עסק פעיל למספרה במיקום מרכזי באליקנטה, עיר נמל היסטורית בקהילה ולנסיה. העסק ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים, ומהווה הזדמנות לרכישת עסק קיים עם מוניטין טוב ובסיס לקוחות נאמן. המיקום בסמוך לנקודות עניין עירוניות ונגישות לתחבורה ציבורית מוסיף לערכו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
העסק ממוקם בסביבה אורבנית דינמית באליקנטה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. קרבתו לרחובות ראשיים ולמוקדי תעבורה ציבורית מבטיחה זרימה מתמדת של לקוחות פוטנציאליים, בעוד שהמרחק מהחוף מאפשר ליהנות מסביבה עירונית תוססת מבלי להיות מושפע ישירות מהעומס התיירותי.
עבור יזמים המחפשים עסק קיים ופעיל, המיקום העירוני של המספרה מציע יתרונות משמעותיים. הנגישות לתחבורה ציבורית, בתי עסק נוספים ומרכזים קהילתיים תומכת בפעילות עסקית שוטפת. למרות שהמבנה המדובר הוא עסק ולא בית מגורים, מיקומו בסביבה אורבנית עשיר מבטיח סביבת עבודה דינמית.
מדובר בעסק קיים, אשר נבנה בשנת 1970 (תאריך אינדיקטיבי). המבנה עבר התאמות והכשרות כעסק פעיל, ואינו נחשב לפרויקט חדש. עם זאת, מצבו התפעולי הנוכחי והאפשרויות להתאמה עתידית מעידות על פוטנציאל להמשך פעילות ענפה.
פרויקט זה אינו מציע שטחי מגורים או פנאי פרטיים, אלא מתמקד בפעילות עסקית בלבד. הוא אינו ממוקם על קו החוף או בקרבה מידית למתקני נופש יוקרתיים. כמו כן, אין בו מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות חדישות או סטנדרטים ירוקים מתקדמים, והוא אינו מותאם למשפחות המחפשות סביבת מגורים שקטה ופרטית.
Ref: VL322612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
עסק זה מתאים ליזמים או למשקיעים המעוניינים לרכוש עסק קיים בתחום טיפוח השיער והיופי, עם מוניטין מוכח ולקוחות חוזרים. הוא אידיאלי למי שמחפש הזדמנות עסקית מיידית, ללא צורך בהקמת עסק מאפס. ההשקעה במחיר נוח יחסית, יחד עם חוזה שכירות ארוך טווח ותנאים נוחים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמבקש להיכנס לשוק מקומי בעל פוטנציאל. בנוסף, הרישיון המורחב המאפשר מגוון שירותי טיפוח, כמו גם הנוכחות המקוונת הפעילה (אינסטגרם ופייסבוק), מעניקים יתרון תחרותי ופוטנציאל צמיחה.
המספרה מצוידת ב-4 עמדות עבודה מקצועיות, 4 כיורי שטיפה, וריהוט מודרני, כולל אזור המתנה עם כיסאות קטיפה. העיצוב משלב אלמנטים מודרניים עם נגיעות כפריות בתאורה. שני חדרי שירותים, שאחד מהם מותאם לבעלי מוגבלויות, ומערכות מיזוג אוויר כפולות, מבטיחים נוחות תפעולית. הגימור הכללי משדר מקצועיות ועדכניות, עם דגש על פונקציונליות ונוחות הן לצוות והן ללקוחות. העסק מוכן להפעלה מיידית, ללא צורך בשיפוצים או שדרוגים נוספים.
העסק מוצע להעברה במחיר של 29,000 אירו. מחיר זה משקף את ערכו כעסק פעיל, הכולל את הציוד, הריהוט, המוניטין ובסיס הלקוחות. המבנה עצמו משתרע על פני 77 מ"ר ומציע 4 עמדות עבודה מצוידות, 4 כיורי שטיפה מקצועיים, אזור המתנה נוח, 3 חדרים ו-2 שירותים (אחד מהם מותאם). בנוסף, ישנם 2 כניסות עצמאיות, חיבורי מיזוג אוויר, ורישיון הפעלה בתוקף. חוזה השכירות הנוכחי ל-5 שנים, עם 2 שנים שנותרו, בעלות חודשית של 700 אירו. זמינות העסק מיידית, ללא צורך בהשקעות נוספות או בהמתנה להיתרים.
מיקומו של העסק במרכז העיר אליקנטה מעניק לו יתרון משמעותי בסביבה אורבנית תוססת. העיר, בירת מחוז אליקנטה, מציעה אווירה דינמית עם היסטוריה ימית עשירה. העסק עצמו ממוקם במרחק הליכה ממוקדים עירוניים חשובים, כולל אזורי מסחר, בנקים, בתי קפה ומרכזים קהילתיים. נגישות גבוהה באמצעות תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, הופכת את ההגעה אליו לקלה ונוחה. למרות שהמרחק מהחוף הוא כ-2.1 ק"מ, הסביבה העירונית הסובבת מבטיחה רמת פעילות גבוהה במהלך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
הסביבה האורבנית של אליקנטה מציעה חיי עיר תוססים עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-9 מרפאות שיניים. הקרבה למרכזים קהילתיים כמו מרכז האמנויות הלחימה (0.6 ק"מ) ומתקני ספורט שונים, מעשירה את חיי הפנאי. למרות שהעסק אינו ממוקם על החוף, החיים בעיר מציעים שילוב של פעילות עירונית, אפשרויות בילוי ונגישות נוחה לשירותים חיוניים, כאשר שירותי EV נמצאים במרחק 291 מטרים.
המיקום במרכז אליקנטה, כפי שמוצג על המפה, מדגיש את הנגישות המרכזית של העסק. הסביבה האורבנית הצפופה, עם ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ושירותים, מבטיחה סביבת עבודה דינמית. הקרבה לתחבורה ציבורית מרכזית, לרבות תחנות רכבת, מחזקת את מעמדו כנקודה מרכזית בעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה משמשת כבירת מחוז אליקנטה ומהווה מרכז אזורי חשוב בקהילה ולנסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, לצד נמל היסטורי, מעניק לה חשיבות כלכלית ותרבותית. העיר ממוקמת בין ערים מרכזיות נוספות, כולל אלצ'ה (Elche) במרחק 21 ק"מ, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, ומרסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ, המונה כ-462,979 תושבים. קרבתה של אליקנטה לערים אלו, יחד עם רשת התחבורה המפותחת, מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופנאי.
מיקומו המרכזי של העסק באליקנטה מבטיח נגישות מצוינת. מרכז העיר, עם כל השירותים הנלווים, נמצא במרחק הליכה. התחבורה הציבורית ענפה, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, כולל תחנות רכבת מרכזיות (Luceros, Mercado, Alacant Terminal) במרחק של 0.5 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.1 ק"מ, נגישות זו מאפשרת ליהנות מהעיר מבלי להיות מושפע מהצפיפות הסמוכה לים. קורסי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.0 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,873 שעות, ומאפשר להנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. גובה העיר מעל פני הים הוא 37 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.5%), מה שמצביע על סביבה שטוחה יחסית. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) מעשיר את החוויה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף Platja del Cocó נמצא במרחק 2.1 ק"מ. חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel נגישים אף הם. העירייה מתגאה בארבעה חופי 'הדגל הכחול' (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca), המעידים על איכותם הסביבתית ושירותיהם. מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכזי אמנויות לחימה (0.6 ק"מ) ומתחמי ספורט מים. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף מובילים ממוקמים במרחק נסיעה קצר, כגון Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה משמשת כבירת מחוז אליקנטה ומהווה מרכז אזורי חשוב בקהילה ולנסיה. מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון, לצד נמל היסטורי, מעניק לה חשיבות כלכלית ותרבותית. העיר ממוקמת בין ערים מרכזיות נוספות, כולל אלצ'ה (Elche) במרחק 21 ק"מ, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, ומרסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ, המונה כ-462,979 תושבים. קרבתה של אליקנטה לערים אלו, יחד עם רשת התחבורה המפותחת, מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופנאי.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בטורבייחה (החל מ-€160,000) או באל רוסיו (החל מ-€227,000), עסקי המספרה באליקנטה מציגים מודל השקעה שונה לחלוטין. בעוד שהנכסים המוזכרים מיועדים למגורים ודורשים השקעה ראשונית גבוהה יותר, עסק זה, המוצע תמורת €29,000, מתמקד בפעילות עסקית קיימת. היתרון כאן הוא בפוטנציאל הכנסה מיידית, ללא צורך בבנייה או שיפוץ משמעותי, תוך ניצול מוניטין ולקוחות קיימים. מיקומו של העסק במרכז עירוני תוסס באליקנטה, בניגוד לפרויקטים בפרברי טורבייחה, מציע סביבה עסקית שונה, המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים ותנועת לקוחות פוטנציאלית מתמדת. בעוד שדירות מציעות מגורים ופנאי, עסק זה מספק הזדמנות ליזמות ופיתוח עסקי בתחום הטיפוח, עם דגש על תזרים מזומנים ותפעול שוטף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
