דירת מגורים המוצעת למכירה באליקנטה, באזור וירגן דל רמדיו. נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה, סלון מרווח, מטבח וחדר רחצה. המרפסת המקורה מספקת שטח נוסף לשימוש, והמבנה משנת 1970 מציג את אופיו של האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו), דירה זו באליקנטה מוצעת במחיר נמוך יותר, 119,000 אירו. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, לעומת זאת, מתחיל מ-227,000 אירו, ומציע ככל הנראה סטנדרטים חדשים יותר או מיקום שונה. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה עשויים להציע קרבה לחוף או למתקנים תיירותיים, הדירה באליקנטה מתמקדת בסביבה עירונית עם שירותים מקומיים ופוטנציאל השקעה מיידי. המחיר הנמוך יחסית יכול להצביע על צורך בשדרוג או על מיקום פחות מבוקש מבחינה תיירותית, אך היתרון של דירה מניבה כבר מהרכישה הוא משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של אליקנטה, קרוב יחסית למרכזי קניות, שירותים ציבוריים ואפשרויות בילוי. מיקומו מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות באזור ובסביבתו.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים יחידת מגורים באזור עירוני מבוסס, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים לחדר נוסף לעבודה או לאורחים.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970, מה שמציב אותו בקטגוריית הדירות הקיימות ולא כמבנה חדש. פרטים על שיפוצים או שדרוגים אחרונים אינם זמינים, והוא מוצע במצבו הנוכחי.
הדירה אינה ממוקמת על קו החוף הישיר, והמרחק לחוף הים הוא מעל 2 קילומטרים. כמו כן, אזור זה אינו ידוע כמרוחק משמעותית מאזורי תעשייה או מסחר, וכן אינו מציע את השקט והפרטיות של אזורים כפריים או שכונות יוקרה נפרדות.
דירה זו יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב בסביבה עירונית מבוססת. היכולת לקבל הכנסה משכירות באופן מיידי, יחד עם ביטוח מפני אי-תשלום, הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית להכנסה פסיבית. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים דיור קבע או משני באזור עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית וקרבה למרכז העיר. המשפחות יכולות להעריך את שלושת חדרי השינה והקרבה לבתי ספר. כמו כן, היא יכולה להתאים לסטודנטים או צוות אקדמי של אוניברסיטת אליקנטה, הודות לנגישותה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפיינים אופייניים לתקופת בנייתה. היא כוללת שלושה חדרי שינה נפרדים, סלון מרווח, מטבח וחדר רחצה. מהתמונות הזמינות ניתן לראות מטבח עם אריחים אדומים, וישנה מרפסת סגורה המשקיפה אל העיר. המצב הנוכחי של הדירה הוא 'גמור'. מאחר שמדובר בבניין ישן יותר, ייתכן שנדרשים שיפוצים או שדרוגים כדי להתאימה לסטנדרטים מודרניים של נוחות ועיצוב. פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגמר, הבידוד או טכנולוגיות הבנייה אינם זמינים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 119,000 אירו. בנכס זה כבר שוהים דיירים, והוא מייצר הכנסה חודשית משכירות בסך 700 אירו. בנוסף, הנכס מגיע עם ביטוח מפני אי-תשלום שכר דירה, המעניק הגנה נוספת לבעלים. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', והבניין נבנה בשנת 1970. נתונים על זמינותם של יחידות נוספות או הבדלים במחירים בין דירות שונות אינם מסופקים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית של אליקנטה, באזור וירגן דל רמדיו, אזור המאופיין בנוכחות של שירותים חיוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי ספר, גני ילדים, בתי מרקחת ומרפאות. הנגישות לתחבורה ציבורית, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכז העיר ולאוניברסיטת אליקנטה מוסיפה לדינמיות האזור. המרחק הישיר לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-9 קילומטרים. המיקום מספק שילוב של נוחות עירונית ונגישות למתקנים חיוניים, המתאים לאורח חיים פעיל.
הסביבה העירונית של אליקנטה, ובפרט אזור וירגן דל רמדיו, מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה לשירותים חיוניים. קיימת צפיפות גבוהה של מסעדות (261), בתי מרקחת (55) ובנקים (65) בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לבתי ספר (11) ולמרפאות (55) הופכת את האזור לנוח למשפחות. למרות שהדירה אינה על קו החוף, חופים כמו פלאטג'ה דל קוקו נמצאים במרחק של כ-2.1 קילומטרים, וניתן להגיע אליהם גם באמצעות תחבורה ציבורית. המרחק הישיר לשדה התעופה הוא כ-9 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
המיקום במפת אליקנטה מציג את הדירה כחלק מהרקמה העירונית הצפופה של העיר, עם קרבה משמעותית למרכז העיר ולתשתיות תחבורה. המרחקים המוצגים מעידים על סביבה אורבנית טיפוסית, בה נגישות לשירותים מועדפת על פני קרבה מיידית לטבע או לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה, בירת המחוז, היא עיר נמל היסטורית הממוקמת בקהילה ולנסיה. היא העיר השנייה בגודלה בקהילה, עם אוכלוסייה של מעל 358,000 תושבים. מיקומה מספק קרבה לערים מרכזיות נוספות באזור, כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטגנה (93 ק"מ). מיקומה של הדירה בעיר עצמה ממקם אותה בלב הפעילות האזורית, עם גישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן לאפשרויות נסיעה לערים סמוכות.
המיקום באליקנטה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 162 מטרים, ובית מרקחת במרחק 83 מטרים. בית החולים נמצא במרחק 1.5 קילומטרים. למרות שהמרחק לחוף הים הוא 2.1 קילומטרים, קיימים 4 חופים עם דגל כחול באזור. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף במרחקים שבין 6.1 ל-15 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים בקו אווירי. תחנות הרכבת המרכזיות נמצאות בקרבת מקום, והעיר משרתת על ידי 50 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מוערך ב-3,873. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לעבר החוף הוא מתון (1.5%), מה שמעיד על סביבה שטוחה יחסית. נתונים אלו מצביעים על תנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב ימות השנה, המתאימים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים בעלי דגל כחול: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca. למרות שהחופים אינם במרחק הליכה מיידי, הם נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחקים שונים: Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה, בירת המחוז, היא עיר נמל היסטורית הממוקמת בקהילה ולנסיה. היא העיר השנייה בגודלה בקהילה, עם אוכלוסייה של מעל 358,000 תושבים. מיקומה מספק קרבה לערים מרכזיות נוספות באזור, כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטגנה (93 ק"מ). מיקומה של הדירה בעיר עצמה ממקם אותה בלב הפעילות האזורית, עם גישה נוחה הן לשירותים מקומיים והן לאפשרויות נסיעה לערים סמוכות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL135102
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
