קומפלקס מסחרי באזור אליקנטה, ספרד, בשטח של 102 מ״ר עם מגרש של 226 מ״ר. הנכס נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. המבנה ממוקם בסביבה עירונית קרוב לחוף הים, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים עירוניים. המחיר המתחים הוא €110,000, מה שמציג אפשרות מסחרית במיקום אטרקטיבי באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף של אליקנטה, במרחק הליכה משמעותי מהחופים המקומיים. המיקום מציע נגישות מצוינת לתשתיות עירוניות ושירותים חיוניים. קרבתו למרכז העיר ולנמל מספקת חשיפה מסחרית טובה. האזור מאופיין בתנועה עירונית סדירה ובאוכלוסייה צפופה יחסית.
כנכס מסחרי, המבנה מתאים למגוון רחב של שימושים עסקיים. השיפוץ האחרון כולל מערכת פינוי עשן, מנורות חירום ונגישות לאנשים עם מוגבלויות. המבנה מציע חללים גדולים ומאווררים המתאימים למשרדים, חדרי עבודה משותפים או לופטים מסחריים. המטבח המשולב מאפשר פעילות מסחרית מקיפה.
הנכס הושלם כבר בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות חשמל, אינסטלציה וגמרים פנימיים. המבנה אינו נחשב לנדל״ן חדש, אך השיפוץ האחרון העניק לו מראה מודרני ותפקודיות עכשווית. המבנה כבר זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו כולל חניה ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עירוני עם חניה מוגבלת. כמו כן, המבנה אינו מתאים למגורים בשל ייעודו המסחרי. הנכס אינו כולל מרפסת או גינה פרטית, מה שמגביל את האפשרויות לפעילות חיצונית. המבנה הוקם בשנת 1970, למרות השיפוץ, ועלול להצריך תחזוקה תכופה יותר מאשר מבנים חדשים יותר.
Ref: VL543152
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום עסקי מרכזי באליקנטה. הוא מתאים במיוחד למשרד עורכי דין, סוכנות נדל״ן, משרד ייעוץ או כל עסק הדורש חשיפה ונגישות טובה בלב העיר. הנכס יכול לשרת גם כסטארט-אפ הזקוק למיקום אסטרטגי לצמיחה. בנוסף, הנכס מתאים להשקעה להשכרה לעסקים אחרים, נתון המיקום המרכזי והביקוש לחללים מסחריים באזור. הוא יכול לשמש גם כחלל עבודה משותף או מרכז עסקי, בהתחשב בגודל החלל והאפשרויות הרבות שהוא מציע.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שכלל עדכון מערכות חשמל, אינסטלציה וגמרים פנימיים. הרצפות הן מעץ בהיר, המעניק לחלל מראה מודרני ונקי. חללי הפנים צבועים בלבן, מה שיוצר תחושה של חלל גדול ומואר. המבנה כולל מערכת אוורור יעילה החיונית לפעילות מסחרית באקלים המקומי. חדרי האמבטיה צוידו במתקנים נגישים לאנשים עם מוגבלויות, בהתאם לתקנות המקומיות. הכניסה לנכס תוכננה בצורה נרחבת להתאמה לצרכים מסחריים. המטבח המשולב כולל ארונות אחסון ומשטחי עבודה מתאימים לשימוש מסחרי.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €110,000, המשקף את המידות של הנכס (102 מ״ר בנוי ו-226 מ״ר מגרש) ואת השיפוץ האחרון שבוצע בו. המחיר נחשב תחרותי יחסית למיקום המרכזי באליקנטה. כמו כן, המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך השכונה, לתנאי השוק הנוכחיים, ולמידת המיקוח בעת העסקה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך משמעותית ממחירי הדירות באזורים דומים.
החלל המסחרי ממוקם בלב אזור אורבני תוסס של אליקנטה, המציע חיי יום עירוניים פעילים. בבוקר, האזור מתמלא באנשים הפוקדים את המשרדים והחנויות הסמוכות. בצהריים, רחובות הסביבה מתאפיינים בתנועה עסוקה של אנשים היוצאים לארוחות הצהריים. בערב, האזור נהנה מאווירה חברתית עם מסעדות ובתי קפה פעילים. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים עירוניים, כגון בנקים, מסעדות וחנויות, שהם חלק מהשגרה היומית. קרבתו לתחנות הרכבת מקלה על הגעה של עובדים ולקוחות. החופים הקרובים מציעים אפשרות להפסקות צהריים או פעילויות פנאי לאחר שעות העבודה.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה עם גישה נוחה לכל מתקני העיר. תחנות הרכבת כמו Luceros, Mercado ו-Alacant Terminal נמצאות במרחק הליכה קצר, מה שמקל על הגעה לנכס. חניונים ציבוריים זמינים בסביבה הקרובה, למרות שאין חניה ייעודית לנכס. באזור פועלים 50 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקים כיסוי מצוין ברחבי העיר. המרכז העסקי של אליקנטה נמצא במרחק קצר, כמו גם הנמל ההיסטורי של העיר, המציע חיי לילה ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 קילומטר, ובתי מרקחת רבים פזורים בסביבה הקרובה.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בליבה האורבנית של אליקנטה, עם גישה קלה לתחבורה ציבורית, חופים ומתקנים עירוניים. המיקום מאפשר ניצול של התשתית העירונית המפותחת תוך שמירה על קרבה לאזורי הפנאי החופיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת בלב חוף קוסטה בלנקה, כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה מרכז עסקי חשוב עם נמל היסטורי המשמש כנקודת חיבור כלכלית. במרחק 21 קילומטר נמצאת העיר אלצ'ה עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, ובמרחק 69 קילומטר נמצאת העיר מורסיה עם כ-462,979 תושבים. עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים (נתוני 2025), אליקנטה מספקת שוק עסקי גדול למגוון רחב של עסקים. העיר נחשבת למרכז תיירותי חשוב, מה שמושך מיליוני מבקרים מדי שנה ויוצר ביקוש גבוה לשירותים ומתקנים מסחריים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דל קוקו (2.1 ק״מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק״מ) ופלאיה דה סנט גבריאל (2.5 ק״מ), הנגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-25 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 ק״מ), מועדון הגולף בונלבה (11 ק״מ) ומועדון הגולף אלנדה (15 ק״מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות עסקים בינלאומיות. עבור נסיעות ליעדים אחרים בספרד, שדה התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-127 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במשך השנה. טמפרטורת המים הגבוהה מ-20°C מתקיימת במשך כ-5 חודשים בשנה, מה שמאפשר פעילות ימית ארוכה. האזור נהנה מכ-3,873 שעות שמש בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הנכס ממוקם בגובה 37 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מה שמקל על גישה לחוף. האקלים המקומי מתאים במיוחד לעסקים הקשורים לתיירות ולפנאי בחודשי הקיץ, כמו גם לפעילות עסקית סדירה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מספק גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כאשר ארבעה מהם זכו בדגל הכחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט ג'ואן וטבארקה. חוף פלאיה דל קוקו הקרוב ביותר (2.1 ק״מ) הוא חוף פופולרי עם מתקנים מלאים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחקים שונים, המציעים אפשרויות פנאי לעובדים או ללקוחות. בסביבה הקרובה פועלים מרכזי ספורט רבים, כולל מרכז אמנויות לחימה אליקנטה (0.6 ק״מ), פולידפורטיבו דה סן בלאס (0.8 ק״מ) ומתחם הבריכות מונטה טוסאל (1.0 ק״מ). המרינות הקרובות כוללות את מרינה אליקנטה (1.0 ק״מ) ומועדון היאכטות קוסטה בלנקה (4.7 ק״מ), המספקות אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת בלב חוף קוסטה בלנקה, כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה מרכז עסקי חשוב עם נמל היסטורי המשמש כנקודת חיבור כלכלית. במרחק 21 קילומטר נמצאת העיר אלצ'ה עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, ובמרחק 69 קילומטר נמצאת העיר מורסיה עם כ-462,979 תושבים. עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים (נתוני 2025), אליקנטה מספקת שוק עסקי גדול למגוון רחב של עסקים. העיר נחשבת למרכז תיירותי חשוב, מה שמושך מיליוני מבקרים מדי שנה ויוצר ביקוש גבוה לשירותים ומתקנים מסחריים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי קוסטה בלנקה אחרים, נכס זה באליקנטה מציע יתרון מחירי משמעותי. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של €160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחילים ב-€169,000, ו-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מגיעים עד ל-€227,000. הפער המחירי נובע מכך שאליקנטה היא עיר גדולה יותר עם שוק נדל״ן מגוון יותר, בעוד טורבייחה היא עיר קטנה יותר עם התמקדות בתיירות ובנכסים למגורים. מיקומו של הנכס בליבה האורבנית של אליקנטה מספק חשיפה עסקית גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים בעיירות קטנות יותר. בנוסף, אליקנטה מספקת תשתית תחבורתית מפותחת יותר, כולל קווי רכבת לערים מרכזיות אחרות בספרד, מה שעלול להיות יתרון לעסקים עם פעילות ארצית או בינלאומית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
