تقع قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 2287 مترًا مربعًا في فالتوكادو، مالاغا، وهي توفر فرصة نادرة لبناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة ريفية هادئة. تتمتع الأرض بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، وهي في موقع متميز على بعد كيلومترات قليلة من قرية ميخاس، على مسافة قريبة بالسيارة من المطار والساحل. الأرض جاهزة للبناء، وتأتي مع نقل عقد المشروع الذي يشمل الوثائق الفنية وطلب تصريح البناء الجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في فالتوكادو، وهي منطقة معروفة بهدوئها وسحرها الريفي، وتقع على تلة توفر مناظر رائعة للبحر الأبيض المتوسط. إنها توفر هدوء الريف مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في مدن مثل ميخاس وفونخييرولا.
تمثل هذه الأرض فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون التصميم المخصص، والمناظر البانورامية، ونمط الحياة الهادئ والمريح.
تم تجهيز الأرض للبناء، مع جدران استنادية جاهزة ومخططات المباني الحالية. تم تضمين عقد مع Innovacziona Arkitekter للمساعدة في معالجة تصريح البناء، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في غضون شهرين إلى ثلاثة أشهر.
لا تشمل الأرض نفسها أي مبانٍ قائمة، مما يتطلب تطويرًا جديدًا بالكامل. على الرغم من قربها من المدن، فإن طبيعة المنطقة تعني أن السيارة ضرورية للتنقل المريح والوصول إلى المرافق المختلفة. قد يتطلب البناء النظر في ميل الأرض.
هذه الأرض في فالتوكادو مثالية لأولئك الذين يحلمون ببناء منزلهم الخاص تمامًا وفقًا لمواصفاتهم تحت شمس إسبانيا. إنها خيار ممتاز لمن يقدرون الخصوصية والهدوء والمناظر الخلابة، مع البقاء على مقربة من محاور النقل الرئيسية والمدن الساحلية. إذا كنت تخطط لإنشاء منزل يجمع بين الراحة الحديثة والمناظر الجبلية والبحرية ونمط الحياة الريفي، فإن هذه الأرض ستكون نقطة انطلاق رائعة. تم الانتهاء من جزء كبير من مرحلة التصميم، بما في ذلك الدراسات الجيوتقنية والتنسيق الحضري، مما يجعل عملية الحصول على تصريح البناء أكثر سلاسة. هذا أمر مهم لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء البناء في المستقبل القريب.
بينما لم يتم تطوير الأرض نفسها بعد، فإن خطط البناء المضمنة تحدد إطار الجودة النهائية المتوقعة. يشمل العقد مع Innovacziona Arkitekter خطط بناء مفصلة وحسابات إنشائية وطلب تصريح بناء حالي. تشير هذه الوثائق إلى منزل سيستخدم مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. يؤكد التصميم على المساحات الواسعة وغرف النوم الرئيسية والمطابخ الداخلية والخارجية وحوض سباحة كبير مع إطلالات على البحر. تشير هذه التفاصيل إلى أن المنزل النهائي سيكون مصممًا لتوفير تجربة معيشية عالية الجودة، مع التركيز على الراحة والجماليات.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 2287 مترًا مربعًا في فالتوكادو 485,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في فالتوكادو، وإطلالاتها البانورامية الرائعة، وإمكاناتها الجاهزة للبناء. تمثل الأرض فرصة استثمارية فريدة لبناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لاحتياجات المشتري. نظرًا لأنها قطعة أرض، فلا توجد منازل جاهزة، ولكن السعر يشمل جزءًا كبيرًا من التخطيط الأولي المطلوب للتطوير.
يختلف إيقاع الحياة في فالتوكادو عن المناطق الساحلية. إنها ملاذ هادئ يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل النابض بالحياة. يمكنك توقع الاستيقاظ على مناظر طبيعية هادئة تحيط بها التلال المتدحرجة والمناظر البحرية الخلابة. ابدأ يومك بفنجان من القهوة على شرفتك المشمسة، مع إطلالة على البحر الأبيض المتوسط في الأفق. خلال النهار، يمكنك استكشاف قرية ميخاس القريبة، وهي قرية إسبانية تقليدية تشتهر بمنازلها البيضاء وشوارعها الساحرة، أو التوجه إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. في المساء، تضيء أضواء فونخييرولا الأفق، مما يضيف لمسة سحرية إلى منزلك. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الريف دون التخلي عن وسائل الراحة الساحلية.
توفر الحياة في فالتوكادو تجربة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بهدوئها على سفوح التلال، على بعد بضعة كيلومترات فقط من مدن مثل ميخاس وفونخييرولا. التسوق اليومي مريح، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.7 كم وصيدلية على بعد 3.8 كم. يتم تلبية الاحتياجات الطبية من قبل مستشفى يقع على بعد 10 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ميخاس جولف وكامبو لوس أوليفوس على بعد أقل من 6 كم. توفر المنطقة 3 خطوط حافلات و 19 محطة حافلات، ولكن السيارة ضرورية للتنقل إلى المدن والمطار (18 كم).
توضح هذه الخريطة موقع فالتوكادو، وهي منطقة جبلية بالقرب من ميخاس. إنه يسلط الضوء على القرب النسبي للأرض من الساحل والمدن الرئيسية ومطار مالاغا، بالإضافة إلى إظهار تضاريس المنطقة وبيئتها الطبيعية.
تقع فالتوكادو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع الأرض على تلال بالقرب من قرية ميخاس، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. وهي تقع استراتيجيًا لسهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (18 كم) والمدن الشهيرة مثل فونخييرولا (8.2 كم)، مما يوفر الراحة في بيئة ريفية هادئة.
يتمتع الموقع بوضع استراتيجي، على بعد حوالي 8 كم (خط مستقيم) من الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 18 كم (خط مستقيم). تقع محطة قطار فونخييرولا على بعد 8.2 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.7 كم وصيدلية على بعد 3.8 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل ميخاس جولف (5.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.2 كم). تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 6.7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فالتوكادو بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في الأندلس، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، وعادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا وإطلالات رائعة على الجبال مع الاستمرار في الاستمتاع بمنظر الساحل البعيد. تضيف الطبيعة القريبة من الغابات طبقة من الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل، على بعد حوالي 8 كم من الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (8.0 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (8.1 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (8.3 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بمرافق جولف ممتازة، حيث تقع ملاعب مثل ميخاس جولف (5.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.2 كم) وكامبو لوس لاغوس (5.7 كم) في مكان قريب. تشمل خيارات الترفيه الأخرى استكشاف نقاط المشاهدة القريبة ومارينا بويرتو ديبورتيفو دي فونخييرولا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالتوكادو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. تقع الأرض على تلال بالقرب من قرية ميخاس، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. وهي تقع استراتيجيًا لسهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (18 كم) والمدن الشهيرة مثل فونخييرولا (8.2 كم)، مما يوفر الراحة في بيئة ريفية هادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL585245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في Valtocado (485,000 يورو) فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في المناطق الداخلية من Costa del Sol. عادة ما تقع المشاريع في Estepona على طول الساحل، وتقدم وحدات سكنية جاهزة. في المقابل، تركز أرض Valtocado على قيمة الأرض وإمكانات التطوير المخصص، ويعكس سعرها موقعها وإطلالاتها الفريدة. يمثل Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تطويرًا سكنيًا أكثر فخامة في المنطقة، وعادة ما يكون فيلات مبنية. وبالتالي، فإن فرصة Valtocado تكمن في تقديم خيار مختلف للمشترين الذين يرغبون في بناء منزلهم من الصفر والاستمتاع بالهدوء الريفي مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
