アリカンテ市内に位置する102㎡のビジネスオフィス。1970年に完成し、完全に改装済みの商業スペースで、226㎡の区画に建っています。市街地の中心部に近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。地中海に面した歴史的港町アリカンテは、バレンシア州第2の都市であり、この物件は都会の利便性を活かした事業展開に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ市内のロサンゼルス地区に位置し、市街地の便利な場所にあります。海岸部から2.1km、市内中心部へのアクセスも良好で、公共機関も近くにあります。商業地域としての利便性が高く、徒歩圏内に多くの施設が整備されています。
このビジネス物件は、オフィス、シェアオフィス、ロフトとして多目的に利用可能です。4つの部屋と3つのシャワールーム付きバスルームを備え、広いリビングルームとキッチン、更衣室または収納スペースがあります。バリアフリー対応の入り口とバスルームも設置されています。
1970年に完成した既存建築物で、建設は完了しています。近年全面的に改装されており、現代的な設備を備えています。換気システム、フード、緊急照明設備など、事業運営に必要なインフラが整備されています。
この物件は住宅ではなく商業スペースとして設計されています。駐車場施設はデータベースに記載されていません。リゾート施設やプール、庭園などの付帯設備はありません。また、空港からの距離が9kmとやや離れており、車でのアクセスが必要です。
Ref: VL543152
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業物件は、アリカンテでの事業展開を検討している起業家や中小企業に適しています。特に、対面式のビジネスを運営し、市街地の利便性を活かしたい事業者にとって理想的です。地元のクライアント対応型サービス業、コンサルティング会社、デザイン事務所、シェアオフィス運営など、さまざまな業種で活用できます。徒歩圏内に多くの商業施設があるため、従業員の日常利便性も確保され、人材確保の面でも有利に働きます。バリアフリー対応設備があるため、アクセシビリティに配慮した事業運営を希望する事業者にも適しています。アリカンテという成長都市で実績を積みたいと考える事業者にとって、手頃な価格で始められる事業拠点となります。
この商業物件は近年全面的に改装されており、品質の高い仕上げが施されています。床材は高品質な木材が使用され、耐久性と美観を両立しています。壁は白いペイント仕上げで清潔感があり、商業空間としてのプロフェッショナルな印象を与えます。バスルームは白いタイル張りで清潔さを保ちやすく、シャワーブースも完備しています。換気システムや緊急照明設備など、商業施設として必要な安全設備も標準装備されています。特に、障害者対応の入り口とバスルームは、すべての人々が利用できるよう配慮された高品質な仕様です。建物の維持管理も比較的容易で、長期的な事業運営に適した耐久性を持つ素材が選ばれています。
この商業物件の価格は110,000ユーロからです。アリカンテ市内の類似物件と比較して、相対的に手頃な価格設定となっています。102㎡の広さと226㎡の区画を考慮すると、1㎡あたりの価格は約1,078ユーロとなり、アリカンテの商業不動産市場において競争力のある価格と言えます。周辺地域の類似プロジェクトと比較しても、初期投資を抑えられる選択肢です。
この商業スペースは、アリカンテの都心部で活動するビジネスに最適です。朝、カフェでコーヒーを飲んでからオフィスへ向かい、日中はクライアントとの会議や業務処理を行う。昼休みには徒歩圏内の多くのレストランから選ぶことができ、夕方には近くのスーパーマーケットで簡単な買い物が可能です。オフィスの窓からはアリカンテの街並みを眺めながら、集中して仕事に取り組める環境が整っています。週末には、2km以内にあるプラハ・デル・ココーなどのビーチへ短時間でアクセスし、リフレッシュすることもできます。公共機関も近くにあり、従業員や来客者も便利に利用できます。
この商業物件はアリカンテ市の中心部に位置し、日常生活に必要な施設が周辺に集中しています。スーパーマーケットまでわずか162m、薬局は83m、銀行も近くにあり、日常の買い物や銀行業務に便利です。医療施設も充実しており、病院まで1.5kmの距離にあります。公共交通機関も発達しており、ルセロス駅が0km、メルカド駅が0.5km、アラカントターミナル駅が0.5kmに位置し、市内だけでなく近隣都市へのアクセスも良好です。50路線のバスが運行しており、市内の移動に便利です。飲食店も豊富で、半径2km以内に261軒のレストランと136軒のカフェがあり、ランチミートや打ち合わせ後の交流に利用できます。教育施設も近くにあり、半径2km以内に11校の学校があります。
アリカンテ市内中心部に位置するこの商業物件は、市街地の便利な場所にあります。海岸線から約2km内陸に入った位置にあり、徒歩圏内に多くの商業施設、公共機関、サービス施設が集中しています。市内の主要駅や公共交通機関のハブにも近く、アリカンテ市全体へ容易にアクセスできる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテはバレンシア州アリカンテ県の県都であり、スペイン第10位の規模を持つ都市です。周辺の主要都市として、エルチェ（21km、234,765人）、ムルシア（69km、462,979人）、カルタヘナ（93km、218,943人）が位置しています。アリカンテ空港（約9km）への近さと、これらの都市への良好な接続性により、商業活動において広範囲な市場アクセスが可能です。地中海に面した重要な港湾都市として、経済的・商業的なハブとしての役割を担っており、この物件はその中心部に位置する戦略的な立地と言えます。
この商業物件から主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチはプラハ・デル・ココーまで2.1km、カラ・デ・ラ・サングエタまで2.4km、プラハ・デ・サン・ガブリエルまで2.5kmとなっており、休憩やリフレッシュに適した距離にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは約9km、バレンシア空港までは約127km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約399kmの距離があります。ゴルフ場はクラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで6.1km、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバまで11km、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダまで15kmに位置しています。電気自動車の充電施設は291mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は19℃、1年間の日照時間は3,873時間に達します。冬の平均気温は約11℃、夏は約26℃と、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高37mの穏やかな地形に位置し、海への傾斜は1.5%とほぼ平坦です。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間続き、地中海沿岸でのレジャー活動を楽しむことができます。年間32回の地域祝祭日があり、文化体験も豊かです。この穏やかで日照量の多い気候は、商業活動にも好影響を与え、年間を通じて安定した事業運営が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件周辺には質の高いビーチが多数あります。プラハ・デル・ココー（2.1km）、カラ・デ・ラ・サングエタ（2.3km）、プラハ・デ・サン・ガブリエル（2.5km）が近く、アリカンテ市内のポスティゲ、サラダール＝ウルバノバ、サン・ジョアン、タバルカの4つのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と環境基準の高さが保証されています。レジャー施設も充実しており、半径1km以内にアルテス・マルシアレス・アリカンテ（0.6km）、ポリデポルティーボ・デ・サン・ブラス（0.8km）、コンプレホ・デ・ピシナス・モンテ・トサル「ホセ・アントニオ・チコイ」（1.0km）のスポーツセンターがあります。ゴルフ爱好者はクラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1km）を利用できます。マリーナ・アリカンテ（1.0km）やクラブ・ナウティコ・コスタブランカ（4.7km）のマリーナ施設も近く、ウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテはバレンシア州アリカンテ県の県都であり、スペイン第10位の規模を持つ都市です。周辺の主要都市として、エルチェ（21km、234,765人）、ムルシア（69km、462,979人）、カルタヘナ（93km、218,943人）が位置しています。アリカンテ空港（約9km）への近さと、これらの都市への良好な接続性により、商業活動において広範囲な市場アクセスが可能です。地中海に面した重要な港湾都市として、経済的・商業的なハブとしての役割を担っており、この物件はその中心部に位置する戦略的な立地と言えます。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
このアリカンテの商業物件は、比較的手頃な110,000ユーロという価格設定が特徴です。近隣のトレビエハ地区にある類似プロジェクト「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は160,000ユーロから、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は169,000ユーロからと、この物件よりも50%以上高い価格設定です。ウルバニサシオン・エル・ラソ地区の「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」に至っては227,000ユーロからと、2倍以上の価格となっています。アリカンテ市内はこれらの沿岸リゾート地域と比較して、より商業的に発達した都市環境であり、年間を通じて安定したビジネスチャンスが見込めます。また、アリカンテは空港アクセスが良好で、近隣のエルチェやムルシアなどの大都市圏との連携も容易です。これらの要素を考慮すると、この物件は価格面だけでなく、立地条件においても商業投資として非常に魅力的な選択肢と言えます。
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