شقة تقع في قلب أليكانتي، المدينة الساحلية التاريخية في منطقة بلنسية. هذه الشقة السكنية بمساحة 59 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات شرقية تسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. تقع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى مختلف المرافق اليومية، على بعد حوالي 2.1 كم من أقرب شاطئ. المبنى الذي يعود تاريخه إلى عام 1958 يجسد الطابع المعماري التقليدي لمنطقة البحر المتوسط مع توفير وسائل الراحة الحديثة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نشطة في أليكانتي، على مسافة قريبة من وسط المدينة والمرافق الحيوية. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى 50 خط نقل عام، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد عن البحر المتوسط بحوالي 2.1 كم فقط، وتحيط بها العديد من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية على مسافات مشي قصيرة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
الشقة تلبي احتياجات السكن الأساسية مع تصميم عملي يشمل غرفتي نوم وحمامين في مساحة 59 متر مربع. التوجه الشرقي يوفر إضاءة طبيعية جيدة في الصباح، مما يخلق جواً مريحاً للاستيقاظ. الموقع الحضري مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفى يجعل الحياة اليومية مريحة، كما أن القرب من الشواطئ يسمح بالاستمتاع بنمط حياة ساحلي خلال فصل الصيف.
تم بناء المبنى في عام 1958 وهو جاهز للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. على الرغم من أن عمر المبنى يتجاوز 60 عاماً، إلا أنه يوفر هيكلاً ثابتاً جيداً مع إطلالات شرقية مستقرة. الشراء هنا يعني الانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء أو الانتهاء من التشطيبات، مما يوفر وضوحاً كاملاً حول الحالة الحالية للعقار.
لا تقدم هذه الشقة مساحات واسعة حيث تقتصر على 59 متر مربع فقط، وهو ما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة أو الذين يبحثون عن مساحات واسعة للترفيه. المبنى القديم يعني أن بعض المرافق الحديثة مثل التكييف المركزي أو العزل الحراري المتقدم قد تكون محدودة. كما أن موقعها في منطقة حضرية يعني عدم وجود مساحات خضراء خاصة أو مرافق ترفيهية داخل الموقع، والاعتماد على المرافق العامة في المدينة.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. هي مناسبة للمهنيين الذين يعملون في أليكانتي ويبحثون عن مسكن قريب من أماكن العمل والمرافق. كما أنها مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ دون الحاجة إلى امتلاك سيارة للتنقل اليومي. للمستثمرين، توفر الشقة موقعاً ممتازاً في مدينة سياحية شعبية مع إمكانية تأجيرها طوال العام بسبب قربها من المرافق والشواطئ. الأفراد الذين يقدرون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي سيجدون هذه الشقة مناسبة تماماً لاحتياجاتهم.
تشمل الشقة تشطيبات نموذجية لمباني من عام 1958، مع أرضيات بلاط في الغرف والمناطق الحية كما هو موضح في الصور. الحمامات مجهزة بحمام دش وحوض مرتفد ومرحاض، وهي تشطيبات عملية ولكنها قد لا تتضمن أحدث التجهيزات الحديثة. المطبخ مفتوح على منطقة المعيشة وغرفة الطعام، مما يخلق شعوراً بالمساحة الأكبر في الشقة الصغيرة. النوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة بفضل التوجه الشرقي، على الرغم من أن كفاءة الطاقة قد لا تصل إلى معايير المباني الحديثة. الجدران مزينة ببعض اللوحات الفنية كما هو ظاهر في الصور، مما يضيف لمسة شخصية للمساحات الداخلية. بشكل عام، التشطيبات عملية ومناسبة للاستخدام اليومي ولكنها قد لا تلبي معايير الفخامة المتوقعة في المشاريع السكنية الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 188,000 يورو لمساحة 59 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يعتبر هذا السعر مناسباً للمنطقة الحضرية في أليكانتي، خاصة عند مقارنته بالشقق الجديدة في المنطقة مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 التي تبدأ من 234,900 يورو. العمر الإنشائي للمبنى (1958) قد يؤثر على السعر بشكل إيجابي حيث أنه أقل من المشاريع الحديثة في نفس المنطقة. ومع ذلك، يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة بسبب عمر المبنى عند تقييم القيمة الإجمالية للاستثمار.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بحياة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع necessities اليومية. يمكن للسكان الاستيقاظ مع أشعة الشمس الصباحية من التوجه الشرقي، ثم الخروج لشراء الاحتياجات من المحلات القريبة التي تبعد حوالي 162 متراً فقط. بعد ذلك، يمكن قضاء بعض الوقت في أحد المقاهي القريبة (136 مقهى ضمن نطاق 2 كم) قبل الذهاب إلى الشاطئ بعد الظهر، حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 2.1 كم فقط. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في الحي قبل العودة إلى الشقة الهادئة. الأيام العائلية يمكن أن تشمل زيارة المرافق الرياضية القريبة مثل مركز أليكانتي للفنون القتالية (0.6 كم) أو مجمع بركات السباحة (1.0 كم). خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن للسكان استكشاف الميناء البحري القريب (1.0 كم) أو القيام برحلات قصيرة إلى المدن المجاورة مثل إلتشي (21 كم).
توفر الشقة بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية على مسافات قريبة. يقع المستشفى على بعد 1.5 كم فقط، بينما توجد 55 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن الرعاية الصحية المتاحة بسهولة. توجد 11 مدرسة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. للمواصلات العامة، يوجد 50 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة بدون سيارة. كما يوجد 65 بنكاً في المنطقة، مما يوفر خدمات مالية متعددة الخيارات. للرياضة والترفيه، يوجد مركز أليكانته للفنون القتالية على بعد 0.6 كم ومجمع بركات السبابة على بعد 1.0 كم، مع إمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة تتراوح بين 2.1 و2.5 كم.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب أليكانته الحضرية، مع إبراز قربها من وسط المدينة والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً المسافات القريبة إلى الشواطئ على الساحل الشرقي، والوصول السهل إلى محطات القطار الرئيسية والطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية مناطق بلنسية وإسبانيا. يمكن رؤية توازن الموقع بين الحياة الحضرية النشطة وإمكانية الوصول السريع إلى البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانته في قلب منطقة بلنسية، وتعتبر ثاني أكبر مدينة في المنطقة والعاشرة في إسبانيا من حيث عدد السكان. تتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، بين المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) جنوباً، ومورسيا (69 كم) جنوباً، وقرطاجنة (93 كم) جنوباً. توفر هذه المواقع الجغرافية سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا. كميناء تاريخي، تلعب أليكانته دوراً مهماً في التجارة البحرية والسياحة في المنطقة، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في شرق إسبانيا. موقعها بين البحر والجبال يوفر تنوعاً طبيعياً يجذب السكان والسياح على حد سواء.
تتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مع أقرب شاطئ (بلايا ديل كوكو) على بعد 2.1 كم فقط، يليه كالا دي لا سانغويتا على بعد 2.4 كم وبلاجا دي سان غابريل على بعد 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد نادي الغولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، ونادي الغولف بونالبا على بعد 11 كم، ونادي الغولف ألندا على بعد 15 كم. تقع مطار أليكانته-إلتشه (ALC) على بعد حوالي 9 كم، مما يسهل السفر الجوي. محطات القطار الرئيسية مثل لوثيروس (0.0 كم) ومرسيدو (0.5 كم) والمنطقة الطرفية لألاكانت (0.5 كم) توفر اتصالات جيدة مع بقية البلاد. كما توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 291 متراً فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانته بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية على مدار العام. تستقبل المنطقة حوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ. تقع الشقة على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً نسبياً. يوفر هذا المناخ المعتدل طوال العام فرصاً متنوعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة أربعة شواطئ تحمل علم الأزرق المعتمد، وهي بوستيغيت، سالادار-وربانوفا، سان خوان، وتاباركا، مما يضمن جودة المياه والمرافق. أقرب الشواطئ للشقة تشمل بلايا ديل كوكو (2.1 كم)، كالا دي لا سانغويتا (2.3 كم)، وبلاجا دي سان غابريل (2.5 كم). لعشاق الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي الغولف إل بلانتيو (6.1 كم)، ونادي الغولف بونالبا (11.9 كم)، ونادي الغولف ألندا (15 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز أليكانته للفنون القتالية (0.6 كم)، ومجمع بوليديبورتيفو دي سان بلاس (0.8 كم)، ومجمع بركات السبابة مونتي توسال (1.0 كم). الميناء البحري في أليكانته (1.0 كم) ونادي الناتيكو كوستابلانكا (4.7 كم) يوفران فرصاً للأنشطة البحرية واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانته في قلب منطقة بلنسية، وتعتبر ثاني أكبر مدينة في المنطقة والعاشرة في إسبانيا من حيث عدد السكان. تتمتع بموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، بين المدن الكبرى مثل إلتشي (21 كم) جنوباً، ومورسيا (69 كم) جنوباً، وقرطاجنة (93 كم) جنوباً. توفر هذه المواقع الجغرافية سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى في المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا. كميناء تاريخي، تلعب أليكانته دوراً مهماً في التجارة البحرية والسياحة في المنطقة، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في شرق إسبانيا. موقعها بين البحر والجبال يوفر تنوعاً طبيعياً يجذب السكان والسياح على حد سواء.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL881407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في أليكانته بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أن سعرها يبدأ من 188,000 يورو، وهو أقل بكثير من مشاريع مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 الذي يبدأ من 234,900 يورو أو OCEANIC APARTMENTS في روخاليس الذي يبدأ من 475,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه الشقة أقدم من حيث تاريخ البناء (1958) مقارنة بالمشاريع الأحدث. يتميز موقع أليكانته الحضرية بإمكانية الوصول إلى مرافق أوسع من المشاريع في المدن الأصغر مثل روخاليس أو دايا نويفا، حيث يوجد في أليكانته حوالي 261 مطعماً و55 صيدلية و65 بنكاً ضمن نطاق 2 كم. على عكس المشاريع في المناطق الساحلية الأكثر هدوءاً، توفر أليكانته حياة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى محطات القطار الرئيسية والمطارات القريبة، مما يجعلها أكثر ملاءمة للأشخاص الذين يحتاجون إلى الاتصالات الجيدة مع بقية إسبانيا وأوروبا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
