. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol occidentale tout en offrant une atmosphère plus calme et plus authentique que les centres touristiques côtiers très fréquentés. La bonne connexion à Málaga et à l'aéroport, ainsi que la proximité des complexes de golf populaires, positionnent Alhaurín el Grande comme un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €, cette villa se positionne dans un segment supérieur en termes de taille et de potentiel, avec un prix à partir de 875 000 €. Bien que ces projets d'Estepona soient probablement des unités déjà terminées, la villa d'Alhaurín el Grande offre une opportunité unique de personnalisation et une échelle considérablement plus grande, incluant 9 chambres. Comparée à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), la villa à Alhaurín el Grande partage sa localisation dans un environnement plus résidentiel, moins directement côtier, ce qui implique un style de vie différent. La proximité des terrains de golf et la situation à l'intérieur des terres, combinées à la possibilité d'une utilisation commerciale, distinguent ce projet des complexes d'appartements typiques de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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