تُعد هذه الشقة الواقعة في وسط مدينة أليكانتي، والتي تتكون من ثلاث شقق استوديو مستقلة، خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد. تم تجديد العقار بالكامل مؤخرًا، ويقع بالقرب من جميع وسائل الراحة والشواطئ، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يسعون لتحقيق ربح كبير من الاستثمار في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم تصميم كل استوديو بمنطقة معيشة ومطبخ وغرفة نوم منفصلة وحمام، مما يضمن الراحة والخصوصية للمستأجرين.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في أليكانتي بوضعها كفرصة استثمارية فورية. المشاريع القريبة مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 (تبدأ من 234,900 يورو) و LOFTS AGUILERA (تبدأ من 249,900 يورو) تقع أيضًا في أليكانتي وتقدم نقاط سعر مماثلة، ولكنها قد لا توفر نفس العائد الفوري للشقق المقسمة إلى استوديوهات مستقلة مع مستأجرين حاليين. يمثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) عقارًا أعلى سعرًا، وربما في نوع مختلف، مما يشير إلى نطاق أسعار العقارات في المنطقة. تكمن ميزة هذا العقار في قدرته التشغيلية على توليد الدخل، مما يميزه في السوق لأولئك الذين يبحثون عن عائد استثماري كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. في حين أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها على بعد دقائق قليلة بالسيارة من العديد من الشواطئ، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام في وسط المدينة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين، حيث تم تقسيمه بالفعل إلى ثلاث شقق استوديو مستقلة ومؤجرة حاليًا بعقود طويلة الأجل. يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا وإمكانية لزيادة الإيجار، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري يدر دخلاً.
الشقة عبارة عن وحدة في مبنى قائم، تم تجديدها مؤخرًا بالكامل. شملت أعمال التجديد تحويل الشقة الأصلية إلى ثلاث شقق استوديو منفصلة، كل منها مجهز بمجموعة كاملة من وسائل الراحة. يوضح هذا المشروع التركيز على تعظيم استخدام المساحة وتعزيز إمكاناتها من حيث الإيرادات.
لا يوفر العقار حديقة أو تراسًا خاصًا. قد يكون هناك بعض ضوضاء المرور بسبب موقعه الحضري. الشقة ليست على الواجهة البحرية مباشرة، وتتطلب الشواطئ الرئيسية رحلة قصيرة. لا تتوفر مواقف للسيارات، وقد يلزم الاعتماد على مواقف السيارات العامة القريبة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل استثماري مستقر. إذا كنت تبحث عن عقار يدر بالفعل دخل إيجار، فهذه الملكية هي حل جاهز. تم تجديد الشقة وتقسيمها إلى ثلاث شقق استوديو مستقلة، مما يجعلها مثالية للتأجير طويل الأجل ويمكن أن توفر دخلًا سلبيًا مستمرًا. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن قاعدة مدرة للدخل في أليكانتي ويرغبون في الاستمتاع بالحياة في موقع حضري مناسب.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل مع التركيز على الوظائف والراحة الحديثة. تم تصميم كل استوديو بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، ويشمل منطقة معيشة متكاملة ومطبخًا ومنطقة نوم، بالإضافة إلى حمام منفصل. من المرجح أن تشمل أعمال التجديد تحديثات لأنظمة الكهرباء والسباكة، وتركيب أرضيات وتركيبات جديدة، وإنشاء مساحات معيشة مستقلة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة غير مفصلة، فإن أعمال التجديد تشير إلى الالتزام بتوفير مساحات عملية وجذابة للتأجير طويل الأجل.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 235,000 يورو. العقار مؤجر حاليًا في شكل ثلاث شقق استوديو منفصلة، مما يوفر إيرادات إيجارية فورية. يعكس سعره موقعه الحضري المتميز وإمكاناته كفرصة استثمارية. نظرًا لطبيعته كعقار استثماري، يتم تقديمه "مع المستأجرين"، مما يوفر للمشترين عائدًا فوريًا.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، وهو مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع خيارات متنوعة للنقل العام توفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة، بما في ذلك الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية. في حين أن البيئة الحضرية قد تعني أنها أكثر ازدحامًا من المناطق الضواحي، إلا أن موقعها المتميز يوفر سهولة لا مثيل لها.
يقع هذا العقار في قلب مدينة أليكانتي، وتحيط به بيئة حضرية توفر وفرة من الأنشطة. تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (162 مترًا) وصيدلية (83 مترًا). تلبي أقرب المراكز الرياضية (0.6 كم) والمجمعات الرياضية (0.8 كم) احتياجات اللياقة البدنية. المنطقة مخدومة جيدًا بأكثر من 50 خطًا من وسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة. يوجد أيضًا العديد من المعالم الثقافية والتاريخية في المنطقة، مثل نقطة مراقبة القلعة (1.0 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في وسط مدينة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على موقعها الملائم بالقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ وشبكات النقل العام. توفر الخريطة مرجعًا مرئيًا مهمًا لفهم مكان العقار داخل البيئة الحضرية وسهولة الوصول التي يوفرها.
تقع هذه الشقة في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة فالنسيا ومدينة ساحلية تاريخية مهمة على البحر الأبيض المتوسط الإسباني. باعتبارها عاصمة مقاطعة أليكانتي، فإنها تحتل مكانة مهمة في المنطقة، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 358 ألف نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في المنطقة. إنها توفر للمقيمين راحة الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومنطقة كوستا بلانكا الأوسع، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الغنية ثقافيًا وطبيعيًا.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في وسط مدينة أليكانتي، وتوفر سهولة وصول ممتازة إلى وسائل النقل والوصول إلى وسائل الراحة المحيطة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام واسعة، تضم 50 خط حافلات و 50 محطة، بالإضافة إلى قربها من محطات القطار مثل Luceros (0.0 كم) و Mercado (0.5 كم). سيجد أصحاب السيارات محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 291 مترًا، ولكن قد لا تكون السيارة ضرورية نظرًا لحركة المرور في وسط المدينة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. مع أكثر من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتستفيد من مناخ معتدل. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث تبلغ نسبة انحدار الشواطئ 1.5% فقط، مما يجعلها مثالية للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك Platja del Cocó على بعد 2.1 كم، و Cala de la Sangueta على بعد 2.3 كم، و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.5 كم. تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة العديد من المراكز الرياضية والمجمعات الرياضية التي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى مراسي قريبة من المدينة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة فالنسيا ومدينة ساحلية تاريخية مهمة على البحر الأبيض المتوسط الإسباني. باعتبارها عاصمة مقاطعة أليكانتي، فإنها تحتل مكانة مهمة في المنطقة، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 358 ألف نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في المنطقة. إنها توفر للمقيمين راحة الحياة الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومنطقة كوستا بلانكا الأوسع، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الغنية ثقافيًا وطبيعيًا.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL116322
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
