شقة سكنية تقع في قلب مدينة أليكانتي، في منطقة فيرجن ديل ريميديو. تتكون من ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة مع شرفة، بمساحة إجمالية تبلغ 83 متر مربع. تم بناء المبنى عام 1970 ويوفر إمكانية العيش الفوري أو الاستثمار الإيجاري. تقع الشقة في الطابق الثاني وتتمتع بإضاءة طبيعية وفيرة بسبب موقعها في زاوية المبنى مع نوافذ تواجه الشارع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نشطة بأليكانتي، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل كوكو) حوالي 2.1 كيلومتر، بينما تقع المحلات التجارية والمرافق الخدمية في نطاق 300 متر من العقار.
الشقة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي في بيئة حضرية. توفر ثلاث غرف نوم مرونة في توزيع المساحات، مع منطقة معيشة متصلة بشرفة تطل على الجبال. الموقع المركزي يجعلها مناسبة للحياة اليومية بدون الحاجة لوسيلة نقل للتنقلات الأساسية.
تم اكتمال بناء المبنى عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترة الإنشاء. الحالة العامة للشقة جيدة ويمكن الانتقال إليها فوراً أو تأجيرها دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
العقار لا يشمل مواقف سيارات مخصصة، وقد يتطلب هذا البحث عن مواقف في الشارع. كما أن مساحة المعيشة (83 متر مربع) قد تكون محدودة مقارنة بالشقق الحديثة الأكبر حجماً. المبنى القديم يعني عدم توفر خصائص كفاءة الطاقة الحديثة.
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الشباب الذين يعملون في أليكانتي ويرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم. كما أنها خيار جيد للعائلات الصغيرة التي تريد أن تكون قريبة من المدارس والمرافق التعليمية (11 مدرسة ضمن نطاق 2 كم). للمستثمرين، تمثل فرصة جيدة بسبب الطلب على الإيجارات في المناطق الحضرية الرئيسية وقربها من جامعة أليكانتي. الأشخاص الذين يزورون أليكانتي بانتظام للعمل أو الترفيه قد يجدون في هذه الشقة قاعدة مناسبة لإقاماتهم المتكررة.
تتميز الشقة بحالة جيدة وتجهيزات عملية تناسب الاستخدام اليومي. تحتوي الغرف على نوافذ تواجه الشارع مما يوفر تهوية جيدة وإضاءة طبيعية كافية طوال اليوم. الحمام مجهز بشكل عملي ويحتوي على نافذة للتهوية. الشقة من نوع "زاوية" مما يعني عدم وجود فناء داخلي، وهذا يساهم في توفير مساحة أكبر للاستخدام. الأرضيات والجدران في حالة جيدة، والشقة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لعمليات تجديد كبرى.
يبدأ سعر الشقة من 127,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالشقق المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (بدءاً من 160,000 يورو) أو إديفيسيو صن آند سنتر (بدءاً من 169,000 يورو)، يبدو أن هذا العقار يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي وإمكانية الاستخدام الفوري.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بإيقاع حضري نشط مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. يمكن للمقيمين بدء يومهم بشراء الخبز الطازج من المخبز القريب (83 متر)، ثم التوجه إلى العمل أو الدراسة باستخدام شبكة النقل العام المتاحة التي تضم 50 خط حافلات. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في أحد المقاهي الـ 136 المتاحة في المنطقة، أو التنزه في الحدائق القريبة. المساء يمكن قضاؤه في أحد المطاعم الـ 261 القريبة، مع إمكانية العودة سيراً إلى الشقة آمناً حتى وقت متأخر نظراً لطبيعة المنطقة الحضرية النشطة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متكاملة. تبعد محطات القطار الرئيسية (لوسيروس، ميركادو، ألاكانت تيرمينال) مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى. يوجد مستشفى على بعد 1.5 كم للرعاية الصحية العاجلة، و55 صيدلية في المنطقة للاحتياجات اليومية. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى 65 مصرفاً و9 عيادات طب أسنان، مما يعكس الطبيعة الحضرية المتطورة للمنطقة.
تظهر خريطة المنطقة الموقع المركزي للشقة في قلب أليكانت، بالقرب من محطات القطار الرئيسية والمراكز التجارية. يمكن رؤية القرب النسبي من الشواطئ جنوباً ومطار أليكانت-إلتشي شرقاً، مما يعزز فهم الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن شبكة النقل والبنية التحتية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانت في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانت، وهي ثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسيا بعد فالنسيا نفسها. تحيط بها مدن مهمة مثل إلتشي (21 كم) التي يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، ومرسية (69 كم) بعدد سكان 462,979 نسمة، وقرطاجنة (93 كم) بعدد سكان 218,943 نسمة. هذا الموقع يجعل أليكانت مركزاً حضرياً رئيسياً يربط بين مختلف المناطق في جنوب شرق إسبانيا.
تقع الشقة في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) مسافة قصيرة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى ملعب الغولف إل بلانتيو (6.1 كم) خلال حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 9 كم فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 291 متر فقط، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أليكانت بالاعتدال طوال العام بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش في الهواء الطلق في معظم الأوقات. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار عدة شواطئ معتمدة حصلت على علم أزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ بوستيغيت، سالادار-أوربانوفا، سان خوان، وتاباركا. يوفر مارينا أليكانت (1 كم) فرصاً للأنشطة البحرية، بينما يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: إل بلانتيو (6.1 كم)، بونالبا (11 كم)، وأليندا (15 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز أليكانت للفنون القتالية (0.6 كم) ومجمع مونتي توسال للسباحة (1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانت في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانت، وهي ثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسيا بعد فالنسيا نفسها. تحيط بها مدن مهمة مثل إلتشي (21 كم) التي يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة، ومرسية (69 كم) بعدد سكان 462,979 نسمة، وقرطاجنة (93 كم) بعدد سكان 218,943 نسمة. هذا الموقع يجعل أليكانت مركزاً حضرياً رئيسياً يربط بين مختلف المناطق في جنوب شرق إسبانيا.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL400621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار مع مشاريع مماثلة في مناطق قريبة، تظهر بعض الفروقات المهمة. في توريفيخا، تبدأ أسعار شقق بالانجري بيتش من 160,000 يورو، بينما يبدأ سعر إديفيسيو صن آند سنتر من 169,000 يورو. هذه الأسعار أعلى بنسبة 26-33% من شقة أليكانتي. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيساسيون إل راسو، فيبدأ من 227,000 يورو، أي أعلى بنحو 79%. يتميز موقع أليكانت بأنه أكثر حضرية وتتوفر فيه فرص عمل وتعليم أفضل بسبب كونها مركز محافظة. كما أن فرص الإيجار في أليكانت قد تكون أفضل بسبب وجود جامعة ومزيد من الشركات. من ناحية أخرى، تقدم مشاريع توريفيخا مناطق أكثر هدوءاً وقرباً من الشواطئ مباشرة، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون البيئة الساحلية الهادئة على الحياة الحضرية النشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
