Dieses exklusive Anwesen in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und stadnaher Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 15.000 m² gelegen, kombiniert die freistehende Villa mit 512 m² Wohnfläche Luxus und Privatsphäre. Das Objekt wurde 2003 erbaut und ist bereit für den Bezug. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol ermöglicht sowohl Entspannung als auch Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.
Im Vergleich zu den in den Verkaufsunterlagen genannten Objekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die hier beschriebene Villa in Alhaurín el Grande deutlich anders. Diese Vergleichsobjekte sind typische Neubauprojekte im mittleren Preissegment, die sich eher auf kompaktere Wohnflächen und gemeinschaftliche oder kleinere private Außenbereiche konzentrieren. Die Villa in Alhaurín el Grande hingegen zeichnet sich durch ihre exklusive Größe, das riesige Grundstück und die spezialisierten Einrichtungen wie Stallungen aus, was den Preis von €999.999 erklärt. Während die genannten Projekte auf eine breitere Käuferschicht mit Fokus auf Strandnähe und modernste Architektur abzielen, spricht die Villa in Alhaurín el Grande eine Nische von Käufern an, die Wert auf Landbesitz, Privatsphäre und spezifische Hobbys wie Reitsport legen. Die Lage im ruhigeren Hinterland, fernab der direkten touristischen Hotspots der Küste, unterscheidet sie ebenfalls von den aufgelisteten Vergleichsobjekten, die sich stärker auf die Küsteninfrastruktur konzentrieren. Sie bietet eine andere Art von 'Lifestyle' – ländlicher und geräumiger, mit einem höheren Grad an Autarkie und spezialisierten Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während größere Städte und der Flughafen in kurzer Fahrzeit liegen. Diese Konstellation bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Für Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Ausstattung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, einem privaten Pool und einem großen Grundstück erfüllt gehobene Wohnansprüche. Auch für Reiter bietet das Anwesen dedizierte Einrichtungen.
Das Baujahr 2003 weist auf eine etablierte Bauweise hin. Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dies unterscheidet sie von Neubauprojekten, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden und mit Wartezeiten verbunden sind.
Das Projekt bietet keine Meerblicklage, da es sich im Landesinneren befindet. Auch ist es kein typisches Neubauprojekt mit modernen, aber oft kleineren Grundstücken. Die Größe des Grundstücks und die ländliche Lage bedeuten zudem, dass eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel weniger ausgeprägt ist als in städtischen Zentren.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige Residenz mit viel Land und Privatsphäre suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen schätzen. Es eignet sich für Familien, die Platz zum Leben und für Hobbys benötigen, insbesondere wenn Reitsport eine Rolle spielt. Personen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit zur einfachen Anbindung an das Geschehen in Málaga oder an der Küste wünschen, werden hier fündig. Auch als Zweitwohnsitz für jene, die großzügige Unterhaltungsmöglichkeiten im Freien und Innenbereich schätzen, ist die Villa gut geeignet. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder können und einen sofortigen Einzug anstreben.
Die Villa, erbaut im Jahr 2003, präsentiert sich auf drei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf maximales Tageslicht, Raumgefühl und Komfort ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Oberflächen, darunter Steinarbeitsplatten in der Küche und Marmorböden im Flur, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hindeutet. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (Climate Control - Air Conditioning) und ein beheizter Pool sind vorhanden. Die Master-Suite verfügt über zwei Ankleideräume und ein Badezimmer mit Jacuzzi, was den Luxusanspruch unterstreicht. Die gesamte Immobilie ist in einem guten Zustand ('Condition - Good') und bietet Eigenschaften wie Einbauschränke und eine Einbauküche. Die Energieeffizienz ist nicht explizit als Label ausgewiesen, aber die Ausrichtung nach Süden und die Größe des Grundstücks könnten Potenzial für weitere Optimierungen bieten.
Die angebotene freistehende Villa ist mit einem Preis von €999.999 angesiedelt. Dies reflektiert die großzügige Wohnfläche von 512 m² und das immens ausgedehnte Grundstück von 15.000 m², was auf dem Markt als Seltenheit gelten kann. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf Fertigstellung anfallen. Die 312 registrierten Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine aktive Marktnachfrage hin, wobei Objekte dieser Größenordnung und Ausstattung eher die Ausnahme darstellen.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine lebendige andalusische Stadt mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, erkennbar an der lokalen Bevölkerungszahl von über 27.000 Einwohnern und der Dichte an Bildungseinrichtungen. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Geschäften und Dienstleistungen, wie der nur 386 Meter entfernten Supermarkt und die nahegelegene Apotheke zeigen. Dies ermöglicht ein praktikables Alltagsleben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto, obwohl eines für weitere Ausflüge empfehlenswert bleibt. Die Nähe zu größeren Zentren wie Málaga und Marbella erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten erheblich. Die Umgebung bietet zudem Raum für sportliche Aktivitäten, sei es auf den nahegelegenen Golfplätzen oder in den städtischen Sportzentren.
Alhaurín el Grande, im Herzen Andalusiens gelegen, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, abseits des direkten Küstentrubels, aber dennoch gut angebunden. Die Stadt selbst ist mit über 27.000 Einwohnern ein lebendiger Ort mit einem breiten Angebot an Schulen und Gesundheitszentren. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (386 m) und Apotheken (145 m) ermöglicht. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Lauro Golf 5,4 km) und Sportzentren (Ciudad Deportiva 1,1 km) bereichert das tägliche Leben. Die Atmosphäre in der Umgebung der Villa wird als ruhig beschrieben, während gleichzeitig die Infrastruktur der Stadt erhalten bleibt. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Die Lage von Alhaurín el Grande im Herzen Andalusiens, zwischen Málaga und den Küstenorten wie Marbella und Fuengirola, wird hier visualisiert. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Flughäfen und Golfplätzen, sowie die Einbettung in die natürliche Landschaft des Hinterlandes. Dies unterstreicht die zentrale und doch ruhige Position des Anwesens.
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es ist etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und ihrer urbanen Vielfalt entfernt und 23 km von der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und das Angebot größerer Städte verzichten zu müssen. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des bergigen Hinterlandes erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen.
Die Lage der Villa in Alhaurín el Grande bietet eine gute Erreichbarkeit zu wesentlichen Infrastrukturen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in 11 km erreichbar. Für Golfer liegen Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist durch einen Supermarkt in 386 m und eine Apotheke in 145 m Entfernung gewährleistet. Ein Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist, sind grundlegende Besorgungen dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften nicht zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 17,9°C liegt. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C und 25°C. Mit historisch dokumentierten 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Klima begünstigt einen vier Monate andauernden Schwimmseeson, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ausblicke auf Täler und Berge, was die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreicht. Die Hanglage des Grundstücks kann zu interessanten Ausblicken beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur 11 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Alhaurín el Grande selbst verfügt über Sportzentren wie die Ciudad Deportiva (1,1 km) und insgesamt 26 Sportanlagen in der Region, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers eröffnet. Der eigene beheizte Pool der Villa und die weitläufigen Außenanlagen mit Grillbereich und Sommerküche bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt am Anwesen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es ist etwa 25 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und ihrer urbanen Vielfalt entfernt und 23 km von der bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung erlaubt es den Bewohnern, die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und das Angebot größerer Städte verzichten zu müssen. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des bergigen Hinterlandes erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL328094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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