Située à Alhaurín el Grande, cette villa détachée offre une perspective de vie spacieuse avec ses 512 m² de surface habitable sur un terrain de 15 000 m². Construite en 2003 et prête à l'emploi, la propriété propose un cadre résidentiel doté de quatre chambres et quatre salles de bains, ciblant une clientèle recherchant tranquillité et espace tout en restant connectée aux commodités régionales. Son prix de vente est fixé à 999 999 €.
En comparant ce projet avec d'autres offres sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa se distingue par son prix nettement supérieur (999 999 €) et ses caractéristiques spécifiques. Les projets comparés semblent être des développements plus récents axés sur des appartements ou des maisons de ville, offrant des surfaces plus modestes et des prix d'entrée plus bas. La villa d'Alhaurín el Grande cible un segment de marché différent, axé sur l'espace, la propriété rurale avec des installations équestres et une grande villa individuelle, ce qui justifie son positionnement tarifaire. Elle offre une intimité et une étendue qui ne sont généralement pas disponibles dans les complexes résidentiels de taille plus réduite. Son emplacement, bien que dans la province de Málaga, n'est pas directement en bord de mer comme Estepona ou Torre del Mar, mais offre un accès rapide à l'aéroport et aux infrastructures, tout en privilégiant la tranquillité rurale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement rural distingué à Alhaurín el Grande, offrant un accès direct aux commodités locales tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains tels que Marbella et Málaga. Cette localisation permet de concilier la quiétude de la campagne avec la proximité des services.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur trois niveaux, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent des espaces invités séparés. La présence d'un appartement indépendant et d'installations équestres suggère une réponse aux besoins spécifiques liés à un mode de vie actif ou à la réception d'hôtes.
Construite en 2003, cette villa est une propriété existante. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, son état de 'Gereed' indique qu'elle est prête à être occupée sans délai de construction. L'architecture et les finitions reflètent le style de construction de cette période.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction. Il n'offre pas la possibilité de personnalisation architecturale typique des projets sur plan. Les installations équestres, bien qu'un atout, représentent un engagement spécifique qui pourrait ne pas convenir à tous les acheteurs.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un domaine substantiel combinant résidence principale et potentiel pour des activités équestres ou une réception d'invités. L'espace extérieur, incluant un jardin de 7 800 m², un potager, des oliviers centenaires et une piscine chauffée, est adapté aux amateurs de plein air et de jardinage. La présence d'écuries pour 5 chevaux, d'un manège éclairé et d'un paddock suggère un intérêt marqué pour les acheteurs passionnés par l'équitation, qui pourraient même envisager de louer ces installations pour générer un revenu complémentaire. L'appartement indépendant offre une flexibilité pour accueillir de la famille, des amis, du personnel, ou comme espace locatif. La proximité des commodités d'Alhaurín el Grande (supermarché à 386 m, pharmacie à 145 m) et l'accès à 17 km de l'aéroport de Málaga la rendent pratique pour des résidents internationaux qui voyagent fréquemment. La situation, à 11 km des plages, satisfait également ceux qui souhaitent un accès aisé à la côte méditerranéenne.
La villa, construite en 2003, présente des finitions de qualité adaptées à son standing. Le salon spacieux avec cheminée et la cuisine moderne dotée de plans de travail en pierre témoignent d'une attention portée aux matériaux. L'étage supérieur abrite une suite parentale avec terrasse privée et une salle de bains avec jacuzzi, suggérant un confort accru. Les éléments tels que les dressings intégrés, la cuisine entièrement équipée dans l'appartement indépendant, et la présence d'un grand garage confirment un niveau de finition élevé. L'espace extérieur est complété par une piscine chauffée, un jardin paysager avec des arbres fruitiers et d'oliviers, un kiosque et une cuisine d'été avec barbecue. Les écuries sont décrites comme 'ignifuges' et équipées de ventilateurs, avec une sellerie chauffée et climatisée, indiquant une conception fonctionnelle et sécurisée pour les animaux. L'ensemble suggère une propriété conçue pour le confort et la durabilité.
La villa est proposée au prix de 999 999 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Cette tarification reflète la superficie du terrain (15 000 m²), la taille de la villa (512 m²), le nombre de chambres et de salles de bains (4 de chaque), ainsi que les caractéristiques spécifiques telles que les installations équestres et la piscine chauffée. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix basées sur des typologies différentes, suggérant une offre unique. La mention 'Gereed' indique une disponibilité immédiate, sans période d'attente liée à la construction.
Alhaurín el Grande, localité de 73,1 km² dans la province de Málaga, offre un cadre de vie où le rythme est rythmé par la nature et les commodités accessibles. Avec 27 552 habitants prévus pour 2025, la ville maintient une atmosphère locale. La présence de 7 écoles primaires et 3 secondaires, ainsi que d'un centre de santé, indique une infrastructure de services adaptée aux résidents permanents. La proximité de Marbella (23 km) et de Málaga (25 km) élargit l'accès aux services de villes plus importantes, tout en conservant la tranquillité de la zone rurale. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles, typiques de la région, promettent un climat agréable tout au long de l'année, avec une température moyenne oscillant entre 11 et 25°C, et un bain de soleil de quatre mois par an où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le tissu urbain de la ville, caractérisé par une densité de 377 habitants par km², est ponctué de 3 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km, reflétant une vie locale conviviale.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie s'intégrer dans une communauté locale tout en bénéficiant de l'accessibilité aux grandes villes. La proximité immédiate des services essentiels, comme un supermarché à 386 mètres et une pharmacie à 145 mètres, facilite le quotidien. Le centre sportif Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, situé à 1,1 km, offre des possibilités d'activités physiques. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à seulement 5,4 km. Les villes de Marbella et Málaga, respectivement à 23 km et 25 km, offrent un accès à une gamme plus large de shopping, de restaurants, de culture et d'options de divertissement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 17 km, facilitant les déplacements internationaux. L'environnement est caractérisé par une altitude de 224 mètres, offrant des vues dégagées, et un climat avec 3 866 heures de soleil par an, invitant à profiter de l'extérieur.
Cette carte situera Alhaurín el Grande au sein de la province de Málaga, mettant en évidence sa position entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays montagneux. Elle soulignera la proximité des grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi que de l'aéroport international. La carte illustrera également la distance par rapport aux plages et aux parcours de golf mentionnés.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, à une distance de 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux centres urbains majeurs, offrant ainsi une combinaison de vie rurale et d'activités citadines. La proximité de la côte méditerranéenne (11 km des plages) et de l'aéroport international de Málaga (17 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux. La position de la ville, à une altitude de 224 mètres, offre des vues panoramiques sur la campagne andalouse.
La villa bénéficie d'une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 17 km en ligne droite, simplifiant les voyages. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à 11 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se situent à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres (386 m et 145 m respectivement), garantissant un accès aisé aux nécessités quotidiennes. La présence de 8 lignes de transport public et 55 arrêts de bus à proximité suggère une connectivité locale, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région, notamment pour les distances plus longues vers les villes comme Marbella (23 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température moyenne annuelle de 17,9°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 25°C en été. Le nombre élevé de 3 866 heures d'ensoleillement par an favorise les activités extérieures. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à une altitude de 224 mètres, la villa offre des vues panoramiques sur les vallées et les montagnes environnantes, contribuant à un environnement naturel agréable. La présence d'un grand terrain avec des oliviers centenaires et des arbres fruitiers renforce le lien avec la nature locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront leur compte à environ 11 km, où se situent Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca. Pour les passionnés de golf, Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, Campo Los Olivos à 10 km et Mijas Golf à 9,8 km. La propriété elle-même est équipée d'installations équestres comprenant trois grandes boxes, un box pour poney, une sellerie chauffée et climatisée, un manège éclairé pour le saut et la dressage, et un paddock avec abri. Ces installations, accompagnées d'une licence OCA pour 5 chevaux, sont une caractéristique clé pour les passionnés d'équitation. La région offre également un total de 26 installations sportives et un centre sportif communautaire à 1,1 km.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située dans la province de Málaga, à une distance de 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux centres urbains majeurs, offrant ainsi une combinaison de vie rurale et d'activités citadines. La proximité de la côte méditerranéenne (11 km des plages) et de l'aéroport international de Málaga (17 km) renforce son attractivité pour les résidents internationaux. La position de la ville, à une altitude de 224 mètres, offre des vues panoramiques sur la campagne andalouse.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL328094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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