דירה זו במרכז אליקנטה, המציעה שלוש דירות סטודיו עצמאיות, היא בחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים תשואה. הנכס, שעבר שיפוץ מלא לאחרונה, ממוקם בקרבת כל השירותים והחופים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים להשיג רווח משמעותי מהשקעה בסביבה עירונית תוססת. כל דירת סטודיו מעוצבת עם פינת מגורים נפרדת, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה, המבטיחים נוחות ופרטיות לשוכרים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה בולטת במיצובה כהזדמנות השקעה מיידית. פרויקטים סמוכים כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 (החל מ-234,900 אירו) ו-LOFTS AGUILERA (החל מ-249,900 אירו) ממוקמים גם הם באליקנטה ומציעים נקודות מחיר דומות, אך עשויים שלא לספק את אותה תשואה מיידית כמו זו, המחולקת לדירות סטודיו עצמאיות ועם שוכרים קיימים. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) מייצג נכס יקר יותר, אולי מסוג אחר, המצביע על טווח מחירי הנכסים באזור. היתרון של נכס זה טמון ביכולתו התפעולית לייצר הכנסה, מה שמבדיל אותו בשוק עבור אלה המחפשים תשואת השקעה משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באליקנטה, ומציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. אמנם היא אינה ממוקמת ממש על קו החוף, אך היא נמצאת במרחק של דקות נסיעה ספורות ממספר חופים ומציעה גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית במרכז העיר.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים, מכיוון שהוא כבר מחולק לשלוש דירות סטודיו עצמאיות ומושכר בטווח הארוך. הוא מספק תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל לעליית דמי שכירות, מה שהופך אותו למתאים עבור אלו המחפשים תיק נדל"ן המייצר הכנסה.
הדירה היא יחידה בבניין קיים, שעבר לאחרונה שיפוץ מלא. עבודות השיפוץ כללו הפיכת הדירה המקורית לשלוש דירות סטודיו נפרדות, כל אחת מצוידת במגוון שירותים מלא. פרויקט זה מדגים את ההתמקדות במיצוי מקסימלי של השטח והגדלת פוטנציאל ההכנסות שלו.
הנכס אינו מציע גינה או מרפסת פרטית. בשל מיקומו העירוני, ייתכן רעש תנועה. הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, וההגעה לחופים הראשיים דורשת נסיעה קצרה. החניה אינה זמינה, וייתכן שיהיה צורך להסתמך על חניונים ציבוריים בקרבת מקום.
דירה זו מתאימה באופן מושלם למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה מהשקעות. אם אתם מחפשים נכס שכבר מייצר הכנסה מדמי שכירות, נכס זה הוא פתרון מוכן. הדירה שופצה וחולקה לשלוש דירות סטודיו עצמאיות, מה שהופך אותה לאידיאלית להשכרות ארוכות טווח ויכולה לספק הכנסה פסיבית מתמשכת. היא עשויה גם למשוך את אלו המחפשים בסיס לייצור הכנסה באליקנטה ורוצים ליהנות מהחיים במיקום עירוני נוח.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, תוך התמקדות בפונקציונליות ובנוחות מודרנית. כל דירת סטודיו תוכננה בקפידה למקסום השטח וכוללת פינת מגורים משולבת, מטבח ואזור שינה, יחד עם חדר רחצה נפרד. עבודות השיפוץ ככל הנראה כללו עדכונים למערכות החשמל והאינסטלציה, התקנת רצפות ומתקנים חדשים, ויצירת חללי מגורים נפרדים. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, עבודות השיפוץ מצביעות על מחויבות לספק חללים פונקציונליים ומושכים להשכרות ארוכות טווח.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מתחילה במחיר של 235,000 אירו. הנכס מושכר כעת כשלוש דירות סטודיו עצמאיות, המייצרות הכנסה מיידית מדמי שכירות. התמחור שלו משקף את מיקומו העירוני המצוין ואת הפוטנציאל שלו כהזדמנות השקעה. בשל טבעו כנכס להשקעה, הוא מוצע 'עם שוכרים', המספק לקונים תשואה מיידית.
ממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, נכס זה אידיאלי למשקיעים המחפשים אורח חיים נוח. שירותים יומיומיים נמצאים בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית מגוונות המבטיחות גישה נוחה לחלקים אחרים של העיר, כולל חופים וצמתי תחבורה ראשיים. בעוד שהסביבה העירונית עשויה להיות רועשת יותר מאזורים פרבריים, מיקומה המצוין מציע נוחות ללא תחרות.
ממוקם בלב אליקנטה, נכס זה מוקף בסביבה עירונית המציעה שפע של פעילויות. מגוון חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (162 מטר) ובית מרקחת (83 מטר). מרכזי הספורט הקרובים ביותר (0.6 ק"מ) ומתחמי הספורט (0.8 ק"מ) מספקים את צרכי הכושר. האזור מוגש היטב על ידי למעלה מ-50 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים גישה נוחה לחלקים אחרים של העיר. כמו כן, קיימות אטרקציות תרבותיות והיסטוריות רבות באזור, כגון נקודת התצפית של הטירה (1.0 ק"מ).
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת חנויות, מסעדות, חופים ורשתות תחבורה ציבורית. המפה מספקת התייחסות ויזואלית חשובה להבנת מיקומו של הנכס בסביבה העירונית והנגישות שהוא מציע.
דירה זו ממוקמת בעיר אליקנטה, בירת קהילת ולנסיה ועיר נמל היסטורית חשובה בחוף הים התיכון הספרדי. כבירת מחוז אליקנטה, היא תופסת עמדה משמעותית באזור, עם אוכלוסייה של למעלה מ-358,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה באזור. היא מציעה לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך הבטחת גישה קלה לערים הסמוכות ולאזור קוסטה בלאנקה הרחב יותר, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את הנוף התרבותי והטבעי העשיר של האזור.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אליקנטה, ומציעה קישוריות מעולה וגישה למתקנים הסובבים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק 2.1 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-9 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור רשת תחבורה ציבורית נרחבת, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, כמו גם קרבה לתחנות רכבת כמו Luceros (0.0 ק"מ) ו-Mercado (0.5 ק"מ). בעלי מכוניות ימצאו תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 291 מטרים, אך ייתכן שמכונית אינה נחוצה, בהתחשב בתנועה העירונית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. עם למעלה מ-3,873 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. העיר ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, על חוף הים התיכון, ונהנית מאקלים מתון. האזור יחסית שטוח, כאשר שיפוע החופים הוא רק 1.5%, מה שהופך אותו לאידיאלי למנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר מכמה חופים, כולל Platja del Cocó במרחק 2.1 ק"מ, Cala de la Sangueta במרחק 2.3 ק"מ ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 2.5 ק"מ. באזור 4 חופים עם דגל כחול, כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova. לחובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ. בנוסף, העיר כוללת מספר מרכזי ספורט ומתחמים המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי, וכן מרינות בקרבת העיר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בעיר אליקנטה, בירת קהילת ולנסיה ועיר נמל היסטורית חשובה בחוף הים התיכון הספרדי. כבירת מחוז אליקנטה, היא תופסת עמדה משמעותית באזור, עם אוכלוסייה של למעלה מ-358,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה באזור. היא מציעה לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך הבטחת גישה קלה לערים הסמוכות ולאזור קוסטה בלאנקה הרחב יותר, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את הנוף התרבותי והטבעי העשיר של האזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL116322
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
