Ez az ingatlan Alicante városában, a tengerpart közelében található, egy sürgősen eladó, teljes mértékben működő üzlethelyiség. Az ingatlan egy forgalmas, városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők gyalogosan. Az üzlethelyiség 77 m² alapterületű, és 1970-ben épült, azóta folyamatosan működik. A jelenlegi ára 29.000 euró, ami egy piaci szereplő számára jelentős befektetési lehetőséget kínál a spanyol ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az üzlet Alicante belvárosában található, közel a helyi infrastruktúrához és a tengerparthoz. Környezete urbanizált, ahol az üzletek és szolgáltatások pár perces sétával elérhetők. A stratégiai elhelyezkedés növeli az üzlet láthatóságát és megközelíthetőségét a helyi lakosság és a látogatók számára egyaránt, elősegítve a napi forgalmat.
Ez az ingatlan kifejezetten üzleti célokra alkalmas, nem lakóingatlan. A helyszín ideális egy szolgáltató egység, például fodrászat vagy szépségszalon számára, ahol a meglévő infrastruktúra és az ügyfélkör kiaknázható. Funkcionalitása a kereskedelmi tevékenység zavartalan működtetését szolgálja, minimális átalakítással.
Az ingatlan egy 1970-ben épült, már kész állapotban lévő egység. Az építkezési fázis befejeződött, és az épület azóta is folyamatosan használatban van. Az értékesítés átruházás keretében történik, tehát az ingatlan azonnal átvehető és használatba vehető a jelenlegi működés fenntartásával vagy új üzleti koncepció szerint.
Ez egy üzlethelyiség, nem lakóingatlan, így lakhatási célokra nem alkalmas. Nem rendelkezik lakóépületekhez szükséges felszereltségekkel, mint például hálószobák vagy fürdőszobák, bár van WC. Az infrastrukturális adottságok elsősorban kereskedelmi célú hasznosítást támogatnak, és a jelenlegi ár nem tartalmaz lakberendezést vagy lakóhelyiségeket.
Ref: VL322612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzlethelyiség azoknak a vállalkozóknak és befektetőknek ajánlott, akik egy már működő, jó hírnévvel rendelkező szolgáltató egységet szeretnének átvenni Alicante belvárosában. Ideális választás lehet egy fodrász, barber vagy szépségszalon üzemeltetője számára, aki azonnal szeretné elindítani vagy bővíteni tevékenységét anélkül, hogy új engedélyekkel vagy építkezéssel kellene foglalkoznia. A helyszín központi elhelyezkedése és a meglévő, stabil ügyfélkör remek alapot biztosít a további növekedéshez. Akik egy jól bejáratott üzletet keresnek, amely stabil havi bérleti díjjal és kedvező feltételekkel rendelkezik, azoknak is megfontolandó. A 2024-es adatok szerint Alicante népessége meghaladja a 358.000 főt, ami folyamatos ügyfélbázist garantál.
Az üzlethelyiség 77 m² alapterületű, és eredetileg 1970-ben épült. A belső kialakítás alkalmas szépségipari és fodrászati szolgáltatások nyújtására. A helyiség négy teljesen felszerelt munkaállomással, négy professzionális hajmosóval, egy kényelmes várórésszel, három különálló szobával és két mosdóval rendelkezik, amelyek közül az egyik akadálymentesített. Két független bejárat biztosított, beleértve egy akadálymentesített bejáratot is. Két légkondicionáló egység gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az üzlet rendelkezik érvényes működési engedéllyel, amely mindenféle szépségápolási szolgáltatásra kiterjed. A berendezés és bútorzat a képeken látható módon, nagyrészt az átvétel részét képezi, minimális kivétellel.
Az üzlethelyiség átruházásának ára 29.000 euró. Ez az összeg magában foglalja a jelenleg működő vállalkozás átvételét, beleértve a helyiséget és a benne található berendezéseket, kivéve néhány egyedi elemet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel 'készre jelentett' (gereed) státuszú, az építés éve 1970. A bérleti szerződés további 2 évig érvényes, havi 700 euró bérleti díjjal. Ez az ár a helyszín és a működő vállalkozás értéke alapján került meghatározásra, nem pedig lakóingatlan árképzés szerint.
Ez a helyszín egy dinamikus, városi környezet Alicante központjában, amely egy pezsgő kereskedelmi és társadalmi életet kínál. A mindennapok itt egy olyan ritmusban telnek, ahol a helyi boltok, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők, ami egy szolgáltató egység számára kedvező. A közelben található szupermarket, gyógyszertár és egészségügyi intézmények biztosítják a kényelmet. A 2.1 km-re lévő Platja del Cocó strand és a tenger közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a munkanapok után. Az üzlethelyiség megközelíthetősége tömegközlekedéssel is megoldott, több mint 50 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű eljutást.
Az ingatlan Alicante városának egy élénk, központi részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élet könnyen szervezhető. A szupermarket mindössze 162 méterre, az orvosi rendelő 1.5 km-re, a gyógyszertár pedig 83 méterre található. A sportolási lehetőségek is változatosak, az Artes Marciales Alicante sportközpont 0.6 km-re, a Polideportivo de San Blas 0.8 km-re van. A kikötő, a Marina Alicante, mindössze 1 km távolságra fekszik. A városban 50 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kényelmes közlekedést, így autó nélkül is jól boldogulhatunk. Ez a sűrű infrastruktúra és a jó tömegközlekedés teszi a helyszínt praktikus és élhető hellyé.
Ez a térkép Alicante városának központi részét mutatja be, kiemelve az üzlethelyiség elhelyezkedését a városi infrastruktúrán belül. Láthatóak a közeli szolgáltatások, mint a szupermarketek, egészségügyi intézmények és sportlétesítmények, valamint a tengerpart és a kikötő közelsége. A térkép segít megérteni az ingatlan földrajzi kontextusát és a helyi mobilitási lehetőségeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alicante városa stratégiailag fontos pont a Valenciai Közösségben, Spanyolország keleti partján. A régióban további jelentős városok találhatók, mint például Elche (21 km, 234,765 lakos), Murcia (69 km, 462,979 lakos) és Cartagena (93 km, 218,943 lakos). Ez a központi elhelyezkedés Alicante-t összekapcsolja a régió gazdasági és kulturális központjaival, megkönnyítve az üzleti és magánutazást. A város önmagában is egy népes központ, több mint 358.000 lakossal, ami jelentős helyi piacot és potenciált kínál.
Az üzlet Alicante városában, jó elhelyezkedéssel bír. A legközelebbi strand, a Platja del Cocó, 2.1 km távolságra található, míg további strandok, mint a Cala de la Sangueta és a Platja de Sant Gabriel, szintén 2.5 km-en belül elérhetők. A golf szerelmeseinek a Club de Golf El Plantío 6.1 km-re, a Club de Golf Bonalba pedig 11 km-re kínál lehetőséget. A repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), légvonalban körülbelül 9 km-re van, ami gyors eljutást tesz lehetővé. A városban található Luceros vasútállomás mindössze 0.0 km-re, az Alacant Terminal pedig 0.5 km-re van, ami országos és regionális közlekedést biztosít.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19.0°C körül alakul, a hőmérséklet jellemzően 11°C és 26°C között mozog. A területen évi átlagban 3,873 napos óra a napsütés, ami az európai átlaghoz képest kiemelkedő. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 37 méterrel a tengerszint felett található. A strandokhoz való lejtés minimális (1.5%), ami sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több strand is található, köztük a Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.4 km) és Platja de Sant Gabriel (2.5 km). A régióban négy Kék Zászlóval kitüntetett strand is van, mint a Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan és Tabarca. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a város; a közelben sportközpontok, medencék és sportlétesítmények találhatók. A golf rajongói számára két jelentős golfpálya is elérhető: a Club de Golf El Plantío 6.1 km-re, a Club de Golf Bonalba pedig 11 km-re. Ezen kívül a Marina Alicante (1.0 km) vitorlázási és vízi sportokat kínál.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante városa stratégiailag fontos pont a Valenciai Közösségben, Spanyolország keleti partján. A régióban további jelentős városok találhatók, mint például Elche (21 km, 234,765 lakos), Murcia (69 km, 462,979 lakos) és Cartagena (93 km, 218,943 lakos). Ez a központi elhelyezkedés Alicante-t összekapcsolja a régió gazdasági és kulturális központjaival, megkönnyítve az üzleti és magánutazást. A város önmagában is egy népes központ, több mint 358.000 lakossal, ami jelentős helyi piacot és potenciált kínál.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.5°C | 30 mm |
| Március | 14.0°C | 39 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.9°C | 46 mm |
| Június | 23.0°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Lapos
A vizsgált üzlethelyiség árazása jelentősen eltér a régióban található lakóingatlanokétól, mint például a Torrevieja környéki 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' vagy 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (160.000-169.000 euró), illetve az 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (227.000 euró). Ez az árkülönbség magyarázható azzal, hogy ez egy kereskedelmi ingatlan átruházása, nem lakóépület értékesítése. Az Alicante-i üzlethelyiség ára, 29.000 euró, a működő vállalkozás értékét és a helyszín adottságait tükrözi, szemben a nagyobb lakóprojektek, amelyek a lakóterület és a kapcsolódó szolgáltatások, mint medencék vagy zöldterületek árát is magukban foglalják. A régióban, bár lakóingatlanok nagyságrendekkel magasabb áron szerepelnek, egy hasonló méretű és funkciójú, jó helyen lévő üzlethelyiség átruházása ritkán kerül nyilvános kínálatba ilyen áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
