アリカンテ市内に位置するこの事業用物件は、地域経済の活況を反映したビジネス機会を提供します。77平方メートルのスペースは、確立された美容サービス事業者によって運営されており、良好な評判と顧客基盤を維持しています。2024年時点で358,608人が居住するアリカンテは、バレンシア共同体における主要都市の一つであり、その中心部での事業展開は、安定した需要と成長の可能性を示唆しています。この物件は、既存のビジネスインフラを活用し、新たな事業展開を目指す投資家にとって関心事となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ市の都市部、海からわずかな距離に位置しています。周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に複数存在し、利便性の高い立地です。公共交通機関のアクセスも良好で、都市生活の利便性を享受しながら、沿岸地域のライフスタイルにも触れることができる環境と言えます。
この事業用物件は、既存のビジネスインフラを活用し、即座に事業を開始したいと考える個人や企業に適しています。美容サービス、特に理容・美容分野での独立開業や事業拡大を目指す方にとって、設備が整っており、既に確立された顧客基盤と良好な評判がある点は大きなメリットとなります。特別な追加投資なしに、初日から収益を生み出すことが期待できます。
この物件は既存の建物内にあり、2025年時点では新築や建設段階ではありません。1970年（目安）に完成した建物のため、現代的な新築物件とは異なりますが、既存の設備や内装は事業運営に適した状態に維持・更新されています。即時事業開始を前提とした投資物件であり、建設プロセスや将来的な増改築に関する情報は、本物件の直接的な評価軸には含まれません。
この物件は事業用として提供されており、居住用としての購入には適していません。また、現況での引き渡しとなるため、購入後に大規模な改修や用途変更を検討する場合は、追加の費用と時間がかかる可能性があります。現行の事業ライセンスは美容サービスに特化しており、他の業種への転換には、新たな許認可の取得が必要となる場合があります。
Ref: VL322612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この事業用物件は、既に美容業界での経験を持ち、アリカンテという活気ある都市で自身のビジネスを拡大または確立したいと考えるプロフェッショナルに最適です。Googleでの高評価（4.8⭐）と、継続的な予約状況は、安定した収益基盤を求める個人事業主や、新たな市場への参入を検討している企業にとって、魅力的な投資機会となります。また、内装や設備が事業運営に適した状態にあり、即座に営業を開始できるため、時間とコストを節約したい方にも適しています。月額700ユーロという賃料設定と、残りのリース期間も考慮すると、比較的低いリスクで事業をスタートさせたいと考えている方にも向いています。さらに、美容サービスに加えて、ライセンスが他の美容関連サービス（エステティック、ネイルケアなど）も許可しているため、事業の多角化を目指すことも可能です。
この事業用物件の内部は、プロフェッショナルな美容サービス提供のために設計・維持されています。4つの完全装備のワークステーションと4つのプロ仕様の洗面台は、効率的で快適な施術環境を提供します。顧客用の待合エリアは、ベルベットチェアなどが配され、リラックスできるラウンジ空間となっています。3つの個室は、プライベートな施術やカウンセリングに適しています。2つのトイレのうち1つはバリアフリー対応となっており、多様な顧客への配慮が見られます。物件全体に2台のエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温が保たれます。床材や壁材は、耐久性と清掃のしやすさを考慮した素材が使用されていると推測されます。写真から判断すると、モダンでありながらも、一部にラスティックな照明要素を取り入れるなど、洗練されたデザインが施されています。これらの設備と内装は、顧客に質の高いサービス体験を提供するための基盤となります。
この事業用物件の譲渡価格は29,000ユーロです。この価格には、評価の高い営業中の美容室、その設備、顧客基盤、および良好な賃貸条件が含まれています。月額賃料は700ユーロで、5年間のリース契約のうち、残りが2年あります。この価格設定は、既存の事業価値、立地、および将来的な収益性を考慮したものです。類似の事業用物件と比較して、この価格帯は、アリカンテという主要都市において、比較的アクセスしやすい投資機会を提供する可能性があります。事業の継続性を重視する購入者にとって、この価格での提供は、初期投資を抑えつつ、即座に収益化を目指せる魅力的な選択肢となります。
アリカンテ中心部に位置するこの事業用物件は、日々の活気ある都市生活と、確立されたビジネス運営の基盤を提供します。物件は77平方メートルの広さを持ち、4つの美容ステーション、4つの専門的な洗面台、快適な待合エリア、3つの個室、2つのトイレ（うち1つはバリアフリー対応）を備えています。2つの独立した入り口があり、うち1つはバリアフリーアクセスに対応しています。2台のエアコンが設置され、年間を通じて快適な環境が保たれます。Googleでの評価は4.8⭐と高く、顧客からの信頼が厚いことが伺えます。地域には261軒のレストラン、11校の学校、55軒の薬局、65軒の銀行、136軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるものが近隣に揃っています。この場所は、地域住民や訪問者にとって、利便性と活気のある都市環境を提供します。
アリカンテ市中心部に位置するこの物件の周辺は、都市生活の利便性と活気に満ちています。徒歩圏内には、261軒のレストラン、136軒のカフェ、多数の銀行、薬局、歯科医院などが点在し、日常生活のあらゆるニーズに応えることができます。また、11校の学校が近隣にあり、教育環境も整っています。公共交通機関のアクセスも良好で、50のバス路線と50のバス停があり、市内各所への移動が容易です。中心部には「Luceros」駅（0.0 km）、「Mercado」駅（0.5 km）、「Alacant Terminal」駅（0.5 km）があり、鉄道網へのアクセスも便利です。少し足を延ばせば、2.1 km先には「Platja del Cocó」ビーチがあり、都市の利便性を享受しながらも、リフレッシュできる自然環境へのアクセスも可能です。このエリアは、日々の生活に必要なものがすべて揃い、アクティブな都市生活を送りたい人々にとって魅力的な環境です。
この地図は、アリカンテ市中心部における事業用物件の位置を示しています。周辺には、日常生活に必要な銀行、薬局、レストラン、カフェ、学校などが密集しており、都市生活の利便性を強調しています。また、ビーチや主要な交通ハブへのアクセスも視覚的に確認でき、地域全体の生活環境を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この事業用物件は、バレンシア共同体南部に位置するアリカンテ市の中心部に位置しています。アリカンテは、同名の県の県都であり、人口約36万人が居住する主要都市です。周辺地域には、エルチェ（21 km、約23万人）、ムルシア（69 km、約46万人）、カルタヘナ（93 km、約22万人）といった人口規模の大きい都市が点在しており、広域的な経済圏を形成しています。これらの都市へのアクセスは良好で、高速道路網などを利用して容易に移動できます。アリカンテ自体が歴史的な港湾都市であり、地中海貿易の拠点としての役割も担ってきました。この立地は、地域内でのビジネス展開や、周辺都市との連携において有利な条件を備えています。
この事業用物件は、アリカンテ市内に位置し、都市部の利便性を享受できます。最寄りのビーチであるPlatja del Cocóまでは約2.1 km、Cala de la Sanguetaまでは約2.4 kmです。スーパーマーケットまではわずか162 m、薬局は83 m、病院は1.5 kmの距離にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Plantíoまで6.1 km、Club de Golf Bonalbaまで11 km、Club de Golf Alendaまで15 kmの距離に3つのゴルフコースがあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約9 kmと比較的近く、バレンシア空港（VLC）は約127 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約399 kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、日照時間も年間3,873時間と豊富です。これにより、屋外活動やビーチでの時間を長く楽しむことができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、沿岸地域ならではの気候的恩恵を享受できます。物件は海抜37 mの標高に位置し、ビーチへの傾斜も1.5%とほぼ平坦であるため、アクセスも容易です。年間を通じて、平均気温は11℃から26℃の間で変動し、快適な気候条件が維持されます。このような気候は、年間を通じて観光客を惹きつけ、地域経済の活性化にも寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アリカンテとその周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。物件から約2.1 kmの距離にはPlatja del Cocóビーチがあり、その他にもCala de la Sangueta (2.4 km)、Platja de Sant Gabriel (2.5 km)といったビーチが近隣に点在しています。アリカンテ地域全体では、Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan、Tabarcaの4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い海水浴環境が保証されています。ゴルフに関しては、Club de Golf El Plantío (6.1 km)、Club de Golf Bonalba (11 km)、Club de Golf Alenda (15 km)といった複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Artes Marciales Alicante (0.6 km)、Polideportivo de San Blas (0.8 km)、Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km)などのスポーツセンターが近隣にあります。また、Marina Alicante (1.0 km)やClub Náutico Costablanca (4.7 km)といったマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この事業用物件は、バレンシア共同体南部に位置するアリカンテ市の中心部に位置しています。アリカンテは、同名の県の県都であり、人口約36万人が居住する主要都市です。周辺地域には、エルチェ（21 km、約23万人）、ムルシア（69 km、約46万人）、カルタヘナ（93 km、約22万人）といった人口規模の大きい都市が点在しており、広域的な経済圏を形成しています。これらの都市へのアクセスは良好で、高速道路網などを利用して容易に移動できます。アリカンテ自体が歴史的な港湾都市であり、地中海貿易の拠点としての役割も担ってきました。この立地は、地域内でのビジネス展開や、周辺都市との連携において有利な条件を備えています。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
アリカンテ地域における事業用不動産市場は、その経済的活況と観光業の発展により、多様な投資機会を提供しています。今回対象となる物件は、アリカンテ市中心部という、人口密度が高く、日常的な需要が見込めるエリアに位置しています。近隣の都市、例えばエルチェやムルシアもそれぞれ独自の経済的特徴を持っていますが、アリカンテは特に観光とサービス業の中心地としての性格が強いです。不動産投資の観点では、アリカンテ市内の商業用物件は、安定した賃料収入と資産価値の上昇が期待できる一方、周辺の沿岸部やより小規模な町では、観光シーズンに依存する変動性が高まる傾向があります。例えば、トーレ・ビエハの物件（APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）は、主に住居用であり、価格帯も16万ユーロからと、この事業用物件とは性質が異なります。また、より内陸や開発途上のエリア（OASIS LAGUNA 2 - FASE II）では、価格帯が上昇する傾向が見られます。この美容室は、既存事業としての確立度、立地、賃料条件のバランスから、アリカンテ市内の他の事業用機会と比較しても、比較的アクセスしやすい価格で、即座に収益化を目指せる点が特徴的です。地域全体の不動産動向としては、安定した経済成長と観光客の流入が、商業用不動産の価値を支える要因となっています。
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