Projekt v Alicanteju ponuja priložnost za nakup stanovanja v urbanem okolju, ki je strateško locirano v bližini obale. Z osnovno površino 60 m² in tremi sobami ter kopalnicami, to stanovanje predstavlja zanimljivo možnost za tiste, ki iščejo bivališče v mestnem jedru z dostopom do ključnih storitev. Projekt je del širšega urbanističnega razvoja, ki poudarja integracijo stanovanjskih enot v obstoječo mestno strukturo.
V primerjavi z drugimi projekti na obali Costa Blanca, kot je EDIFICIO ESPARTERO 48 (od €234.900) ali LOFTS AGUILERA (od €249.900) v Alicanteju, ta nepremičnina ponuja podobno cenovno točko, vendar z edinstveno strukturo razdelitve na tri studijske enote. Medtem ko OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od €475.000) predstavlja višji cenovni segment in verjetno drugačne tipe nepremičnin (morda večje apartmaje ali vile), se ta projekt osredotoča na urbano investicijsko priložnost. Za razliko od projektov na bolj turističnih območjih, kot je Benidorm, ki pogosto ponujajo apartmaje s pogledom na morje in območja za prosti čas, ta nepremičnina izstopa s svojo lokacijo v aktivnem mestnem jedru Alicanteja. Bližina vseh mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarni in javni prevoz, ga postavlja v drugačno kategorijo kot projekte v bolj mirnih, primestnih ali obmorskih naseljih, ki morda zahtevajo večjo odvisnost od vozila. Donosnost naložbe je tukaj poudarjena skozi najemni potencial treh ločenih enot, kar ni vedno značilno za standardne stanovanjske prodaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Alicanteju, mestu z bogato zgodovino in sodobnim urbanizmom. Lokacija poudarja bližino obale, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Okolico zaznamuje urbana krajina z razpršenimi zelenimi površinami in dostopom do mestnih storitev, kar ustvarja funkcionalno bivalno okolje.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali manjše družine, ki cenijo mestno življenje in udobje bližine storitev. Tri spalnice in tri kopalnice ponujajo fleksibilnost, bodisi za povečanje bivalnega prostora ali za namestitev gostov. Bližina plaž in mestnih znamenitosti dopolnjuje željo po aktivnem življenjskem slogu.
Projekt predstavlja obstoječo strukturo, ki je bila prenovljena in preurejena v samostojne enote. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, prenova zagotavlja sodobne funkcionalnosti in izboljšano bivalno kakovost. Trenutno so enote oddane, kar nakazuje stabilnost in dokazano povpraševanje.
Projekt ne ponuja zasebnih vrtov ali velikih teras, saj se nahaja v gosto urbaniziranem območju. Zaradi narave prenove studio apartmajev, lahko posamezne enote nudijo omejen individualni zunanji prostor. Lokacija, čeprav urbana, ni neposredno na plaži, kar pomeni, da je do obale potrebna krajša vožnja ali daljši sprehod.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo donosno naložbo v mestnem območju s stabilnim povpraševanjem po najemniških enotah. Zaradi delitve na tri samostojne studie, predstavlja odlično možnost za ustvarjanje prihodkov z dolgoročnim najemom. Posamezniki, ki želijo imeti bivališče v bližini mestnega centra, s stalnim dostopom do storitev in dobrim prometnim povezovanjem, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Tudi tisti, ki iščejo manjše, funkcionalno stanovanje, ki ga lahko po potrebi preuredijo ali uporabijo kot bazo v mestu, bodo cenili to ponudbo. Ker je stanovanje že oddano, je primerno tudi za kupce, ki želijo takojšen prihodek od najemnin brez dodatnih priprav ali iskanja najemnikov.
Objekt je doživel obsežno prenovo, ki je zamenjala originalne bivalne prostore s tremi neodvisnimi studijskimi enotami. Vsaka enota vključuje integriran dnevni prostor z možnostjo spalnice, čeprav je to v enem prostoru, ter ločeno kuhinjo in kopalnico. Prenova se osredotoča na funkcionalnost in izkoriščanje prostora, kar je vidno v sodobnih kopalnicah, ki so opremljene z osnovnimi, a sodobnimi elementi. Kuhinjski kotički so zasnovani za učinkovito uporabo, medtem ko je izbira materialov verjetno usmerjena v vzdržljivost in enostavno vzdrževanje, kar je ključno pri najemniških nepremičninah. Čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, je splošni vtis prenove usmerjen v ustvarjanje praktičnih in privlačnih bivalnih enot, ki ustrezajo zahtevam najemnikov v mestnem okolju.
Cena za to stanovanje, ki obsega 60 m² in tri spalnice z lastnimi kopalnicami, se začne pri 235.000 €. Ta cenovna točka odraža lokacijo v urbanem delu Alicanteja ter nedavno prenovo, ki je omogočila razdelitev v tri ločene studijske enote. Trenutno so vse enote oddane, kar pomeni, da se nepremičnina prodaja z obstoječimi najemniki. Ta postavitev ustvarja potencial za takojšnje prihodke od najemnin z ocenjeno neto donosnostjo nad 10%, kar je privlačno za investitorje. Možnost nakupa z najemniki je ključni dejavnik pri tej ponudbi, ki vpliva na razpoložljivost in pogoje nakupa.
To stanovanje je umeščeno v živo mestno okolje Alicanteja, ki nudi neposreden dostop do številnih dnevnih vsebin. Z osnovno površino 60 m², razdeljeno na tri samostojne studie, je prostor namenjen predvsem investicijskim priložnostim ali posameznikom, ki iščejo funkcionalno bivališče z možnostjo oddajanja. Bližina osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in javni prevoz, olajšuje vsakdanje življenje. Sprehod do centra mesta traja približno 10 minut, kar zagotavlja stalno povezanost z mestnim utripom. Okolica je bogata z restavracijami in kavarnami, kar omogoča raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Vendar pa je treba upoštevati, da je zaradi urbane narave območja lahko prisoten določen nivo hrupa, značilen za mestna središča.
Življenje v tem delu Alicanteja ponuja dinamično mestno izkušnjo, kjer so osnovne potrebe in storitve na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 162 metrov, lekarna 83 metrov, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Bližina bolnišnice (1.5 km) zagotavlja varnost in dostop do zdravstvenih storitev. S 261 restavracijami in 136 kavarnami v krogu 2 km, je okolica bogata z gastronomsko ponudbo in možnostmi za druženje. 11 šol v bližini nakazuje na družinam prijazno okolje, čeprav je primarno namenjeno investicijskemu oddajanju. 55 lekarn in 65 bank dodatno poudarja urban status območja. Več kot 50 linij javnega prevoza in enako število postaj zagotavljajo odlično povezanost z ostalimi deli mesta, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila, čeprav ta še vedno olajša potovanja na daljše razdalje, kot so golf igrišča ali oddaljene plaže.
Ta projekt se nahaja v urbanem tkivu Alicanteja, glavnega mesta istoimenske province. Zemljevid prikazuje njegovo lego v bližini obale, z dostopom do mestnih storitev in prometnih vozlišč. Bližina plaž in zelenih površin dopolnjuje mestno življenje.
Projekt je lociran v mestu Alicante, ki je upravno središče province Alicante in pomembno pristaniško mesto v Valencijski skupnosti. Nahaja se v neposredni bližini obale Sredozemlja. Ta pozicija omogoča dostop do bogatega mestnega življenja, hkrati pa je dovolj blizu naravnih lepot regije. V primerjavi z bolj turistično osredotočenimi območji, kot je Benidorm, Alicante ponuja bolj avtentično mestno izkušnjo z mešanico zgodovinskih znamenitosti in sodobne infrastrukture. Bližina letališča Alicante-Elche (približno 9 km zračne razdalje) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko železniške postaje v središču mesta nudijo povezave po Španiji.
Lokacija nudi izjemno dobro dostopnost do mestnih storitev. Dva glavna supermarketa sta oddaljena le nekaj minut hoje, prav tako pa tudi številne lekarne in banke. V krogu 2 km je na voljo več kot 260 restavracij in 130 kavarn, kar zagotavlja široko paleto možnosti za prehrano in prosti čas. V bližini je tudi bolnišnica, oddaljena 1.5 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo tri igrišča: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) in Club de Golf Alenda (15 km). Najbližje plaže, kot je Platja del Cocó, so oddaljene približno 2.1 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Kljub temu, da je letališče Alicante-Elche oddaljeno približno 9 km (zračne razdalje), je zaradi urbane lokacije in morda prometnih razmer, potovalni čas lahko daljši. Vendar pa je ključno, da je lokacija odlično pokrita z javnim prevozom, z več kot 50 linijami in postajališči, kar olajša mobilnost po mestu.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letnimi povprečnimi temperaturami okoli 19.0°C, ki se gibljejo med 11°C pozimi in 26°C poleti. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Z osupljivimi 3.873 sončnimi urami letno, je regija ena najsončnejših v Španiji, kar podaljšuje sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija v mestu, na nadmorski višini 37 metrov, pomeni, da je območje relativno ravno, s 1.5% naklonom do plaže, kar omogoča udobno hojo in kolesarjenje. Čeprav gre za urbanistično območje, je bližina morja in razpoložljivost sončnih dni ključni naravni dejavnik, ki vpliva na kakovost življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Platja del Cocó oddaljena 2.1 km, kar je primerno za krajši sprehod ali vožnjo z avtomobilom. Širše gledano, Alicante in okolica lahko pohvalita s štirimi plažami s certifikatom Modra zastava: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan in Tabarca, ki zagotavljajo visoko kakovostjo plaž in morja. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) in Club de Golf Alenda (15 km). Poleg tega mesto nudi obsežno infrastrukturo za rekreacijo, vključno s športnimi centri, kot sta Artes Marciales Alicante (0.6 km) in Polideportivo de San Blas (0.8 km), ter bazeni v Complejo de Piscinas Monte Tossal. Marine, kot je Marina Alicante (1.0 km), nudijo možnosti za vodne športe in navtiko.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt je lociran v mestu Alicante, ki je upravno središče province Alicante in pomembno pristaniško mesto v Valencijski skupnosti. Nahaja se v neposredni bližini obale Sredozemlja. Ta pozicija omogoča dostop do bogatega mestnega življenja, hkrati pa je dovolj blizu naravnih lepot regije. V primerjavi z bolj turistično osredotočenimi območji, kot je Benidorm, Alicante ponuja bolj avtentično mestno izkušnjo z mešanico zgodovinskih znamenitosti in sodobne infrastrukture. Bližina letališča Alicante-Elche (približno 9 km zračne razdalje) zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami, medtem ko železniške postaje v središču mesta nudijo povezave po Španiji.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| Marec | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 46 mm |
| Junij | 23.0°C | 22 mm |
| Julij | 26.0°C | 6 mm |
| Avgust | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Ravno
Ref: VL116322
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
