Appartement de 147 m² entièrement rénové dans le centre d'Alicante, près d'El Corte Inglés. Ce bien offre trois chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud permettant un ensoleillement naturel optimal. La construction date de 1970 mais a été entièrement modernisée pour répondre aux standards contemporains. Sa localisation en milieu urbain assure un accès facile aux commodités quotidiennes tout en restant à proximité des plages méditerranéennes.
Comparé à d'autres biens similaires sur le marché alicantin, cet appartement offre un bon équilibre entre surface, localisation et état. L'EDIFICIO NUEVO CENTRO, avec un prix légèrement inférieur à partir de 499 000 euros, présente probablement des finitions moins complètes ou une position moins centrale. Les projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 euros) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 euros) bénéficient de prix plus accessibles mais sont situés dans des localités plus petites et moins centrales, avec un accès aux services et aux transports moins développé. La valeur principale de cet appartement réside dans sa combinaison d'emplacement urbain central, de surface généreuse et de rénovation complète, facteurs qui justifient son positionnement dans le segment supérieur du marché local. La proximité d'Alicante, deuxième ville de la région, assure une valeur immobilière plus stable que dans les localités côtières plus petites et dépendantes du tourisme saisonnier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain d'Alicante, à proximité immédiate des commerces et services. La position offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux espaces côtiers, avec plusieurs plages accessibles à environ 2 kilomètres. La connexion avec les transports publics est excellente, avec plusieurs arrêts à proximité.
L'appartement convient aux personnes recherchant un espace de vie généreux en milieu urbain. Les trois chambres offrent une flexibilité pour familles ou travailleurs à distance. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'un balcon extérieur répond aux besoins quotidiens modernes, combinant fonctionnalité et espace de détente.
Bien que datant de 1970, l'immeuble a été complètement rénové pour offrir des finitions contemporaines. Tous les systèmes techniques ont été mis à niveau, incluant une installation électrique moderne et une climatisation par pompe à chaleur. La rénovation a été réalisée en conservant la structure d'origine tout en optimisant l'espace et la fonctionnalité.
L'appartement ne dispose pas de jardin privatif, seulement d'un balcon. La construction d'origine implique des contraintes structurelles qui ne permettent pas de modifications majeures de la distribution. Le bien est situé en milieu urbain, ce qui peut entraîner une certaine exposition au bruit ambiant typique des zones urbaines animées.
Ce appartement correspond particulièrement aux professionnels ou couples actifs recherchant un espace de vie de qualité en milieu urbain. Sa situation près des commerces et des transports en commun le rend adapté pour ceux qui souhaitent bénéficier des commodités sans dépendre d'une voiture. La présence de trois chambres en fait également une option intéressante pour les familles avec enfants ou pour ceux qui travaillent à distance et ont besoin d'espace bureau. Les personnes appréciant un environnement urbain dynamique tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement la plage pour se détendre y trouveront un bon équilibre. Les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone à forte demande pourront également être intéressés par sa localisation stratégique et ses caractéristiques modernes.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste par ses matériaux modernes et ses installations récentes. Les revêtements de sol en bois dans les chambres offrent une sensation chaleureuse et durable. Les salles de bain bénéficient d'équipements contemporains avec des éléments design comme les miroirs ronds et l'éclairage intégré aux étagères, ce qui améliore la fonctionnalité tout en apportant une touche esthétique. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers modernes incluant réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque à induction, optimisant l'espace de préparation. La climatisation par pompe à chaleur assure un confort thermique toute l'année, un aspect essentiel dans le climat méditerranéen. Les finitions des surfaces muraires et des plafonds ont été réalisées avec des matériaux résistants et faciles à entretenir, réduisant les besoins de maintenance à long terme.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 510 000 euros, reflétant sa surface généreuse de 147 m² et sa localisation privilégiée. Ce tarif est compétitif par rapport aux biens similaires dans le même quartier d'Alicante. Le prix inclut une place de parking souterraine privative, ce qui représente une valeur ajoutée significative dans cette zone urbaine où le stationnement peut être problématique. L'état général de la rénovation justifie également cette fourchette de prix.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de son emplacement central. Les courses se font aisément avec El Corte Inglés et plusieurs supermarchés à quelques pas. Les matins peuvent commencer sur le balcon, profitant du soleil méditerranéen avant une journée de travail ou d'exploration. La proximité des transports en commun permet de se déplacement facilement dans toute la ville sans dépendre constamment d'une voiture. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage, accessible en quelques minutes, ou aux espaces verts urbains comme le Parque de Canalejas. Le soir, le quartier offre une multitude de restaurants et cafés pour diner, avec l'avantage de pouvoir rentrer facilement à pied. La vie communautaire s'organise naturellement dans cet environnement urbain dense où les services sont toujours accessibles.
L'environnement de vie autour de cet appartement offre un accès remarquable aux services urbains. À moins de 200 mètres se trouvent plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants, permettant de faire ses courses et accéder aux services essentiels à pied. Le système de transport public est dense, avec 50 lignes de bus desservant la zone et plusieurs stations de tramway à proximité immédiate. Les établissements de santé sont également accessibles, avec un hôpital à 1,5 kilomètres et plusieurs cabinets médicaux et dentistes dans le quartier. La présence de banques, écoles et espaces de loisir contribue à créer un environnement urbain complet où la plupart des activités quotidiennes peuvent être réalisées sans déplacements longs.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Alicante, près d'El Corte Inglés et des principales artères commerciales. On y distingue la proximité des plages méditerranéennes à l'est, les stations de transport à proximité immédiate, et les équipements urbains accessibles à pied. La position permet d'apprécier à la fois l'animation urbaine et l'accès aux espaces côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alicante se positionne comme la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne, servant de centre urbain majeur pour la province. Sa situation côtière en fait un pôle d'attraction régional, situé à environ 21 kilomètres d'Elche, 69 kilomètres de Murcia et 93 kilomètres de Cartagena. La ville fonctionne comme un noeud de communication et économique pour la Costa Blanca, avec un accès important à la fois aux zones urbaines et aux espaces côtiers de la région. Cette position stratégique permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en ayant un accès relativement rapide à d'autres centres urbains importants du sud-est espagnol.
Les plages les plus proches, comme la Platja del Cocó à 2,1 kilomètres, sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en environ 15-20 minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 9 kilomètres, ce qui permet d'atteindre le terminal en 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf El Plantío à 6,1 kilomètres, offrant une pratique accessible du golf. Les infrastructures urbaines assurent une bonne connexion avec les villes environnantes comme Elche à 21 kilomètres, accessible via les transports publics ou la route nationale. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à moins de 300 mètres facilite l'utilisation de mobilité durable.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3.873 heures de soleil par an, créant un environnement particulièrement ensoleillé. La température annuelle moyenne avoisine 19°C, avec des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 11°C et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle l'eau de la mer atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle. Le terrain présente une pente douce de 1,5% vers la mer, ce qui contribue au drainage naturel et à la sensation d'espace malgré le milieu urbain dense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Alicante offre plusieurs plages de qualité, dont quatre labellisées Blue Flag: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. La Platja del Cocó, à seulement 2,1 kilomètres de l'appartement, constitue une option accessible pour les bains de soleil et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles, le plus proche étant le Club de Golf El Plantío à 6,1 kilomètres. Les équipements sportifs urbains sont nombreux, avec le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1 kilomètre pour la natation et plusieurs centres sportifs spécialisés comme Artes Marciales Alicante à proximité. La marina de la ville, à 1 kilomètre, offre des possibilités de navigation de plaisance et des promenades le long du port avec ses restaurants et commerces spécialisés.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante se positionne comme la deuxième plus grande ville de la Communauté valencienne, servant de centre urbain majeur pour la province. Sa situation côtière en fait un pôle d'attraction régional, situé à environ 21 kilomètres d'Elche, 69 kilomètres de Murcia et 93 kilomètres de Cartagena. La ville fonctionne comme un noeud de communication et économique pour la Costa Blanca, avec un accès important à la fois aux zones urbaines et aux espaces côtiers de la région. Cette position stratégique permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en ayant un accès relativement rapide à d'autres centres urbains importants du sud-est espagnol.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL752288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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