هذا المشروع يقع في قلب مدينة أليكانتي، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة معروفة بكونها ميناءً متوسطيًا تاريخيًا. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، مساحة عملية تبلغ 77 مترًا مربعًا بسعر 29,000 يورو. تم تصميمه في الأصل كمنشأة تجارية، وهو يمثل فرصة فريدة لاستكشاف إمكانيات إعادة تخصيصه أو استخدامه الحالي في بيئة حضرية غنية بالفرص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية بأليكانتي، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 2.1 كيلومتر، مما يوفر قربًا نسبيًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعد هذا الموقع مثاليًا لمن يبحث عن مزيج من سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة القرب من البحر.
بفضل مساحته التي تبلغ 77 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة مرنة يمكن تكييفها لتلبية احتياجات مختلفة. يمكن استخدامه كمركز تجاري قائم بذاته أو قد يكون نقطة انطلاق لمشاريع تجديدية. يوفر التصميم الحالي، بوجود 3 غرف وحمامين، أساسًا قويًا لأي تحويل مستقبلي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة في سوق العقارات المستعملة. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة المباني الجديدة، ولكنه يوفر إمكانية التحديث والتجديد. الاهتمام ينصب على إمكانياته الحالية وقابليته للتطوير بدلاً من كونه بناءً حديثًا.
هذا المشروع عبارة عن مساحة تجارية قائمة، وليس سكنًا تقليديًا. لا يقدم المشروع ميزات سكنية مثل غرف النوم المجهزة أو الحدائق الخاصة. يجب على المشترين المحتملين النظر في التحديات المتعلقة بتحويل المساحات التجارية إلى سكنية، بما في ذلك التراخيص المحتملة والتكاليف المرتبطة بها.
Ref: VL322612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل هذا العقار فرصة محتملة للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في موقع حضري استراتيجي. إن وجوده في أليكانتي، وهي مدينة رئيسية في مجتمع فالنسيا، يوفر الوصول إلى قاعدة عملاء كبيرة وسوق ديناميكي. ينجذب رواد الأعمال الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تخصيصه بسرعة دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة في البناء إلى هذا العرض. إن العدد الكبير من المرافق القريبة، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، يدعم فكرة وجود نشاط تجاري مزدهر. بالإضافة إلى ذلك، قد يجذب القرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية أولئك الذين يهدفون إلى الجمع بين العمل والحياة الممتعة. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يركزون على الأعمال التجارية بدلاً من السكن، ويفضلون موقعًا يسهل الوصول إليه مع حركة مرور مناسبة.
تم بناء هذا العقار عام 1970، ويحمل بصمة تلك الفترة الزمنية. تم تجهيزه بـ 3 غرف وحمامين، مع مساحة إجمالية تبلغ 77 مترًا مربعًا. تشير البيانات المتاحة إلى أن العقار كان يعمل كمتجر حلاقة، مع 4 محطات عمل مجهزة بالكامل و 4 أحواض غسيل احترافية. توجد منطقة انتظار مريحة، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين. أحد الحمامات مجهز لاستقبال الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يوفر العقار مدخلين مستقلين، أحدهما مخصص للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تم تركيب وحدتي تكييف هواء. مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بنائه، قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات للامتثال لمعايير الجودة أو الكفاءة الحالية، اعتمادًا على الاستخدام المقصود. لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التشطيبات المحددة.
يتوفر هذا العقار بسعر 29,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق أليكانتي. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وهو يمثل فرصة لاستحواذ تجاري أو كقاعدة لمشروع تطوير. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا، فإن سعره يعكس حالته وهدفه الأصلي. تبلغ المساحة الإجمالية 77 مترًا مربعًا، مع 3 غرف وحمامين، وهي مساحة يمكن أن تكون جذابة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. تتطلب طبيعة العقار كمساحة عمل حالية دراسة متأنية لإعادة تخصيصه المحتمل، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للمشروع.
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية ذات طابع تاريخي وأجواء حضرية نابضة بالحياة. تم بناء العقار في عام 1970، ويقع في منطقة توفر مجموعة واسعة من المرافق في متناول اليد، مثل الصيدليات والمتاجر ومراكز التسوق. تشير المسافة القريبة من الشواطئ، مثل بلاتجا ديل كوكو (2.1 كم)، إلى إمكانية الوصول إلى نمط حياة ساحلي. ومع ذلك، فإن قرب المرافق الحضرية يعني أيضًا وجود بيئة ديناميكية قد تكون صاخبة في بعض الأحيان. يتيح وجود 3 غرف وحمامين، إلى جانب مساحة 77 مترًا مربعًا، مرونة للاستخدام التجاري الحالي أو لإعادة التصميم المحتملة.
تتميز هذه المنطقة في أليكانتي بأنها حضرية وصاخبة، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تقع الصيدليات على بعد 83 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 162 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من 261 مطعمًا و 136 مقهى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يقع مركز رياضي على بعد 600 متر، ومجمع حمامات سباحة على بعد 1.0 كم، مما يشجع على نمط حياة نشط. تقع محطات القطار مثل Luceros و Alacant Terminal على مسافة قريبة (0.0 كم و 0.5 كم)، بالإضافة إلى 50 خطًا من وسائل النقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. هذا المزيج من المرافق الحضرية والوصول إلى وسائل النقل العام يخلق بيئة مريحة ومناسبة للحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الحضري للعقار داخل مدينة أليكانتي، مع التركيز على قربه من المرافق الرئيسية مثل محطات القطار والمراكز التجارية. كما يظهر قرب البحر الأبيض المتوسط، مع تحديد الشواطئ الرئيسية. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة، مما يشير إلى ارتباط ممتاز بالمدن والمناطق المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانتي في مجتمع فالنسيا، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم. تتميز بموقعها كمركز رئيسي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى. تقع إلتشي، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية، على بعد 21 كم فقط، مما يوفر خيارًا سهل الوصول إليه لمزيد من الاستكشاف. تمتد الرحلات إلى مدن أكبر مثل مورسيا (69 كم) وكرتاخينا (93 كم) لتقديم تجارب حضرية وثقافية أوسع. تقع فالنسيا، عاصمة المجتمع، على بعد حوالي 127 كم. يضع هذا الموقع الاستراتيجي أليكانتي كمركز حيوي يربط بين المواقع الساحلية والداخلية في شرق إسبانيا.
تقع هذه المنشأة في أليكانتي، وهي على بعد حوالي 2.1 كيلومتر من شاطئ بلاتجا ديل كوكو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل كلوب دي جولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كيلومتر، وكلوب دي جولف بونالبا على بعد 11 كيلومترًا، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. في حين أن المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشه هي حوالي 9 كيلومترات بالطائرة، إلا أن الوصول البري قد يختلف. تقع المدن الكبرى مثل إلتشي على بعد 21 كيلومترًا، بينما تبعد مورسيا 69 كيلومترًا، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات. كما أن القرب من محطات القطار الرئيسية و 50 خطًا للحافلات يعزز إمكانية الوصول إلى هذه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.5% نحو أقرب شاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. تشير وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة إلى ظروف مناخية مواتية للأنشطة الخارجية والتمتع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بأليكانتي إمكانيات واسعة للترفيه والاستجمام. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم، وهو مجرد واحد من أصل 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بوستيغيت وسالادار-أوربانوفا وسانت جوان. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي جولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب عالمية المستوى. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز للفنون القتالية، ومرافق رياضية عامة، ومجمعات حمامات سباحة. كما أن القرب من مارينا أليكانتي (1.0 كم) يشير إلى فرص للرياضات المائية والأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة العديد من مناطق الجذب السياحي مثل نقاط المشاهدة والمراكز الثقافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي في مجتمع فالنسيا، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم. تتميز بموقعها كمركز رئيسي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى. تقع إلتشي، وهي مدينة ذات أهمية تاريخية، على بعد 21 كم فقط، مما يوفر خيارًا سهل الوصول إليه لمزيد من الاستكشاف. تمتد الرحلات إلى مدن أكبر مثل مورسيا (69 كم) وكرتاخينا (93 كم) لتقديم تجارب حضرية وثقافية أوسع. تقع فالنسيا، عاصمة المجتمع، على بعد حوالي 127 كم. يضع هذا الموقع الاستراتيجي أليكانتي كمركز حيوي يربط بين المواقع الساحلية والداخلية في شرق إسبانيا.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو - 169,000 يورو)، فإن هذا العقار في أليكانتي يمثل فئة مختلفة تمامًا بسعر 29,000 يورو. بينما تركز مشاريع توريفايخا على الشقق السكنية، فإن هذا العقار هو مساحة تجارية قائمة. يختلف نموذج التسعير أيضًا بشكل كبير؛ حيث يوفر هذا العقار نقطة دخول منخفضة التكلفة، بينما تعكس أسعار توريفايخا طبيعة العقارات السكنية الجديدة في مناطق سياحية شهيرة. على سبيل المثال، OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) هو مشروع سكني جديد آخر يختلف اختلافًا كبيرًا في السعر والغرض. يشير سعر هذا العقار في أليكانتي إلى فرصة مختلفة تمامًا، ربما للاستثمار التجاري أو إعادة التطوير، بدلاً من شراء منزل جاهز للسكن. إن موقعه الحضري في أليكانتي، مقارنة بالمواقع الساحلية المتخصصة في توريفايخا، يوفر ديناميكيات سوق مختلفة، مع التركيز على النشاط التجاري وإمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
