דירת 77 מ"ר ממוזגת ומוארת באליקנטה, הממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת, מציעה פוטנציאל למגורים או השקעה. הדירה כוללת סלון מרווח, שלוש חדרי שינה עצמאיים, מטבח נפרד, חדר רחצה מלא ומסדרון המקשר את כל החדרים. החלונות הגדולים מבטיחים כניסת אור טבעי רבה, היוצרת סביבת מגורים נעימה. הדירה מוכנה למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות משמעותיות, ומצויידת בחלונות PVC, ריהוט בסיסי ומכשירי חשמל.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציגה מחיר כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורווייחה מתחילים מ-160,000 אירו, ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' מאותו אזור מתחיל מ-169,000 אירו. גם 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו, הממוקמת במרחק מה, מתומחרת ב-227,000 אירו ומעלה. מחיר הדירה הנוכחית, 77,000 אירו, מדגיש אותה כאופציה חסכונית ביותר, המתאימה לרוכשים עם תקציב מוגבל או למשקיעים המחפשים נכס זול יותר לכניסה לשוק. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מאפיינים מודרניים יותר או קרבה לחוף, דירה זו מציעה מיקום עירוני מבוסס באליקנטה, עיר מרכזית עם תשתיות מפותחות. היא מייצגת הזדמנות לרכוש נכס במחיר נמוך יחסית, עם פוטנציאל השכרה, בסביבה אורבנית פעילה, בניגוד לאזורי נופש טהורים יותר כמו טורווייחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור מגורים באליקנטה, במרחק הליכה ממוקדות שירות חיוניים. הנגישות לתחבורה ציבורית נוחה, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור. קרבה לחוף הים, פארקים ומרכזי קניות מעשירה את חווית המגורים.
דירה זו מתאימה למשפחות קטנות המחפשות פתרון דיור פונקציונלי או למשקיעים המעוניינים בתשואה משכירות. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לצרכים משתנים, בעוד שהקרבה לשירותים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור דיירים פוטנציאליים.
הבניין, שנבנה בשנת 1971, מציג את מאפייני הבנייה של התקופה. הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס, ומציעה בסיס איתן למגורים ללא צורך בשיפוצים מיידיים. הפרויקט אינו חדש, אך משקף את יציבות הבנייה באזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממוקדות שירות אך אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. למרות שהיא במצב טוב, היא אינה מציעה גימור יוקרתי או עיצוב מודרני סטנדרטי של בנייה חדשה. המרחק משדה התעופה הבינלאומי הינו משמעותי, מה שעשוי להוות שיקול לנוסעים תכופים.
דירה זו מתאימה לאוכלוסיות מגוונות. משפחות צעירות או קטנות עשויות למצוא בה פתרון דיור נוח ונגיש, בזכות שלושת חדרי השינה והקרבה לבתי ספר ולשירותים חיוניים. אנשי מקצוע צעירים או זוגות העובדים באזור או בערים סמוכות עשויים להעריך את הנגישות לתחבורה ציבורית ואת האפשרות למגורים במחיר סביר. משקיעים המחפשים הזדמנות להשכרה לטווח ארוך ימצאו בה פוטנציאל גבוה, הודות למיקומה באזור עירוני מבוקש ולמחיר התחרותי. כמו כן, היא יכולה להתאים לאזרחים ותיקים המחפשים בית קומפקטי ופונקציונלי עם כל השירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על תקציב מוגדר. לבסוף, היא מהווה אופציה מעניינת עבור מי שמחפש נכס להשקעה עם פוטנציאל עליית ערך הדרגתית, תוך ניצול השוק המקומי.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה סטנדרט בנייה בסיסי אך פונקציונלי. חלונות ה-PVC מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי סביר, ומפחיתים את עלויות התחזוקה. הריהוט הבסיסי והמכשירים החשמליים, ככל הנראה משנותיהם הראשונות של הבניין, מספקים פתרון מיידי לאכלוס, אך עשויים לדרוש שדרוג עתידי. רצפת האריחים, הנפוצה באזור, קלה לתחזוקה ומתאימה לאקלים הים תיכוני. חדר הרחצה המלא מציע את כל הפונקציות הנדרשות. קירות הפנים, ללא ציון מיוחד, מצפים לגימור סטנדרטי. המטבח הנפרד מאפשר הפרדה בין אזורי הבית. בסך הכל, הגימור מתמקד בפרקטיות ופונקציונליות, ומספק בסיס איתן למגורים שניתן להתאים אישית בהמשך.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 77,000 אירו, מה שממקם אותה כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של אליקנטה, במיוחד עבור רוכשים המחפשים נכס בתקציב מוגדר. המחיר משקף את גודל הדירה (77 מ"ר), את מספר החדרים (3 שינה, 1 אמבטיה) ואת מיקומה באזור עירוני מפותח. הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על שוק משני יציב. בהתחשב במחיר, הדירה מציעה יחס טוב בין עלות לשטח, ומהווה פוטנציאל להשקעה נדל"נית באמצעות השכרה, בפרט לאור הביקוש המקומי לדיור באזורים עם תשתיות מפותחות. מחירי נכסים דומים באזור טורווייחה, למשל, מתחילים מ-160,000 אירו, מה שמדגיש את האטרקטיביות של מחיר זה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באליקנטה, המספק שילוב של נוחות אורבנית ושקט יחסי. סביבת המגורים מאופיינת בתשתית מפותחת הכוללת סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ותחבורה ציבורית, המבטיחים זרימת חיים יומיומית חלקה. המרחק הקצר למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה מעודד אורח חיים פעיל. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Artes Marciales Alicante' ו-'Polideportivo de San Blas' מעניקה הזדמנויות לפעילות גופנית. בנוסף, האפשרויות לבילוי בחיק הטבע, כגון טיולים רגליים ב'Mirador del castillo', תורמות לאיכות החיים. אזור זה מציע חווית מגורים אמיתית, המאזנת בין הנגישות לשירותים לבין סביבה נעימה למגורי קבע.
החיים באזור זה של אליקנטה מתאפיינים בנוחות אורבנית ובנגישות גבוהה. עם סופרמרקט במרחק 162 מטר, בית מרקחת ב-83 מטר, ו-261 מסעדות בטווח 2 ק"מ, כל צרכי היומיום מסופקים בקלות. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי לנסיעות עירוניות. הקרבה למרכזים רפואיים (בית חולים במרחק 1.5 ק"מ) ולמרכזי חינוך (11 בתי ספר בטווח 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, מגרשי גולף כמו 'Club de Golf El Plantío' במרחק 6.1 ק"מ ומתקני ספורט כגון 'Artes Marciales Alicante' במרחק 0.6 ק"מ, מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. המרחק הקצר מהחוף (Platja del Cocó במרחק 2.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות.
המיקום מציג את אליקנטה כנקודת מוצא מרכזית באזור, עם נגישות טובה לערים שכנות ולחוף הים. הדירה ממוקמת בתוך העיר, קרוב לשירותים חיוניים, ומספקת תמונה של חיים אורבניים נוחים בסביבה ים תיכונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת המחוז הנושא את אותו השם, ומהווה עיר נמל היסטורית בקהילה ולנסיה. היא העיר השנייה בגודלה בקהילה והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, בשילוב עם חיבורי תחבורה טובים, ממקם אותה כמרכז אזורי חשוב. היא נמצאת במרחק נוח מערים מרכזיות נוספות, כגון אלצ'ה (21 ק"מ) ואוריוולה (48 ק"מ), וכן קרובה יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ואטרקציות נוספות באזור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני נגיש באליקנטה. תחנות הרכבת 'Luceros' ו-'Alacant Terminal' במרכז העיר (0.0-0.5 ק"מ) מספקות קישוריות אזורית. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, אם כי המרחק דרך הכביש עשוי להיות שונה. מבחינת חוף הים, 'Platja del Cocó' נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, ומרחקי הליכה קלים או נסיעה קצרה ברכב. מרכזי גולף מרכזיים כמו 'Club de Golf El Plantío' נגישים במרחק 6.1 ק"מ. מגוון רחב של שירותים, כולל 261 מסעדות, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-136 בתי קפה, נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות מרבית לתושבים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על 3,873, הוא מהגבוהים באירופה, ומבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה, הנמשכת כחמישה חודשים, מתאפיינת בטמפרטורות מים נוחות (מעל 20°C). גובה הדירה, 37 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ונוף פתוח יחסית, ללא תחושת מחנק של אזורים צפופים. שיפוע מתון של 1.5% אל עבר החוף מצביע על סביבה שטוחה יחסית, המקלה על התניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים מספר חופי "הדגל הכחול" מוערכים, כגון Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החוף הקרוב ביותר, 'Platja del Cocó', נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ונגיש בקלות. עבור חובבי גולף, 'Club de Golf El Plantío' (6.1 ק"מ) ו-'Club de Golf Bonalba' (11 ק"מ) מציעים מסלולים ברמה גבוהה. בנוסף, מגוון מרכזי ספורט, כולל 'Artes Marciales Alicante' (0.6 ק"מ) ו-'Complejo de Piscinas Monte Tossal' (1.0 ק"מ), מספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. המרינה 'Marina Alicante' (1.0 ק"מ) מהווה מוקד לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת המחוז הנושא את אותו השם, ומהווה עיר נמל היסטורית בקהילה ולנסיה. היא העיר השנייה בגודלה בקהילה והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, בשילוב עם חיבורי תחבורה טובים, ממקם אותה כמרכז אזורי חשוב. היא נמצאת במרחק נוח מערים מרכזיות נוספות, כגון אלצ'ה (21 ק"מ) ואוריוולה (48 ק"מ), וכן קרובה יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ואטרקציות נוספות באזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL991743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
