Situado no coração de Alicante, este espaço comercial de 102 m² oferece uma oportunidade de negócio numa área urbana movimentada. Completamente renovado recentemente, o imóvel está localizado a apenas 2,1 km das praias e dispõe de excelente acessibilidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A localização central na cidade, combinada com as características do imóvel, torna este espaço adequado para diversos fins comerciais ou profissionais na segunda maior cidade da Comunidade Valenciana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em zona urbana de Alicante, a curta distância de serviços essenciais como supermercados (162 m) e farmácias (83 m). A proximidade a estações de comboio e múltiplas linhas de transporte público facilita o acesso diário. A localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acessibilidade a áreas litorais, encontrando-se a cerca de 2 km das praias mais próximas.
Como espaço comercial, o imóvel satisfaz necessidades profissionais com 102 m² de área útil distribuída por várias divisões. A existência de uma ampla sala com cozinha, instalações sanitárias adaptadas e sistemas de ventilação adequados torna-o funcional para atividades empresariais. A localização em zona urbana com serviços próximos proporciona conveniência para profissionais e clientes que necessitem de deslocamentos regulares ao espaço.
O imóvel, construído em 1970, foi recentemente alvo de renovação completa que atualizou as suas infraestruturas e acabamentos. Encontra-se em estado pronto para utilização imediata, com todos os sistemas elétricos e de ventilação operacionais. A renovação recente garante que o espaço cumpre os padrões atuais exigidos para atividades comerciais e profissionais na região de Alicante.
O imóvel não dispõe de estacionamento privativo no edifício, sendo necessário utilizar espaços públicos na área circundante. A configuração atual não inclui áreas específicas para armazenamento de grande volume, limitando atividades que requeiram espaço logístico extenso. A ausência de divisórias fixas permite personalização, mas pode exigir investimento adicional para adaptação a necessidades específicas de certos negócios.
Ref: VL543152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial adapta-se particularmente bem a profissionais ou pequenas empresas que estabelecem a sua primeira presença física em Alicante. É adequado para consultórios, espaços de trabalho partilhado ou pequenas sedes empresariais que valorizam a localização central e a acessibilidade a serviços. A configuração atual permite também a sua utilização como loft comercial ou espaço criativo, beneficiando da iluminação natural e do ambiente urbano circundante. Para empresários que procuram reduzir custos fixos associados a instalações, a manutenção reduzida e a inexistência de despesas condominiais elevadas tornam este imóvel uma opção prática. A proximidade a estações de comboio e às principais artérias comerciais facilita ainda a deslocação de clientes e colaboradores.
A renovação recente do imóvel introduziu materiais contemporâneos que combinam funcionalidade com estética moderna. As paredes brancas oferecem um ambiente luminoso e versátil, adequado para diferentes tipos de atividades comerciais. Os pavimentos em madeira clara nas zonas principais proporcionam durabilidade e facilidade de manutenção, enquanto os espaços sanitários apresentam revestimentos em azulejo branco que facilitam a limpeza. O sistema de ventilação instalado garante renovação de ar adequada durante períodos de ocupação intensa, essencial para espaços de trabalho. As portas de vidro presentes em algumas divisões permitem a criação de zonas distintas sem comprometer a sensação de amplitude. As instalações elétricas foram completamente atualizadas, cumprindo as normas vigentes e permitindo a instalação de equipamento moderno sem necessidade de intervenções adicionais.
O preço deste espaço comercial fixa-se em €110.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades comparáveis na região de Alicante. Considerando a sua recente renovação e localização central, o valor representa uma entrada acessível no mercado comercial da cidade. A ausência de outras unidades com características semelhantes na mesma área torna difícil uma comparação direta, mas o preço situa-se favoravelmente quando comparado com propriedades residenciais em desenvolvimento nas proximidades, que partem de €160.000. Esta diferença reflelete a natureza comercial do imóvel e o seu potencial para geração de rendimentos.
Este espaço comercial funciona idealmente como local de trabalho diário para profissionais ou pequenas empresas. A proximidade a serviços essenciais permite que os colaboradores realizem tarefas correntes durante intervalos de trabalho, como compras ou deslocações bancárias. A localização central facilita o acesso a clientes, que podem chegar através do extenso transporte público disponível. Durante o dia, a zona mantém actividade comercial constante, proporcionando visibilidade ao negócio. No final da tarde, a proximidade a zonas de restauração e cafés oferece opções para reuniões informais ou convívio profissional. O ritmo urbano da zona assegura movimento constante durante horários comerciais, sendo adequado para negócios que beneficiam de exposição e fluxo de pessoas.
A localização do imóvel no centro de Alicante proporciona acesso privilegiado a infraestruturas essenciais. A pé, é possível alcançar múltiplos estabelecimentos comerciais, bancos e restaurantes, facilitando tarefas diárias. As estações de comboio mais próximas encontram-se a menos de 500 metros, permitindo deslocações eficientes para outras cidades da região. A rede de 50 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garante mobilidade por toda a cidade sem necessidade de veículo próprio. Para deslocações mais longas, o acesso ao aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 9 km permite conexões nacionais e internacionais. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 300 metros demonstra a adaptação da área a novas mobilidades urbanas.
O mapa mostra a localização central do imóvel em Alicante, destacando a sua proximidade a estações de comboio, praias e principais eixos viários. A representação visual permite compreender a posição estratégica do espaço comercial em relação aos pontos de interesse da cidade e às infraestruturas de transporte que servem toda a região, evidenciando as vantagens logísticas da localização para atividades empresariais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alicante posiciona-se como núcleo central da província homónima, conectando-se com importantes cidades vizinhas. A sua localização estratégica na Costa Blanca permite um equilíbrio entre ambiente urbano e atração costeira. A 21 km de Elche, a segunda cidade mais populosa da província, e a aproximadamente 70 km de Murcia, Alicante funciona como polo económico e de serviços da região. Esta centralidade, aliada à sua condição de capital provincial e porto histórico, confere-lhe dinâmica comercial contínua e infraestruturas desenvolvidas que apoiam as atividades empresariais instaladas na cidade. A posição geográfica facilita ainda o acesso a mercados tanto nacionais como internacionais através das suas conexões de transporte.
As praias mais próximas, como a Platja del Cocó (2,1 km), encontram-se a cerca de 5 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé, proporcionando opções de lazer próximas. O acesso ao centro histórico de Alicante é imediato, estando o imóvel inserido na própria área urbana da cidade. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 9 km, acessível em 15-20 minutos de carro, enquanto o campo de golfe El Plantío, a 6,1 km, oferece opção de recreação a cerca de 15 minutos. Para deslocações a cidades vizinhas como Elche (21 km), a distância permite trânsitos rápidos através das autoestradas que servem a região, tornando possível estender a área de atuação comercial para além dos limites municipais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.873 horas de sol por ano garantem abundante luminosidade, influenciando positivamente o ambiente de trabalho e reduzindo necessidades de iluminação artificial. A altitude de 37 metros acima do nível do mar proporciona um microclima moderado sem extremos significativos. A proximidade da costa e a topografia plana com inclinação de apenas 1,5% em direção às praias contribuem para a ausência de barreiras naturais no deslocamento diário. O período de 5 meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C permite desfrutar das zonas balneares durante grande parte do ano, complementando o ambiente profissional com possibilidades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Alicante dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, atestando a qualidade das suas águas e serviços. A mais próxima, Platja del Cocó a 2,1 km, oferece areal extenso e infraestruturas adequadas. Para desportos náuticos, a Marina Alicante e o Club Náutico Costablanca encontram-se a 1 e 4,7 km respetivamente, proporcionando acesso a atividades marítimas. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos nas proximidades, com destaque para o Club de Golf El Plantío a apenas 6,1 km, o que representa cerca de 15 minutos de deslocação. A existência de centros desportivos como o Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1 km oferece instalações para prática de atividades físicas complementares à vida profissional.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante posiciona-se como núcleo central da província homónima, conectando-se com importantes cidades vizinhas. A sua localização estratégica na Costa Blanca permite um equilíbrio entre ambiente urbano e atração costeira. A 21 km de Elche, a segunda cidade mais populosa da província, e a aproximadamente 70 km de Murcia, Alicante funciona como polo económico e de serviços da região. Esta centralidade, aliada à sua condição de capital provincial e porto histórico, confere-lhe dinâmica comercial contínua e infraestruturas desenvolvidas que apoiam as atividades empresariais instaladas na cidade. A posição geográfica facilita ainda o acesso a mercados tanto nacionais como internacionais através das suas conexões de transporte.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Comparativamente a projetos noutras zonas da Costa Blanca, este espaço comercial em Alicante apresenta vantagens significativas em termos de localização e preço. Em Torrevieja, por exemplo, apartamentos em projetos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH partem de €160.000, valor consideravelmente superior ao deste imóvel comercial. O EDIFICIO SUN & CENTER na mesma cidade apresenta preços a partir de €169.000, reforçando a competitividade do espaço em Alicante. A localização em centro urbano, com acesso imediato a serviços e infraestruturas, diferencia este projeto de empreendimentos em áreas mais turísticas ou residenciais como Urbanización El Raso, onde o OASIS LAGUNA 2 atinge preços iniciais de €227.000. Alicante, como segunda maior cidade da Comunidade Valenciana, oferece maior diversidade económica e profissional do que localidades mais dependentes do turismo sazonal, proporcionando maior estabilidade para atividades comerciais ao longo de todo o ano.
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