本项目位于阿利坎特市中心地带，是一个正在运营中的商业空间，专门用于美发和美容服务。该空间面积为77平方米，配备了完善的工作站、洗手盆、休息区和独立的卫生间。凭借优越的地理位置和成熟的业务基础，该物业为寻求在瓦伦西亚地区拓展业务的企业家提供了独特的机会。其靠近海滨和城市便利设施的特点，使其成为一个具有吸引力的商业投资地点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于阿利坎特市，地理位置优越，靠近海岸线，并处于一个生活便利的城市环境中。主要城市功能区和交通枢纽触手可及，为客户和员工的日常往来提供了便捷。周围环境融合了都市的活力与地中海的休闲氛围。
此物业主要面向寻求稳定运营的商业机会的企业家。其现有布局和设备非常适合美容美发行业，并具备扩展至其他服务领域（如美容、美甲）的潜力。地理位置上的便利性，如靠近商店和公共交通，也满足了员工的工作需求。
该商业空间已建成并投入使用，其建造年代可追溯至1970年，并于近期进行了翻新以适应现代化商业需求。目前处于可立即接手的状态，无需进一步的建设或等待。这是一个现成的运营实体，而非新建项目。
该物业不提供住宅功能，其设计和规划完全面向商业用途。它不包含卧室或私人居住空间。此外，虽然靠近海滩，但它本身并不直接位于海滨，且距离机场有相当一段距离，不适合需要即时飞行的商务旅客。
Ref: VL322612
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在西班牙阿利坎特地区接手一个已建立并运营良好的美发沙龙的企业家。如果您希望立即开始一项有稳定收入来源的生意，并且看重便利的城市位置和靠近海滨的优势，那么这个项目值得考虑。它也适合那些希望扩展现有美容服务业务，增加新门店的投资者。该空间的设计和服务许可允许提供包括美发、美容、美甲等多种服务，为业务增长提供了灵活性。此外，对于希望在西班牙享受地中海生活方式，同时经营一项能带来稳定回报的企业的人来说，这也是一个不错的选择。其良好的谷歌评分（4.8星）和积极的社交媒体形象，也降低了初期市场推广的门槛。
该商业空间占地77平方米，内部经过精心设计和配备，以满足专业的美容美发服务需求。内部设有四个设备齐全的工作站，每个工作站都配备了专业的洗手盆。此外，还有三个独立的多功能房间，可用于提供更私密的美容服务。两个卫生间，其中一个经过改造，符合无障碍标准，体现了对所有客户的关怀。两个独立的入口，其中一个也方便行动不便者进出。空间内安装了两个空调系统，以确保全年舒适的工作环境。该空间拥有良好的客户评价（谷歌4.8星），表明其服务质量和客户体验得到了认可。此外，配套的社交媒体账号（Instagram和Facebook）也为业务推广提供了支持。转让包含照片中展示的大部分家具和设备，确保了业务的连续性。
该商业空间的转让价格为29,000欧元。这是一个成熟的、正在运营中的企业，拥有良好的客户基础和市场声誉。租金为每月700欧元，剩余5年租赁合同中的2年。该价格包含了几乎所有的家具和设备，使其能够立即投入运营。考虑到其优越的地理位置、现有的客户群和良好的运营状况，该价格反映了其作为一项持续性商业投资的价值。其他类似商业空间的价格可能会因位置、规模和运营状况而异。
本项目是一个位于阿利坎特市中心的活跃商业空间，专门用于提供美发和美容服务。该空间占地77平方米，内部设计实用，包括四个设备齐全的工作站、四个专业洗手盆、一个舒适的等候区和三个独立房间。此外，还设有两个卫生间，其中一个为行动不便者设计。两个独立的入口，其中一个也方便行动不便者使用。两个空调单元确保了室内环境的舒适性。该空间拥有良好的声誉和稳定的客户群，其地理位置临近海滩、商店和公共交通，为客户和员工提供了极大的便利。其所在的城市环境充满活力，周边有261家餐厅、11所学校和55家药店，满足日常生活所需。该区域历史悠久，具有地中海港口城市的特色，为商业运营提供了坚实的基础。
该商业空间位于阿利坎特市中心，周边环境充满都市活力。步行即可到达各种便利设施，包括超市（162米）、药房（83米）和牙医诊所。2公里范围内有261家餐厅、136家咖啡馆和65家银行，满足日常生活和商务需求。该区域交通便利，有50条公共交通线路和50个公交站点，使得出行无需依赖私家车。虽然距离机场（999公里）较远，但靠近海滩（2.1公里）和多个观景点，如Mirador del castillo（1.0公里），为工作之余提供了休闲选择。该地区拥有366,221人口，是瓦伦西亚大区的第二大城市，提供了活跃的市场和充足的潜在客户。
此地图标示了阿利坎特市的商业空间位置。图上可见其与周边主要街道、公共交通站点、海滩、体育设施及商业网点的空间关系。地图直观展示了该项目在城市中的可达性，以及周边生活和休闲资源的分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于阿利坎特市，这是瓦伦西亚大区的首府，也是西班牙第十大城市。阿利坎特拥有358,608（2024年）居民，是该地区重要的经济和文化中心。该市面积为201.3平方公里，其港口历史悠久。与周边大城市相比，阿利坎特具有独特的优势：距离埃尔切（21公里，234,765居民）和穆尔西亚（69公里，462,979居民）等城市相对较近，便于区域间的交流与合作。与卡塔赫纳（93公里，218,943居民）的距离也为区域联动提供了可能性。阿利坎特的战略位置使其成为连接瓦伦西亚大区和周边地区的枢纽。
该商业空间位于阿利坎特市中心，交通便利。距离最近的火车站Luceros仅0米，Mercado和Alacant Terminal火车站也仅0.5公里。50条公共交通线路和50个公交站点覆盖周边区域，公共交通十分发达。最近的海滩Platja del Cocó距离约2.1公里，其余海滩如Cala de la Sangueta和Platja de Sant Gabriel也在2.5公里范围内。高尔夫爱好者可前往6.1公里外的Club de Golf El Plantío或11公里外的Club de Golf Bonalba。附近的医疗资源包括1.5公里外的医院和83米外的药店。超市距离162米，生活购物极为方便。尽管距离阿利坎特-埃尔切机场直线距离约9公里，但考虑到商业用途，其便利性主要体现在城市内部的通达性。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿利坎特地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为19.0°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时数高达3,873小时，阳光充足。游泳季节可长达5个月，水温常年保持在20°C以上。项目所在地海拔为37米，地势平坦，靠近海滨。该地区的年平均降雨量较低，气候宜人。该区域共有32个地方节假日，为商业活动提供了潜在的淡旺季区分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业空间临近多个海滩，包括距离2.1公里的Platja del Cocó，以及2.3公里的Cala de la Sangueta和2.5公里的Platja de Sant Gabriel。阿利坎特地区共有4个蓝旗海滩，包括Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan和Tabarca，均可方便抵达。对于高尔夫爱好者，附近有Club de Golf El Plantío（6.1公里）和Club de Golf Bonalba（11.9公里）。此外，周边地区设有多个体育中心，如Artes Marciales Alicante（0.6公里）和Complejo de Piscinas Monte Tossal（1.0公里），提供丰富的运动休闲选择。Marina Alicante（1.0公里）和Club Náutico Costablanca（4.7公里）也为水上活动提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本项目位于阿利坎特市，这是瓦伦西亚大区的首府，也是西班牙第十大城市。阿利坎特拥有358,608（2024年）居民，是该地区重要的经济和文化中心。该市面积为201.3平方公里，其港口历史悠久。与周边大城市相比，阿利坎特具有独特的优势：距离埃尔切（21公里，234,765居民）和穆尔西亚（69公里，462,979居民）等城市相对较近，便于区域间的交流与合作。与卡塔赫纳（93公里，218,943居民）的距离也为区域联动提供了可能性。阿利坎特的战略位置使其成为连接瓦伦西亚大区和周边地区的枢纽。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.5°C | 30 mm |
| 三月 | 14.0°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.4°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
与阿利坎特周边的住宅项目如Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元），以及OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）相比，本项目属于完全不同的资产类别。这些住宅项目面向的是居住或度假需求，价格区间也远高于本项目。本项目是一个正在运营的商业实体，其价值体现在其收入潜力、现有客户群、地理位置和租赁合同的稳定性。其29,000欧元的转让价格，加上每月700欧元的租金，提供了一个进入西班牙蓬勃发展的服务行业的门槛，尤其是在旅游业发达的阿利坎特地区。相较于新开发的大型住宅项目，本项目的投资逻辑更侧重于企业经营和现金流，而非房产增值。其优势在于较低的初始投资和即时回报的可能性，而劣势则在于其商业风险和依赖于持续的客户流量和有效的经营管理。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
