يقع هذا المسكن في قلب مدينة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية تاريخية في مجتمع بلنسيا. يوفر هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه في عام 1970، فرصة استثمارية فريدة في منطقة فيرجن ديل ريميديو. بفضل موقعه المركزي، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا للعيش الدائم أو كعقار استثماري.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفايخا (ابتداءً من 160,000 يورو) و'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (ابتداءً من 169,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في أليكانتي سعر دخول أقل بكثير، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة. بينما تركز المشاريع الأخرى في توريفايخا غالبًا على قربها من الشاطئ وتصميمات حديثة، تقدم هذه الشقة موقعًا حضريًا متكاملًا مع بنية تحتية قائمة بالفعل. كما أنها تختلف عن مشاريع مثل 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في أوربانيزاسيون إل راس (ابتداءً من 227,000 يورو)، والتي غالبًا ما تكون مشاريع جديدة مع مرافق حديثة. تقدم هذه الشقة في أليكانتي مزيجًا من السعر المنخفض، والدخل الإيجاري الفوري، والموقع الحضري الراسخ، مما يميزها عن الخيارات الجديدة التي قد تتطلب استثمارًا أوليًا أعلى وتأجيرًا لاحقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، مع توفر جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يتيح القرب من وسائل النقل العام سهولة التنقل داخل المدينة، بينما توفر الطرق الرئيسية وصولاً ميسورًا إلى المناطق المحيطة، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف أبعد.
هذه الشقة، التي تضم ثلاث غرف نوم، مناسبة للأسر الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو هواياتهم. تتيح غرفة المعيشة الواسعة والمنطقة المغلقة والشرفات المساحات اللازمة للاسترخاء والأنشطة اليومية، مع مطبخ عملي وحمام يلبي الاحتياجات الأساسية.
يعكس هذا المسكن طابع المباني التي تم تشييدها في منتصف القرن العشرين. على الرغم من أن العقار جاهز للسكن، إلا أن تاريخ بنائه عام 1970 يشير إلى طراز معماري كلاسيكي. لا تتوفر معلومات حالية حول تجديدات حديثة أو خطط توسعة، مما يعني أن العقار يحتفظ بتصميمه الأصلي.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المصممة خصيصًا للمجمعات السكنية الجديدة. كما أنه لا يندرج ضمن فئات كفاءة الطاقة العالية أو التصميمات المعاصرة التي غالبًا ما توجد في المشاريع الحديثة. يفتقر العقار أيضًا إلى التراس الخارجي المباشر، مع وجود شرفة مغلقة بدلاً من ذلك.
هذه الشقة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري ثابت من اليوم الأول، بفضل المستأجرين الحاليين وتأمين عدم السداد. كما أنها خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة عملية في موقع حضري مخدوم جيدًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات. يمكن أن تلبي احتياجات من يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة، مع الاستفادة من قرب المدينة من الساحل. الأفراد الذين يقدرون البنية التحتية القوية للنقل العام والوصول السهل إلى المرافق التعليمية والصحية سيجدون هذا العقار مناسبًا. كما أنه يمكن أن يكون نقطة انطلاق لمن يرغب في استكشاف مقاطعة أليكانتي واستخدامها كقاعدة.
يعكس هذا المسكن الأسلوب المعماري والتشطيبات الشائعة في فترة بنائه عام 1970. تتضمن الشقة ثلاث غرف نوم منفصلة، وغرفة معيشة واسعة مع شرفة مغلقة، ومطبخ، وحمام. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، فإن النمط العام يشير إلى تشطيبات وظيفية وعملية. تظهر الصور شرفة مغلقة بأرضية عشب صناعي، ومطبخ بتصميم بسيط مع بلاط أحمر، وغرف نوم مجهزة بأثاث أساسي. يشير تاريخ اكتمال البناء إلى أن العقار قد يحتاج إلى تحديثات جمالية أو وظيفية لتلبية المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بالعزل وكفاءة الطاقة، وهي جوانب لم تكن أولوية في وقت بنائه.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 119,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 89 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم. يعكس هذا السعر موقع العقار في مدينة أليكانتي، التي تعد عاصمة إقليمية مهمة. نظرًا لأن العقار مكتمل وجاهز للسكن، فإنه يوفر فرصة للحصول على ملكية فورية. يوفر وجود مستأجرين حاليين مع تأمين ضد تخلف المستأجرين دخلاً شهريًا قدره 700 يورو، مما يضيف قيمة استثمارية إضافية للعقار. تتيح هذه التركيبة من السعر والدخل الاستثماري خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين.
تمثل أليكانتي، بتاريخها المتوسطي الغني ومينائها الحيوي، مركزًا حضريًا يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. تقع هذه الشقة في منطقة فيرجن ديل ريميديو، وهي منطقة تتميز بالحياة اليومية النشطة. مع وجود أكثر من 260 مطعمًا و136 مقهى و55 صيدلية على بعد كيلومترين، فإن الاحتياجات اليومية متوفرة بسهولة. توفر البنية التحتية القوية، بما في ذلك 50 خطًا للنقل العام، سهولة التنقل. القرب من الجامعة يعزز الأجواء الحيوية والديناميكية للمنطقة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للمعيشة المستمرة، مع إمكانية الاستمتاع بالشواعة الشاطئية القريبة في أوقات الفراغ.
تقع الشقة في منطقة حضرية ديناميكية في أليكانتي، محاطة بمجموعة واسعة من المرافق الأساسية. على بعد 162 مترًا فقط، توجد محلات السوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، و83 مترًا إلى الصيدلية. يشير وجود 261 مطعمًا و136 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى مشهد طعام وترفيه غني. توفر 11 مدرسة و55 عيادة أسنان و65 بنكًا بنية تحتية مجتمعية قوية. يضيف القرب من جامعة أليكانتي طابعًا شبابيًا وحيويًا للمنطقة. كما أن وجود مركز فنون قتالية على بعد 0.6 كم ومراكز رياضية أخرى يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. تعد سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 خطًا و50 محطة، ميزة رئيسية للتنقل داخل المدينة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل مدينة أليكانتي. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل محطات القطار والمتاجر، بالإضافة إلى قربها النسبي من الساحل وبعض الملاعب الخضراء. كما تُظهر شبكة الطرق وخطوط النقل العام التي تخدم المنطقة، مما يوفر نظرة شاملة على إمكانية الوصول إلى المنطقة وخارجها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانتي في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وهي عاصمة مقاطعة أليكانتي. تشكل المدينة مركزًا حضريًا رئيسيًا، يبلغ عدد سكانها أكثر من 358,000 نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في مجتمع بلنسيا. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل إلتشي (21 كم)، ومورسيا (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف ثقافات ومدن متنوعة في المنطقة. يساهم هذا الموقع في توفير بنية تحتية قوية وشبكة نقل متكاملة، مما يعزز جاذبيتها كمركز إقليمي.
تقع الشقة على مسافة 2.1 كم من شاطئ بلاتجا ديل كوكو، وهو ما يمكن الوصول إليه في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو رحلة أطول سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف، حيث يبعد نادي غولف إل بلانتيو 6.1 كم. تقع مطارات أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 9 كم فقط بالطائرة، مما يوفر سهولة في السفر. كما أن محطات القطار الرئيسية مثل أليكانت تيرمينال تقع على بعد 0.5 كم، وتوفر اتصالًا بالشبكة الوطنية. يسهل وجود 50 خطًا للنقل العام التنقل داخل المدينة وبين المناطق المحيطة دون الحاجة إلى سيارة في جميع الأوقات، على الرغم من أن استخدام السيارة قد يكون مريحًا للوصول إلى بعض الوجهات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.0 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة ممتعة طوال العام، مع ما يقرب من 3,873 ساعة من الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا. هذه الظروف المناخية والبنية الجغرافية تجعل المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد الشقة من قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغيتا وبلاجتجا دي سانت غابرييل على مسافات مماثلة. تشتهر المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بوستيجيت وسالادار-أوربانوفا وسانت جوان وتاباركا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، ونادي غولف بونالبا على بعد 11 كم. توفر المراكز الرياضية المتعددة، مثل مركز الفنون القتالية ومجمعات المسابح، خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وهي عاصمة مقاطعة أليكانتي. تشكل المدينة مركزًا حضريًا رئيسيًا، يبلغ عدد سكانها أكثر من 358,000 نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في مجتمع بلنسيا. تقع المدينة على مسافة قريبة من مدن رئيسية أخرى مثل إلتشي (21 كم)، ومورسيا (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم)، مما يوفر فرصًا لاستكشاف ثقافات ومدن متنوعة في المنطقة. يساهم هذا الموقع في توفير بنية تحتية قوية وشبكة نقل متكاملة، مما يعزز جاذبيتها كمركز إقليمي.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL135102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
