דירה בשטח של 59 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באליקנטה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה. הבניין הושלם כבר, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים. המיקום מציע קרבה לחופים ולמרכז העיר, עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באליקנטה, בירת המחוז, באזור עירוני עם גישה לשירותים עירוניים מלאים. המרחק לחופים הוא כ-2.1 קילומטר, וניתן להגיע למרכז העיר ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים עירוניים עם שני חדרי שינה נפרדים. המטבח הפתוח לחדר המגורים מאפשר חיי יומיום נוחים, עם שני חדרי אמבטיה המספקים פונקציונליות מלאה למשק בית קטן. השטח הכולל של 59 מטר ריבוע יעיל למחיה יומיומית.
הבניין הושלם בשנת 1958 ומוכן לאכלוס מיידי. כנכס קיים, הוא עומד בתקני הבנייה של התקופה עם פוטנציאל לעדכונים מודרניים. המבנה כבר קיים ויציב, ללא סיכונים הקשורים לבנייה חדשה או עיכובים בהשלמת הפרויקט.
הנכס אינו מציע מקומות חניה ייעודיים כחלק מהרכישה. האזור עירוני ולכן עלול להיות רועש בשעות העומס. הבניין הוקם ב-1958 ולכן עלול לחסור בתשתיות מודרניות כמו בידוד תרמי מתקדם או מערכות חכמות. לא קיימים שטחים משותפים כמו בריכה או גינה.
דירה זו מתאימה לזוגות צעירים או משפחות קטנות המחפשים מגורים בעיר עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים עובדים שזקוקים לקרבה לתחבורה ציבורית ולמרכז העסקים של העיר. גם פנסיונרים פעילים ייהנו מהמיקום המרכזי המאפשר גישה ברגל לשירותים ולבילויים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם ביקוש גבוה. עבור תיירים המחפשים נדל"ן לנופשות, המיקום מציע קרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה או לאנשים המחפשים שלווה ופרטיות מוחלטת.
הדירה כוללת רצפות מרצפות המאפשרות ניקוי קל ומתאימות לאקלים החם של ספרד. חדרי השינה מסודרים עם מקום אחסון מובנה, וחדר האמבטיה כולל מקלחת, כיור פדסטל ושירותים נפרדים. המטבח מחובר לחדר המגורים בתכנון פתוח היוצר תחושת מרחב. הבניין, שנבנה בשנת 1958, שומר על אלמנטים ארכיטקטוניים מסורתיים עם חלונות הפונים למזרח, המבטיחים אור בוקר טבעי. המבנה יציב ועמיד, אם כי עלולים לחסור בו עדכונים מודרניים כמו בידוד תרמי מתקדם או חלונות כפולים. הנכס דורש ככל הנראה השקעה בשדרוג חלקי כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 188,000 אירו. מחיר זה נחשב תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור אליקנטה, במיוחד בהתחשב בגודלה (59 מטר רבוע) ובמיקומה. המחיר משתנה בהתאם לקומה, כיוון הדירה, ומצבה הנוכחי. כנכס קיים, הרכישה יכולה להתבצע במהירות ללא זמני המתנה המאפיינים נכסים חדשים תחת בנייה.
הדירה מציעה חיי עיר דינמיים עם נוחות עירונית מלאה. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק 162 מטר, ואם צריך תרופות, הבית מרקחת נמצא במרחק 83 מטר בלבד. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד מחופי הים הסמוכים במרחק 2.1-2.5 קילומטר, או להשתמש במתקני הספורט הזמינים בקרבת מקום. בערב, המרכז ההיסטורי של אליקנטה מציע אווירה תוססת עם ברים ומסעדות רבות. התחבורה הציבורית הנרחבת (50 קווים) מקלה על התניידות בעיר ללא צורך ברכב פרטי.
הדירה ממוקמת בלב אליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים. התשתיות העירוניות מפותחות היטב עם 50 קווי תחבורה ציבורית המקשרים בין שכונות העיר. במרחק הליכה נמצאים מרכזי קניות, בתי ספר (11 ברדיוס 2 ק"מ), מרפאות (9 ברדיוס 2 ק"מ) ובנקים (65 ברדיוס 2 ק"מ). המיקום מאפשר גישה קלה למוסדות תרבות, מרכזי ספורט ואתרי בילוי. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר מחוברת היטב לערים מרכזיות אחרות באזור כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) דרך כבישים מהירים ורכבות.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז אליקנטה, בקרבת תחנת הרכבת לוסרוס. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרכז העיר ולתשתיות העירוניות העיקריות. המפה מדגישה גם את המרחקים לנמל התעופה ולערים סמוכות כמו אלצ'ה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. העיר משמשת כבירת מחוז אליקנטה וכמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. היא ממוקמת כ-21 קילומטר דרומית לאלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, וכ-69 קילומטר צפונית-מזרחית למורסיה. מיקומה האסטרטגי על הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב ולמוקד תיירותי בולט. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מחזקת את מעמדה כשער כניסה לאזור הים תיכוני.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מרבית השירותים החיוניים. החוף הקרוב ביותר, פלאז'ה דל קוקו, נמצא במרחק 2.1 קילומטר, ואפשר להגיע אליו בהליכה של כ-25 דקות או בנסיעה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 קילומטר, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים הם מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ) ומועדון הגולף בונאלבה (11 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות כוללות את תחנת לוסרוס (0 ק"מ), שוק מרקדו (0.5 ק"מ) ותחנת אלאקנט טרמינל (0.5 ק"מ), המספקות קישורים מצוינים לערים אחרות בספרד.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 19°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. העיר מקבלת כ-3,873 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותה לאחת הערים השמשיות ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומניעת הצטברות מים. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים ארבעה חופים עם דגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט חואן וטברקה. החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאז'ה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק"מ) ופלאז'ה דה סנט גבריאל (2.5 ק"מ). באזור קיימים מספר מתקני ספורט כמו מרכז אמנויות לחימה אליקנטה (0.6 ק"מ), פולידפורטיבו דה סן בלס (0.8 ק"מ) ומרכז הבריכות מונטה טוסאל (1.0 ק"מ). שני מרינות קיימות בקרבת מקום: מרינה אליקנטה (1.0 ק"מ) ומועדון היאכטות קוסטבלנקה (4.7 ק"מ), המציעות אפשרויות פעילות ימיות ובילוי. תשתיות הפנאי המגוונות תומכות באורח חיים פעיל וחופשי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. העיר משמשת כבירת מחוז אליקנטה וכמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. היא ממוקמת כ-21 קילומטר דרומית לאלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, וכ-69 קילומטר צפונית-מזרחית למורסיה. מיקומה האסטרטגי על הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב ולמוקד תיירותי בולט. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מחזקת את מעמדה כשער כניסה לאזור הים תיכוני.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL881407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציעה יתרון מחירי ברור. לדוגמה, EDIFICIO ESPARTERO 48 באליקנטה מציע דירות החל מ-234,900 אירו, שהן יקרות בכ-25% מהמחיר ההתחלתי של דירה זו. פרויקטים בערים אחרות באזור, כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), יקרים באופן ניכר. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום העירוני באליקנטה, המציע גישה טובה יותר לתשתיות ושירותים בהשוואה לערים קטנות יותר כמו רוחאלס או דאיה נואבה. עם זאת, יש לזכור שכנכס קיים משנת 1958, היא עלולה לחסור בעדכונים מודרניים שקיימים בפרויקטים חדשים יותר. ההחלטה בין מחיר נמוך יותר לבין תכונות מודרניות תלויה בעדיפויות הקונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
