このアパートメントは、アリカンテ市の中心部に位置する59平方メートルの2寝室物件です。完成済みの物件で、東向きの配置により朝日を楽しむことができます。海岸から2.1キロメートル、都市部の便利な環境にありながら、地中海のライフスタイルを手の届く範囲で体験できる立地です。公共交通機関が充実しており、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内に整っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ市内に位置し、海岸から2.1キロメートルの距離にあります。都市の中心部に近接しながらも、海岸へのアクセスも良好です。周辺には飲食店、スーパーマーケット、薬局などの生活施設が集中しており、都市利便性と海岸近さという二つの特性を兼ね備えた立地です。
2寝室2バスルームのコンパクトながら機能的な間取りは、カップルや小規模家族に適しています。59平方メートルの広さは、維持管理が容易で、第二の住まいや投資物件としてのニーズにも応えます。東向きの配置は、朝の日照を確保し、スペインの温暖な気候での快適な生活をサポートします。
1958年に建設された完成済みの物件です。既存の建物であり、新築物件特有の完成待ちリスクがありません。即入居可能であり、購入後すぐに利用を開始できます。建物の状態は完成時点のものであり、経年によるメンテナンスの必要性が考慮されるべきです。
この物件はプールやジムなどの共有施設を備えておらず、高級リゾート施設は期待できません。59平方メートルという広さは、大人数の家族には制約となる可能性があります。海岸からは2.1キロメートル離れており、海辺物件とまでは言えません。建築年が1958年であるため、最新の建築基準や断熱技術は採用されていません。
この物件は、地中海のライフスタイルを手頃な価格で体験したいと考える個人やカップルに適しています。第二の住まいとして年間数ヶ月利用する予定の方、将来的に移住を検討しているがまずは足がかりとなる物件を探している方、または投資目的でアリカンテの不動産市場に参入したい方にとって合理的な選択です。また、手入れが容易な広さであるため、メンテナンスの手間をかけずに所有したいと考える所有者にも適しています。都市の便利さと海岸へのアクセスのバランスを求めるライフスタイルに合致します。
このアパートメントは1958年建設の物件であり、当時の建築基準と素材が使用されています。画像から、タイル張りの床が各部屋に採用されていることが確認できます。バスルームにはシャワーブース、ペデスタル型洗面台、トイレが備え付けられており、実用的な設計です。リビング、ダイニング、キッチンが一体となったオープンプランの設計により、限られた空間を効果的に活用しています。エネルギー効率に関しては、当時の基準に基づいており、最新の断熱技術や省エネ設備は導入されていません。維持管理を考慮した上で、将来的な更新の可能性を評価する必要があります。
このアパートメントの価格は18万8千ユーロからです。アリカンテ市内の同規模物件と比較して、中価格帯に位置付けられます。類似プロジェクトであるEDIFICIO ESPARTERO 48（23万4千900ユーロから）より手頃な価格となっており、予算を抑えつつ都市部での生活を希望する購入者にとって魅力的な選択肢です。価格には物件の状態、立地、広さが反映されています。
このアパートメントでの日常生活は、都会の利便性と地中海のリズムが融合したものとなります。朝は東向きの窓から差し込む太陽の光で目覚め、徒歩圏内のカフェで朝食をとることができます。日中は、市内の公園や海岸近くを散策したり、近くの施設を利用したりすることが可能です。夕方には、地元のレストランで地中海料理を楽しみ、夜はアパートの落ち着いた空間で過ごすといったリズムが自然と身につくでしょう。週末には、徒歩または短い移動で海岸にアクセスし、地中海の時間を満喫できます。
このアパートメントはアリカンテ市の中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで162メートル、薬局まで83メートル、病院まで1.5キロメートルと、生活の基盤となる施設が徒歩圏内に集中しています。公共交通機関も充実しており、主要な鉄道駅であるルセロス駅が0キロメートル（至近距離）、メルカード駅とアラカントターミナル駅がそれぞれ0.5キロメートルに位置しています。市内を結ぶ50路線のバスが利用可能で、車を持たなくても都市内の移動が円滑に行える環境です。地域の特性上、観光客と地元住民が混在する活気あるエリアであり、一年を通じて賑わいがあります。
この地図は、アパートメントの戦略的な位置を示しています。アリカンテ市の中心部に位置しながら、海岸へのアクセスも良好であることがわかります。主要な交通機関、生活施設、レジャー施設が均衡よく配置されたエリアで、都市生活と海岸レジャーの両方を享受できる立地的优势を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ市の中心部に位置し、バレンシア州の第二の都市としての利点を享受できます。アリカンテは歴史的な地中海の港町であり、文化、商業、観光の拠点として発展してきました。近隣の主要都市として、21キロメートルの距離にエルチェ（23万4,765人）、69キロメートルにムルシア（46万2,979人）、93キロメートルにカルタヘナ（21万8,943人）があり、これらの都市との連携も容易です。アリカンテ自体の人口は約36万人で、都市としての機能とサービスが充実しています。アリカンテ-エルチェ空港が約9キロメートルという近距離に位置することは、国際的なアクセス性を高める要因となっています。
主要な施設へのアクセスは、このアパートメントの大きな利点です。最も近い海岸であるプラハ・デル・ココーまでは2.1キロメートル、カラ・デ・ラ・サンゲエタまで2.4キロメートル、プラハ・デ・サン・ガブリエルまで2.5キロメートルと、3つのビーチが比較的近距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは約9キロメートルとアクセスが良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（15キロメートル）の各ゴルフ場が利用可能です。電気自動車の所有者には、291メートルの距離にEV充電ステーションが設置されており、利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテの気候は、年間を通じて穏やかで、平均気温は摂氏11度から26度の範囲にあります。年平均気温は摂氏19度と安定しており、特に冬場の温暖さが特徴です。年間の日照時間は3,873時間に達し、晴天の日が多いことを示しています。海水温が摂氏20度以上になる游泳可能なシーズンは年間5ヶ月に及び、長期間にわたって海水浴を楽しむことができます。標高は海抜37メートル、海岸までの傾斜は1.5%とほぼ平坦であるため、高低差による気候の影響はほとんどありません。この気候条件は、屋外活動を長期間にわたって楽しむことを可能にし、地中海ライフスタイルの根幹となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アリカンテ周辺には4つのブルーフラッグビーチが認定されており、水質と施設の高さが保証されています。最も近いビーチはプラハ・デル・ココー（2.1キロメートル）で、その他カラ・デ・ラ・サンゲエタ（2.4キロメートル）、プラハ・デ・サン・ガブリエル（2.5キロメートル）もアクセス可能です。これらのビーチは地元住民と観光客の双方に人気があり、一年を通じて活気があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1キロメートル）が最も近く、その他クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（15キロメートル）も利用可能です。市内にはアルテス・マルシアレス・アリカンテ（0.6キロメートル）などのスポーツセンターが点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナ・アリカンテ（1.0キロメートル）では、ボート活動や海上レジャーも楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ市の中心部に位置し、バレンシア州の第二の都市としての利点を享受できます。アリカンテは歴史的な地中海の港町であり、文化、商業、観光の拠点として発展してきました。近隣の主要都市として、21キロメートルの距離にエルチェ（23万4,765人）、69キロメートルにムルシア（46万2,979人）、93キロメートルにカルタヘナ（21万8,943人）があり、これらの都市との連携も容易です。アリカンテ自体の人口は約36万人で、都市としての機能とサービスが充実しています。アリカンテ-エルチェ空港が約9キロメートルという近距離に位置することは、国際的なアクセス性を高める要因となっています。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL881407
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテ市内の物件市場において、このアパートメントは中価格帯に位置する手頃な選択肢です。同市内の類似プロジェクトであるEDIFICIO ESPARTERO 48が23万4千900ユーロからであるのに対し、本物件は18万8千ユーロからと約20%低価格です。また、近隣都市のプロジェクトと比較しても、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（47万5千ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（38万ユーロから）より大幅に手頃な価格設定となっています。アリカンテはエルチェやカルタヘナといった近隣都市に比べて人口が多く、都市サービスが充実しているという利点があります。一方で、コスタ・デル・ソル地域のリゾート物件と比較すると、高級リゾート施設は限られますが、その分価格面では現実的です。アリカンテは国際空港からのアクセスも良く、年間を通じて活気がある都市という点で、季節的なリゾート地とは異なる安定した居住環境を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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