דירה משופצת במלואה באליקנטה, באחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר, בסמוך לאל קורטה אינגלס. עם שטח כולל של 147 מ״ר, הדירה מציעה מרחב פנימי מרווח ומואר. הדירה כוללת 3 חדרי שינה גדולים עם ארונות מובנים, 2 חדרי אמבטיה, מטבח מודרני עם מכשירים משולבים, ומרפסת נעימה. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור טבעי שופע במהלך כל היום. הבניין כולל מעלית ומקום חניה פרטית תת-קרקעי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באליקנטה מציעה יתרון ברור במונחים של מיקום וגודל. EDIFICIO NUEVO CENTRO באליקנטה, שמחירו מתחיל מ-€499,000, מציע גודל דומה אך במיקום פחות מרכזי. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, במחיר החל מ-€475,000, מציע גישה לחוף ישירה אך במיקום כפרי יותר עם פחות שירותים עירוניים. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, במחיר החל מ-€388,000, נמצאת באזור שקט יותר אך דורשת שימוש ברכב לכל צורך יומיומי. היתרון המרכזי של הדירה באליקנטה הוא השילוב בין מרחב מחיה גדול (147 מ״ר) לבין גישה מלאה לחיים העירוניים - אפשרות שנדירה למצוא בערי חוף ספרדיות אחרות. בעוד שפרויקטים בעיירות החוף הקטנות יותר מציעים לרוב דירות קטנות יותר במחירים דומים, הדירה באליקנטה מציעה ערך מוסף של חיים עירוניים מלאים ללא צורך ברכב ליומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אליקנטה, במרחק הליכה ממרכז העיר ומהאטרקציות העיקריות. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. הדירה נמצאת במרחק קצר מתחנות הרכבת המרכזיות של העיר, מה שמקל על תחבורה ציבורית לכל חלקי המטרופולין.
הדירה עונה על צרכי מגורים עירוניים מודרניים עם שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב עבודה נוסף. המטבח המשולב עם אזור המגורים יוצר סביבת חיים פתוחה ומודרנית. מערכת המיזוג והחימום מבטיחה נוחות כל השנה, בעוד המרפסת מאפשרת מרחב פנאי חיצוני קטן ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
הבניין המקורי נבנה בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל החלפת מערכות חשמל, אינסטלציה, חדרי אמבטיה ומטבח במלואו. הבניין מתוחזק היטב וכולל מעלית ומעברים נגישים לאנשים עם מוגבלויות. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית או גישה ישירה לחוף הים, למרות שהיא נמצאת בקרבת חופים. חנייה מוגבלת למקום אחד בלבד בחניה התת-קרקעית. כמו כן, לא קיימים שירותים משותפים כגון חדר כושר או מתחם ספא בבניין. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם רעש רקע אופייני למרכז עיר.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים בלב אליקנטה, עם גישה מלאה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע העובדים במרכז העיר ומעוניינים בדיור מרווח במקום דירה קטנה יותר. גם זוגות פנסיונרים ימצאו את הדירה מתאימה בזכות הנגישות לשירותים רפואיים, חנויות ותחבורה ציבורית. המיקום מציע איזון בין חיי העיר התוססים לבין האפשרות לנופש בחוף הים במרחק קצר. הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באיכות כזו במרכז אליקנטה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המשקף תקני בנייה ועיצוב מודרניים. המטבח כולל מכשירי חשמל משולבים מאיכות גבוהה, כולל מקרר, מדיח כלים, כיריים אינדוקציה וקולט אדים. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרים עמידים ומעוצבים בסגנון מודרני עם תאורה משולבת במראות העגולים. הרצפות עשויות עץ איכותי המקנה חמימות לחלל. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מסיביים עם דלתות מראה, המגדילים את התחושה של מרחב. מערכת המיזוג והחימום מבוססת על משאבת חום מודרנית, המבטיחה יעילות אנרגטית ונוחות בכל עונות השנה. החשמל מותקן בלוח חשמל מודרני עם מגני עומס, המבטיח בטיחות ואמינות.
מחיר הדירה עומד על €510,000, המשקף את המיקום המרכזי באליקנטה ואת הגודל הנדיר של 147 מ״ר בשוק העירוני. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית, שהיא נכס יקר במרכזי ערים ספרדיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל, במיקום ובאיכות השיפוץ. לא צוינו עמלות נוספות או הוצאות מעבר, מה שמפשט את תהליך הרכישה הפוטנציאלי.
חיי היומיום בדירה זו מוגדרים על ידי הנוחות העירונית שמציעה אליקנטה. בבוקר, ניתן ללכת למרכז העיר ברגל תוך כמה דקות, לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי או בסופרמרקטים הסמוכים. ארוחת הבוקר יכולה להיאכל במרפסת הדירה תוך כדי ניצול האור הטבעי השופע בזכות הפאנל הדרומי. במהלך היום, ניתן לגלות את העיר ברגל או באמצעות התחבורה הציבורית המפותחת מתחנות הרכבת הקרובות. אחר הצהריים ניתן לבלות בחופים הקרובים שנמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים, או ליהנות מהמסעדות ובתי הקפה הרבים בסביבה. בערב, הדירה מציעה מקלט שקט מההמולה העירונית, עם אפשרות לבשל ארוחה במטבח המצויד היטב או לצאת לאחת המסעדות המקומיות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל מה שצריך לחיים עירוניים נוחים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 162 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 83 מטרים, והמרכז הרפואי הגדול במרחק של 1.5 קילומטרים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה נמצאים 261 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-136 בתי קפה, מה שמעיד על רמת השירות הגבוהה באזור. תחבורה ציבורית זמינה בשפע, עם 50 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, כולל תחנות הרכבת לוסרוס, מרקאדו ואלקנט טרמינל המקשרות את הדירה ליעדים בכל רחבי האזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אליקנטה, בסמוך למרכז העסקים הראשי ולאתרי התיירות המרכזיים. הדירה נמצאת במרחק הליכה מתחנות הרכבת המרכזיות ומהחופים, עם גישה נוחה לכל המתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גם גישה מהירה לכבישים הראשיים המובילים ליעדים אזוריים ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, כשעת נסיעה מערים מרכזיות אחרות בדרום-מזרח ספרד. העיר הגדולה אלצ'ה נמצאת במרחק של 21 קילומטרים עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים. מורסיה, העיר הרביעית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 69 קילומטרים עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים. קרטחנה, עיר הנמל ההיסטורית, נמצאת במרחק של 93 קילומטרים. מיקומה המרכזי של אליקנטה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה בלנקה ודרום-מזרח ספרד, עם גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי, רשת כבישים מפותחת וקווי רכבת ליעדים אזוריים ולאומיים.
החופים הקרובים לדירה הם פלאיה דל קוקו (2.1 קילומטרים), קלה דה לה סנגואטה (2.4 קילומטרים) ופלאיה דה סנט גבריאל (2.5 קילומטרים), כולם נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-25 דקות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף אל פלנטיו (6.1 קילומטרים), מועדון גולף בונלבה (11 קילומטרים) ומועדון גולף אלנדה (15 קילומטרים), מה שמציע אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי גולף. נמל היאכטות מרינה אליקנטה נמצא במרחק של קילומטר אחד, מה שמאפשר גישה לחיי הים ולספורט ימי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנים מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס במהלך השנה וטווח חודשי בין 11 ל-26 מעלות. העיר מקבלת כ-3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע למרבית ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף ברגל או באופניים. האוריינטציה הדרומית של הדירה מנצלת את השמש השופעת, במיוחד בחודשי החורף, כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים ארבעה חופים המוכרים בתג בלו פלאג (Blue Flag), המעיד על איכות המים והשירותים: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט חואן וטברקה. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים מלאים כולל מקלחות, ברי הצלה ומתקני ספורט. לחובבי גולף, אזור אליקנטה מציע שלושה מגרשים במרחקים שונים, עם אפשרויות המתאימות לשחקנים בכל הרמות. מתקני הספורט בקרבת הדירה כוללים מרכז אמנויות לחימה אליקנטה (0.6 קילומטרים), פולידפורטיבו דה סן בלאס (0.8 קילומטרים) ומרכז השחייה מונטה טוסאל (1.0 קילומטרים), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר לכל הגילאים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה, כשעת נסיעה מערים מרכזיות אחרות בדרום-מזרח ספרד. העיר הגדולה אלצ'ה נמצאת במרחק של 21 קילומטרים עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים. מורסיה, העיר הרביעית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 69 קילומטרים עם אוכלוסייה של 462,979 תושבים. קרטחנה, עיר הנמל ההיסטורית, נמצאת במרחק של 93 קילומטרים. מיקומה המרכזי של אליקנטה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה בלנקה ודרום-מזרח ספרד, עם גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי, רשת כבישים מפותחת וקווי רכבת ליעדים אזוריים ולאומיים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL752288
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
